Ипотека при разводе
Муж в конце марта ушел к новой пассии, мы прожили 22 года с ним, двое детей 13 и 16 лет, в декабре взяли ипотеку и купили квартиру. Как теперь с ней быть?
Пока муж платит за нее и говорит, что она как и договаривались, достанется нашим детям.
Но кто знает как потом сложится его жизнь, может новые дети появятся и тогда что?
Как по закону?
По факту в нее вложено 1.5 млн первоначального взноса моих...но это ведь не докажешь.
Или развестись и разделить лицевые счета как-то можно?
Оформлена на него ипотека, тк я официально не работаю. недавно только ИП оформила
Развод.
Раздел и продажа имущества.
Раздел денег, и покупка своего, своей ипотеки.
Обязательная подача на алименты.
Вы не понимаете процесс? Вы продаете дом, получаете деньги и отдаете банку, разница вам в карман. Покупатель покупает квартиру а не долг.
Пока на словах договорились что платить будет по 20 на ребенка, квартиру сдаем и платит он там из своей зп 8т (остальное деньгами с жильцов которые). Вопрос почему на развод не подает..непонятно конечно
У вас мат капитал есть еще ? Покройте часть оплаты мат.капиталом и дети должны будут быть сособственниками квартиры. Мало ли что дальше будет.
Материнский капитал позволяет наделить долей, равной части этого капитала. Сколько он сейчас? 600тыс?
Ну вот доли детей будут по 200тыс.
Это дай бог 1 квадратный метр, а гимора- не оберешься. Продать и купить потом что-то отдельное будет потом целая проблема.
Потому что по 200, что значит как договорятся?
Доля равна вкладу, их вклад по 200 тыс.
Муж же не идиот, чтобы наделять детей бОльшими долями.
А отец детей точно м.удак, который хочет ухудшить жизнь своим кровным детям, отправив их после раздела в однушку? Да, нормальный отец после развода остается отцом, для которого превентивные меры - забота о своем потомстве. Вне зависимости от наличия новых баб.
Какая связь между однушками и долями?
Он может всю квартиру оставить, чтобы там жили дети, но при этом квартира оформлена будет на двоих.
В моей квартире, например, нет долей детям и не будет, я что, мудак?
В том, что ипотека только взята, в квартире проживают дети. В любой момент человек, который уже завел в браке любовницу, может послать всю эту выплату по ипотеке и разделить ипотечное жилье пополам, невзирая на неудобство своих же детей. Автор как мать при наделении детей большими долями, так же уменьшит количество своих метров. Если бы была обратная ситуация: мать нашла любовника, свалила, оставив детей отцу, пообещав платить ипотеку, - я бы так же считала нормальным заранее позаботиться о детях, не веря обещаниям такой мамаши.
Ну и пусть она вообще все отдаст детям, в чем проблема?
Мужчина тут при чем? Он платит, ничего плохого пока не делает.
Я бы никакими долями детей не наделяла, тем более в состоянии развода.
В состоянии развода - с кем? С мужем-женой или с детьми? Знаете, я сама разводилась (точнее, бм от меня ушел); подруги и мужчины-родственники разводились тоже, и в моем окружении абсолютно все старались сохранить своим кровным детям хороший уровень жизни. Приятельница, которая разлюбила весьма обеспеченного мужа (вполне верю, что у нее были причины), переписала свою половину квартиры на одного ребенка, а на второго - переписал свою половину их отец. Она после развода прожила то ли пять, то ли шесть лет там с детьми, потом получила контракт в другом городе-миллионнике - к детям в квартиру переехал их отец, чтобы не менять школу перед универом и не тратить детям время на дорогу. По факту - оба родителя думали о будущем детей, несмотря на развод. А у Автора - вилами по воде писано. Одни обещания от свалившего к любовнице мужа.
Еще раз, при чем тут дети и какая связь с долями?
Да, они в состоянии развода между собой, это они, взрослые, заработали на эту квартиру, и мужик продолжает зарабатывать. Автор с детьми, кстати, живет вообще где-то в другом месте.
