про дачу кто прав?
Вчера встречались с родственниками, возник небольшой конфликт с женой дяди.
Есть у нас дачка, вроде как семейная, изначально оформлена была на бабушку, она старшая сестра, вкладывались они больше и участок давали от оборонки деду в СССР еще, но дача всегда считалась общей, после смерти бабушки в наследство вступила я, мама не успела, тоже умерла менее чем через пол года.
Мне эта дача не нужна, она находится далеко исходя из моего места жительства, грубо говоря я живу в СЗАО, а дача рядом с Домодедово, я там была после вступления в наследство раза 4 наверное (15 лет прошло) я вообще не дачный человек. дачей пользуется сын младшей сестры бабушки, выкупить ну вот объективно нет денег у них, я и не настаиваю, лично я в нее ни копейки не вложила, налог только плачу.
Так вот суть конфликта, он женился второй раз пару лет назад, насколько я понимаю его жена не в теме, что дача по документам не его и туда много вложила, она близнецов родила и им удобно на природе, я в принципе не против, но дарить дачу не хочу, она только вчера узнала факт, что она никто на этой даче и считает, что я должна подарить им ее, раз она там живет и вкладывается.
вот как бы вы поступили?
Меня что то прям жаба душит:)
Ничего не делать. Не дарить. Хотят пусть живут. Нет, могут не жить. Сегодня она жена, через десять лет никто. А вам может дача и пригодиться
мне точно нет, сыну конечно может быть, хотя не факт, он к дачам не приучен, как и я городской житель
Вы не знаете что будете думать лет через 10-20. Да и сын ваш может захотеть возить туда детей. Да и переехать жить ближе к даче тоже вполне может
Я сейчас смотрю участки недалеко от города, Домодедово это около миллиона за четыре сотки.
То, что она вкладывается, ни ы какой степени не делает её собственником. Она не только решила вложиться в чужое имущество, но и вообще в до брачное, к которому она отношения не имеет никакого. Я бы предложила выкупить землю по рыночной цене, землица там дорогая.
согласна, но вроде как родственники мы все и комната там моя по их словам есть, типа приезжай и бесплатно живи даже если подаришь
Вы с ума сошли? То, что вы родственники не означает, что вы должны раздаривать имущество. Подарить просто, вернуть - невозможно. То, что сейчас вам говорят о живи, если подаришь, совершенно не означает, что вам будут рады после сделанного подарка?
Это Ваши семейные дела. Только не путайте. Есть Ваши родственные связи с дядей, есть его семья с этой женщиной. Это две разные семьи. Слать тётю к дяде. Дядю попросить разобраться со своей тётей. С дачей поступать, так как удобно Вам.
И что? Кото её просил?
Она автору не жена, она фактически арендатор. Посторонний человек.
Значит земля будет стоить дешевле с мусором который надо вывозить . А найти покупателя та еще проблема. Вы счастья своего не понимаете. Прехать на дачу на все гтовое и отдохнуть. Но жадность все перекрывает
да нам не нужна эта дача в принципе, я 15 лет туда не ездила и еще столько же не буду.
это очень хороший капитал, рассматривайте это как миллион в банковской ячейке, а не как дачу.
это земля которая требует вложений а не деньги. Перевести ее в деньги сложно
почему сложно, когда очередь стоит на покупку участка в том месте??? Это не сельхоз земля, ничего она не требует.
Земля вообще не требует вложений. И перевести в деньги землю - элементарно, если выставить цена равную рынку. Если же чуть скинуть - вообще мгновенно и покупатели будут любить до конца их дней.
Автор, эту дачу можно ПРОДАТЬ и купить дочке на вырученные деньги квартиру или как минимум внести ПОЛОВИНУ, а то и 2/3 стоимости за нее. Если земля на самом деле в таких местах, которые вы описываете, а не в 300 верстах в забытой деревушке.
Ваше отношение к даче может поменяться! Кардинально, на все 180C лет через 10-20 или когда у вас появятся внуки.
В любом случае эта дача - ваш АКТИВ! Зачем им разбрасываться? Вы думаете, если вы подарите, ваш брат с его женой будут вам по гроб жизни благодарны и полюбят вас безмерно? НЕТ! Наоборот - вы будете для них неприятной помехой и напоминанием, вы станете ПРОБЛЕМОЙ. Люди обычно безумно не любят быть обязанными и зачастую ненавидят тех, кому должны.
Посоветуйтесь с детьми и мужем и принимайте ВЗВЕШЕННОЕ решение. То, что жена брата вложила в ВАШУ дачу кучу денег - это ее личный выбор. Она это делала для СЕБЯ. Фактически, как плату за пользование. Вы знаете сколько стоит снять коттедж на выходные? Я вам скажу - 50 т.р. за 2 дня. Подумайте сколько жена вашего брата сэкономила. И при этом, никто не отслеживал, что она делает, никто не проверял, она там жила в свое удовольствие.
Не она вас облагодетельствовала, а ВЫ ее.
Если вы прочихаете такой шикарный актив, это будет невероятно глупо с вашей стороны. Ваши дети, если они у вас есть, точно не скажут вам спасибо за такую подставу.
За 15 лет даже капитальный кирпичный дом упадет, если в него не вкладывать как автор. У автора по сути сейчас только участок голый, все остальные постройки- улучшения за счёт других.
она по суду может потребовать вернуть как было. Это самовольное строительство.
самовольное строительство она увезет а взносы кто платил и содержал в порядке участок. Автор влетит на копеечку
А вообще по закону кто владел несколько лет тот и хозяин. Надо почитать законы
За такое можно и срок схлопотать - преднамеренная порча чужого дорогостоящего имущества.
А она не может свое взять? Вот арендаторы могут купить диван и с со ой забрать. Она построила крыльцо, газ, колодец, септик- с собой и заберёт, это ее.
по документам у автора там дом, вот дом и должен остаться. А если дом останется развороченный, то за это и сесть можно. Газ пусть забирает, в авоськах)))
По документам дача автора а по моральным принципам и автор это указала - дача семейная.
По моральным принципам дача - автора, но она не гонит брата с женой. Однако это не дает права выкручивать автору руки, пользуясь ее бестолковостью и бесхребетностью.
Нет, конечно. Если она начнет что-то отковыривать в вашем имуществе, это будет уголовка. И не важно, что у нее есть договоры. Это неотделимые улучшения, которые остаются за собственником без всяких возмещений, если сделаны пользователем по своему желанию без согласования. Наличие согласования она должна будет ДОКАЗАТЬ.
Если сможет все вернуть в тот вид, который был до ее вложений - не вопрос, пусть забирает.
Там доплачивать за присмотр и работу на участке надо, какая аренда? Домоправители и садовники не платят работодателю за проживание на рабочем месте.
может оторвать всё, что сделала и оставить дом в том виде, в котором получила.
это было сделано без согласования с хозяйкой, она не просила. А то так можно ремонт в Кремле сделать и потом пилить свою часть.
Ну так им и скажите. Не отдавайте и не продавайте ничего. Вам эта дача самой может понадобиться.
А дядя сам и не претендует, его все устраивает, он меня лучше знает и знает, что я не выгоню, а для его жены я посторонний человек, я ее саму раза три/четыре видела.
и где то я ее понимаю
Автор, у вашего брата жена - акулка загребущая. Она вас с братом обоих сжует и не подавится. Вы УЖЕ готовы по требованию посторонней вам тетки лишить себя и своих детей немалого актива.
С чего вы взяли, что эта недвижимость недорогая? Одна земля может стоить миллионы.
Я бы объяснила офигевшей бабе, что она замолкает и находит деньги за эту дачу - столько то или я выставляю ее на продажу и ее ноги, и ее детей там не будет.
мы наверное пока обе в шоке:) от незнания ситуации, она вкладывала деньги не зная, что это не их имущество, а я про эти вложения ни сном не духом как говорится
То, что она вам рассказывает о незнании не означает, что она не знала. Более того, ее незнание не влияет вообще ни на что, потому что она делала чтобы САМОЙ пользоваться. Вот она и пользовалась и будет, пока вы это разрешаете. Поузнавайте стоимость земли и дачек в том месте, в котором дача у вас. В том числе, поинтересуйтесь стоимостью съема на пару-тройку дней. Есть вероятность, что вы будете крайне удивлены.
Если она докажет что платила взносы и улучшения за ее счет - вам там мизер останется. Жадная мелочная вы
Даже близко не так. Она может платить взносы хоть за Версальский дворец, это не означает, что он прейдет в ее собственность. В жадности и мелочности обвиняют обычно халявщики и захребетники. И они же уверенно утверждают то, о чем не имеют даже приблизительного представления.
Стыдно, женщина, разевать пасть на чужое имущество.
Продала бы за небольшие деньги.
Сейчас вы как собака на сене - самой не надо, но и другим не дам.
Тойсть если вы не живёте в квартире, вы её сразу отдадите тем, кому нужнее ?
Какая вы добрая.
Автор сама позволила бесплатно жить, могла бы и сдавать. Так что просить оплату аренды не может за прошлые года. Но женщина лоханулась, да.
Позволила жить, вот и жили бы.
Никто не просил вкладываться. Сами вложили, сами живут. Что ещё надо?
Не нравится, пусть сваливают
Автор ничего не просит. Сами вложились, сами пользовались. Все делали исключительно для себя любимых. При чем здесь автор? Женщина не лоханулась, а потеряла берега и совесть.
С чего бы дом был рухнувшим? Да и сама земля, просто земля, может стоить миллионы.
За небольшие деньги?) То есть, продадите за копейки?)
Такие как вы обычно готовы подарить или продать за копье чужое, но в свое вцепляются мертвой хваткой и выбивают все, до последней копейки.
Я, для начала не ввязываюсь в понятие "вроде как семейное". А автор ввязалась. При наличии каких-то договоров, пусть даже на словах, я их выполняю. Автор признает, что по документам у них в семье одно, а на деле все хором воспринимают иначе.
Поэтому сейчас я бы пошла по пути приведения документов в соответствии с восприятием. Задача облегчается тем, что эта дача не нужна (и пониманием того, что в случае *** с меня стрясут стоимость улучшений, а оно мне никуда не уперлось).
И нет, я нифига не добрая.
С посторонними - однозначно. Со своими - совершенно не факт и необходимо учитывать то, на что я сама согласилась. Если "типа семейное", то придется находить выход.
Со своими у автора все в порядке. Дядя ни на что не претендует. Это новая жена требует "семейное". Хотя сама в этой семье всего два года. И ещё не факт, что навсегда.
Вы в чем меня убеждаете?
