Ремонт в чужой квартире, изначально при низкой арендной плате
Девочки, нужна ваша помощь!
Напомню, я живу в трёхкомнатной съёмной квартире. Две комнаты занимаю я с дочкой, в другой живет девочка студентка.
Стоимость аренды 39 тысяч с учетом коммунальных платежей! Да, да я не вру, и этот момент я обсуждать не буду.
Квартира, конечно без ремонта. Я несколько раз хотела найти себе однушку, но если честно варианты ничем не лучше моего арендного жилья! А однушка это как минимум 35 тысяч рублей.
И вот опять мне в голову пришла эта идея, а не сделать ли минимальный ремонт. Этим летом, когда дочка будет на каникулах.
Чтобы я поменяла это ужасные двери, всего нужно шесть дверей, одна из которых двойная, если брать самые недорогие, думаю можно уложиться в тыс шестьдесят вместе с работой. Линолеум перестелить, только в двух комнатах, на кухне и в прихожей. Думаю тысяч 30 хватит вместе с работой.
Конечно о замене деревянных окон уже речь не веду, это слишком дорого. Хотя зимой бывает иногда холодно. Также не знаю, что делать с потолком, там просто квадратики из 90-х )))
Ванная и туалет в приличном состоянии. Ну как в приличном, все чисто и это главное. Хотя плитку я бы в ванной перекрасила. Сейчас смотрю различные видео о покраске, вроде бы и неплохо))
Ну примерный бюджет около 130 тысяч рублей.
Отношение с хозяйкой-отличное, доверительное. За все время не была в квартире. Просить оплатить даже частично ремонт, мне кажется не очень хорошая идея. Стоимость аренды однушкек от 35 тысяч плюс коммуналка.
В квартире планирую жить ещё долго, как минимум года три, дочь учится в школе и менять ее не планируем.
Свою соседку не вижу, она особо не готовит, не шастает по квартире, она как мышка.
Нужны ваши Советы! Спасибо!
Ах, да, отвечаю на главный вопрос, возьми ипотеку, копи на персональный взнос! Ипотека исключена! На первоначальный взнос есть и даже более, но сейчас мои деньги работают на меня, я никому не должна, я свободна, это главное для меня. Да, плачу чужому дяде! Но так выгоднее, в моем случае!
Честно говоря, двери и окна менять бы не стала,но линолеум,обои и покраска-почему бы и нет? В Германии ,например,так все делают.
39000 за всю квартиру?
Если она маленькая, на окраине, с дурацким ремонтом- норм цена для трешки.
За всю. Да, рядом МКАД, но рядом большой заповедник-парк, пруд. М. Тёплый Стан.
Квартира 66 кв.метра
Сделать-то можно, но имейте ввиду, что собственница может передумать сдавать в любое время или повысить арендную плату.
в 130 тыс. только за материалы не уложитесь никогда
линолеум и плинтуса положить, обои поклеить, можно еще батареи и подоконники покрасить - да, сами справитесь
покраска плитки в ванной - категорически нет, выглядит ужасающе. это самая плохая идея из возможных
квадратики на потолке чем не устраивают? они не выцветают, не пачкаются, выглядят аккуратно, хоть и немодно
6 дверей - да вы с ума сошли. это гораздо дороже, чем вы думаете. да и кто вам будет старые дверные коробки выдирать и новые ставить?
окна - нет, дорого. деревянные окна дышат в отличие от очень дешевого пластика. зимой между окон можно проложить тонкий поролон и заклеить бумажным/малярным скотчем
Вы что-то много насчитали ))
Я хочу двери и линолеум. Это как раз будет тыс 90.
Плюс мне кажется линолеум можно и самой положить, и плинтуса прибить, вернее приклеить)
Основной риск в том, что как только хозяйка случайно зайдет в вашу отремонтированную квартиру, вас попросят на выход, а квартиру сдадут за нормальные деньги.
Мы так делали ремонт. Правда, договорились с хозяевами заранее, что живем два года минимум. Собственно, дальше нам никто продлевать аренду не стал.
