И тут началось
Народа здесь больше, я и здесь спрошу что делать? В КВ уже разместила тоже свое сообщение.
Сняли квартиру, я и еще одна женщина. Сняли у мужика. Заплатила комиссию, заплатила залог и арендный за месяц. До подписания договора ну прямо плюшка добродушный. После только подписания резко изменился в голосе. стал прямо отчитывать что как надо. Уже как то напряглись. На следующий день приходит, контролирует как въехали. Потому что перевозили вещи, цветы в горшках, еще маленький холодильник второй. Сразу стал прямо скандалить что о втором холодильнике надо было предупреждать. Что он не потерпит чтобы стоял холодильник в комнате. Я спокойно сказала что на кухне нет для него дополнительной розетки. Стал прямо чуть не орать, а что мы думали, что он должен нам еще дополнительные розетки устанавливать. Что вызывать чтобы нам установили он тоже против. Что вы видели квартиру, какую я сдал. Вы ставите перед фактом о втором холодильнике. Что тут началось. Что я не позволю к себе в квартиру ставить второй холодильник. Квартира укомплектована и холодильник здесь уже есть. В конце просто разрешил пока поставить невключенный холодильник в коридор. На следующий день опять приперся, проверить что не сделали ли мы по своему. Уже и соседка моя была дома. Мы в один голос стали говорить что наверное мы не уживемся и дайте спокойно съехать. Он сказал что ничего возвращать не будет и сослался на договор. В принципе прочли, действительно там написано если мы уезжаем раньше чем через 3 месяца, залог не возвращается. В принципе там даже указан не как залог, а как доверительный платеж. Он тоже пояснил что это разные вещи. Мы были не в курсе и думали что залог. Звоним агенту, он говорит что доверительный платеж это не последний месяц и его можно не вернуть. Что договор у нас не типовой. Почему не типовой? Ответ был дан, что так пожелал собственник квартиры. Что договор может являться не типовым. Мужик еще приходит, выносит мозг даже за мусорное ведро. Месяц мы тут не доживем. Залога не будет. Что делать? Агент отказался искать новый вариант. То есть не отказался, а опять платите и найдет. Никто ни за что не отвечает. За ту же сумму что оплатили, он искать не будет. Сказал чтобы договаривались с мужиком собственником. Мы не знаем что уже делать? Но снимать у этого придурка просто невозможно.
Что вам дороже, деньги, или потраченные нервы и здоровье? Расстаньтесь морально с деньгами, ищите сами другое жилье, и как можно скорее съезжайте.
Вы не видели что подписывали и почему на берегу не обсудили свой холодильник? Мужик этот раньше сдавал квартиру, все нормально у него было? Только с вами такие проблемы? Ну может стоит поискать причины в себе?
Так и хозяин попал, ему тоже некачественных арендаторов подсунули. Он тоже значит должен бежать и права качать. Тем более он большем рискует, в квартиру свою пустил неадекват. Которые из квартиры хотят сделать хлев и склад. Арендаторы деньги потеряли, а он ремонт из за них попортил. Они без его согласия притащили холодильник. Еще и подключили его в комнате, где пол не предназначен для этого. Ему тоже тогда надо с кулаками к агенту бежать и заставлять чтобы ему компенсировали его нервы. Эти суки еще будут холодильник кое как выносить из квартиры. Я бы вообще выносить ничего не разрешила. Достаточно что внесли без моего согласия. Нахер бы их отправила, прямо по факту.
Ясен пень, вы тоже в доле у этого мужика- афериста. Нахер такиx как вы и этот аферист отправлять надо, мошенников.
Он не может приходить в любой момент. Он передал квартиру. По окончании срока аренды примет. Я бы не пустила.
То же самое хотела написать. Мужик зарабатывает таким образом, вместе с агентом.
Мало ли что вы там думали, изучайте лучше и законы и все остальное. Он видимо еще и юридически подкован. Может даже сам юрист, или кто из близких родственников.
Зачем обсуждать холодильник? Ему какая разница?
Мужик очевидно разводит таких, сдает, потом скандалит, и они съезжают.
В том и дело он стал обсуждать наш холодильник. Сказал что не потерпит в комнате его. Сказал что тараканов мы будем в комнате разводить. Что есть надо строго на кухне и там же должен быть холодильник. Но поскольку холодильник в квартире уже есть, а разетки нет, второй чтобы в комнату не ставили.
Скажите ему, что с момента сдачи вам квартиры на него и на вас распространяется закон о неприкосновенности жилища. Где вы будете есть - ваше дело, его не касающееся.
Вот когда в квартире появятся тараканы - тогда и будем обсуждать проблему. На этот случай вы ему залоговый платеж оставили, из которого можно будет заказать травильщиков.
Я бы выгнала таких квартирантов, которые не соблюдают мои правила. Со своими крупными вещами, не одежда и не средства гигиены сразу на улицу бы пошли. Они обманным путем и холодильник приволокли. Поставили перед фактом. Вот и он пусть поставит перед фактом. Поменяет замки пока они на работе и вещи оставит рядом с квартирой. Холодильник ему еще нанимать узбеков, чтобы аккуратно вынесли из его квартиры.
Каким образом?
Вот являетесь вы, такая крутая: убирайтесь отсюда!
А квартиранты суют вам фигу под нос и говорят: пошла на ..й! Мы здесь живем на законном основании и жить будем, пока действует договор найма!
Вызовете решительных молодцов - огребете ответственность вплоть до уголовной. А от выселенных жильцов огребете нехилый иск, по результатам которого вы этой квартиры скорее всего лишитесь, если не найдете других источников для возмещения им нанесенного ущерба.
Что касается правил.
Все правила прописываются в договоре. После подписания договора никаких новых правил вы устанавливать не имеете права.
И если вы не запрещали в договоре ввозить в дом новый холодильник - то не ваше собачье дело, что именно делает арендатор, до тех пор, пока его действия не наносят ПРЯМОЙ (а не выдуманный вами в перспективе) урон вашему имуществу
Распоряжаться квартирой вы можете ровно до момента, пока вы не наложили на нее обременение в виде договора аренды. С этого момента у вас прав меньше, а обязанностей - больше. За то и деньги получаете. И одна из ваших обязанностей - не выносить мозг своим жильцам.
Вы в себе? Аренду не путаете ни с чем? Ни по уакому суду он ничего не «огребет» не смешиьк
тетя, не надо хамить. Хамство не делает вас убедительнее, лишь доказывает, благодаря чему недобросовестные хозяева имеют возможность заниматься своим недостойным промыслом - берут наглостью, которой просто боятся дать достойный отпор.
Отправляйте этого мужика к его же договору. Если там есть положение по которому вы не имеете права устанавливать свой дополнительный холодильник, то следуйте положению. Если нет- спокойно к любой розетке подключает тройник и включаете свой холодильник. Необходимости делать дополнительные розетки нет. За электричество вы же платите сами.
А я думаю что психически больной хозяин. Агенты не отвечают за психические отклонения у арендодателей и также арендаторов.
Но отвечают за халатность ,это я о кривом нетиповом договоре о котором он не предупредил своих клиентов
Уже год как нет стандартных типовых договоров. Каждый арендодатель сдает и диктует свой договор. Потому что кто-то прописывает в договоре 1 год, кто-то 11 мес, кто-то полгода. Сейчас делают договор многие с испытательным сроком, как на приеме на работу. Там прописывают 3 мес исптытельный срок. Типовой договор обычно когда сдают халупу. Из которой совершенно нечего вынести. никакой бытовой техники, никакой мебели или с клопами и 30 летней давности в лучшем случае. Никакого ремонта, все облезлое и страшное. На все квартиры, на которые есть спрос, у метро, с хорошей мебелью и техникой и с ремонтом, всегда не типовые договоры.
Автор упомянула ,что договор не типовой .Ну это важно в смысле ,что агент был обязан разъяснить своим клиенткам ( это те,кто оплатил его услуги) , последствия пунктов ,особенно тех ,которые однозначно а пользу хозяина
Агент ничего не обязан был разъяснять. Они УО, читать не умеют или слепые. Вопросы если бы у них возникли, он должен был бы разъяснить. А вопросов у них никаких не возникло при подписывании. Они видели что подписывают.
Читать не значит понимать правильно .Разъяснить это работа агента. Не разъяснил и из за этого есть ущерб его клиентам - пожалуйста в суд , объяснять судье ,что он ,агент , обязан только квартиру найти ,подписать клиентов без объяснений под кабальными условиями ,получить за это от них деньги и поделить с хозяином прибыль от того ,что клиенты не смогли жить .А что судья будет рад это услышать ;-)
Ищите сами другое жилье, съезжайте из этого, и забудьте про деньги. Нервы и здоровье дороже потраченного бабла.