Я выше написала, как поступила бы. Причем не из благотворительности, а потому, что лично мне так комфортнее. Никакие чужие выкладки в данном случае не нужны.
Глупость какая. Прочихать актив и имущество просто так, ради прочихать.
Особенно шикарно, если жена брата желает, чтобы одаряемыми были прописаны ОНА и ее муж)))
Ну так она сама и пользуется там всем этим добром. Со временем все ее пожитки обветшают от ее же использования. Себе же покупает, вы не претендуете, не приезжаете, но как бы с какого перепуга дарить?
Так и сказать прямо: дарить я не хочу, мало ли что. А выкупить у вас средств нет. Так что, извините.
Послала бы. Она знает, что дача не ее, вы этого ни от кого не скрывали. Вкладываться или нет - ее выбор.
Очень странно. Газ провели без хозяйки? Наверняка ещё и лимит по электричеству увеличили. И опять без собственника? У Вашего родственника доверенность? Дядя жене не обозначил статус дачи, тоже момент интересный. Если его жена при этом свои деньги вложила , а теперь узнала, то жалко мне семью дяди, жена ему все припомнит и будет права... Ваш дядя о своих детях- близнецах подзабыл. Даже если деньги на обустройство -дядины личные, то за них он мог решить другие вопросы своей семьи,да хоть машину купить новую себе или жене... А так- в принципе, выбросил деньги семьи на ветер. Если все действительно правда, то по совести - надо предложить им выкупить дачу с учётом понижающего коэффициента (кто все эти годы платил взносы, ремонтировал дом, газ провел и пр?). Дарить - однозначно нет, но цена должна быть с учётом их вклада в эту дачу, ниже рыночной. Жену мне жаль, если честно, ваш дядя непорядочно поступил
Вот никак не пойму при чем тут совесть автора? Лично Вы следите, чтобы у Ваших дядь и тёть совесть была чиста? За всеми следите?
Я о проблеме (или фантазии) автора. Мои дяди, тети и совесть тут ни при чем
По совести нужно жену послать прямо и откровенно и обозначить, что вопрос закрыт навсегда.
В таком случае жена имеет право нанять бульдозер и сравнять с землёй те постройки, которые она возвела на участке. Их явно нет в плане бти, кстати, поэтому абсолютно все законно. Если потом и найдут покупателя на такой участок, то цена участка "с хламом" существенно меньше, чем просто голой земли.Участок ведь не уникальный. А бульдозер может и проехаться по остаткам баньки, вот радость будет выковыривать. Некоторым милее ***, конечно, но умный сможет договориться полюбовно.
Нет, ничего сносить бульдозером на ЧУЖОМ участке она права не имеет, а если попробует такое сделать , то вполне может получить судебныи иск и не только по гражданскому, но еще и по уголовнрму делу.
Так что если она умна (в чем сильно сомневаюсь), то ей надо искать деньги, и полюбовно договариваться с автором.
Автору спешить некуда , она может хоть через год, хоть через 10 лет этот участок продать, даже просто по цене земли.
Нет, не имеет. Она вообще не имеет права входить на чужой участок. Сравнять на чужой земле без согласия собственника может только судебный пристав и только на основании решения суда.
Умный отправит жену в место назначения и заберет ключи, запретив появляться на даче. А также установит камеры, чтобы если жена имеет ту же силу интеллекта, что и вы, ее можно было прописать на дачку за решеточкой.
Нахер данную родню, вы сами разберетесь жить вам на этой даче на пенсии с внуками или продать землю, собственник вы. О чем стоит сообщить, они там исключительно по вашей доброй воле время проводят.
Вы обалдели? Ничего не дарить! Она вложила деньги в собственный комфорт. Если бы они снимали дачу дороже бы вышло.
Не выгоняете их пусть и радуются.
из вежливости (!) вы можете подарить им половину дачи. А без всякой вежливости можете слать ее в жопу. Право собственности священно.
и каждый год не забывать потом платить взносы и ждать обветшания всего И попробуй еще найди покупателя
Сейчас цена подсела, предложений много. квартиру в Москве за стоимость этой земли не купить. Актив, конечно, но не прямо ах. Наскрести на первый взнос в не очень хорошем районе или оплатить высшее образование (если в вузе первого порядка - то платить первые три курса и все).
А почему дядя не вступал в наследство? Ваша мама и он были главными наследниками. Если по чесноку, то ему 50% дачи должно принадлежать.
он не прямой наследник, собственницей была моя бабушка, ее сестры никогда по документам никакого отношения к даче не имели, дядя не родной мне, двоюродный??, он сын сестры бабушки, просто когда жили кланом такие мелочи не учитывались, дядя и дядя, его старшую дочь считаю просто сестрой, вот как то так. уж простите я в эти нюансах не очень разбираюсь.
Не дарить.
Сколько б денег они потратили на съем дачи в вашем районе? Пусть воспринимает все улучшения как плату за съем.
На самый крайний случай, вы можете продать им участок-как землю, накинув сверху за те постройки, что там были
Мой отец так поселил бедных родственников на даче. Вступила в наследство, родню выселила, с проклятиями в свой адрес. Продала за 25 миль. Родню больше не видела и не слышала
Да у нас нет проблем с жильем и сына есть куда отселить если захочет.
Насчет родни, у меня по сути нет никого кроме них, но завещание я на БМ написала
Чтобы иметь в собственности недвижимость не обязательно иметь проблемы с жильем) Из родни у вас есть сын и муж. Зачем вам в родне проблемные и оборзевшие родственники? И почему завещание на БМ, а не на сына?
из родни по крови, у меня ближайший сын конечно, а вот дальше этот самый дядя. Мужа у меня нет, только бывший, он и отец нашего ребенка. Сыну во первых нет пока 18, во вторых он ведомый, нельзя ему ничего в наследство оставлять, в ближайшее время по крайней мере. Отец его точно без всего не оставит, он еще и свое отдаст
Какое значение имеет кровь? Это всего лишь некоторый процент общих генов и все. Ваш бывший муж еще может сто раз передумать. Не стоит на него рассчитывать. У него и дети могут родиться, и любимая женщина может появиться. Вы не миллионер. ЗАЧЕМ вы хотите разбазарить имущество? Оно может пригодиться и вам, и вашему сыну. Подарить вам точно никто ничего не подарит. Зачем же вы хотите подставить вашего ребенка и лишить его денег? Ну это же пряма и наитупейшая подстава.
автор и есть - ведомая и внушаемая. завещание - на постороннего мужика, дачу - подарить.
Оставьте хотя бы напополам. Так ни сын, ни бм не продадут жилье, пока оба не решат это сделать.
Алле! Вы чего?
Если у вас сын есть, то зачем вы завещание на бм писали???
Я все понимаю конечно, что у бм кроме вашего сына могут быть и другие наследники, даже если их сейчас нет.
Вы как-то совсем странно с имуществом себя ведете. Вы на него хоть раз зарабатывали? Это очень сложно.
Не дарила бы, мало ли как вы или ваши дети нуждаться будете. То что она не знала, это не ваша вина, а дяди. По факту она платит этим за пользование дачей. Если не устраивает, пусть строит или покупает свою
Да у нас с жильем все хорошо, не нуждаемся мы, и у БМ отца ребенка кое что есть и у меня, наверное если бы нуждались, то давно продали бы, а тут ну есть она и есть, там где то, ну вот реально лет 15 там не была.
Скажите, что разрешаете ей там жить пока. Разумеется, никаких подарков))) Можете вообще рассмеяться в лицо и при каждом таком разговоре делать вид, что она шутит, потому что всерьез такое нести нельзя
Да я не настолько цинична, пока было живо старое поколение никто ничего не делил.
Не делили и хорошо. Это ваша собственность и только ваша. Это земля, а она ресурс ограниченный, новую землю никто не сделает.
Конечно не дарить, вот ещё.
Пусть свое покупают и вкладываются сколько угодно.
Эта женщина изначально вкладывалась в добрачное имущество супруга и в случае развода не смогла бы забрать сделанный капремонт. Поэтому если наезды от жены дяди, то оставить как есть " право пользования есть, права собственности нет"
Если претензии от дяди и дача вам не нужна, то предложить ему выкупить дачу по цене участка до улучшений, при большой любви - дать скидку 5%. Если выкупить не может, см первый вариант.
Дядя без претензий, он знает, что не выгоню, по сути ему так удобно, он даже налог не платит.
Автор, а почему вы так халатно к своему имуществу относитесь? Вы должны сами заботится об этом доме. А сейчас вы по-хорошему должны оплатить этим родственникам их затраты.
все по договоренности с дядей, они пользуются и делают ремонт, про глобально никто ничего не говорит, если бы с их стороны было сказано, что все мы не пользуемся, я давно бы уже продала все.
Затраты родственники несли по своей инициативе для улучшения своих условий проживания. Автор им ничего не должна. Все неотделимые улучшения, сделанные без согласования с собственником переходят к нему в качестве дара.
Предложила бы выкупить по формуле: цена дачи сейчас за минусом вложения той семьи.
При этом "цену дачи" рассматривать, как по рыночной сейчас, так и, возможно, исходить из другой цены, если вы рассматриваете ее как "общую на всех", т.е. выделив условно свою долю.
на рыночную у них точно не будет, там одна земля очень дорогая, а там 12 соток, дед и бабушка на одном предприятии работали, они два участка получили.
А когда она вкладывалась в эту дачу (газ провести - это же не минутное дело, документы нужны и тп), вы ее не спросили, зачем она в чужое имущество деньги вбухивает?
в чем? у меня нет планов на эту дачу, как и на любую другую, у БМ дача вообще в Н Москве, но опять же далеко от нас, живи при желании, ладно не я, но сын с детьми точно.
а я просила? и если уж на то пошло, они этим и пользуются
все официальное я плачу.
Хорошо устроились все! Они пользуются и ни за что не платят, Вы - платите налоги и коммуналку, но не желаете вникать, кто там живёт и что делает. Лихо так! Все штраусы)
Никак. Без участия собственника, без его подписей на различных документах и договорах хрен газ проведёшь.
Разводка
Прости, но не в курсе всех дачных нюансов, но когда газ проводили, то должны же быть документы на собственность, дом и т.д.?
Да там все муж делал и платил явно он. А жена теперь хочет все получить себе ))) ушлая ) видимо Шатура )
проведенный газ всяко дешевле, чем стоимость всей дачи.