Минимальный ремонт я бы сделала. Потому что я люблю когда меня радует глаз и уютно, чистенько. Вы же для себя прежде всего делаете, вы же там живете. Единственно я делаю обычно при заезде под под себя. Обговариваю конечно, что можно улучшить и я бы хотела небольшой ремонт за свои.
выкинутые деньги.
как только хозяйка увидит благоустроенную квартиру - изменит стоимость или решит продать ( так было у нас в свое время - сняли убитый бомжатник у родственников за символическую стоимость , сделали ремонт , они зашли в гости , через месяц начали ныть, что сдали за копейки , через 3 заехали сами) . до этого говорили, что квартира сыну ( сыну тогда лет 5 было) .
у них тупо не было денег на ремонт и с нашим они прожили 20 лет .
Двери на авито по тысяче купить, линолеум 230 рублей за метр, пластиковые окна б.у по 4-5 тысяч стоят, только резинки в них поменять на новые (в леруа по 150 рублей за штуку).
вставить дверь с коробкой , откосами , наличниками - 4-5 тр/ каждая
линолеум покупали 3 года назад за 2.5 тр/м2
"постелить" 30 м2 можно за 10 тыр ( по-братски)
Если можете себе позволить, то почему нет, раз собственник адекватный. Значит, с большой долей вероятности не выгонит вас сразу после ремонта.
Если вы хотите и ВАМ надо, если уверены, что вас не выгонят после сделанного ремонта и замены дверей - делайте, конечно. Перекрашивание плитки звучит дико, но, видимо, я просто не в курсе последних достижений.
Квартира сдаётся дёшево именно потому, что без ремонта. Когда вы сделаете ремонт, грамотный хозяин обязан повысить аренду.
Если вы готовы к таким тратам,то да я бы поменяла всё что вы сказали.Я когда жила на съёме тоже делала ремонт под себя,двери окна нет конечно,но обои и полы меняли.
Но помятуя что это не моё жильё,я бы искала всё что можно на Авито))))Я крохоборка в этом смысле и если можно удешевить но будет всё разнопланово,то значит будет дёшево и разнопланово))
Я конечно хочу свою квартиру. Но увы это не реально. У меня была своя трёшка с хорошим ремонтом в регионе. Я даже делала перепланировку с проемом несущей стены. Но эту квартиру я продала. Переехала в Москву.
Живу на съёмной три года, и мне иногда грустно жить в такой квартире.
Хорошо у вас владельцам квартир. А у нас нельзя выгнать жильца просто так. И квартплату ему нельзя поднять больше чем на 2 процента.
От одной проблемы избавились так подавай новую. Ну да, можете себе позволить любую проблему )
привет) это я кто тебя поддерживала в том топике) по ремонту я не поддерживаю, так как в любой момент хозяйка по любой причине может расстаться с вами, нужны будут деньги на свадьбу дочери или после свадьбы их заселить в эту квартиру или просто будет нужна квартира и она выселит вас из этой квартиры ,а деньги 130 000 уже будут вложены в эту квартиру. А за животное я поддержу , заводи раз будет радовать вас
Насчёт ремонта согласна, насчет животного категорически нет. Какой дебил вообще заводит животное в съёмную квартиру?! :crazy
Мы тоже снимали квартиру у хозяйки, которая была не против животных, прямо сама нам сказала-если хотите завести, я не против. У нее самой была маленькая собачка и кошка, с которыми она благополучно переехала в свой дом из этой квартиры. Но на тот момент сын был маленький и мне было не до животных. А так, почему бы и нет?
Найду квартиру, где хозяева будут нормально на это смотреть) Таких много. В нашем доме практически в каждой квартире есть животные, за редким исключением. На нашей площадке в 4 из 6 квартир. У нас 2 кошки, у соседки напротив 3, в двух квартирах собаки.
моя сестра однажды сняла квартиру после пожара, относительно недорого, с условием, что приведет ее в порядок и какое-то время ей плату повышать не будут (уже не помню, сколько именно). Как только квартира приобрела нормальный жилой вид, ее попросили на выход под предлогом, что жилье понадобилось сыну хозяйки (который жил-не тужил с маман вместе). Потом выяснилось, что сдали существенно дороже.