Вы сами не можете снять без агентов? Он вам нашел вариант за ваши деньги, что не так? Он же вас не обманул, вам нашли вариант, вы въехали и сняли. Агент правильно вас ответил. Не он с вами живет, точнее вам сдал свою квартиру. Все остальные вопросы с хозяином квартиры. А вообще у мужиков лучше ничего не снимать, на будущее. лучше любая баба хозяйка, но баба, с ними проще договориться.
Не так что деньги агенту заплатили квартирантки ,а договор нестандартный и в пользу хозяина , агент даже не объяснил людям чем такое чревато .
Мошенник или вместе с хозяином или сам по себе ,а хозяин просто больной на голову
Опровергну вашу теорию
Снимала кв у бабы
Это был кабздец
Очень она похожа на мужика в истории автора
Задрала меня
Апофеозом было, когда она мне позвонила и сказала, что завтра придут менять счётчики и Я ДОЛЖНА ОТПРОСИТЬСЯ С РАБОТЫ потому что она занята завтра очень (она не работала между прочим)
Я сбежала от неё через полгода
Сняла квартиру у мужика
Вообще не было проблем
Встречались в городе - раз в месяц - отдать деньги
Не беспокоил меня ни по каким поводам
Думаю, что вас развели на деньги. Может они в паре работают? Один арендаторов приводит, второй прессует и делает все, чтобы люди раньше срока уехали.
Вы договор не глядя подписали?
Ну что сказать - жизненный опыт штука платная.
Квартиру, естественно, искать другую. В принципе, я не удивлюсь, если у этого мужика с агентом договор. Он выживает жильцов за неделю-две, агент приводит новых, они с агентов имеют доход в несколько раз выше, чем давала бы аренда.
Прямо сейчас.
1. Перечитать таки договор. Что там насчет правил поведения, режима посещения и т.д.
2. Расслабиться. Шаткость поведения мужика в том, что он уже все задействовал, других рычагов больше нет.
3. Искать квартиру. Естественно, включив голову.
4. Как найдете, молча переезжать, ничего не сообщая мужику, ключ в почтовый ящик или вовсе дверь открытой оставить. Лично я бы при выезде нанесла ущерб этой квартире в размере не менее, чем та сумма, на которую меня нагрели. Мошенничество не должно быть выгодным.
В договоре написано что он может посещать квартиру в день оплаты. А также при создании любых форс мажорных ситуациях по своему усмотрению. Вот прямо дословно написано. У него эти форс мажоры почти каждый день.
Я что то вообще загрузилась, в общем надо от него валить нам. Он звонит и через минуту заходит. Своим ключом открывает дверь. Вот позвонил и сказал что мне надо зайти. Такое ощущение что уже в подъезде стоит.
Надо бы это как-то сделать достояние общественности. Чтоб прикрыть им эту лавочку. :(
Он тоже может ославить этих женщин, что им никто вообще ничего не сдаст. Даже в хостел не въедут, Если они поменяют номер телефона, паспортные данные же у него. Ославит их по паспортным данным что грязнули, хамки, врушки и квартиру решили использовать не по назначению.
Они ничего плохого не сделали. А если он захочет гадить, то он это может сделать вне зависимости от их поведения. Так что я б насчет этого не заморачивалась.
Ну и кто вам злобный буратино, если вы это подписали? Естественно, такая формулировка недопустима.
Форс-мажор - это пожар или затопление жилья. Или метеорит на дом упал и крышу пробил.
Если ничего этого нет - шлите хозяина лесом.
В замке я бы личинку поменяла на то время, пока живете. При съезде вернула бы на место.
За оставленную открытой дверь, их могут привлечь к плохим последствиям. У него договор на руках и вы подписывали, там их паспортные данные. В принципе это серьезное правонарушение. Тем более вполне возможно что там камера на лестничной клетке. Или как вариант, хотя бы у соседей есть у кого камеры. Или как вариант у самого мужика, в глазок встроенная. А то можно потом арендовать будет нары, автору.
К каким же последствиям их могут привлечь за открытую дверь? По какой статье?
Обычно в договоре есть пункт, что арендатор отвечает за сохранность имущества арендодателя Вот к таким и приведет.
А чем отвечает - зубом?
Если серьезно, то вы бы не пугали, не пугаемся.
1. В самом-самом максимальном случае, это административка. Т.е. ни о каких нарах речь не пойдет даже в теории.
2. Если арендодатель сумеет собрать доказательную базу.
3. Кстати, вариант "выйти и оставить открытым" мне нравится все больше. Арендатор-то разорвал договор и ушел. Конечно, надо там посмотреть, что о досрочном расторжении написано. Скорее всего, мошенник продумал свою часть, а остальное оставил. Так что при одном из его визитов еще раз обсудить досрочный выезд, записать втихаря этот разговор. Автор пишет, что такой разговор даже уже был и пока ничего за этим не последовало. Так что вуаля. Хозяин уведомлен, о чем даже подтверждение есть. Через сколько там (обычно три дня) арендатор ни за что более не отвечает.
Можно даже договориться с какими-нибудь веселыми парнями. Вряд ли откажутся посидеть-погудеть на свободной хате.
На какой своболной? Как раз они будут гудеть в чужой квартире. За что вы так с знакомыми парнями? Вы же их подставите еще.
Вы в своем уме? Это как раз запрещено. Это назыается посторонние в квартире. Погуглите статью об этом. Советы у вас конечно ППЦ. Автор ведь еще и правда воспользуется. Подведет не только себя под монастырь, еще и парней.
Так квартира-то сдана. Поэтому статья не проходит. А парни погуляют и уйдут.
Тут ведь такое дело, все это не уголовка, а административка. И система работает так, что проблемы у того, кто идет в суд. Вот пусть хозяин и идет. Но он не пойдет, потому что он мошенник, а мошенники с судом связываться не станут. К тому же вероятность того, что он сдавал квартиру официально стремится к нулю, так что пускай судится.
Пусть приводят парней, мне то что вы хотите доказать? Автора научите, потом будет новая тема, что ее привлекают. Ну или уже не будет такой темы, не от куда. Я прекрасно знаю о последствиях когда гудят в чужой квратире. Причем гудят сторонние лица, которые даже к договору не причастны. Парням, девочки видимо скажут что их квартира, так? И подведут парней под монастырь, заодно и себя.
Сочувствую, Вы попали на аферистов.
На будущее: договор нужно читать внимательно, все непонятные слова и формулировки гуглить.
Я бы попробовала ещё обратиться в полицию по факту мошенничества (агент обязан был Вас оповестить об особенностях договора, арендодатель создаёт Вам невыносимые условия). Плюс разместила бы везде, где только можно, информацию и об агенте, и о хозяине квартиры.
Ещё б в налоговую сообщить можно. Чую, договор нужен только для того, чтобы отжимать деньги, а налоги не платятся.
Холодильник оставить невключенным. На претензии отвечать:"верните деньги, мы сьедем". У вас есть договор, выселить он вас не может.
читать договор ДО подписания не пробовали? сами идиоты. собственник имеет право быть против второго вашего холодильника, такие вещи обговариваются с собственником до подписания, и желательно письменно фиксируются доп соглашением. собственник имеет право не хотеть чтобы из его укомплектованной квартиры делали заставленную помойку.
когда я сдавала квартиру, то арендаторша спросила у меня заранее может ли она поставить свой диван? я сказала да, и это при том что она платила сильно выше рынка мне
если второй холодильник жизненно необходим - удлинитель из коридора .
вам попался арендатор- неадекват .
в следующий раз . когда будете снимать - строго оговаривайте , что время и частота посещений не более раза в месяц.
риэлтор ни за что не отвечает.
В договоре есть ограничения на ввоз личных вещей?
Предположу, что нет. Так что пусть свои возражения держит при себе.
Второй холодильник никоим образом не нарушает санитарные нормы проживания в квартире.
Если хозяина что-то не устраивает - пусть возвращает плату, залог, возмещение расходов на переезд + возмещение морального вреда за неадекватные требования.
С момента, когда он сдал квартиру, он являться в жилье имеет право только по согласованию с вами. И претензии предъявлять только на факты, реально нарушающие закон или условия договора.
А какое право имеет мужик приходить в квартиру,которую сдал.?Вы ему деньги заплатили.Я без согласия квартирантов никогда к ним не зайду.
Это ваш первый съем? Договор нужно читать ДО подписания. И вносить в него изменения. Если собственник не хочет вносить изменения, не хочет холодильников и пр., то договор не подписывается и квартира ищется новая. И кстати полно квартир нынче сдается от собственника, поищите сама, без агента. ЦИАН нынче доступен всем.