Ога, три рубля вложу. Миллион даром получу. Просто на совесть надавлю... гы-гы
У нас дача в ближнем Подмосковье, 20км, северо-запад. В нынешних условиях цена участка в 9 соток в нашем СНТ - порядка 2,5млн (без газа). Здесь 12 соток, чуть дороже будет. Дом неважен, все старые дома новые собственники сносят и строят свое. Такой участок с современным домом, мебелью, оборудованием будет стоить дороже, но это не случай дома автора топика, ее дом в нынешних реалиях - под снос. Цена газа - от 0.5млн (только провести)+ оборудование и работа (0.7-0.8млн). Это мы в прошлом году летом прикидывали. Цена бани нормальной-1млн в лучшем случае. Налог на землю -5тыс в год, платежи в Правление поселка- около15 тыс в год или меньше, если поселок большой. Так что, родственники вложились прилично. Наварить за счёт родни хозяйке будет трудно, выгоднее и чисто по-человечески лучше - продать родне.
Можно и родне продать, если родня готова купить. Но когда родня требует подарить,, это уже другая история.
Какой нормальный человек будет проводить газ на чужой даче? Обвели вокруг пальца молодуху. Автор должна ей оплатить все затраты.
так дядя седьмая вода на киселе, он даже не наследник :)) Схерали автору быть честной и дарить своё имущество чужим людям???
Автор ничего у нее не просила и ничего не должна. Молодуха все делала для себя любимой
сейчас позвонила подружке, дача на свекровь, газ они проводили, никаких документов не спрашивал никто
Значит, так: все вложения в счет оплаты за проживание. Как только квиты - на выход даму.
Учитывая 15 лет использования даже без отсвечивающего собственника, все вложения давно окупились. Аренда дачки на выходные(!) стоит от 20 т.р. до бесконечности.
НЖ дяди только 2 года там, какие 15 лет. Вы аренду коттеджа люкс посчитали, а там старый от бабушки дом с протекшей крышей, без газа был, удобства скорее всего дырка в сарае ( бабушка вряд-ли 20 лет назад биотуалет проводила с септиком), заброшенный участок, который надо косить и пилить...
Ну пусть 2. Автор их не гонит пока. Вы не знаете какой там дом и протекала ли крыша. Зачем фантазировать? Если вы дача автора была такая ужасная, вряд ли бы жена авторового дяди ездила бы туда постоянно и улучшала условия своего личного проживания.
У этой жены была возможность не ездить и не косить, и не пилить) Ее никто совершенно не заставлял - свободный выбор свободного человека. И отвечать за сделанный выбор только ей самой. При чем, вариантов ее тоже никто не лишает - она может разобрать трубы отопления, снять обогреватели, снять водонагреватель, продать и пользоваться без этого всего, может снять все это не ездить вообще, может не снимать и продолжить пользоваться, кто знает, может еще лет 10 и окупить все вложения.
Автор ей за вложения о которых не просила, не должна совершенно ничего и ожидать чего-то - глупость и наглость, а уж требовать подарить - просто феерическая наглость.
Какой газон?. Там бурьян выше пояса скорее всего. За раз покоса 5 тысяч как минимум.
Откуда там бурьян? И зачем нужен покос за еще за 5 штук?)) Кстати, если там хорошая трава, можно предложить держателям коз - приедут, покосят, еще и молока в благодарность привезут.
Если автор туда ездить не собирается, то какая ей разница, трава там по пояс или нет? Соберется ездить или продавать, наймет таджиков/узбеков, они ей за 1000 все покосят и вывезут. Никаких проблем вообще с этим нет.
За тысячу даже рассматривать не будут. У автора была договоренность дашь на дашь, дядя живёт бесплатно и косит- ремонтирует участок. О каких тут арендах заикаются люди, что дядя ещё и должен автору аренду не понимаю. Но автор прикинулась ветошью, и все улучшения участка воспринимает так и надо. Надо было договариваться автору с дядей, дяде с женой где граница этих договоренностей.
Где это газоны за 500 р стригут??? У нас меньше 3 т р не берут ( ярославка, 55 км). Я сама стригу))) , но у нас не газон, а просто трава между посадками.
Смотрите юридические моменты. Вы - собственник недвижимости, со всеми правами и обязанностями собственника. По своей доброй воле временно (!) пустили жить родственника, забесплатно. Чтобы он присматривал за недвижимостью..Такой договор можно оформить у нотариуса - на какой срок пустили, что арендаторы обязаны соблюдать и т.д. В том числе и пункт о том, что по первому Вашему требованию они дачу освободят! Ключи Вам надо иметь запасные. Приезжать Вы имеете право - в любой момент! Как и предъявить права собственника.
Никаких "подарить полюбовно".
Это Ваша недвижимость! В любой момент Вы имеете право пустить квартирантов за деньги.
Ну вот моя ситуация - у гр. мужа дача + участок, на которые мы ездим и отдыхаем. Я сажаю цветы, вкладываю минимально, но тем не менее. Создаю себе комфорт и уют. Имея ввиду, что я - не собственника. У мужа дочь от первого брака- наследница. Сейчас ей эта дача не нужна. Но никто не гарантирует, что выйдя замуж и родив детей, мне не скажут - это дача моего папы! И она тут хозяйка. Иллюзий у меня нет. Муж не хочет ничего переоформлять на меня или совместную собственность. Как и официально оформлять наши отношения
Ну вот так удобно - жить и ни о чем не думать.
Так это вы живёте и ни о чем не думаете, а он очень даже думает.
И он вам не муж.
У меня аналогичная ситуация. Вкладываю ровно столько в дачу мужа труда и денег, чтобы мне было не жалко но комфортно, и интересно туда приезжать. Это может быть новый шезлонг, постельное белье или скатерть, цветы высадить весной. Всегда помню это не мое, отдохнули лето и ладно, дальше не загадываю.
Так ваш муж гражданский планирует дачку дочери. Вас тут и не было.. Или вы этого не поняли до сих пор? Пока дочка не ездит- вы можете копать., Как только она захочет- вы оттуда уедете.
А почему он должен думать о вас,о посторонней тетке? Сегодня вы есть,а завтра другая. Дача для дочери.Не нужна будет,продпст.
Он как раз очень даже думает. Молодец. Гораздо хуже, если бы расписался и лет через 3-5-7 умер, глобально подставив детей. Ваш любовник - молодец.
Странные все в этой истории, и у всех язык в жо. Вот не верю что дядя не ставил авторку в известность, проводя масштабные дорогостоящие изменения на даче, и здесь бы каждый раз следовало уточнить не забылся ли дядя в улучшайзинге. Меня бы как собственника это волновало, дураку ясно что конфликт неизбежен, потому как право распоряжаться вплоть до мгновенной продажи за мной. Далее, дядя, видя что жена вбухивает в чужую собственность деньги, не сказал кто собственник, это за гранью для меня, можно было давно свой участок приобрести и вкладываться. Ну и тетка, прежде чем свои деньги тратить, неужели не навела справки? Если дядя врал что его, то совсем нехорошая ситуация.
Тоже этого нюанса не понимаю.. Как можно вкладываться не зная.. Тем более это не цветы посадить.. что-то не договаривают..
Я с ней не общалась особо, с первой женой и старшей дочкой дяди общаюсь, а тут как то мимо
Дядя там седьмая вода на киселе. Дача бабушки автора, а этот дядя троюродный автора родственник. Он даже наследником быть не может.
Автор, а вы сами-то знали, что они там дорогостоящий ремонт делают? Когда они этот улучшайзинг планировали или начинали, Вы были в курсе?
я уже не один раз вроде написала, была договоренность, они живут как им удобно и меня не трогают, но это было давно, еще с первой его женой
Я не про договоренность, тем более с первой женой. Повторяю вопрос: Вы знали, что его новая жена занимается на вашей даче дорогим улучшайзингом?
Чисто из любоппытства : а какая разница , знала автор или нет ? Что от этого меняется ?
Если автор знала, что на ее даче проводят дорогой улучшайзинг, то можно было бы обозначить, мол "Спасибо, что улучшаете мою дачу". Промолчать в этом случае было не очень порядочно. Особенно, если автор не знала, знает ли жена дяди, что дача не их.
В любом случае, с моральной точки зрения молчать было не очень честно.
Ну, красиво/ некрасиво - это очень субъективно. Автор могла сказать, а могла и не сказать. Суть дела от этого не меняется.
Если муж своей жене не пожелал сказать, так почему автор должна что-то говорить постороннему ей человеку ?
Не правда. Кому важно - тот спрашивает сам. Тем более, дядя не мог не знать. Автор не должна думать за взрослых людей и бегать с мотками соломы, чтобы под них подстилать.
Если бы он свои деньги туда вложил, его бы волновало. А так молодец, устроился. Земля не его, дом не его, удобства не его, а пользуется он.
Не проводят. Сначала нужно дом в мфц зарегистрировать, как жилой, это делает собственник.
Выписку из Росреестра заказать не проблема всегда была. Правда копия паспорта собственника еще нужна.
Не стала бы с ней на эту тему говорить ВООБЩЕ. Так бы и сказала - этот вопрос мы решим с вашим мужем. А потом уже можно спросить дядю "какого хлора его жена вмешивается в семейные дела", и что он сам думает по этому поводу. Можно добавить, что вы останетесь собственником дачи, и эта тема закрыта навсегда. Исходя из этого им самим следует решить, будут-ли они вкладываться в удобства, посещая дачу как прежде, перестанут-ли вкладываться, продолжая приезжать, или перестанут приезжать.
Поражают незамутненные, которые вкладывают херову тучу денег в недвигу, которая им не принадлежит. Что за тупизм? Или вкладываются, думая, что им ее отпишут, потому что им "пообещали когда-то".
Вкладывались общесемейные деньги, почему такой акцент, что ЖЕНА дяди вкладывалась? Если они были в браке, то это не только ее деньги по определению. М.б. что дядя вкладывался, а его молодуха так интерпретирует. Правильно сказали, посчитать сумму аренды за все то время, пока они жили, пока там эта НЖ жила, и выставить счет, раз такая пьянка пошла. Цена будет сначала меньше, потом увеличить, когда газ провели и пр. улучшения сделали.
Она должна аренду До оценить в ноль, ибо договоренности были другие. Вы когда подарили подарок тоже потом цену его требуете?
Ну так и на улучшения договоренностей не было, никаких оплат и пр. за это. Было сказано - делйте, что хотите и живите бесплатно. Автор оплачивать ничего не обещала и договоренностей не было. Если условия хочет поменять одна из сторон,чтоб возместили затраты, то соотв. условия в праве поменять и вторая сторона - выставить оплату за аренду. Да даже не надо сильно за прошлое выставлять. Аренда дома с коммуникациями в год выйдет в несколько тыс.долларов. И автор легко погасит свой долг за 2-3 года за все их улучшения.