Надо было все в договоре прописать. Сумму ремонта поделить по месяцам, при досрочном расторжении требовать возврат.
Странная Вы. Я трешку с евроремонтом и полной начинкой сдаю за 35. Ну из нюансов - первый этаж, но уже подьезд отремонтированный, все чисто, школа рядом и все дела. Плюс счетчики. А вы радуетесь, что две комнаты снимаете за 39. Снимите подешевле и не надо ремонта)
это вы странная.
в Москве нет таких цен .тем паче рядом с метро , где снимает автор.
35- однокомнатный бабушатник , до метро на оленях
Так у автора 2 комнаты в коммуналке по сути. Это ей сейчас повезло, что в третьей комнате живет девочка-студентка, которая компаний не водит и не готовит. Но никто ведь ей не гарантирует и дальше таких беспроблемных соседей. А 2 комнаты как раз по цене как отдельная однуха и стоят.
39 стоит 3-х комнатная квартира, это дешево. И девочку эту, насколько я помню, автор нашла сама.
Я пустую трешку в МО (если не считать нового холодильника и стиралки, и удолбанной плиты с удолбанной дешевой кухней плиты) сдала за 39. Можно было бы и чуть дороже.
Ремонт а ля евро, но был сделан 13 лет назад, из них 11 лет квартира сдавалась.
Я тоже :). Тоже приперло.
Живем в этой съемной уже 11 лет. Сначала с бм, теперь без него.
Думайте внимательно! Дешевый ремонт скоро будет выглядеть куда хуже, чем без ремонта!
Вроде - обои отвалятся, пол пойдет холмами, краска с плитки отвалится.
Мы меняли окна - с этим удалось договориться с хозяйкой. Можно договориться на 1/2 стоимости (мы договаривались на 1/2, но хозяйка сама решила полностью оплатить при условии выбора «ее конторы»). Замена 3 балконных блоков стоила 5 лет назад 75 тысяч с работами. Не как у родителей по качеству, но в целом отлично. Стало тепло и аккуратно.
За свой счет делали столешницу (поверх старой кухни), меняли раковину, новый кран поставили и пробку на место фартука сделали (там обои были). Стоило 15 в сумме 6 лет назад. Из них 4600 стоил кран очень классный :). Еще душ меняли.
Что хочу - выкинуть старую плиту (она как духовка только работает) и купить духовку. Хочу кухню заменить (может, на 1/2 договоримся) - наши кран и раковину можно оставить, столешница не очень, но пока ок, только шкафы поменять (и то не все - один сами покупали тоже).
С обоями. У меня они очень грязные и изрисованные уже 🙄. Зато почти не порваны, только швы приоткрыты местами.
Думала переклеить, но это очень дорого выходит на такую площадь. Снять, грунтовка, поклейка, плюс сами обои. Сама переклеить не смогу, а мне только за работы около 100 тысяч насчитали. При этом сейчас обои ок держатся, а после переклейки - кто его знает? Мы с бм как-то клеили, за год всп отвалилось.
Короче, решила попробовать покрасить - тут вспененный винил, вроде как раз можно. Краска 20 тр. Работы надеюсь в 20-30 уложатся.
Если у вас бумажные обои, то проще и дешевле всего поклеить поверх.
Пол я бы наверное не трогала. Его дорого делать. Если дешево сделать, то будут холмы и волны!
У вас какой пол сейчас?
Двери - я менять точно не буду. Они ок. Разве что покрасить можно, но не критично. 6 дверей я бы точно менять не стала.
Чтобы норм, надо снять, грунтовка, поклейка. Обои-то можно дешевые купить (тысяч на 20 те же), на работа все равно от 100 будет.
Многовато. Тем более, что картинки я не хочу и покраска меня прекрасно устроит.
Я в одной комнате попробую покрасить, а там подумаю уже, что дальше делать.
Если бы себе делала, то переклеила бы.
Я чуть дороже автора снимаю - 50 двушка, но площадь та же, 68 метров, плюс лоджии еще. И дом новый. И в эти 50 входят счетчики.