Конечно не первый, мы и снимали до него и с одного съемного на другое переехали. Я просто думала что типовой договор. В принципе там все типовое. То что залог не возаращается по съезду раньше, было и у предыдущих собственников. Уехали мы с прежнего места по причине подъема цены. Подняли не на 1 т и даж не на 2 т.
Еще раз: все , абсолютно все нюансы (такие, как мебель и холодильник) обсуждаются до подписания договора. И кстати визиты собственника тоже прописываются в договоре. Приходить без звонка в любое время суток он не может, если вы договорились иначе.
Не бывает понятия типовой договор.
Про залог не возвращается в договоре должно быть намного более развернуто. При нарушении условий договора хозяевами не просто залог по договору должен возвращаться, но и штраф можно прописать.
Пожилой? Моя коллега , молодая женщина, так сняла квартиру у пенсионерки. Оказалось, что бабушка живет в том же подъезде и присмотр за квартиранткой идет бонусом к квартире. Мы уже как очередной анекдот по утрам ждали её рассказа о визите бабули. Это был цирк с конями. Выдержала она полгода примерно и съехала, хоть квартира устраивала по всем параметрам.
Значит просто либо больной на голову (он на работу не ходит, если к вам носится каждый день в любое время?), либо мошенник.
Не пускайте его. Форс-мажора нет, согласования визита не было, следовательно, он не имеет права вас беспокоить.
Явится без разрешения - заснимите процесс и пригрозите жалобой в полицию по ст. 139 УК РФ (незаконное проникновение в жилище)
Тем более надо пригрозить в полицией. Ещё можно заявить, что он женщин домогается ;)
Думаю серьезные псих отклонения и похоже что шизик. Валите, пока не поздно. Такой и прибьет, ему ничего не будет за это. Мошенники все таки тоньше работают. Это больной человек, психически больной, это действиткельно уже серьезные вещи. Агент мог и не знать об этом.
Съезжайте, потеряете больше сил и нервов. Снимайте другое жилье, не платите комиссию, сами ищите. Он же не выгоняет вас завтра же?
А не открыть дверь вы не можете? "не могу вас принять, приходите вечером, я в ванне"
А что в России модно вот так вот запросто отравлять жизнь ,скандалитт и т д посторонним людям ? В семье это другое ,когда живут вместе и некуда съехать ,а тут живут по разным адресам , дяденька занимается мошенничеством и преследование .Неужели полиция бессильна ?
Полиция гражданскими делами не занимается. Насколько я знаю, верно не только для России.
Тут ситуация "не нравится - в суд". А скорее, разбирайся самостоятельно.
Извините ,а разве это гражданское дело ,а не уголовное и мошенничество и отравление жизни .Гражданское это газету из почтового Ящика украсть и скандалить раз в месУ а не каждый день
Уголовным дело становится тогда, когда есть уголовное дело. А открыть дело по мошенничеству не просто. В данном случае мужик вообще ничего не нарушает, он договор заключил и действует по договору.
+1
он ничего как раз не нарушает. Правила жизни в чужой квартире нарушают квартиранты. Он даже договор не нарушил. Их проблема что они путали понятия, не знают разницы в этих понятиях. И в договоре там черным по белому все написано. Что он может посещать квартиру. Как они докажут что был не форс? В понятии его был форс и он выехал по адресу или пришел.
Да не будет никакая полиция вмешиваться, если есть договор. Забудьте уже эту сказку. Скажут, что гражданскими делами не занимаются и отправят в суд.
Так у них договор аренды. Считаете ,что хозяин может заявить ,что не желает видеть в квартире тех с кем подписал договор аренды и взял деньги ?.
Наивная
Он найдет серьезный предлог чтобы избавиться. Соседей может подключить. Которые подтвердят что они шумят, дебоширят, водят толпы народа, вообще неизвестно чем занимаются, может наркотой и проституцией. Поэтому хозяин квартиры и хочет разорвать договор. В любом, даже типовом, такой пункт есть. Что одна из сторон имеет право разорвать договор.
То есть он начнет лжесвидетельствовать и привлечет к этому соседей .Ну флаг ему в руки ,тут серьезный плюс у арендаторов ,что им лжесвидетельствовать не нужно .Они запишут хозяина ,а хозяин что запишет ? Ну да соседи прямо разбегутся лжесвидетельствовать ,тем более ща спасибо ,тем более для человека к которого вопрос жадности ,а не жизни и смерти
Что они будут записывать? Если хозяин уже к примеру подписи у соседкй собрал. И сам вызвал полицию. Они будут записывать полицейских?????
Бесконечные визиты хозяина и как он себя ведёт вы о время этих визитов .
А если ... Тогда и подумают.
Никакой сосед мошеннику хозяину никаких лжесвидетельста подписывать не станет , тем более бесплатно ,так что хозяину выгоднее вернуть деньги
Если бы он их изнасиловать и тяжкие побои бы нанес тогда бы занимались. А так распри между арендаторами и собственником, не станут. В лучшем случае не станут. Но обычно еще встают на сторону собственников, а не арендаторов. Потому что арендоры сегодня есть, завтра есть, а недвижимость собственника. Могут еще помочь вещи собрать, без разборов. Если дядечка им доки на хату покажет и свой паспорт. что это его квартира.
Да да именно поэтому так трудно выселить арендаторов ,деле когда те не платят .Полиция прямо рвется выселять .Полиция и участковый требуют решение суда на выселение .
Это если нет договора и,то ещё может прокатит что чужие люди заняли квартиру .Но у автора логлвор
Незаконное проникновение в жилище - это не гражданское, а уголовное дело. Аккурат в ведении полиции
Вот автор написала ,что по договору посещать может при форсмажоре , какая полиция и суд поверят в ыорс мажор каждый день и где свидетельства вы орс мажора в реальности ,а не а голове ?
А кто будет полиции говорить что он каждый день приходит? Квартиранты? Так он будет все отрицать, Скажет что только сейчас посетил, потому что не соблюдают условия. Но или еще как вариант, какой то. Труба текла немного, пришел посмотреть, исправить, а на него обрушились претензии. Соседи всегда становятся на сторону также соседа, а не квартирантов.
А как он узнал, что условия не соблюдают? И какие условия, если условия о холодильнике в договоре не было?
Вот-вот. Я вообще, фигею, живешь себе в квартире, а это ипанько вламывает, открыв своим ключом. :scared2 Может, я голая по квартире хожу. Или сексом занимаюсь в этот момент. И вообще с фига ли?!
. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица - это уголовное преступление вообще-то.
С момента, когда он сдал квартиру, это уже не столько его собственность, сколько жилище автора. Он за передачу собственности в чужие руки плату и получает.
Он собственник жилья, чтобы он не приближался к ней, она собирает вещи и уезжает.
Все.
Собственник тут вторично. Вот то, что автор подписала кривой договор - существенно. Был бы нормальный договор, он не мог бы приходить, хоть пять раз собственник.
приходил бы сколько угодно, и ничего бы они не сделали.
Полиция бы на такие вызовы не приезжает
Полиция не сделает, конечно. Но в этом случае можно было бы зафиксировать нарушение договора и получить с него компенсацию, в том числе и переезда от него. Естественно, далеко не сразу, через суд, но можно.
Это он должен форс-мажор ежедневный доказывать .По-вашему толкование "форсмажора" по закону это кому что в голову взбредёт ? Например хозяину скучно некому кровь попортить ,это тоже по закону форс-мажор?
Мужик если ушлый, он как раз с них еще и компенсацию стрясти может. Что жить решили не по назначению. Хотят сделать из квартиры пром. зону. Письменно его не уведомили о том что хотят перевезти еще один холодильник для продуктов, на продажу.
Мог бы, это никакое не мошенничество. Люди живут не цивилизованно, он вынужден вести контроль. Остальное все по договору. В случае съезда раньше чем пол года, залог не отдается. Он еще кстати сам может полицию вызвать что дебош.
Так в их договоре нет л цивилизованном проживании и уточнении что это а его понятии .Есть про форс-мажор ,которого каждый день без последствий быть не может .
Да нет ,он такой же участник договора как и арендаторы ,у всех свои права и обязанности. Вон ,почитайте ,собственники не могут выселить арендаторов ,которые не платят .
Могут выселить, просто не хотят или дураки. Пусть бы обращались в суд, доказывали бы что их незаконно выселили. Попробовали бы вскрыть чужие замки в чужую квартиру, вызывать полицию. Она не будет разбираться, им достаточно посмотреть документы собственника, что он владелец. Сами хотят мучиться и бояться, пусть и дальше боятся не пойми кого.
Вы про участковых и полицию ,которые выселять не хотят и хозяев в суд посылают ? Они не дураки ,не хотят оказаться в суде ответчиками .