Аренду она увидит только во сне. А улучшайзинг убирается одним веселым днем.
Пусть убирают и уепывают, автору фиолетово, что там с этой дачей. Не ей что-то надо от них, а им.
Автор через пару лет узнает сколько накопилось взносов и что участок и дом требует ухода и денег.
Автор может продать и дом , и участок. В таком месте покупатели найдутся всегда.
А взносы за ппрк лет ее вряд ли раззорят.
Взносы и налоги платит автор. Участок ухода не требует, если на него не ездить, дом, если не ездить - тоже. К тому же, есть такое понятие как консервация дома. Вполне можно провернуть. И даже, если исходя из ваших ожиданий дом развалится, земля все равно будет там и будет только дорожать. Автор сможет перестроить/починить имеющийся дом, может его снести и построить новый, участок вообще приводится в порядок за пару дней, ну пусть неделю.
Это все вообще не причина дарить дорогущее имущество.
Убирать они могут только, если не повредят дом. Хотят - пусть убирают и больше никогда не показываются. Тоже мне проблема.
Автор, вам надо было сразу продавать дачу.
Позволять жить там своим родственникам и приводит вот к таким ситуациям.
Зачем платить ежегодно налог на то, что вам не нужно? А членские взносы кто платит и платит ли?
Сейчас либо продавать дачу , либо оставить, как есть. Ту даму слать лесом. Надо было спрашивать собственника, прежде чем что-то делать с домом. Она ваши права нарушила, между прочим!
Я тоже за продать дачу. Отдать ей разницу между просто участком ( а у автора голый участок по сути через 15 лет)
и улучшенным участком.
Зачем продавать? С какой стати отдавать разницу? Она делал все это для себя, потому что сама хотела. Почему автор должна отвечать за сделанный ею выбор? У автор участок с ДОМОМ.
В нашей семье было что-то подобное. Дедушка был народный артист республики,получил большой дачный участок.После его смерти на нем были прописаны моя бабушка,2дяди с семьёй и моя семья (4 человека).Но основной держатель была бабушка...Там в основном бабушка жила по полгода,когда было тепло. Бабушка при смерти на небольшой кусок земли сделала дарственную на 2своих дочерей.После смерти бабушки,прямо с кладбища,один из дядей поехал и ***ил эту дачу.Т.е лег костьми и не впускал,включая кусок,подаренный моим тетям(тёти уже построили там домик,но не провели прямую дорогу к дому и надо было идти через участок).С дядей никто не хотел связываться, только муж тёти судился с ним и выиграл дело и тоже забил на все это.Прошло 25 лет, дядя и его жена умерли и их дети считают,что эта наследство их отца.Мне и моему брату это нафиг не надо,но брат сказал ,что и отказываться не будет,если попросят при продаже. Другой дв. брат будет забирать у них свою долю, а дочки моей тети им сказали,чтоб забирали вещи из их дома и сами ломали постройки, которые они возвели на их участке.И они привезут бульдозер и все снесут.Начались огромные скандалы с оскорблениями и проклятиями, и криками сколько они бабок тула вложили.Ага,в чужой участок.Вообщем мои дв.сестры пригнали бульдозер,все там снесли и сейчас продают свой участок .Не фиг строить на чужой земле
Когда столько наследников надо продавать и делить деньги по долям. Непонятно, сколько у бабушки детей было, вот они и наследники. Намутили с какими-то дарственными еще...
Дядя прямой наследник которого обошли в пользу теть или тети - дочери, а дядя просто родственник?
Дарить...нет.но как выше предложили оценить стоимость,вычесть вложенное и продать на мой взгляд самое разумное. Вы не выгоните,но вы не вечны.придет ваш наследник и выгонит...жалко ту девушку,которая вложилась...может и не знала что мужу дача не принадлежит. Наверняка не знала.а вкладывать в добрачное мужа в семье-это нормально.не покупать же вторую дачу или требовать половину собственности.даже не представляю себе этого
Так той девушке надо голову включать,прежде чем вкладывать свои деньги не пойти в чье имущество.
Ей свидетельство о собственности спрашивать у мужа надо было?явно же она не в курсе была.
Автору этот участок зачем?вот это-пользуйтесь сколько хотите,но он будет мой-зачем?чтобы что? Дарить свое я жадная.поэтому выкуп на мой взгляд в интересах обеих сторон
А на улучшения были?нет.это неразговор.
Тогда продажа и возмещение вложенного ими.
А с чего собственник должен продавать свое имущество, по желанию посторонней бабы? Вот когда соберётся продавать, тогда и возместит. Пусть ждут.
В одолжение они вкладывали в семейную дачу. Кто ж знал что потом погонят на улицу родню те кто более прозорлив и успел побегать по нотариусам
Давайте вернёмся к началу топа? Дама, которая вкладывалась, имеет к этой семье косвенное отношение всего два года, выйдя замуж за мужчину, который тоже к этой даче отношения не имеет. Дачу получил муж сестры его матери. У которого оказались свои дети и внуки, которым дача собственно и отошла. Надо было обделить своих детей и племяннику подарить, чтобы в будущем посторонняя тётка не возбухала?
Давайте. Автор написала что дача семейная. Дядя семья. Мы не знаем кто за счет кого дачку получил и кто домик на ней поставил. Может отец дяди там тоже не в сторонке сидел. Но по документам дачку оформила только ушлая автор. Ей она не нужна. Воспоминаний как я понимаю добрых у нее нет. Но бабла хочется ибо по закону все ее
Не придумывайте. Автор четко написала , что участок получили ее бабушка и дедушка. Отец дяди в любом случае им не наследник. Наследоаала мать автора , а за ней автор. Обе они наслендницы первой очереди. Естественно , что дача оформлена только на автора, других наследников просто не было. Это вообще без варииантоа.
А двоюродный дядя - седьмая вода на киселе. Автор позволила жить на ее даче, ак теперь к ней еще и прнтензии предьявляет вторая жена того дяди, ну и ну.
Дача использовалась семьей, дядю просто никто никогда не гнал. Была бы автор ушлая, на участке стоял бы уже новый дом полностью построенный дядей, а этого топа бы не было, как и дяди в простроенном доме.
Добрые воспоминания - не причина разбрасываться имуществом.
Просто пример - вы пустили жить к себе в дом дядю, у которого жилья нет, а у вас есть еще квартира и этой вы не пользуетесь. И не гнали его лет 20. После этого он женился, привел туда же жену, она поклеила обои, заменила унитаз, раковину в ванной и сказала - подари нам квартиру - мы пользуемся уже столько времени, улучшили здесь и то и другое! Ты сможешь приходить в квартиру когда захочешь! - Что бы вы на это ответили? Сказали бы - ах, добрые воспоминания - конечно, подарю! Что-то мне кажется что именно ВЫ - даже на порог бы не пустили дядю, не то, что раздаривать что-то.
Они знали, что дача принадлежит только автору
Автор туда не ездила
Ездили туда только они
Они улучшали условия своего проживания
Автор их не гонит
В каком месте у вас возникла обязанность автора их облагодетельствовать, ущемив себя и своего сына? То, что автор не пользуется дачей СЕЙЧАС, не означает, что она не захочет пользоваться ей через 5-10-15 лет. Ее сын может уже лет через 5-10 начать возить туда своих детей или устраивать с женой вылазки на выходные. Автор может туда захотеть приезжать на пенсии и жить все лето. Автор может завтра встретить мужчину и захотеть проводить с ним на даче выходные.
Продать - легко и просто, особенно за копейки, купить такое у автора уже вряд ли получится. Продавать только потому что этого хочет какая-то тетка и автор в данный момент не хочет пользоваться и верить, что ее там будут рады видеть после сделки - глупость нереальная. Просто апофеоз тупости.
Так надо было быть в курсе,прежде ,чем деньги вложить. Автору может и не нужна,но отдавать ее бесплатно она не обязана. А у родственников денег нет.
Явно она в курсе была. И да - спрашивать автора и ее мужа - а кому принадлежит дача? Кто собственник? И потом, когда человек говорит - пользуйтесь сколько хотите - это вряд ли означает, что он не имеет отношения к тому, чем разрешает пользоваться)
Выкуп точно не в интересах автора. Вот совсем. Продав, она дачу в таком месте не купит никогда. И ее сын, когда подрастет, скажет ей много интересного за сделанную глупость.
Так тут претензии к мужу, что он семейные деньги позволил вложить в чужое имущество и ни словом не обмолвился, что это не его.
Но это точно не проблемы автора.
Ну так девушке нужно было узнать. Почему автор должна отвечать за ее бестолковость? И почему, блин, продать? Может на эту дачу сын автора лет через 5 - 10 возить своих детей? Что же, блин, за желание разбазарить то, что может пригодиться или подорожав, принести доход, если выросший сын автора тоже решит, что ему дача ни к чему?
И потом - вы не думали, что "девушка" все прекрасно знала, просто видела, что автор бесхребетная дурочка и прогнуть ее на подарок в несколько миллионов, а то и десяток миллионов, вложив 200-300-500 т.р., которые нужны опять же для собсвенного использования, не так уж и трудно? Просто подавить, поплакаться, прикинуться овцой - и автор с радостью все отдаст и еще чувствовать себя будет не дурой, а благодетелем?
А как автор предполагала людям пользоваться старым участком,старым домом от бабушки, построенным в каких- то там годах без улучшений? В сарае милостиво разрешила жить? Сразу надо было обозначать рамки ДЯДЕ.
Дядя самый в шоколаде тут оказался.
А автор должна была это предполагать? Рамки дядя должен был знать сам, не младенец. То, что автор разрешила им пользоваться домом и участком и даже не отсвечивала - само по себе шикарный подарок.
Я бы этой даме сказала, что она у дяди не первая жена и, возможно, не последняя. На всех его жён у вас имущества не хватит. Все имущественные претензии к мужу. Если кого-то не устраивает сложившаяся ситуация, вы никого не держите. Могут съезжать хоть завтра.
Автор вас пытается нагнуть посторонняя тётка. Вы чего сопли-то распустили?
Согласна с пинкертонами - разводка. Кроме газа за столько лет еще была уйма моментов, когда документы понадобились бы. Даме якобы даже в голову не пришло, что налоги за эту дачу кто-то платит вместо нее - ""хозяйки"
Про налоги вы загнули. Мой муж платит налоги за дачу и квартиру свекров. И все коммунальные платежи тоже. Даже не знаю кто собственник дачи свекр или свекровь. И да, документы ни разу не видела. Замужем 4 года.
А у автора новая жена дяди всего пару лет.
