Ваши дети знают про квартиры?
Вообще-то я их немножко воспитываю и учу ). В том числе и тому, как организовать бюджет. В том числе и на своем примере.
А старшие еще знают, где у нас заначка налом лежит ).
А по сути есть что дополнить или возразить :-) ?
Ваш ребёнок тоже в курсе Ваших счетов и прочих активов ;-) ?
Люди часто уходят неожиданно. У меня так муж умер. Когда нотариус у меня спросил в какие банки слать запросы, я растерялась. Автоматом на наличие счетов и ячеек они запрашивают только сбер.
У меня так и остались несколько необычных ключиков, неизвестно от чего.
Он просто не собирался умирать.
да в курсе и в курсе также ,что так как выход на пенсию теперь чуть в не 70 лет, то деньги от сдачи квартиры будут идти нам вместо пенсии
Вам не дадут иметь доход от сдачи квартир через некоторое время. В область сдачи аренды приходят крупные игроки с доходными домами. Законы будут переписаны в интересах крупного бизнеса. Вы будете обложены налогами за излишние метры, вам не будет позволено сдавать квартиру и получать оплату самостоятельно, только через государственную базу данных (Гис2), где с каждого арендного платежа автоматически будет взыматься налог. Налог на сдачу в аренду будет для вас повышен, самозанятостью вы не отделаетесь.
Некоторые вышли из сумрака и платят налог самозанятых. Но недоплата налогов составляет 136 млрд рублей в год. Государство это так не оставит. И очень скоро.
сейчас пока имеем доход, а дальше видно будет. смысла не вижу заранее плакаться
Запрета на сдачу не будет. Будут такие налоги на излишние метры и на арендный бизнес, что сдавать будет нерентабельно.
Доходные дома уже есть, и в них живут уже живут молодые арендаторы. У меня несколько коллег выбрали снимать у компании, а не у частного лица.
Добавлю также, что арендаторы, снимающие у компании, будут получать налоговые льготы. А снимающие по-серому у частных наймодателей останутся без льгот.
Снимать у компании?!?
Не лгите!
56 тыс за 18 метров квартирушки, при этом с вас, как с арендатора, будет снята вся информация, вплоть до отпечатков пальцев.
Зайдите в КВ, вам все подробно разжуют, женщина!
60 метров -90 тысяч в месяц снимает моя коллега у ДОМ.рф. В ее доме на заселение очередь стоит.
Молодое успешное поколение выбирает квартиры за современный дизайн, мелкий ремонт в квартире по щелчку пальцев в удобное время, качественные услуги клининга от управляющей компании и отсутствие необходимости решать проблемы с душным собственником.
И много кто за 90 готов снимать при реальной средней на руки тысяч в 80?
Я снимаю за 50 квартиру такой же площади в доме с консъержем, высокими потолками и тп, еще и 2 лоджии. Дизайн ок.
Да, нет мелкого ремонта по щелчку (но хозяйка оплачивает необходимый типо сантехники и тп), и нет клининга.
Ну и на кой мне платить почти в 2 раза больше???
Я снимаю двушку за 70 тыс в 75 кв м в сталинском доме хорошего района с высоким потолком, консьержем и красивой мебелью. На днях посмотрела цена на квартиры поблизости. Цены за этот год взметнулись на уровень от 95 тыс., в новых домах от 120 тыс, за 70 тыс очень простенькие и далеко от метро. Я снимаю уже 5 лет, поэтому такая цена. Но думаю мне скоро поднимут.
Так что доходные дома от дом.рф более менее в рынке.
Вы тоже дали все свои данные?
Отпечатки пальцев, всю биометрию, счёта, справки, правда же?
Естественно за деньги. Как еще то. Но все и так нанимают уборщиц за деньги из всяких клинингов.
Стала петь мышонку кошка:
- Мяу-мяу, спи, мой крошка!
Мяу-мяу, ляжем спать,
Мяу-мяу, на кровать.
Глупый маленький мышонок
Отвечает ей спросонок:
- Голосок твой так хорош -
Очень сладко ты поешь!