Да конечно:) сдать в аренду не равно подарить. Жилье в любом случае это его.
Еслественно .Только арендаторы и не претендует забрать у него жилье ,они претендуют на спокойную жизнь на сьеме в месяцы за которые они ему заплатили по его доброму согласию
Ну вот и жили бы спокойно, что же они не жили. Начали прирекаться, начали свои условия выставлять. Это где видано, чтобы условия ставили квартиранты? Что у них видите ли будет в комнате!! Комната или комнаты укомплектованы. Не место холодильнику в комнатах, мужик прав. Для этого есть отведенная розетка в кухне и кухня, где он и должен стоять. Я бы тоже например возмутилась и не разрешила. Я бы больше того, вообще бы не разрешила с собой такие вещи ко мне перевозить в квартиру. Искали бы тогода свободную квартиру, без мебели. Комплектацию мою я не разрешаю трогать, все как стоит, так и должно стоять, как висит, так и должно висеть. Я тоже сдаю, но то что написали, честно говоря, слышу здесь и впервые. Чтобы скарб тащили в съемное жилье, свой, не обговорив и решив это заранее. Возмутилась бы, тоже бы сказала либо схезжайте, либо избавляйтесь, не мое дело как и куда. Так что мужик как раз нормальный, ему попались горе квартирантки.
Условия обе стороны выдвигают при подписании договора бхозяи прописал что запрещено второй холодильник ? Если да ,то прав,если нет ,то не прав .
Квартира сдается уже с комплектом техники, мебели, не пустая. Тогда девам надо было снимать другую квартиру, пустую, соответствующую. Никто из вменяемых хозяев не разрешит не в пустую квартиру свою мебель и крупногабарит технику перевозить. В лучшем случае будут делать замечания, как этот арендодатель. В худшем вообще их выкинут вместе с их имуществом. А еще в более худшем виде, выкинет без него, потому что все что в его квартире это его. Они обязаны заранее были предупредить что у них тяжелое имущество. Уверена что им сдали бы единицы. Меня еще и цветуечки бы лично возмутили, не только холодильник. Я вообще не приемлю цветы в квартире. У меня лично нет ни одного цветка. За ними надо тщательно ухаживать, часто они являются рассадником мошек. Я бы их вытнала даже за цветочки, поставленные перед фактом, не то что крупногабарит техника или мебель.
А они бы послали бы вас и были бы правы .И полиция с судом вас послали бы ,и правильно .
У них нет ничего крупногабаритного холодильник это обычная вещь ,ничего экстраординарного .
Это не значит, что жильцы не имеют права на второй комплект техники, если это не нарушает санитарные нормы.
Если я второй утюг куплю - это нарушение?
А чем холодильник хуже?
По договору он передал право пользования своим имуществом другому лицу. В период действия договора аренды его права сильно усечены. Распоряжаться там он больше не может. Может лишь приходить по согласованию с жильцами, проверять, все ли в порядке, и своевременно получать плату.
Других прав у него нет.
1)Выложить максимально по всем соц сетям, чтоб это все гуглилось по адресу квартиры в том числе ну и как бонус пусть его знакомые видят, чем он себе на жизнь зарабатывает. Хотя конечно у таких людей и знакомые аналогичные, обычно.
2) Съезжать, тут ничего не сделаешь, нервы дороже. Скажите себе "Спасибо господи, что взял деньгами"
3) Берите в ипотеку любой замкадный клоповник и забудъте все это как страшный сон.
Бесполезно, никто не будет ничего гуглить.
В соответствующих гоуппах множество предупреждений о мошенниках, о квартирах фейковых, с фотографиями и тд - и все равно. Вот тут висит предупреждение, а вот тут вопли обманутых на этой же квартире.
Наивняка из регионов - пруд пруди.
Почему вы считаете что только они могут его куда то слить? Он тоже может везде все слить. Они же ему звонили с какого то телефона. Тем более надо тогда агента сливать. Они же через агента работали. А агент скажут что он давно на рынке и все сдавалось и все были довольны. А вот с ними загвоздка. Им потом вообще никто не сдаст, проблемы никому не нужны.
Самое разумное как раз съехать и забыть. Все мы что0то теряем, рассматривать это как очередную потерю. В чем-то другом значит повезет.
Я не понимаю, что вы называете словом "слить", их сливать с чем? Он мужика выживают без залога?
Я говорила о том, что-бы записать этого неадеквата на видео и разместить на всех хорошо индексируемых площадках, чтобы гуглилось по его ФИО и по адресу квартиры. Сейчас даже поиск по фото есть, очень быстро все его знакомые и родня будут в курсе, чем он промышляет.
Это видеозапись в которой не участвует записывающий. А это запись встречи и его предупредить Яна запись что записывается. Не станет скандалить ,хорошо .Так и отучится и отстанет ,поймет,что не на дур напал .
откройте ему дверь полуголыми. попробуйте- терять нечего))) кстати, а вот пришел он в 8 вечера,и дальше что? Что именно он делать начинает? Просто ходит по комнатам и орет?
Автор, вы попали. Это бизнес такой. Сначала сдают, а потом выживают жильцов, а залог и комиссию не отдают. Я читала о таком, и кажется на еве.
Я вижу три варианта, или съехать, или не ображать на него внимания, или написать на него заяву в милицию, что он на вас напал, спер что-нибудь или изнасиловать пытался, вас же двое, есть свидетель. Выбор зависит от деталей.
кстати, вполне можно написать что лежали на тумбочке деньги, сережки, цепочка и все это пропало.
С напал вы бы поосторожнее. Где факты что он напал? Сейчас такие мед экспертизы, вранье очень быстро выявят. Еще и автору впаяют за клевету. Поытка изнасилования это бред. Они живут в его квартире, выглядит как шатнаж чтобы не платить. Тем более должны быть тогда опять же доказательства. Где они? Где его сперма при попытки изнасилования? Ваши побои* Даже если ы сами дали, выкрутить это потом в изнасилование сейчас невозможно. Вам бы в лучшем случае сказали что дали по доброй воле. Такие бабы тут наивные, писдец какой то. Сами себя еще закроете. Советы хотя бы умные слушайте, как делать НЕ НАДО!
Естственно создать и продумать и факты и свидетельские показания заранее. Это совершенно несложно. Вы не в теме. При описанных обстоятельствах это не проблема, если мужик не в себе, его скорее всего можно спровоцировать. Я б еще проверила, нет ли камер в квартире.
Про попытку изнасилования - это конечно, бред. Но и вы такую куйню пишете, просто жесть. Какая сперма?! :crazy
Хорош тут рассуждать о залоге не залоге, залог это тоже обеспечительный платеж и тоже нельзя на него последний месяц прожить.
А мужик прав, зачем холодильник в комнате, это не мокрая зона, а если он потечет, отвечать в любом случае собственнику, залог это не покроет. Зачем вам 2 холодильника, вы торговки и продукцию там храните? Эксплуатируете помещение в коммерческих целях? А это строго запрещено, не только договором но и законом.
Я не знаю, может мужик в чем то другом и не прав, но укажите ему, что посещать вас не имеет права так часто, заткните его с холодильником, расписку ему что ли напишите с клятвой что включать не будете. Только видимо вам он нужен и вы там хранить что то собрались, мужик это понял вот и пытается предотвратить последствия.
Какая мокрая зона, вы бредите?
Современные холодильники не текут. А если и потекут, эта лужа не больше той, что ребенок или собака нассыт.
Во всех коммуналках всегда стояли и стоят холодильники в комнатах.
Во всех хрущебах с маленькими кухнями холодильники стоят в коридоре.
зачем им холодильник, это ИХ дело, это никак не касается хозяина. Может они жрут много.
Нет, моя дорогая, холодильник это кухонная техника, ее нельзя устанавливать в жилой зоне, вы еще машинок швейных установите, они вообще не текут, но это будет нарушение правил проживания по закону, нельзя использовать жилые помещения в промышленных целях.
Вы странная. Холодильник может потечь и может испортить пол.
Все холодильники, морозильники и прочие подобные агрегаты установливаются на специальные "коврики". Это еще и для того, что =бы вытекшая жидкость вытекала перед холодильником, а не стояла эта лужица невидимо под холодильником.
Очевидно ничего этого дамы делать не собирались.
Я бы в своей квартире тоже не разрешила держать холодильник в месте, где для него не оборудованна защита.
Больные это вы. Не одна страховка (в Европе) не оплатит ремонт, елси холодильник/морозильник установлен не правильно.
Счастья мое, что я не в России. у вас там и правда, много больных на голову.
+1
Тем более если в комнате на полу паркет, даже если и ламинат. В принципе даже ленолеум может сгнить под лужой в холодильнике. Люди на работе, пока они придут и хватятся, полу будет хана.