Только вы знаете, что жилье свекров, а дама не знала, хотя ее эта тема очень интересовала. С чего она решила, что дача ее? Хоть одна зацепочка. Наверняка ж и про прокладку газа и постройку бани разрешения у автора дядька спрашивал.
Я за выкуп дачи,если вам деньги от ее продажи существенны.за последние пару лет два случая среди моих хороших знакомых таких.в одном случае подарили,во втором выкупали у родственника.
Если они устроят пожар и сгорят соседние дома,отвечать будете вы как владелец дачи
Неважно, где находился в момент происшествия хозяин дачи: он в любом случае несет ответственность за все, что происходит на его участке.
понятия не имею.
вот потом владелец будет разбираться с тем,кто виновен. но соседи в суд подадут именно на автора. а суд присудит выплату
Уголовно да. А финансово - владелец. Который может подать регрессивный иск к истинному виновнику
Брешете ну или тупите) И уголовно и финансово идут рука об руку. Регрессивные иски вы перепутали со страховой) Да и там - страховая выплачивает, а потом идет к виновнику - не собственнику, а виновнику) И второй вариант, если сумма покрытия меньше, чем реальная стоимость ремонта - идут к виновнику. Снова - к причинителю, а не собственнику.
В чем проблема оплачивать свет за собственника? У меня в кабинете энергосбыта муж указан как плательщик, хотя собственник я.
И что? Пока дядя платит за электричество тётя у него за спиной думаете стоит каждый раз?
ну вообще-то да, если за его спиной она на эту дачу газ проводит и бани строит
Да без разницы кто там что сказал и что думал. Автор за все это в любом случае не отвечает.
Это их семейные проблемы, а не ваши. Пусть жена сама с мужем разбирается почему он ей не рассказал чья это дача.
По совести она НИЧЕГО не должна.
Под Москвой аренда такой дачки стоит от 40-50 тр в месяц. Это за год 600 тыс. За эти годы дядя уже так подзадолжал за проживание, что на эти деньги не только газ и баньку, но и дом можно было бы построить новый.
За эти деньги арендодатель меняет крыши, решает вопрос с газом, водоснабжением, септиком и вылизывает участок, а не дядя. А то 50 тыс им подавай ещё и горбатится на участке?
За эти деньги арендодатель ездит отдыхать, покупает себе фуа-гра и устриц. Если арендодатель меняет крыши, решает вопрос с газом, водоснабжением, септиком и вылизывает участок, то аренда стоит 50 т.р. за двое суток, а не за месяц.
Дядю автора никто горбатиться на участке не просил.
Не просил, но и 50 тыс за 2 дня это люкс, где тебе приходят в дом и убираются+ шампанское с чистыми полотенцами подают. А старый дом с протекшей крышей, туалет дырка, без бани, с бурьяном и без газа- это простите только за присмотр. Так что за сраный домик губу не раскатывайте 50 тыс, ещё доплачивать надо за присмотр.
Это не люкс, а обычный дом на несколько комнат. Никто туда не приходит убираться. Въезжаешь в чистый, да, но даже разжечь печь/камин или мангал по согласованию с хозяином и только(!) его работником.
Дом, когда им начал пользоваться дядя автора, был крепким, не заросшим, с хорошей крышей, да, без бани, без газа - это тысяч 30-40 в месяц и при наличии постоянно проверяющих хозяев. А здесь задарма да еще и без хозяйки да на протяжении 15 лет(!!!). Никогда дяде на рассчитаться за подобное великодушие. Вложения в виде газа/септика/бани - лишь малая толика того, чем можно отплатить за такой царский подарок, а уж, учитывая, что всем этим пользовались как раз дяде с женой - просто следы автора должны целовать и кланяться в ноги, что не запрещает ездить и не продает.
Вы снимите за 30-40 тыс участок со старым домом, где ничего нет, газа нет, дырка - туалет, где надо самому крышу чинить и забор, ухаживать за участком? Обычно люди снимают готовое, куда не надо ещё вкладываться. Таких дураков нет, снять говно советскую дачу за бешеные деньги, да ещё и горбатится на ней, чтобы хозяева просто деньги получали. Вы переоценили стоимость этой дачи, где автору на все похер и она 15 лет не была. Дядя не дал даче и участку убиться в хлам и поднял в 2 -4 раза продажную цену участка.
Автор напишите уже, что конкретно вложила именно эта вторая жена? А то тут пишут в комментариях про долгие годы. Я правильно понимаю, что дядя на даче живет 15 лет, но именно с этой женой 2 года? За которые она ему ещё и близнецов родила? Т.е. активные улучшения дачи пришлись на самый пик её беременности и декрета? Представляю, сколько она вложила. Наверняка фамильное поместье продала для улучшения Вашей дачи.
P.s. А всё Ваш дядя вложил до нее, это вообще не ее дело.
Автор, я нашла в теме, что они газ провели и баню поставили. Дом стоял до нее.
Ну так вот. Предложите ей возместить проведение газа, но с условием, что на следующий же день ноги ее не будет на этой даче. Баню может с собой забирать. Пусть в квартире поставит.
Поставят свою баню на новом участке - не проблема. А вот автор будет долго продавать участок. Самой ей заниматься не хочется - значит траты. За участок нужно платить взносы. На участке может вырасти борщевик -штраф. И еще много гемора.
Чтобы купить нужны деньги, чтобы продать - съездить пару раз показать участок и в банк. Все. Взносы автор и так платит, как и налог, только пользуется дядя, а так автор, есл решит продать, положит деньги во вклад и будет получать %. Борщевик еще должен вырасти, да и штраф только на бумаге. Вообще никакого гемора, совсем. А вот дядя с охамевшей женой на участке - это гемор.
Вот именно) Соответственно, кто жопы на даче греет, тот и присматривает ДЛЯ СЕБЯ, чтобы своим задам было приятнее.
Т.е. автор должна оплачивать улучшения для того, чтоб лучше жилось ее родственникам? Окуеть логика. Если уже пошли такие предъявы, то дальше ничего хорошего не будет. ПРоще продать, вернуть им затраты, и пошли все нах со своими претензиями. И то, вернуть только лишь по тому, что недавно вложились. Если уже прожили прилично, то и возвращать нечего. Бесплатно жили, всем пользовались,в т.ч. и улучшениями своими. Оценить с учетом износа.
Для всех, кто кричит, что это разводка.
Я не автор, у нас такая же семейная дача, с аж 1950 года. Участок получала бабушка, сначала был сарайчик, потом папа построил домик, как-то там его оформили, потом папа умер, дачей пользовалась мама. Ничего не переоформляла, вообще никакими документами не занималась.
Потом дом старый снесла, новый построила, ничего не оформила. Все взносы исправно платила, за свет платила, естественно. Когда проводили газ, ни у кого никаких документов не просили.
Дача до сих пор ни на кого не оформлена, сестра вроде начала заниматься, сходила к нотариусу, сказали, что особых проблем быть не должно, и... так пока и заглохло все.
Пользуемся, никого никакие доки не интересуют. Вообще.
Дед подруги в деревне провел газ вообще в чужой дом, ни единого документа у него не спросили.
Ээ, с кого с меня? Это ее дача, она там и тусит, я только в гости приезжаю. )
На себя она, кстати, оформить не сможет, только на меня сначала, так как я вступала в наследство. А я потом подарю.
Все будет 50/50 за исключением документально подтвержденного, что увеличило стоимость. И это, очевидно, потому что нет завещания и претендуют 2 сестры.
Вы - дура, подарок для мошенников. От вашего сына вы через время услышите много правдивой информации.
Вы больная чтоль?
Каких мошенников, какого сына, я не автор, глаза разуйте.
Ой, как Вы сильно ошибаетесь. "Дача" - это СНТ или что? Ваша мама, наверное, получила какое-то другое имущество, оставшееся после папы? Т.е. фактически она уже вступила во все наследство, только дачу не оформила?
У мужа похожая ситуация, была дача его деда, по завещанию должны были унаследовать его дочери (тетя и мама мужа), никаких перестроек не было. Они так и не вступили в наследство. Сначала умерла тетя, по идее, за ней должен был унаследовать эту половину участка тетин муж. Потом умерла свекровь, на этом этапе муж с братом ходили к нотариусу, так вот, оформить такое наследство ооооочень проблематично, только через суд, со всеми документами, подтверждающими родство, с актуальными доками на дом и землю, надо вызывать кадастрового инженера, все переофрмлять.
Т.е. пользоваться до поры до времени можно, но что-либо сделать с таким имуществом нельзя. Дом ещё по дачной амнистии как-то можно новый легализовать, а вот остальное...
Мама к этой даче не имеет никакого отношения, в наследство вступала я , это бабушкина дача.
А, то есть наследство оформлено официально на Вас. Вы в начальном посте этого не обозначили. Это совершенно другой расклад.
Вы вступали в наследство за папой или за бабушкой? На какие-то отдельные объекты недвижимого/движимого имущества по завещанию, или в целом, по закону? Если вступали в наследство по закону, то и дача Ваша уже, пусть и не оформлена. Если по завещанию, и там "всё движимое и недвижимое" Вам завещано - тогда достаточно донести доки нотариусу на дачу.
А если по завещанию, тем более за папой наследовали, и дача не указана в завещании- готовьтесь к суду, 99,9%. Нотариус Вам ничего не оформит.
Вот к этому, или это не Вы писали? "Дача до сих пор ни на кого не оформлена, сестра вроде начала заниматься, сходила к нотариусу, сказали, что особых проблем быть не должно".
Отсутствие нормальных документов - это огромная проблема, в т.ч. и для проведения газа/установки ОГВ, и для оформления перестроенного дома, и т.п. А Вы пишете в первом посте, что это вовсе не проблема, ерунда, всё можно и без документов сделать. Это не так совсем.
И оформление у нотариуса "до сих пор не оформленной дачи" - тоже проблема.
Вам ещё раз повторить?
Все делалось и делается без документов.
Я не говорю, что это хорошо и правильно, я говорю, что это факт.
В данный момент, участок на бабушку, бабушки нет уже 30 лет.
Дома вообще не существует на бумагах, и пока НИКАКИХ проблем с оформлением чего-либо не было. И свет, и газ, и членские взносы и тд.
К нотариусу мы уже ходили, оформить легко, просто нужно эттм заниматься. Я не буду.
Автор, сегодня вы городской житель, а завтра вам ПРИДЕТСЯ стать не городским. Не хотелось бы, но такая вероятность ведь есть, понимаете на что я намекаю. Жена-типичный манипулятор. Свою недвижимость отдавать никому нельзя. Просто примите это как аксиому.