Прибежала мышка-мать,
Поглядела на кровать,
Ищет глупого мышонка,
А мышонка не видать...
Самуил Яковлевич Маршак "Сказка о глупом мышонке" ))) учитесь, дети
https://zen.yandex.ru/media/flat/pochemu-luchshe-sniat-kvartiru-u-chastnika-chem-u-gosudarstva-61a5395882ba5a3eb9c031a3
На страницах нашего канала было много споров о том, что должен делать собственник квартиры и не много ли он хочет от жильцов? И вот в России появилась возможность снять квартиру фактически у государства на коммерческих условиях.
Данным бизнесом занимается ООО "ДОМ.РФ УПРАВЛЕНИЕ АКТИВАМИ" (ОГРН: 1167746708733), которое принадлежит АО "ДОМ.РФ" (ОГРН: 1027700262270), единственным акционером которого является Российская Федерация.
Самой дешевой квартирой в Москве на сайте Аренда.дом.РФ на 29 ноября 2021 оказалась студия за 56'800 рублей в месяц, площадью в 22,9 квадратных метра (см. картинку ниже).
Договора у частников бывают разные, я решил ознакомится с договором от государственной структуры. И скажу честно, он меня потряс. Всем рекомендую эти 32 страницы увлекательнейшего чтения только одного договора, а ещё есть правила проживания на 21 страницу и согласие на обработку персональных данных на 2 страницы, т.е. всего 55 страниц. А я всегда предлагаю подписывать договор на 1 лист (2 страницы)...
Несколько цитат:
1. Из согласия на обработку данных:
"... даю свое согласие ... на обработку ... моих персональных данных ... в следующем составе:
...
сведения, которые характеризуют мои физиологические и биологические особенности, на основании которых можно установить мою личность (биометрические персональные данные), – изображение лица (фотография), отпечаток (отпечатки) пальца (пальцев), образец голоса".
2. Из договора:
"5.3. Любой текущий ремонт Помещения и Принадлежностей, включая ремонт по заявкам Арендатора и совершеннолетних Жильцов, а также ремонт в соответствии с пунктом 5.4 Общих условий, осуществляется Арендодателем или Сервисной компанией за счет Арендатора..."
Для тех, кто путает понятия, напомню, что арендатор - это жилец.
А далее я открыл условия одной из сервисных компаний (см. здесь), очень интересный прайс-лист. Есть все, от замены батареек в пульте, до установки нового унитаза.
Про обработку данных - это сейчас так страшно звучит. Но со всеобщей куаризацией и цифровизацией данные о человеке и так будут многократно переданы в различные гос и коммерческие структуры.
Я арендую у частного лица уже 5 лет. Мелкие ремонты я также делаю за свой счет. Только Стиральную машину отремонтировала напополам с арендодателем, потому что ей много лет.
Купила квартиру, в которой живем. Никто не знает, кроме сестры моей, и ближайшей подруги. Все думают, что снимаю.
Дети тоже так думают.
Коплю дальше, если что-то надумаю купить, никто вообще знать не будет.
Аааа... Ну, это тоже молодец, - так раскрутить мужика в свою пользу.
Но я как-то больше за молодец в том, чтобы самой и детей суметь содержать, и квартиру тайно купить.
Это ж детей завозишь уже в отремонтированную и мебелированную.
Неа. Это интересно вам.
Но как интересная история, становление героя, завязка, кульминация, развязка - это ничуть не интересно.
Мы не в Москве живем, а в регионе
Тут у многих ипотеки, а не дополнительные квартиры на сдачу.
У меня ребёнок по необходимости узнала, надо было сдавать, оставить не с кем.
Квартир несколько, об остальных не знает.
Впрочем, об остальных и муж не знает.
Скажите, если со мной что-то случится, не будет проблем разыскать эти квартиры? Сейчас пара из них не в собственности.
Ну я имею ввиду то что покупала их по ДДУ.
Жду сейчас только одну квартиру, остальные уже построены и сдаются. Просто собственность не оформляю пока чтобы налоги не платить.