Получается что арендодатель должен еще этому быдляку обеспечивать коврики под холодильник за свои деньги. Плюс, должен сам может еще тараканов выводить после из выезда. Потому что ессно они разведут тараканов и грязь в комнате. Кухня убирается постоянно, это рабочая часть и там и стоит холодильник. Когда кухню делают по всей квартире это уже свинарник. Как интересно, получается что арендодатель должен еще терпеть у себя срач кухонный по всей квартире и свинарник, только потому что видите он арендную плату получает за месяц проживания. И еще должен молчать в тряпочку, бояться сделать замечание и выдвинуть свои условия.
Вся мебель, бытовая техника и пр. обговариваются отдельно, вносятся в квартиру и подключаются только после письменного разрешения арендодателя. Иначе это самоуправство. Кстати надо видимо для таких неродивых арендаторов и эти условия в договоре выписывать, отдельным пунктом. А то люди неадекваты, слишком наглые пошли.
Еще лояльный вам арендодатель попался, приезжает, неврничает. Я бы сразу же договор рассторгла, в этот же день. Кстати в типовом договоре есть такой пункт. В случае подобных вещей, хамства и наглости, договор рассторгается немедленно. Ознакомьтесь, с типовым. С ним и идите по судам, качайте там свои права, только зе дверями моей квартиры. Выставила бы, глазом не моргнув.
Совсем куку? Какие "специальные коврики"? :crazy
Капец, вроде, не осень. Откуда столько шизоидов?
В коридорах да, в комнатах нет.
Он же им ясно донес, что доп розетки он не хочет штробить в квартире. Оно логично, зачем ему портить ремонт. Потому что розетки до ремонта продумываются, а не после. Под каждого квартиранта.
Как будто бы нельзя удлинитель для этого использовать ,и оставить второй холодильник в кухне
Зачем холодильник, это их дело. Холодильник не может потечь так, чтобы создать серьезные проблемы и к мокрой зоне никакого отношения не имеет.
Да, я не думаю, что мужик дурак, поди там промышленный холодильник и тетки, торговки рыночные, сняли хатку заодно и продукцию хранить, а хуле, дешевле же чем производственные и складские помещения снимать. Вот мужик и прихуел.
Зачем действительно второй холодильник, если в кухне уже один стоит? Значит продукция на продажу, однозначно. Это уже использование квартиры не по назначению. Он еще и сдаст полиции запросто, за это.
Еще бы сказали что проституцией заниматься и мужиков в квартиру водить их личное дело.
Совсем уже эти арендаторши окуели, считают что в Москве одни дураки живут и сдают дураки.
Люди могут привозить запасы продуктов из деревни, например, на длительный срок, в чем проблема? И даже если что-то на продажу, то какое ваше дело до этого? Если есть покупатели, то их устраивает, на каких условиях они покупают, иначе бы не покупали. А то, что два человека, даже проживая в одной квартире, не обязаны вести совместное хозяйство, вам в голову тоже не приходило? У каждого могут быть свои продукты, почему нет-то? Проституцию тоже есть любители приписывать куда надо и не надо, везде она им мерещится, я таких уже встречала, вам не удивляюсь.
Да конечно, даже электроэнергия для коммерческих целей стоит дороже, тетки решили сэкономить и квартиру использовать, как склад хранения заморозки, к новому году дохера закупили в на рынке не вмещается. А хозяин сейчас сглотнет, использование квартиры не по назначению? Да хер им, они нарушают договор. Приперли холодильники, они бы еще унитазы свои приперли и посреди комнаты поставили.
Ваши фантазии не интересны.
А тетки да, могут припереть свои унитазы и поставить посреди комнаты.
Ага, или мужиков своих по умолчанию в чужую недвижимость. И тоже бы говорили это наши мужики, они же будут с нами проживать. Договор заключается на определнных условиях и для определенных жильцов, которые уазаны в договоре. Также и для определенных целей, проживания. А не складирования квартиры не пойми под что.
В том что квартира съемная. Как арендодатель я тоже была бы против холодильника.
Это его таскать туда-сюда, ну нахер.
Съёмная и что? А если хозяин будет против телевизора ещё одного, более чем двух пар обуви в коридоре, трех одеял, пяти чашек.
Ну что за бред то? Какое кому дело, какие у людей вещи в квартире? Они не в тюрьме, они за это деньги платят!
Может он ещё против, чтобы они днем ка кровати сидели?
Ну вот против ТВ я бы не была. Против обуви тоже. А холодильник - не, мне не нра.
И решаю я, заметьте)
Какая разница? Чем Вам так не нравится холодильник?
А если морозильная камера и люди будут ягоды морозить, овощи? Почему нет-то?
Вы хоть раз квартиру сдавали?
Написано, маленький холодильник.
Что там протечет? Вы каждый день к своим жильцам ходите? А если они ведро воды опрокинут, случайно?
В моей квартире есть холодильник. Я ее сдаю чтобы пользовались им. Если автору нужно пользоваться своим - можно снять пустую квартиру.
Если у вас в договоре прописано, что вы регулируете количество и виды личных вещей арендаторов, то да, вы решаете.
Если не прописано, то не решаете.
Плюс он может отключиться и потечь (ну гипотетически) , а значит вздуется паркет в комнате. Я бы тоже была портив, если бы сдавала не пустую квартиру, а с мебелью и техникой. Но в остальном мужчина явно переходит грань. Не должен арендодатель становиться надзирателем, который является ежедневно.
Ну может он стал надзирателем вынужденно. Я вот так например думаю. Потому что после подписания договора понял что сдал двум наглым курицам. Которые только въехали, уже свои условия ему ставят и портят ремонт. Потому что холодильник это масштабная вещь. его надо занести. потом вынести из квартиры. Могут углы задеть с обоями, пол поцарапать. Он ходит не теток пасти. а контролировать свою квартиру. Потому что от таких куриц можно ожидать чего угодно.
А в том что холодильник это не личные вещи. Хозяин квартиры может быть против. Или надо заранее было обговаривать. Письменно уведомлять к тому же. Чтобы он поставил свою подпись, что не против. А то он может еще и холодильник никакой им не отдать. Скажет что так и было, Где доказательства что они его первезли?? Думаю он бы и не сдал им. Квартира уже укомплектована и что0то менять и дополнять не входит в договор.
А чьи, если не личные? Это личная вещь безо всяких вариантов. Да, крупногабаритная, но она от этого общественной не становится.
Потому что с крупногабаритными вещами надо снимать пустую квартиру или в своей ставить что считаете. Вы живете в чужой квартире. Я тоже поддерживаю выше написанное. Никакого холодильника я бы не разрешила тягать туда-сюда. Я сразу обычно предупреждаю всех кто у меня снимает. Личные вещи только, никаких животных потом заводить, кошек, ничего покупать сюда не надо. Либо все что купили, вы используете и потом остается в квартире. Еще не хватало будут крупногабаритные вещи тягать они мне туда-сюда. В другом месте пусть снимают на таких условиях, кто согласится так сдавать. Я бы не согласна была сдавать так, мне это не надо. Полно других людей, кому я сдам, еще спасибо мне скажут что сдала.
Желаете ограничить размеры вещей арендаторов? Не вопрос, прописывайте это в договоре и ждите тех, кто подпишет его. Хоть как в аэропорту.
А фантазии ваши они и есть фантазии. Впрочем, ваше "еще спасибо скажут" говорит само за себя.
Господи, сколько же шизанутых арендодателей в мире... Никогда раньше не задумывалась об этом, почитала этот топ и пришла в ужас. Много лет снимала жилье, но с подобным не сталкивалась. Правда, снимала не в России, там не принято "проверять недвижимость" каждый день и дрожать за каждый оставленный стул. Если при выселении не возвращается все в оговоренном состоянии, то арендатор компенсирует ущерб (опять же, оговоренным способом). Все на этом.
А не дешевле будет этот второй холодильник убрать из квартиры? Отдайте кому нибудь или продайте. И вопрос будет закрыт. Ну или на балконе храните его пока.
Для продуктов на двоих вполне одного холодильника хватит.
Вляпались вы, конечно, не выяснив все нюансы, а мужик дотошным оказался. Но если убрать эмоции и оставить голый расчет, то проще и дешевле отказаться от этого холодильника.
Здесь полно невменяемых арендодателей.
Я тоже как то нарвалась в своей жизни.
Тетка ходила и постоянно нас проверяла, мотивируя что в квартире газовая плита. Еще требовала чтобы утюг не покупали, не пользовались.
Думала что это был единичный экземпляр. Оказывается таких невменько полно.
Счастье что снимаем уже 7 лет у нормальных людей квартиру.