Просто научитесь уже говорить НЕТ. И не объяснять причины.
Нужна вам СЕЙЧАС дача- не нужна, это не важно. Это ваше имущество, и дарить никому его нельзя, даже если оно вам не нужно. Вы сами решите как им распорядится и уж точно это будет не дарение .
Пусть живут как жили, на все подобные разговоры отвечать - ты что с ума сошла, кто же землей близ Москвы раскидывается .
За пару лет некая барышня успела провести газ и возвести баньку. Но даже не удосужилась подумать а надо ли ей вкладывать бабки в имущество мужика, который уже разводился... А вишенкой на торте узнала что дача даже не его.
Тут барышня самадура, автору ей только сочувствовать и намекать, что чем больше она рот разевает, тем меньше шансов ей париться в баньке...
Все проще скорее всего - дядя и его жена, подумали на тему психологического портрета и умственных возможностей автора и пришли к выводу, что продавят ее не особе напрягаясь и вложившись для себя же.
И судя по заведенному топу и репликам автора, они на 100% правы - недалекую лохушку развести ничего не стоит.
Автор, какова цена вопроса, сколько ваш объект стоит? отдать дачу, которой не пользуетесь это одна философская категория, а отдать 5 млн это совсем другое, оцените в деньгах и поймете, готовы ли расстаться со своим имуществом и во имя чего?
Пусть налог ещё платят и дальше живут. Вам ведь прям сейчас деньги не нужны?
жена сама обулась. Что бы изменилось, если б дача его по документам была?
так дядька может ещё пару раз жениться, не впервой :)) А если учесть, что он автору троюродный и к этой даче даже мизинцем не имеет отношения, так и подавно.
С какого это? Та м в любом случае сестра есть. И ей стоило поинтересоваться чей именно дачкой она пользуется) Ну чтобы знать кому спасибо сказать)
Почему вы думаете, что дядя должен откинуть копыта раньше этой жены, даже, если бы вдруг дача была полностью его и никаких других прямых наследников или завещания?)
Пока эта тема у вас всплыла, я бы села, поговорила и договорилась бы о продаже. Пусть не рыночной, немного ниже.
Вам она не нужна, с продажей в этой ситуации будет сложно. Я бы продала. для них изначально будет шок, потом обдумают и возможно возьмут кредит на покупку.
у нас так бабкин дом на море, по документам мой, мне нафиг не сдался, отдыхает вся семья. Таймшер по-русски)
Потому,что родственники такие-незамутненные. Если разрешили жить бесплатно-мое.
Никому ничего дарить бы не стала.
Я сдаю квартиру. Если мои квартиранты поклеят обои - мне им, что, дарить теперь квартиру?
Предвосхищая возражения, что газ - не обои, отвечу, даже если антикварной парчой обклеят, все равно не подарю.
Согласна. Мои квартиранты тоже хотели поиметь улучшения за мой счет. Я сказала,извините ребята,вы снимали квартиру в хорошем состоянии,видели глазки,когда арендовали.Теперь хотите обои новые,за ваш счет.
Безусловно. Те, что митингуют в пользу жены дядя - такие же оборзевшие халявщики. Если автор подарит или продаст дешево - будет полнейшей дебилкой.
Нихрена се, а может ей ещё и квартиру вашу подарить??? Пошла в сад, пусть выкупает.
Автор, а какова примерная цена дачи и цена улучшений? А то как-то не совсем понятно.
Если честно, я бы предложила сесть с братом за стол и обсудить дальнейшие отношения. Т.е., договориться о чём-то конкретном, а не заметать вопрос под ковёр. И если бы договориться о том, что устроит всех, не получилось, то продала бы, а с денег за продажу бы оплатила улучшения.
автор за полную стоимость за 15 лет продавать не надумала, с чего бы за половину сейчас?
с какой стати автор должна оплачивать чужие улучшения? они там живут, для себя комфорт делают, оттуда их никто не гонит, с какой стати автор должна подрываться, что-то решать, продавать, отдавать? Автора все устраивает и так
Как я поняла, дача изначально была общая и автора досталось относительно случайно. Брату тоже могла бы быть выделена доля, но вот как-то не случилось из-за двух смертей подряд.
Нет, общая она была, потому что жили все дружно, а вкладывалась всегда бабушка автора, на не и оформлено было, автор в наследство вступилп. Если были еще наследники, они по своей воле отказались. У нас в семье примерно так же было - старшее поколение всех сплачивало и все было общее, а потом старшие ушли, младшие распались и вот тут оказалось, что особо и не общее все, что для некоторых ударом случилось. А что они не вкладывались ни хрена, а только на готовое приезжли, им это как должное
это не БРАТ!!! Это троюродный дядька, который к имуществу автора отношения не имеет. Дача покойной бабули автора.
Автор, вот вам практический совет, чтобы без ссор и всего. Звоните дядьке, рассказываете про требования его жены, говорите "дядь, ниче не понимаю, почему она от меня что-то требует, поговори с ней и все объясни, чтобы мне она больше не звонила, а то мне неудобно ей такие вещи объяснять". Все, дальше телефон дамы в черный список можете смело вносить, вы же с ней все равно не общаетесь по жизни, а ее приступы неадекватности отсеете
А помните топ, где автор считала дачу своей, застроила, потом собственники свое потребовали и автор бульдозером все снесла? а вся родня на автора ополчились?
Что-то такое было. Только того автора кажется с дачи попросили, когда она там все обустроила.
А здесь вроде никто никого не выгоняет.
Автор, предложите им забрать свои улучшайзинги в течении какого-то срока, и продавайте, как есть. Ценность представляет только земля, если домик у вас так себе. У нас похоже было и тоже с женой родственника. Хлеборезку свою раскрыла, привыкла чужим распоряжаться, так уже это все своим стала считать на полном серьезе. Родственник умер , муж ее, и она на полном серьезе стала делить его имущество, на которое и прав-то никогда не имела. Так привыкла царить там, пока муж жив был, что уже и сама уверовала, что все права имеет. Пришлось объяснять, и до судов дошло. Так что не доводите, м.б. лучше уже сейчас все решить и расстаться.
дом хороший, дядя за 15 лет его ремонтировал, из глобального только крыша была им сделана и да, я понимаю, что это не копейки.
А внутри перекрытия с худой крышей ещё как, он и покоситься может, кирпич крошится. Да и дом там строила бабушка в каких- то лохматых годах, то есть дом давно не новый был. Вы же не будете утверждать, что 15 лет никто не живет- все в хорошем состоянии останется.
С чего вдруг крыша должна прохудиться? Буду утверждать. Все остается в прекрасном состоянии, если дому не 50 лет. А, если он кирпичный под железной крышей - так и все 100 отлично простоит.
Автор сказала, что дядя чинил крышу. Дом строила бабушка в лохматых годах, автору он не новый достался.
Не видела, чтобы автор это говорила. НО - дядя пользуется участком и домом уже 15 лет на халяву. Разумно, наверное, именно ему и починить.
Автор, что-то или вы не договариваете, или сами не в курсе. Как можно провести газ, не имея на руках документов о собственности? Мы сейчас счетчик меняли - и то нужна выписка из ЕГРН. Ничего абсолютно без документов сделать невозможно официально. баню или сарай поставить - это можно, и ремнт в доме, но никаких коммуникаций и прочего.
Отвечу сразу всем про документы, никто ничего не требовал когда газ проводили, уточняла вчера у дяди. это деревня, а не СНТ, тут все друг друга знают, газ кстати возможно и не оформлен, он не знает, жена мямлит непонятно что, вроде что то подписывала.
Дядя в корне ничего менять не хочет, денег нет, он работает один.
Насчет документов мне очень все это не нравится, буду выяснять.
в целом, что дальше делать даже не представляю.
Приведите в порядок документы для начала. Потом какое-нибудь соглашение с ними подпишите о безвозмездном пользовании (или с юристами проконсультируйтесь, чтобы исключить риски их судебных претензий) и оставьте проблему детям )) Пусть потом уже ваши наследники решают.
А вдруг ваши дети захотят дачей пользоваться, что делать будете?
ЗАЧЕМ, блин, создавать себе геморрой, подписывая бумажки?
Ничего смешного в том, чтобы оставлять проблему детям, устроив ее сначала своими собственными руками, нет.
Я уже дважды написала выше.
Дед подруги газ в дом провел без единого документа, тоже деревня.
Дьявол кроится в деталях. Подруга-то ваша всего может не знать, а уж вы тем более. Документов у него нет, зато паспорт есть с пропиской в этом доме, например.
Или бизнес такой местный, кто-то все органозовал, подключился к трубе, сейчас соседей за деньги подключает, не глядя на документы.
Нет никаких деталей. Все она знает, дед умер и она потом бегала в мыле, пыталась этот дом переоформить.
Ничего не было, ни единого документа, никакой прописки, в этот дом дед вселился "по обмену" с другим дедом, 100500 лет назад. Тогда в деревне не заморачивались этим, просто вещи переносили и все.
Деревня большая, газ провели всем, по всем правилам.
А что такое все правила? Правил много вообще-то, есть разные варианты этого самого подключения.
Деревня и дача как минимум могут иметь разные юридические статусы.
Отсутствие документов на руках не означает, что это не было где-то зарегистрировано в государственных реестрах.
Вы же не пытаетесь доказать, что раз дядя уже столько лет живет на даче автора, он ее может оформить на себя. А по аналогии с вашей подругой и ее дедом такой вывод можно сделать. Ваша подруга смогла же оформить дом? Как? Через суд?
Дядя, нет, не может, потому что есть собственник.
А у подруги собственника не было, ничего не было оформлено, вообще. Тогда там все принадлежало колхозу.
Подруга смогла.
Ну так речь про это, другой юридический статус - колхоз. Со своими вариантами юридических отношений.
А что там у автора, ей еще нужно рахобраться.
Вы читать умеете? Это все было ДАВНО, очень ДАВНО.
Там давно уже никакого колхоза, он сто лет назад развалился.
Давно уже кто хотел, перевел дома в собственность, дед ничего не оформлял, просто жил и все. И газ провели, без проблем, уже СЕЙЧАС, в наше время.
Блин, это вы не хотите понять, что ситуация вашей подруги не уникальная, а один из видов возможных правоотношений. Колхозов в нашей стране было миллион, да и сейчас они есть, еще и в разных вариантах и с разными названиями. Естественно, в законах и разных нормативных актах, регулирующих собственность и т.д., ситуация с колхозами предусмотрена.
У автора - другие правоотношения.
Так кто у вас газ проводил - дед или подруга? И кому она сейчас платит за газ?