Все пополам, а потом уж каждый решит, что со своим делать, хочет - детям, хочет котикам.
Да это понятно, по закону Вы правы. Я к тому, что вышенаписанная фраза «мужчина обещал платить» - реально ничего не значит, увы, если это никак не оформить документально((( Как пообещал, так легко и передумал((( Я, как и Вы, написала свое мнение. По мне - это не по совести - столько лет прожить с женой, родить вместе двоих детей, а потом решить, что все пополам или «котикам», а дети по боку. Я, слава Богу, в своем окружении вижу совсем других мужчин-отцов, начиная со своего бм: да, ушел к другой, но в сына меньше вкладываться не стал. И мои родственники-мужчины, и друзья, и бм подруг - так же - все дележки были с учетом наличия родных детей, чтобы уровень жизни им не ухудшить. В общем, повторюсь, по закону Вы полностью правы, а по совести - пополам, когда мать остается с двумя общими детьми, некрасиво.
Ну и чем же помогут доли детям, если никто не будет платить? Пока он платит, ипотека гасится, что еще нужно-то?
Я тоже вижу мужчин, которые обеспечивают детей после развода, но никто при этом на них квартиры не переоформляет. Зачем?
Вы сами себе противоречите. Если мужчина будет обеспечивать, он и без долей будет, а если нет, то и эти крохи никак не помогут. Потому что квартиру отдадут банку и все.
Смысл-то в чем?
Да, соглашусь, Вы правы. Мне просто очень претит сам факт, когда родитель, сваливающий один в «новую жизнь», считает про «пополам» без учета позиций и условий для своих же кровных детей. Мамаши подобные тоже встречаются, кстати: свалить к любовнику, подать на раздел имущества без учета интересов детей, которые остались с отцом((( Но подобных папаш, у которых «вторая молодость» - в разы больше, чем теток((
Мужчина обещает платить как правило на определённых условиях, и эти условия часто не нравятся женщине, но она их принимает. А потом сама же начинает нарушать, и потом, ой, мужик козел, не готов свои обязательства выполнять) не готов, потому что женщина не выполняет свои.
При Вашем варианте я как раз на стороне мужчины. Наблюдала картину, как бж осталась жить после развода в квартире бм с общей дочкой при условии, что там не будет других мужчин. Нарушит договоренность - получит пинка, да. По мне как раз абсолютно правильно для нормального отца оставить ребенка жить в тех же привычных условиях, даже когда это его недвижимость. Так же правильно сообщить бж, что посторонних для него лиц там появляться не должно, если речь не идет о друзьях-подругах детей. Если эти условия женщину не устраивают, то она имеет полное право освободить помещение и проследовать на свой адрес.
С чего это вы взяли? Как договорятся. Могут оба отказаться в пользу детей. Тогда это существенно будет.
А если не продавать, его будущие например возможные дети будут иметь какое-то право на это жилье?
автор Не работает в браке, ее 1,5 ляма давно перестали быть ее в этой связи
Автор еще как работает в браке, просто не официально, дома, не в офисе, у меня ИП.
какое наследство и дарение не поняла? мы живем в моей квартире, дарение родителей, досталась от бабушки моей, взяли в ипотеку сейчас новую. Официально работает сейчас муж, я работаю дома
Ваших 1,5 млн, какая прелесть))) так вы ж в браке.
Как только случится официальный развод все платежи, которые муж будет делать со своего счета будут увеличивать его долю в вашей общей брачной квартире. Далее, его добрая воля. отдать квартиру вам, отдать ее детям или оставить себе.
Перевести на вас квартиру он не сможет, там платить еще и платить, у вас ИП и вы не работали толком видимо.
А после официального развода можно разделить как-то счета и каждый будет оплачивать свой? А после полной выплаты ипотеки уже продать?
Вы платите свою часть, бм свою и тогда квартира 50:50. Или вы платите всю ипотеку и тогда квартира в большей части ваша.
Продать сможете только с согласия бм.