Скажите .что у вас на тумбочке кольцо дорогое 20( или сколько он там с вас поиметь хочет) тыр стоит лежало, а после его ухода пропало куда то. Соседка подтвердит. И если, что напишите на него заяву, потом сходите заяву заберете, Скажите кольцо за плинтус закатилось.
Он же просто вам мозг выносит, в надежде поиметь с вас денег.
В игру "вынос мозга", вы тоже можете поиграть.
Я истеричка, поэтому я бы съехала в этот же день, наплевав на деньги и от всей души пожелав мужику сломать обе ноги. При выезде засунула бы в несколько мест поглубже кусочки селедки - пущай наслаждается.
Зачем вы его пускаете ? По договору сколько раз он может приходить ? Не пускайте его , пока у вас договор , он с вами ничего сделать не может , выселить вас может только с приставами через суд . Рад он больной , чего вы с ним миндальничаете ?
Расскажите как не пускать хозяина в свою квартиру, от которой у него есть ключи?
Как арендодатель я была бы против холодильника в комнате. Он может потечь и испортить пол. Если есть своя мебель/ крупная техника, то это обсуждается до/ при заключении договора, а не ставят перед фактом.
Так холодильник у них уже на балконе и не подключен, этот вопрос решен. С какого перепуга дебил к ним ежедневно по вечерам имеет право шастать
Холодильник у них в коридоре!! Вы читать умеете? Вопрос не решён,они холодильник не увезли,так как видимо хотели подключить его за спиной у хозяина. Вот он и ходит - уверен,что он за порог,а они его включают.
Куда им его увозить? Они потому и сняли жилье, вообще-то, что больше им жить негде.
Они сняли жилье чтобы жить самим со своими чемоданами. А не переть в снимаемую квартиру весь хлам и скарбы. Пусть отдают знакомым, продают на том же Авито, несут на помойку. Это их дело, куда и как они избавятся от холодильника. Хозяин им озучил свои требования. Или как вариант ищут другую квартиру для съема, куда и перевезут. Только уже предварительно согласовав это. А то получится также как и в этот раз. пользоваться не разрешат, потребуют чтобв увезли.
Люди сняли жилье, чтобы в нем жить, долго, со своими вещами. Если арендодателя такой варинат не устраивает, то может сдавать посуточно, тогда никто ничего кроме одного чемоданчика не привезет и доход будет выше.
С чего это ? Долгосрочная аренда подразумевает и вещи и мебель арендаторов ,видно что вы никогда ничего не сдавали ,бред несете
Не открывайте ему дверь. Он знает, что вы в квартире, видит свет. Позвоните, спросите, не он ли ломится в дверь, вы открыть не можете, так как в ванне, вторая ваша соседка спит, допустим, или дома её нет. В следующий раз - наоборот, соседка в ванне, вы спите. Предложите ему прийти в 8 утра, или когда вы там уходите, а утром уже при выходе из квартиры говорите, что утром попросили пораньше прийти на работу, какие у него вопросы, вы (одновременно натягивая куртку и сапоги) можете них ответить. И дверь у него перед носом закрываете и на работу убегаете.
Камеры бы неплохо поставить.
Звоните мужику и говорите, что после его ухода у вас пропал пакет с деньгами, которые лежали там-то. Если через час не вернет вызываете полицию. Вы в квартире находитесь на законных основаниях, по договору. Может уймется мужик?
Напишите ФИО и все контакты уродов с студию (адреса телефоны, все, что знаете). Ева отлично гуглится, будут потом во всех поисковых системах в первых строчках вылезать. И агента, и дятла этого, обоих сливайте.
Вы попали на двух аферистов: агент и арендодатель.
Не холодильник, так краковская колбаса в унитазе или тапки не на резиновом ходу. Нашел бы к чему придраться.
Максимум, что можете сделать написать отзыв и яйцо шприцем под плинтус закачать, что б оставленных денег не так жалко было.
Если квартира сдается каждую неделю новы клиентам и потом их "выживают" оттуда - это будет видно в "истории" квартиры на Циане например
Удивило 2 момента - почему вы не предупредили о 2 холодильнике, на мой взгляд это существенно. И 2 - почему вы не прочитали договор перед подписанием? вы 2 тетки, обе тепленькие такие?
А риэлтора как нашли? или он вас нашел? сколько квартир смотрели до этого, или первый же вариант взяли?
Мой совет - с залогом распрощаться, из квартиры съезжать, на подписание следующего договора брать кого-то адекватного, вы обе две не в состоянии. Ах, да, квартиру ищите сами!
Исключить вариант, когда он может войти без разрешения - цепочку накидывать, холодильником подпирать. Будет звонить и ссылаться на форс-мажор - говорить, что в квартире форс-мажора нет, а для гостей время не подходящее.
Быть готовыми к тому, что такие действия вызовут неадекватную реакцию.
Спланированный поджег, соседи вызовут полицию и ментов. У хозяина квартиры есть паспортные данные при подписании договора. Опять же договор, что на это время владели квартирой они. Устроили притон из квартиры, съехали и намеренно подожгли.
Организовать потоп гораздо проще, который возникнет месяца через 2-3 и никто никогда не докажет, что это автор виновата.
Прописано, что приходит при форс-мажоре.
И хозяин пользуется этим и неграмотностью съемщиц.
Форс-мажор — непредсказуемое событие (например, стихийное бедствие, военные действия, забастовки, революции и др.), не зависящее от воли сторон, участвующих в сделке, но ведущее к невозможности исполнения договорных обязательств.
Съемщицы вообще во всем какие то неграмотные. Не понимают что в съемную квртиру не тащат крупные предметы техники и мебели, не оговорив это заранее и еще до подписания договора. Думаю он бы и не сдал им квартиру, если бы знал что съемщицы с таким багажом.
Так маленький холодильник как раз и тротечь может,ибо там не ноуфроста,ничего. У меня такой стоит на даче - постоянно ледяные шапки в морозилке,часто приходится размораживать,при этом вода на пол стекает.
Они его притаранили чтобы не держать его выключенным. Это понятно всем и хозяину кв тоже Они попытались из него идиота сделать. Им это не удалось. Поэтому он ходит и проверяет. Потому что с самого начала квартиранты повели себя нагло, по своему и хабалисто. И правильно что ходит к ним и дальше будет ходить.
И куда его девать теперь? Холодильник? Вроде, отключили, выставили в угол, пообещали не включать. Что еще надо?
Плохо еще в России развит рынок сдачи квартир. Нафига в принципе чужие вещи. Снимаешь квартиру, а вещи свои(и плита своя, и посудомойка своя, и холодильник, и стиральная машина) у хозяина только кухня с пустыми местами для техники. И ремонт спокойно делаешь какой хочешь. Снял квартиру и хозяина не видишь годами. Счет на воду, электричество, газ на имя съемщика, оплата съема через банк. Если окна меняешь, можно обговорить с хозяином, чтобы скостить аренду, но в принципе живешь десятилетиями, иногда можно и не сообщать.
Ищите сами, я сдаю сама без агентов.
Но им всегда удивляюсь, когда эти товарищи заявляются, с должным видом постоять 5 мин и месячная оплата в кармане, а ведь с него ноль взяток в любом случае все решения вопросов с владельцем квартиры.
ну-ну.. А тонны восточного хлама отфильтровывать сами будете? Особенно в свете последних событий, когда циан пошел на биржу и резко стал толерантным- запретил писать агентам ограничения в тексте объявлений. Мне позвонили уже 60 составов!
Автор, если он вам надоест, настучите в налоговую. Скорее всего, этот ушлый чел налогов не платит.
Если он по договору этому сдал на 11 мес и меньше, то он и не должен их платить.
Но только после этого. Он скажет,что в наступившем году он задекларирует все доходы и все.
На 11 мес. договор заключают, чтоб не регистрировать его в рег.палате.
А налоги он обязан платить с любого дохода, даже с разового.
Если вы на работу устроились, а через 3 месяца уволились, вам что - налоги вернут из бюджета? Нет. Вот и с доходом от аренды то же самое.
Поставьте удлинитель с двойной розеткой на кухне. В чем проблема-то? Стены ковырять конечно не имеете права.
Холодильник - маломощный прибор, как лампочка почти, его можно в удлинитель.
Я сдаю квартиру, мне бы тоже не понравился холодильник в комнате. Тут он прав вполне. Холодильники могут течь, в комнатах их нельзя ставить. Даже по СНИП нельзя делать кухонные зоны в жилых комнатах.
Если мужик будет продолжать заходить, то скажите, что подадите в суд, тк он УЖЕ нарушил договор! Он не имеет право в к вам приходить каждый день!