Вариант такое оформить в деревне только один - хорошо поблагодарить председателя сельсовета. Иначе никакие документы на дом оформить невозможно.
Что вы все фантазируете, да и фантазируете как-то по-идиотски. Не нужны никому документы, подтверждающие собственность. Нужны оплата и закорючка. Достаточно сказать - да, я собственник Иванова Екатерина Ивановна, оплатить и поставить подпись - и ВСЕ. Пофигу всем кто платит.
Слушай, а дядя у вас совсем УО? Как можно устраивать перестройку в чужом доме, не спросив мнения хозяина, даже не уведомив его?
Жена его, допустим, не знала, чья дача (хотя, может быть делает вид), но дядька-то знал! Совсем придурок?
Если газ проведён в дом по факту, то кто и как за него платит? Там счётчик, договор о поставке газа и т.п. Как это можно оформить без документов?
Они там что, совсем левый газоотвод сделали?
Автор, разберитесь, не откладывая.
Дяде и его жене, не стесняйтесь высказывать, что думаете об их самоуправстве. И ни на минуту не допускайте мысль, что вы им что-то там по совести или по-родственному должны.
Пусть оформляют газ, если криво оформлено, и живут пару-тройку лет, больше не нарушая ваших прав собственника. Аренду это время могут не платить, потому что вы добрая.
А если кто-то будет не согласный, пусть с'езжает прям сейчас.
Да мы вроде как то давно обговаривали, что если нужен ремонт, то пусть делают на свое усмотрение, я выше писала, они крышу полностью переделали, но это было уже лет 5-6 назад.
Ну так вот и ответ.
Жена дяди ни за что не платила, он работает и он платил. Жена хочет урвать эту дачу, давит на вас.
Шлите лесом жену.
Делать? Ничего не нужно.
Дача ваша.
Тогда при чем тут его жена вообще. Пусть сидит и радуется что живут на даче бесплатно.
не переживайте, у автора этот участок и с обрубленным газом с руками оторвут))
Пускай отрубают. Автор и не просила его, вообще-то. Наглость фраера, а именно жену дяди сгубила.
Короче все ясно. Дама решила сделать глобальные улучшения, газ и прочее на свое имя все по документам провести, чтобы на этом основании часть дачи отжать у мужа, сделать совместнонажитым. Поэтому и мужа привлекать не стала, чтобы его имя в накладных и договорах не фигурировало. И тут выяснилось, что муж вообще не при чем))))
Не, такую хитросделанную точно на фиг шлите))))))
Документы я пока не видела, дядя кстати тоже, он не занимался всем этим, он работает много.
какие документы на баню? привезли сруб, поставили с печкой, ну договор на строительство этой бани максимум она подписала, там точно никто собственностью участка не интересовался.
А газ наверно магистральный в деревню провели, договор газовщиков с председателем СНТ или что там у них сейчас. По участкам уже местные газовщики разводят.
Автор, уже хочется знать, сколько жена дяди в вашу дачу вложила. А то тут уже посчитали, газ - не меньше миллиона, баня - столько же. Если у женщины столько собственных денег, неужели совсем при этом плохо с мозгами, вкладывать явно не в свое и не понятно во что. Как-то не верится в такую историю. Ладно, землю там вскопала, цветочки посадила, коврики купила, но проводить магистральный газ на деревню дедушке в буквальном смысле - это как-то слишком. Эли может она баллон газовый привезла? Расскажите уже подробности.
ps/ Если вы не удачный аниматор
Я без понятия, что там именно проведено, своими глазами не видела.
По словам родственников именно газ от трубы.
А остальные почему не вступили в наследство? Если бабушка старшая, значит у нее были братья- сестры, дети бабушки( одна ваша мама?)?
Вы внучка бабушки. У вашей бабушки 1 ребенок, ваша мама? На момент смерти бабушки вы были единственным прямым наследником или другие просто поленились вступить в права? Как дядя оказался на даче, если он бабушке седьмая вода на киселе?
Я в 1 посте вроде написала подробно
мама была единственной наследницей на момент смерти бабушки, но не успела по документам наследство оформить, поэтому вступила я.
Дядя там вырос, и он не седьмая вода на киселе бабушке, он ее родной племянник, они с мамой на этой даче собственно вместе росли.
Я туда изначально ездить не любила.
Двоюродный дядя - это для вас точно седьмая вода на киселе. Но если вы хотите подарить вашу дачу, то можете вообще постороннему человеку , типа этой второй жены этого двоюродного дядя, подарить ... да, вообще все что захотите можете подарить. :)
Вообще все участники истории незамутненные. Автор не присматривает за своим имуществом, левая тетка строит баньки на чужой земле... Как можно не знать что участок не мужа? Выписку из росреестра заказать не судьба была? У мужа ротом спросить чей участок?
Жена могла конечно и не подумать, чтот этот участкок ее мужу не принадлежит. она слышала, что они тут семьей годами жили, в голову не пришло, что на птичьих правах. Вопрос к мужу, он же знал про газ или баню, почему не сказал жене, когда она начинала строительство. Реально мужик, получается, думал, что это просто формальность, ну, подумаешь, оформлена на двоюродную племянницу
Мужик хитрый, хоть и под дурака косит. Бабу надо со всеми вопросами к мужу отправить, с ней больше не общаться. С газом лучше разобраться. А также съездить на дачу ножками и глазками посмотреть, что же там понастроили.
Вообще тут, конечно, с обеих сторон простота, которая хуже воровства.
Но это совершенно не повод прощаться с собственностью...
Я думаю, что автору надо не завешивать вопрос, а решить, попытавшись договориться.
Во-первых, все-таки поехать и посмотреть, что же там сделано... А то может разговоров больше...
Во-вторых, четко обозначить позицию... что пользоваться "да", продать "да", подарить "нет". Если договоритесь о продаже - ну отнимите стоимость улучшений...
Ну и застраховать бы дачку-то надо... а то обиженная невестка спалит или разрушит все...
Чтобы застраховать от действий лиц, которые находятся в доме с согласия собственника, надо еще хорошо покопаться в правилах страхования. Чаще всего это не страховой случай
Вы какой-то бред придумали. Страховка не от действий лиц, а от конкретных бедствий - пожар, наводнение, кража...
Вы ветку не прочитали. Речь о том, что жена брата может спалить дачу. Это совсем отдельный случай, не покрывается банальной страховкой. Дело не в том, что пожар, а в том , какая его причина
если страховая докажет умысел 3го лица, то лицо пойдёт под суд. и ущерб выплатит.00
это может выйти при любом раскладе, даже если "хорошо покопаться в правилах страхования"
Вы очередную чушь написали, умышленный поджог - это уголовщина, страховая с уголовника и потребует через суд компенсацию
Ну ущерб от пожара обычно покрывается любой страховкой. Если только сам страхователь не совершил преднамеренный поджог.
На мой взгляд, дачу однозначно не дарить, вложения невестки в ремонт вашей дачи также однозначно компенсировать и закрыть этот вопрос навсегда. Только так будет справедливо для обеих сторон.
Дядиной жене плевать на какой даче жить. И в какую вкладывать или платить аренду. А автор поимеет проблем которых не ожидала. Взносы уход за участком аварийные ситуации штрафы показы продажа много лет
в Домодедово эту дачу с руками оторвут, там земля золотая, а халупа никому не нужна.
На кой растить картошечку?
Цены на ГОЛЫЙ участок в поле без забора - от 480 000 т.р. Учитывая, что у автора давнее село или деревня, или СНТ, дороги, свет, газ пусть даже просто по границе (если не считать вложений жены дяди), дом, то цена стартует от 1 500 000 и до бесконечности.
Разрешает продырявить ей крышу, засрать участок буреломом и травой за 15 лет ниразу автором неубранной, кирпичный старый дом разрушить как от времени кирпич и перекрытия гниют и рассыпаются?
дама приехала на эту дачу 2 года назад, вряд ли все описанное вами произошло бы. Но могут выплатить амортизацию и за 15 лет, автор не против будет наверняка)
Зачем дырявить крышу? Бурелом и трава, даже, если они выросли, убираются за несколько дней. Кирпичный дом как стоял, так и стоит. Кирпичные дома стоят по 100 лет, это не древо.
Стоят, если они протоплены и крыша не течет. А наоборот- все внутри в плесени и дом фундамент проседает.
Нет, разваливается если то ездить, то нет, то топить, то нет, тогда от разницы температур может портиться, чем, собственно, дядя с его женой и занимались. Если дом вообще не топится, а следует температуре за бортом, да еще кирпичный, ничего с ним не будет. Железную крышу тоже не очень просто повредить.
У нас по дороге на дачу есть два коттеджных поселка постройки 2007-2008 гг. Построили, а тут кризис и не смогли сразу продать. Кирпич, элитный класс. Один, вроде, внешне ничего, но так и стоит без хозяев, светятся лишь пара домов, второй - откровенно разваливается. 15-20 км от Москвы, северо-запад.
У нас тоже есть. Стоят уже 20 лет и ничего им не делается. Просто у хозяев было два участка, на одном свет провели раньше и начали там жить, а этот так и стоит и дом вполне целый. Участок зарос деревьями, но там лес в 50 метрах, поэтому, не удивительно. А дом вполне себе и он еще частично деревянный. Тоже недалеко от Москвы.
у меня каменный дом стоит 10 лет без проживания. Крыша течет. Фундамент и стены в трещинах. Потолок осыпался...Строила из лучших материалов
То, что он просто стоит, это не значит, если его тронуть- не просыпается. Ну какой дом могла построить бабушка? Летнюю дачу, не для постоянного проживания. В те года ни септиков, ни туалетов не проводили. Газ вон только 2 года. Ну что там за скворечник вы считаете за хоромы?
Договор безвозмездного пользования заключите.
или истребуйте.
а то скоро 18 лет будет, я бы не поставила коньяк однозначно на проигрыш их иска по приобретательной давности.
Приобретательская давность может действовать только в тех случаях, когда "собственник" ИСКРЕННЕ считал, что имеет законные основания для права собственности. В данном случае никак не применимо, так как племянник и его супруга отлично знают, кто реальный собственник участка.
Поэтому вы можете арендовать или безвозмедно пользоваться чужой собственностью хоть сто лет, но если есть доказательства, что вас уведомляли, вам было известно, что это не ваша собственность, никакой приобретательской давности не "включается".
)))) Какая приобретательная давность, если им собственник известен на все 100%?)
Договоры никакие заключать нельзя ни в коем случае.