Нет уж, спасибочки. Заплатить - гораздо дешевле. А лапки пусть кнопочки нажимают :). Если приспичило бы самой, то красила бы. Поклейка обоев в одиночку при росте 160 и мелком ребенке рядом - это абсолютно бессмысленная трата денег, времени, а также отличный способ обрести кучку проблем.
PS И я же писала - я клеила обои с бм, так что «попробовать» засчитано ;).
Обои поклеить - самое дешёвое всегда было из ремонта. Как вы их клеите? У нас годами держатся.
Нет.
Считайте: Поклейка 250 за метр, снять обои 100, грунтовка 50. Итого 400 за метр. Покраска в два слоя 250 за метр. Работ на 160 метров (одна из комнат, коридор и кухня). Сумма 40000 покраски или 64000 поклейки. Можно чуток совсем подешевле поискать, но соотношение примерно такое везде.
Обои как у нас стоят от 1000 за рулон, на комнату 18 по стенам надо 6 рулонов. То есть 6000. На 34 по стенам 12 рулонов 12000. Клей тысячи 2, грунтовка еще 3. Итого 23000.
Покупка краски на ту же площадь 14400 (хорошая тикурилла). Еще валик и поддон 1000.
Итого покрасить 55400, переклеить 87000.
Это большая разница, почти в полтора раза.
Причем в покраске есть дополнительный бонус. Если дети опять зарисовали что-то, то взял и той же краской просто подкрасил.
Я делала ремонт в снимаемой квартире. Ничего такого в этом не вижу. единственное, предварительно обсудила с хозяйкой что планы по сдаче у нее не меняются. и что будет сдавать еще долго
Проще было бы однушку снять без всяких девушек-студенток.
Хочется вбухнуть деньги в чужую квартиру, вперёд и с песней!:dash1
Мы как то с мужем сняли 2х комнатную квартиру. Квартира была запущенная, но район хороший и самое главное нам недалеко от работы. На кухне был просто ужас. Покрашено все в темно синий цвет. Плита и плафон заляпаны жиром и еще не знаю чем. Окна грязные. Мебели конечно не было. Я все это отмыла . Кухню покрасила в светлый цвет . Повесила шторы кухонные. Мы купили мебель. Ванна тоже была ужас. Все привели в порядок.Дверь на балкон не закрывалась. А мы сняли в ноябре . И как пошел снег- у нас снег в зале! Вообщем вьехали мы только через месяц. Весь ремонт мы провели на свои средства, работая после работы.Вот приходит хозяйка и говорит-ой как красиво. А кухню свою я не узнаю. И что вы думаете -повышает кварплату! Хотя в договоре этого не было. Затем приходит опять и говорит- вы бы и обои могли поменять. А с какой стати? Зачем вкладываться в чужую квартиру?
Я б не стала страдать такой фигней. Тем более, двери менять… Как арендодатель тоже отнеслась бы к такой перспективе без восторга. Но у нас квартиры сдаются в хорошем состоянии, но встречались умники, которые умудрялись просверлить стеклопакет или ещё где дырок насверлить. Зачем вам это? Лучше смотайтесь в Турцию. Или ещё акций купите - щас кто-нибудь подзорвет ЗАЭС - и все опять попадает.
Видимо, мне повезло, но когда я сделала ремонт в съёмной квартире, хозяин с меня не взял оплату за месяц.
Линолеум обойдется примерно тыс 15 в одно помещение. Двери покрасить. Обои самим поклеить.
Только что сделала неполный ремонт в двушке для сына в Челябинске. Даже не Москва. Про проводку и сантехнику писать не буду, поверьте дорого! Обои на всю квартиру 35 тысяч. Линолеум полукомерческий на всю квартиру 55 тысяч, это со скидкой. Три двери вышли 64 500 , они из шпона. Не самые дорогие. Но и разное: краска, клей, кисточки, шпатлёвка. Как ни странно дешевым оказался натяжной потолок. Но сделала в одной комнате, потому что деньги закончились. После отпуска заработаю, доделаю.
Автор, это реально очень дорого! Хотя обои ещё можно повыдирать и линолеум с плинтусами по минимуму, но будет краска, клей и разные непредвиденные расходы