Автор, я бы вас с вашей подружкой выгнала, даже разговоры бы не вела. Не люблю нахальных людей которые с порога заявляют о себе подобным образом. Холодильники, несоблюдение правил, пренебрежение замечаниями. До свидос без разговоров за такое поведение. Копите на свое жилье, вы не с одним хозяином или хозяйкой не поладите. Лезьте из кожи вон, копите на первоначальный взнос и влезайте в ипотеку.
Хрен бы вы ее выгнали при наличии договора аренды, по которому получили деньги.
А за самоуправство огребли бы такой иск, что эта ваша квартира была бы вскоре арестована и выставлена на торги, чтобы возместить ущерб арендатору.
Договор не панацея, в том же договоре достаточно пунктов чтобы рассторгунть сотрудничество. Те же деньги, допустим не заплатили вовремя. На то чтобы давать расписки за это идут единицы. Карты может вообще не быть у арендодателя, имеет право ее не иметь.
Савмоуправства никакого, все в рамках заона. Девушки ведут себя и живут неподобающим образом. Арендодатель имеет право с ними рассторгнуть соглашения. Он собственник, имеет полное право не терпеть у себя таких арендаторов. Законы знаем, их соблюдаем, ничего не нарушаем. А терпеть в своей квартире мусор и хамство не будем.
Ошибаетесь. Расторгнуть договор собственнику - крайне сложная задача. ГК защищает в первую очередь интересы жильцов, а не хозяев, к сожалению. (К сожалению - потому что считаю неправильным отдавать приоритет той или иной стороне, если только они дееспособны и не инвалиды).
Даже прекращение выплат арендной платы дает хозяину право подать на выселение лишь через полгода.
Ни один пункт договора не будет иметь силы, если он вступит в противоречие с ГК
Можно их вышвырнуть за шкирман. И пусть они побегают по судам - их время.
Невозможно .Если силой ,то это не суды ,а прежде всего обращение в полицию и загребает полиция всех ,кто не по договору в квартире .
Если через суд ,то хозяину самому по судам побегать нужно.
За распускание рук вы сядете раньше, чем они до суда дойдут. Это первое.
И второе - за распускание рук вы можете получить с ноги по морде - и они будут правы, ибо им законом дано право защищать себя от посягательств всяких у.бищ вроде вас.
А что вы так топите в теме, до истерики? Что то личное у вас, выгоняли? По вашему получается если въехали в квартиру чужую, мотут там курить к примеру. Могут там бухатЬ. нарушать всячески правила порядка, чистоты и гигиены квартиры. И собственник должен все терпеть, пока договор не выйдет из срока. Ну дудки же, вам самой от своей глупости не тошно? Всегда в любом договоре, даже типовом, есть ссылки на поведение и на оплату, на порядок и соблюдение чистоты, чтобы не курили и пр. Я уже не говорю о не типовых договорах. Сейчас же строго по типовому уже никто не сдает. Арендодетли составлют свой договори меняют типовой договор, вносят там свои пункты, дорабатывают те пункты, которые есть. В своем договоре я могу написать все что угодно, это моя квартира, я составляю договор под свои нужды и пожелания. Кто не согласен и не хочет подписывать отправляются в сад. Если подписали, обязаны соблюдать то что написано в моем договоре.
Если бы все было так, как Вы говорите, - рынок сдачи жилья давно бы рухнул, как, наверное, и продажи: зачем отдавать свои кровные 20-30-40 тыс. ипотеки в месяц, если можно БЕСПЛАТНО жить в чужих квартирах минимум по полгода, а то и дольше (пока суд по выселению идет)? :crazy:
И кто в здравом уме будет сдавать свое жилье, если подписание какой-то бумажки, оказывается, лишает законного хозяина ВСЕХ прав на свою собственность, одновременно предоставляя возможность совершенно постороннему человеку, не имеющему к этой недвижимости вообще никакого отношения, МЕСЯЦАМИ там проживать абсолютно бесплатно и без возможности его выставить? :crazy
В ЛЮБОМ договоре прописывается, что, если только арендатор задерживает арендную плату, договор СРАЗУ ЖЕ расторгается и арендатор подлежит выселению. И если человек подписал этот договор - с КАКОЙ стати он может продолжать свое пребывание на чужой территории, нарушая ГЛАВНОЕ правило подписанной ИМ ЖЕ бумаги, регулирующий юр. отношения двух людей? :crazy
Чем второй холодильник навредит в квартире? в договоре наверняка нет запрета на внос :-) предметов техники.
Есть подруга. Риэлтор в крупной конторе. Так вот. Она возмущена, почему клиенты звонят ей регулярно по спорным вопросам, которые вообще не её головняк! Она нашла людей, взяла деньги за свою работу и всё. Дальше вы сами, арендатор и хозяин решайте свои траблЫ а она то вам зачем? Я вначале возмутилась как так? А она в договоре прописано что я разруливаю/ улаживаю/ участвую в разборках сторон? ну так чего они "какэти" :ups2?
Вот и я никогда не понимала, зачем платить еще и риэлтору. Они реально вообще ни за что не отвечают и не хотят! А люди, наивные думают, что заплатив деньги за услугу + внеся двойной аванс и т.п. они хоть от чего-то защищены.
зачем? это делегирование траты времени на поиски жилья. Это как с поиском отдыха. Можно самому шерить, а можно в турагенство заплатить и рвануть
Они ещё и работу са.пллзо делают и при этом считают себя правыми ,как риэлтор автора ,в работе брак ,а он "ачетаковА"?.
Если я накосячу в работе я могу сказать начальнику " а чё таковА?"
Сорри ,забыла с кем разговариваю ,думала люди умеют понимать смысл из 6 строк ,даже если два слова написаны неправильно .
Свою работу плохо маклер сделал ,свою официальную работу за которую ему заплатили клиенты .Свою неофициальную работу,мошенничество в сговоре с хозяином ,маклер сделал хорошо.
утешительный кэшбек. Так не будет обидно? Он может даже за билет сАм заплатить.
Можно попробовать сходить к руководителю конторы, к которой риэлтор относится, и сказать, что они схему разработали по зарабатыванию денег. Если не поможет, то везде, где можно, разместить отзывы об этой конторе с описанием аферы.
Мне тоже кажется, что аферист. Проблему отсутствия розетки на кухни вообще не поняла - удлинитель хороший поставить религия не позволяет? А уж приходить каждый день проверять квартиру - вообще за гранью.
+1 и мне так кажется. А чо, беспроигрышный вариант - сдавать девкам и потом их так выживать. Мужикам-то поди не сдает))
Они хотят холодильник в комнате. Уже несколько человек тут написали,что тоже не согласились бы на холодильник в комнате. Он испортит пол.
А приходит каждый день - потому что думает,что эти ушлые бабы у него за спиной этот холодильник включат.
С чего он должен портить пол? Вы проверяли тот холодильник, убедились, что у него какие-то проблемы?
Воображаемая порча пола - исключительно ваши фантазии. Тем более, не факт, что там полы в идеальном состоянии, чтобы бояться за их порчу.
у него есть залог - испортят пол, значит не вернет залог. Его какие проблемы?
И почему он должен из за залога переделывать каждый раз ремонт? Ремонт это не только материалы, это время, прежде всего его, на то чтобы в его кв делали этот ремонт. Потом это опять же деньги за работу. Усилие найти мастеров, опять же договоритьс, терпеть опять грязь и пыль. Тем более пол, это даже не обои переклеить. Даже обои, с какой стати? Тогда они должне еще сумму платить штрафную, а не просто залог.
+1
Вот именно. Еще и материал и работа и время арендодателя. Кто ему заплатит за его время на ремонт, потреченное? Они пришли и просто изговняли пол, как мило. А он закупал стройматериалы, тратил на это время. Выбирал работников, тратил на это время. Опять же присутствовал во время ремонта, тратил на это силы и время. Никакой залог не потратит столько энергозатрат и времени. Считаю что договор должен быть еще более жестким для арендаторов. Прописывать все, до мелочей. Чтобы не повадно было делать все что захочетс. И еще прописывать надо колоссальные штрафы за порчу имущества, ремонта и мебели. Вот тогда будет все по честному.
А вы не в курсе, что сдавать квартиру - это тоже риски, трудозатраты и ответственность? Они заложены обычно в стоимость аренды, подстрахованы гарантийным платежом и договором, но все же иногда возникают ситуации, когда надо поднять сахарницу и совершить некоторые телодвижения. Не бывает, чтобы деньги капали просто так, всегда есть вероятность нештатных ситуаций.
На ремонт небольшого фрагмента вполне хватит. Если катастрофа будет тотальной - имеет право обратиться в суд и взыскать по полной.
Капец проблемы у людей. А договориться, что под этот страшный холодильник подложку какую-нибудь положат - никак? И всем бы спокойно было. Дело не в холодильнике однозначно, а в том, что у дяди либо с головой плохо либо аферист.