Интересно, как Вы их оформляли без мужа? Он же должен был согласие подписать.
Квартир у меня нет, но где вклады лежат, сын знает, также и мой отец меня об этом информирует. А как иначе, случись чего - как деньги искать по всем банкам?
Тут все не в себе?
Что за отношения у вас с близкими, если вы от них что -то скрываете, тем более от своих же детей?? Зачем живете тогда вместе с "чужими" для вас людьми?
Больше можете не отвечать, с умом и сообразительностью все ясно. Вы бы еще тут написали, что "грудничка" не поставили в известность..
А Вы в себе?
Зачем детям эта информация?
Вы им о сумме на счетах тоже сообщаете?
Разумеется. Зачем вообще вести речь о детях (действительно ДЕТЯХ) ?
Тут многие имеют ввиду "детей" лет этак 18-ти и старше.
Дети, это дети.
Я не сообщаю ничего и никому о своих финансах и вложениях.
Зачем?
+1 я «дети» 45 лет от роду.. не в курсИ сколько на счетах у моих родителей… зачем мне эта инфа?
Конечно знают. Речь идет о взрослых детях. Малолеткам, которые не умеют держать язык за зубами, этого знать не надо.
От детей это не скрывается, в смысле, вопросы "лишнего" имущества спокойно обсуждаем при них.
Но дети с нами эту тему ни разу не обсуждали
Сын (27 лет) и дочь (23 года) о моих квартирах не знают.
Не нужна им лишняя информация.
Я их выучила, дала удочку, пусть рыбку теперь сами ловят.
Я сдаю две квартиры, в третьей ( общей), живем.
Сын сейчас отдельно снимает с девушкой.
Все знают. Более того, я уже наследство распределила и со всеми обсудила кому что достанется и не против ли они. Дети от разных браков.
Квартир нет, все всё купят себе сами. Наш дом или те деньги, которые после нас останутся поделят поровну. Всё просто!
Имхо, можно и не все рассказывать, но надо писать завещание, причем похоже чем раньше, тем лучше. Вообще как только собственность появилась. А иногда стоит и при жизни заранее раздать или хотя бы написать завещание и озвучить его!
1) На днях свекор от ковида умер, не планировал умирать, и мне стало интересно (но спрашивать не буду у них) - у него была внебрачная дочь, он в свидетельстве указан как отец, но мама его выгнала и от алиментов отказалась.
Так вот если завещания нет, то дочь может прийти и потребовать долю (часть квартиры и дачи свекрови).
2) В начале ковида умерла младшая сестра моей бабушки. У нее детей не было, всем было очевидно, что квартира перейдет детям бабушки. Но по факту перед смертью тети квартиру выкрала дочь брата бывшего мужа тети. Была написана ген доверенность, когда тетя была после инсульта, подписана другой теткой вообще (та тоже от ковида уже умерла). Так вот эта дочь брата бывшего мужа моментально по этой доверенности продала квартиру своему сыну. В договоре указан 1 млн рублей (при цене квартиры в 12), только даже этот 1 млн никто не видел. Уже год судов и похоже без шансов оспорить.
По закону все отошло племянникам, только там уже и нет ничего, денег 200 тыс было, квартиры нет.
Короче, лучше писать завещание, и лучше, если в нем указать полный список собственности, включая брокерские и другие счета. Такое завещание с указанием квартиры очень помогло бы.
Вот интересно мне стало, как биткойны передавать по наследству…
PS Короче, я на это посмотрела, и поняла, что и мне пора написать. Имущества личного немного - одна квартира и денег около 3 млн.
Но… если вдруг чего сейчас, то дети получат лишь 2/5! Тк 1/5 перейдет мужу (а он вряд ли будет сидеть одиноким), еще 2/5 перейдут моим родителям-пенсионерам. Они люди вполне справедливые, но если они не изменят завещание, то в итоге эта часть квартиры и денег достанется моей сестре!!!
По итогу у детей 2/5, 2/5 у сестры и 1/5 у мужа. Короче, полная хрень. При этом у сестры уже 2 квартиры (одну из которых ей подарили родители).