У меня ещё веселее ситуация. Мою ипотеку во вражеской стране нельзя после развода и раздела переоформить на меня. Так как русским никаких ипотек больше не выдают..А плачу я одна. .Вычеркнуть бывшего из плательщиков тоже нельзя, так как для этого надо закрывать один договор и открывать новый..( а мне новый не откроют пор мотиво русо . ) Полный тупик. .
Автор, вы лучше мужа знаете, у подруги подобная ситуация- купили детям, он ушёл, обещал платить, она- домохозяйка без доходов. Все на неё орали- "там родит, ты с голоду помрёшь! Дели! Отомсти! Отними! Оформи!" А ничего подобного: квартиру выплатил, на детей переписал, содержит её, детей, частные школы, кружки, ремонт. "Там" родил. Ничего не изменилось. Смотрите по "козлистости" мужа, не все "писей" думают, даже если к другой уходят.
Нет, тут никаких выплат не предвидится, пока выпросила 40 и вот этими деньгами распоряжаюсь, хочешь репетиторов оплачивай, хочешь еду и одежды с лечениями, крутись как хочешь, ни частных школ, ни ремонтов конечно никто делать теперь не будет. Более того, если что-то случится с жильцами, срулят и квартира сдаваться какое-то время не будет (ему ж тогда не по 8 т придется платить ,а по полной программе) мой пайка на детей будет уменьшена.......((( заработок у меня тоже пока есть, но сдельный, сделала заработала, может быть поменьше, может побольше...В общем печальная история. А он хочет еще машину купить....так что
Почему вы не подаете на развод? Семьи у вас уже нет, поэтому надо действовать исходя из того, что это чужой вам человек. какие общие ипотеки и обещания? Разводитесь, продавайте квартиру, возвращайте остаток долга банку, пополам делите деньги, и берите свою ипотеку, не оглядываясь на муж, которого больше не существует. Теперь все сама-сама.
Я именно про это и говорю. Общие деньги это значит не признает, что 1,5мил жены.
Потому что они не жены, естественно.
С чего она это вообще придумала, непонятно )
Значит нужно было оформлять сразу как вложенное наследство. Подписывать документы и тд.
Решила осенью подать если сам не подаст, только судя по фразе выше мне это не выгодно, пока он платит
Смотрите свою выгоду. Сейчас старшему ребенку поступать надо будет, денег уйдет прорва. Тяните одеяло на себя и детей.
Смотрите свою выгоду. Сейчас старшему ребенку поступать надо будет, денег уйдет прорва. Тяните одеяло на себя и детей.
Автор, вам нужно очень много считать и думать. Желательно с листком бумаги. Что будет если сейчас продать квартиру и поделить? Отдаст он ваши полтора миллиона? Насколько взята ипотека? 10-15 лет? Как он решит ее делить спустя эти годы? Он этого может не знать, не то что вы. Квартира сдаётся наверняка неофициально, он потом может доказать, что все платил он, а вы не работали. Сколько платеж по ипотеке? Кажется мне, что его 8 тысяч это даже не половина.
Если вы сейчас подаёте на развод, на какие алименты официально сможете рассчитывать?
Ещё раз призываю вас много и хорошо думать. Не решать ничего не ответив на предложенные мной вопросы. А может у вас ещё и свои появятся.
Не упускайте также из виду, что муж ваш вовсе не зайчик. И в ипотеку с вами он ввязывался уже будучи в других отношениях. Он ещё тогда все обдумал и решил, что сложившаяся ситуация ему выгодна. А вам?
Необязательно. Но путем нехитрых вычислений получаем:
8 тысяч в месяц это 96 тысяч в год.
За 10 лет примерно миллион вложений.
За 15 лет полтора миллиона.
При самом плохом раскладе и минимуме телодвижений мужик получит пол квартиры стоимостью в 3.25 миллиона. А если поднапряжется, то может и отожмет всю квартиру стоимостью в 6.5.
Тут как ни крути мужику это все выгодно. А то что он автору сейчас обещает, так это только слова.