Напишу как арендодатель, что за холодильник в комнате? Он же протечь может, на кухне наверняка плитка, а в комнате паркет и ламинат? Я бы тоже такое не позволила. Как и чужую крупногабаритную мебель. Это все обычно прописано в договоре. Периодичность приходов и проверок должна быть прописана в договоре. Ну похоже Вы просто не сошлись характерами с арендодателем, ищите компромисс. Накануне нового года проблема и квартиру найти, и сдать квартиру. Поживите месяц и съезжайте.
Который раз вижу, что арендодатели боятся потекшего холодильника. Вы в каком веке живете, у вас всех ЗИЛы что ли бабушкины стоят, что там в современном холодильнике может потечь. Уже лет 30 нормальные холодильники производят из которых ничего не течет.
Перед отъездом испортите все в квартире, но так чтоб сразу заметно не было. Поцарапайте двери, сожгите столешницу, робейте плитку. Тараканов запустите. И кота некастрированного))). Ещё можно много мелких пакостей наделать.,
наказать его. они по его вине теряют немаленькие деньги - комиссия и залог. особенно стоит его наказать, если он аферист в сговоре с риелтором и так наживается на людях
Лучше будет его наказать стрнбоааа с него маклерские + залог+за переезд+ моральная компенсации +заявление по факту мошенничества .
Записать его визиты их частоту его поведение. Потом отправить ему заказное письмо что вы нас терроризирует если не прекратите ,то будете оплачивать расходы по переезду и т д .
Даже ,если разводка ,то ситуация жизненная ,есть такие связки мошенников хозяин-маклер
Меняете замки, и не пускаете мужика в квартиру.
Через дверь говорите ему, что у него нет права в любой момент приходить в квартиру и вы будете вызывать полицию и обращаться в суд, если он не прекратит. Он сдал квартиру и права чаще чем раз в месяц зайти в квартиру у него нет.
Но холодильник в комнате вы право использовать тоже не имеете.
Ну и риэлтор вам точно ничего не должен.
То что вы мямля и не можете себя защитить не повод риэлтору работать на вас бесплатно.
Менять замки без разрешения собственников категорически нельзя. Причем разрешение должно быть письменное и с его подписью. Один этот пункт уже является пунктом к выселению. Если вы не знали. Может он этого и ждет чтобы они поменяли замки. Чтобы уж точно была доказуемая причина их выставить. Тогда уже он вызовет полицию за правонарушение и самоуправство.
И что? Полиция его в суд отправит, пусть идет. А замок сломался, вот незадача! Поменяли за свой счет.
Вы сильно ошибаетесь!
С момента подписания договора, собственник не имеет право без разрешения жильцов переступить порог своей собственности, тк он ее сдал за деньги.
И сменить замки не просто можно, а нужно в ситуации автора.
Ничего подобного! При выселении вернут старый замок или личинку на прежнее место, и все в ажуре. А пока он получает деньги за сдачу квартиры, он может приходить туда только по согласованию с арендаторами.
ваша крепость в осаде, не сдавайтесь! Укрепляйте позиции, отражайте атаки
встречайте его всякий раз с выдумкой: в перьях, в костюме зайца, снеговика, в кожаном комбинезоне с плеткой
пытайтесь его накормить лягушачьими лапками или супом из свежепойманных голубей
пару раз напоите в хлам
ведите себя естественно и весело
читайте ему стихи, пойте песни, пригласите на танец
понаставьте кругом камер, гоните всю историю в инстаграм
будете звездой, не будьте УГ
С натупающим!
Вы больное !? Обещались не отвечать ,такой глупой курице как я ,а все гонитесь и гонитесь и забыть не можете. ;-)
И правильно ,не успокоитесь,потому что я в топку попала и по поводу вас , маклеров и по поводу мошенничества в случае автора и точно сказала как с такими как вы бороться.
Только законом и записью на видео и аудио все выбрыки хозяина.
Параллельно письмо маклеру что выполнил свои профобязанности не должным образом и тем самым поставил своих клиентов в положение зависимости от хозяина ,ведущего себя странно и что произаодите запись.
Знаете к,после такого ,даже такие турки как вы и ваш "друг маклер" начнёте вести себя как люди , а не как обезьяны.
марфка, ты чтоль не видишь кому я ответила? Или тебе важно доипстись именно до моего коммента? до чего ж ты тупаяаааа:tongue1 ахахаха " стрнбоааа " прям шедевральная тупица)))
Вижу ,что меня упоминаешь а ответах ,забыть не можешь .Видимо ,такая я тупика ,что раскусила с полуоборота .
А скажика у тебя диагноз или просто налакался?
ну а ты то чего встреваешь в ветку с моими выводами без упоминания тебя? Крокодиль уже мимо, но не станешь ведь. https://eva.ru/topic/63/3629665.htm?messageId=103822897 Засрала всю ветку одним и тем же своим бредом, какие-то глуповатые советы постишь, ну чесслово, прям недалёкая клуха. Записать визиты/заказное письмо. Маклер в связке. Ещё и мне приплела риэлторскую белиберду, хотя у меня окромя знакомой и той единственной истории нет вообще чего сказать, марф. Тебя много и не по делу. " А скажика у тебя диагноз или просто налакался? " вот что это? Твоё мнение очень важно и непременно учтётся, ищщщо пеши, умаляйу
Это общественный форум ,здесь нет личных веток .Личное только в личке.
Значит налакался ,и правильно , "с утра не выпьешь ,день пропал" .:party2
сказала тётка кое как складывая буквочки и пробелы и скидывая свою брехню!. Ты знаешь о чём, когда про утро и алкоголь, нет сомнений, ты ток стрелки то не переводи, ланн? Про общественный форум зря, эт не новость, но ты фильтруй свою писанину, это тебя приукрасит чуток, а то прям стыдобно и стрёмно с тобой общаться :scared2
Таки диагноз у тебя ,если тебе стыдно за посторонних людей .Стрёмно общаться не общайся а когда бегаешь по архивам топиков о которых я и думать забыла ,то выглядит ,что тебе не стрёмно ,а обидно и хочется доказать твою правоту любой ценой .Больное существо
Утрись уже, с новигодом дурища)))) Но таким как ты, года ума не прибавят, а ток уменьшат, регресс твоё всё:dash1
Марфуха! Бедолага))) у тебя что-то там спряталось? Взмэрзла ты шоле :scared2
Мы уехали на дачу, в поля-леса, а марфенька уехала кукухой, причём задолго до Нового Года :dash1 =D>
У них нет крепости в чужой квартире. Чтобы была крепость надо не в перьях встречать, а условия проживания в чужом доме соблюдать. Они их не выполняли, еще и лгали и обманным путем втащили в квартиру вещи, которые там не предназнаются. Так что теперь только съезжать без скандала и искать другое жилье. Главное сделать выводы и впредь так не поступать, а то выкинут еще и ещеи еще раз. Потом и денег не будет уже снимать, придется уезжать из города восвояси в обнимку с холодильником и своими понтами.
Пока аренда оплачена - имеют право жить. Распорядиться ей не могут, а пользоваться - пожалуйста. За это деньги уплачены.
А если впускать его на первые 50кв. см? И дальше перегораживать путь и говорить, что, мол, спасибо за контроль, нет, можете не разуваться, у нас все в порядке, холодильник не включен, до свидания?
Автор, там также в договоре должно быть его посещение и как правило раз в месяц заранее. Без вас он так же не имеет права зайти ( можно и на него повесить что угодно)...но он получает доход и приличный. Я бы на вашем месте по факту месяц оплачен + залог или доверительное не важно. Сказала ещё месяц используй залог и до свидания. Но они на это и рассчитывают, что уедут и никто ничего требовать не будет. Да и залог ед возвращают, даже когда и норм всё, находят повод любой Никто не хочет отдавать, даже чужие. Изначально понятно уже, что он не даст вам жить. Они тоже иногда так наглеют, что перебор.Риелторы так вообще не хотят вникать и плевать им только деньги бы получить и пофиг. Просто кидают. По договору ?! Окей! Вот в суде и решим спорный вопрос.
Автор, не надо съезжать никуда. Просто шлите хозяина накуй и не впускайте его. Он не имеет права открывать дверь своим ключом и вламываться к вам в квартиру. Нет никаких форс-мажорных обстоятельств по его усмотрению. То, что он делает - незаконно. И холодильник вы имеете право подключить, если в договоре не оговорено, что нельзя подключать какую-то другую бытовую технику. Меняйте личинку замка. И пригрозите вызвать полицию, если он заявится к вам без спроса по своему усмотрению. Таких надо на место ставить сразу, ещё не хватало деньги свои терять из-за придурков или аферистов.