Живя в чужом доме( даче) надо это понимать, что в любой момент тебя могут попросить . Надо было спросить собственника, что он планирует, может продал бы нам ( семье). В рассрочку, в ипотеку, или ещё как-то. Я сразу бы спросила, прежде чем капитально вкладываться. А сейчас, не знаю, смотря какие отношения. Это племянник, как я поняла? Сколько там земля стоит? Если бы просто вы продавали, без их вложений?
Пользовались нахаляву, сами себе для жизни создавали условия, и ещё хотят чтоб им их кто-то оплачивал. Автор должна была ремонтировать крышу и газ проводить, ну или оплачивать это все для того, чтоб им и дальше лучше жилось нахаляву? Поражает такая наглость. Если встал вопрос о продаже, то тогда можно и попросить какую-то компенсацию с учетом износа, а не первоначальной стоимости ( они-то свои улучшайзинги уже поюзали и пожили). А если и дальше жить будут, то пусть лесом идут. А вообще, если автору дом не нужен, то лучше продать. Если не продавать, то надо все-таки следить за своей собственностью - вам не надо, а кому-то очень даже надо. Придумают, что сделать. Вот вы будете в носу ковырять, а кто-то изо всех сил напрягаться и всячески придумывать, как увести у вас из-под носа. И наверняка что-то да придумает. Будете неприятно удивлены такой неожиданной активности.
То есть когда это был развалившийся дом с протекшей крышей и бурьян на участке сдавать мысли не было. А как отремонтировали и облагородили- послать и сдавать?
15 лет назад это был хороший дом без протечек и участок без бурьяна, автор тогда бы начала сдавать без проблем, жильцы так же ухаживали бы. Эти жильцы жили на халяву, поэтому крышу чинили сами
Если бы я снимала дом, то простите крышу и все остальное ( участок, туалет и тд бы чинили арендодатели, а не я). А автору это не надо.
Вы бы арендодателям платили бы рыночную стоимость и постоянно, а не разово, а дядя пользовался совершенно бесплатно.
Заросло - не страшно, трава косится за день, ну пусть за два-за три, если все капец как заросло и участок соток в 30. С домом бы ничего бы не случилось даже с деревянным, а уж с кирпичным - тем более. Да и может, года через два автор бы решила его сдавать - и получила бы еще и доход.
это была семейная дача и крепкий дом (с развалившейся крышей) ставили всей семьей не считаясь. Только ушлая автор записала все на себя
Эта была дача бабушки и дедушки автора, на которую по доброте душевной пускали дядю автора. И крепкий дом с нормальной крышей. Дядя автора 15 лет пользовался дачей бесплатно, да еще и повредил крышу.
"Ушлая" автор разрешила дяде бесплатно пользоваться ее семейной собственностью, ушлый дядя приволок такую же как сам жену и решил под шумок за копеечные вложения и пользуясь бестолковостью автора ее семейную собственность у нее и ее ребенка, своего племянника, отжать.
Если бы не новая Москва и не газ, могли бы возникнуть сомнения , знала или нет жена дяди о собственнике. Но это Москва, в нашем абонентском участке только документы на врезку и пуск согласовываются большая часть только в офисе и только собственник/ нотариальная доверенность. Там выписок одних на собственность земли, дома, из домовой книги об отсутствии/наличии проживающих , поэтажные планы, акт вентиляции...
В общем кто-то явно вводит в заблуждение.
Но при любом раскладе ничего не дарить, оставить ребёнку, там стоимость земли как квартира в той же новой Москве
Я 11 лет снимаю квартиру, за это время делала тут какой-то ремонт.
Все? Квартира мне? :))
Автор, смешно конечно, если вам не нужны 10 млн и вы их готовы подарить, то ок конечно. Но если есть дети у вас, то я бы точно не стала дарить такое.
Вы ведь ремонт согласовывали с собственником или сами пол перестелили? Ещё и деньги за улучшения, небось, стрясли с арендодателя- хотя бы половину)
По-разному. За окна основную часть "стрясла".
За краны/фильтры/вытяжку, кухню, стены (покрасила часть квартиры) - нет, сама платила.
Вот думаю еще перекрасить одну комнату (стала выделяться на фоне остального старостью, до остального ок казалась). И унитаз пора бы поменять.
Полы не перестилала :)), слишком сложно это и долго, и они ок более менее.
Вот и отличие) Собственник с вашей помощью тоже получил плюшку, а вы улучшили себе условия по большей части за счёт собственника (стеклопакеты и покраска стен - это разный порядок цен, всё-таки). Все в плюсе, а собственник уж точно в курсе. После вашего переезда квартиру с ремонтом сдаст дороже и без капитальных затрат на ремонт. Тут-то иная ситуация совершенно
Вы реально думаете, если поменять окна и переклеить обои с желтого на синий- это будет собственнику дороже? Дороже- это расположение дома от метро, этажность, район.
Если у собственника не убитая квартира, а просто обои на 5 лет старше, чем поклеил автор ветки- ничего это не меняет.
И? Автор ветки делала для себя, плюс еще платя аренду. Жена дяди делала для себя, за пользование не платила и еще хочет, чтобы ее вложения для себя любимой окупились раз так в 10. Не кисло, а?)
Да, но вложения женщины из квартиры стоимость жилья не делает более дорогим, а женщины с дачи- в 2 раза минимум.
Делает. Съем квартиры с новыми стеклопакетами и свежим ремонтом, с новыми кранами и сантехникой стоит дороже, чем со старым ремонтом, старыми окнами, старой сантехникой. На все 100%.
При этом, женщина из квартиры еще и аренду платила, а женщина с дачи пользовалась на халяву, делала для себя, да еще под это дело вообще хочет отжать недвижимость стоимостью в несколько миллионов. Просто умопомрачительная наглость.
Если женщина из квартиры снимала бомжатник, но сделала евроремонт, то да. Если поклеила обои с синего на зелёный, если санузел не тек, а ей захотелось другую модель унитаза, деревянные окна в хорошем состоянии не хуже пластиковых дешёвых. Меня женщина с дачи не удивляет, меня удивляет автор- божий одуванчик.
Почему бомжатник? Окна могли быть в хорошем состоянии, но деревянные, стеклопакеты двухкамерные, а обои и сантехника имеют свойство изнашиваться. Да и в принципе - она могла снимать квартиру с ремонтом а-ля 80е, а сделать современные обои-плинтуса-сантехнику-окна. И да, это даже без полов сильно удорожает съем.
Меня удивляет и женщина с дачи, которая сначала вложилась, а потом пошла разводить автора, видимо, просекла, что такого подарка судьбы в виде полной лохушки никогда больше не найдет, и еще больше автор, которая завещания написала на БМ(!) и подумывает на тему а не подарить ли дачку стоимостью в несколько миллионов, потом что - внимание - она обеспечена ЖИЛЬЕМ!
Квартирантка улучшила за свой счет, арендодатель оплатил одно окно - почитайте выше.
Окно одно стоит как три раза поклеять. Квартирантка свои обои же и засрет за год, окно лет на 20 точно будет нормальным. Что она там ещё, кроме обоев сделала?
Квартиросъемщица все согласовала с арендодателем, расходы хозяйки на улучшайзинг больше или сопоставимы с расходами проживающих. Может, аренда все ещё на уровне "10 лет назад", а хозяйка вместо повышения цены договорилась о ремонте силами жильцов. Мы же не знаем) Жена дяди все работы оплатила сама (свои деньги или дядины- без разницы, не хозяйкины), хозяйке достается обновленный дом с газом, банька и ухоженный участок. Такой участок под аренду будет значительно дороже участка со старым кирпичным домом, крапивой, гнилыми прошлогодними яблоками и порослью молодой березки.Дом сейчас явно зимний, а был -с клозетом во дворе. Можно на нг сдавать. Если продавать участок - значение имеют только газ и новая банька (если это не вагончик за 300тыр), это пара добавочных миллионов или чуть меньше, дом, скорее всего, снесут. Юридически все эти бани и газ - ни о чем, семья дяди претендовать не может, но хозяйке присваивать чужие деньги тоже не айс. Как вариант- возмещение дяде его трат или продажа ему участка по цене, учитывающей его вложения. Можно, конечно, разругаться и всех прогнать, а потом с этим жить.
Они вложили для себя и сами использовали. Не айс - это требовать денег за то, что делали для себя.
Жить без оборзевшей жены дяди и без него самого куда лучше, чем все просрать и всю жизнь жить осознавая, что ты конченная лохушка, которая подставила и себя, и своего ребенка миллионов на 5.
Как себе улучшили, так и заберут. Оставят участок в первозданном виде- с пробитой крышей, без газа и с бурьяном на участке. Никто не говорит, что автору надо подарить или продать. Но сесть за стол переговоров надо.
До этого момента они должны оплатить рыночную стоимость аренды за все время использования. Предмет для переговоров отсутствует полностью - они делали для себя, сами использовали и используют, соответственно, разговаривать не о чем. Продавать им глупо даже без скидки, со скидкой - признак идиотизма, дарить - за гранью глупости.
Учитывая наглость тетки, я бы погнала их ссанными тряпками, но сначала бы поставила камеры слежения и застраховала.
Какая рыночная стоимость аренды у грязного старого дома, с худой крышей, без газа - воды-туалета, с заросшим участком. Это они приводили в порядок, присматривали и облагораживали все эти годы. За присмотр за домом участком люди нанимают садовников, плотников, домоуправщиков. Тут как бы не доплатить пришлось.
По факту продавать - не хотите не надо, дарить тоже. Приведите документы в порядок. А там дальше может и придет какое решение на ум.
Автор, если ваш сын узнает, что вы с барского плеча так распорядились имуществом, как он к этому отнесётся? Как бы вы отнеслись, будучи на месте сына?
Я бы на вашем месте сейчас еще и застраховала бы все, плюс отследить, на сколько этот улучшайзинг поменял план дома, если он вообще зарегистрирован как положено.
И вообще, автор, перестаньте разбазаривать имущества и хоть немного подумайте головой. Вы своими действиями лишаете сына шанса хорошо устроиться в этой жизни. Сделайте наследником сына, а БМ опекуном до совершеннолетия в случае вашей кончины.
Автор, послушайте. Вашему сыну 18, но через 10 лет будет 28 и он спокойно может жить на даче со своими детьми.
Домик выделили вашему деду.
И вашей бабушке. Какие дяди вообще.
Я вас понимаю, сама не езжу 20 лет на дачу. Но у меня дети.
Ваш сын может продать дачу и спокойно оплатить взнос. У него будут свои дети. Земля это земля.
Сделайте добро женщине - скажите прямо, что дарить вы им не будете. Пусть принимают решение о покупке.