Как вернуть залог у арендодательницы?
Съехали на другое жилье, когда истекал почти срок аренды. Старая женщина занимается черт знает чем. Не отдает залог, сейчас еще и перешла на угрозы нам. Что мы якобы у нее деньги вымогаем, показала что написала заявление. В нем еще указала что мы ее прессовали, не хотели уезжать и доводили до инфаркта. Ушлая бабка вызвала скорую у нее давление. В заявлении указывает что мы ее довели до такого давления.
Не тратьте силы, не вернете. Нужно было проживать. Если снимали без договора обязательно в налоговую стукнуть
Как раз если по договору можно в налоговую стукнуть. А без договора как докажется что жили, платили?:) Мало ли у кого недвижимость вторая, третья, далеко не факт что она сдается и сдавалась и будет сдаваться. Доказать что она сдавала без договора вообще невозможно. Тем более налоговая никак деньги не вернет. Это надо обращаться в суд, а суд здесь вообще бесполезен, никто не будет судиться из за 40, пусть даже 60 тыр. Тем более если договор такой, что она не возмещает за досрочное выселение или что вообще все в порядке с квартирой и она просто не возвращает. Может у нее вещи ценные пропали из квартиры, тогда уже не квартирантке будут должны, а квартирантка. А если началась такая пляска с судом, арендодательница так и скажет в суде, что из квартиры пропали ценные вещи. поэтому она удержала залог. А с нее еще теперь хотят и денег поиметь. В общем дело бесполезное, не доказать ничего.
Сейчас уже все не так.
В начале этого года на встречах с районным УВД все участковые в докладах упомянули, что идет кампания по выявлению сдаваемых квартир и всех просят сообщать о квартирах, сдаваемых в их доме. А дальше уже участковые будут разбираться с собственниками
Если речь о Москве, конечно
Хорошо, так соседи могут из вредности настучать что сдается, а квартира не сдается. Могут знакомые настучать, "друзья" завистники, что у них семеро по лавкам, а у их подружки квартирка вторая пустующая.
И что дальше? Сегодня сдаётся, завтра не сдаётся. Факта передачи денег нет скорее всего.
+1
Договор аренды ничего не значит без факта передачи денег. Даже перевод на карту ничего не значит, если это просто перевод. Мало ли что у вас покупатель купил, может свитер, может пуховик или туфли:). Может и в следующий месяц что то покупает, запросто. Или просто переводит потому что должен денег. А если вот пометка при перводе оплата аренды, думаю собственник сразу же и выгонит за такую пометку в этот же месяц. Так что подавать в налоговую и суд практически бесполезно. А в суд так вообще, больше времени и денег потратить придется. А вот собственник может подать заявление о хищении, докажет что в квартиру пустил жить. Или может подать заявление о том что испортили ремонт или мебель. Пустил пожить, а ему квартиру разгромили. Сейчас собственники ушлые пошли, при квартирантах квартиру на видеосъемку записывают. А это уже доказательство, какая квартира была и какая стала. На видео всегда дата проставляется. И даже если он и заплатит налог после стукача в налоговую, то потом больше с вас вытрясет путем заявления о краже.
Ну, предположим, пришел кто-то и сказал - в квартире № 5 живут незнакомые мне личности! Она сдается! И...? Что произойдет дальше? Правда думаете, что слова соседа или просто жителя подъезда будет достаточно?
Нет, в суд конечно не нужно силы тратить. Просто в налоговую написать и как подтверждение перечисление сумм (если оно было)
И что дальше? Если договор составлен нормально, шансов вернуть нет залог. Всегда можно сослаться на несоблюдение договора.
В суде не будут разбираться кто платит налоги, а кто нет.
На меня писали вот и не раз, неадекватов много. Вон одна мадам меня перед фактом поставила что будет проживать залог, тк денег нет, они купили квартиру. А договор ей пофиг. Как результат вылетела в день расчёта с ментами. Надо было тоже вернуть залог, может?
Так вопрос о том, кому и что придется доказывать.
Суд, чаще всего, смотрит на документы, а не на слова. Сослаться можно, а как доказывать будете несоблюдение договора? Если есть договор, расписки в получении денег, зато нет никаких подтверждений его несоблюдения.
Какой идиот пишет расписки?
Ну если к цене +20%, тогда поверю.
Для этого должен быть акт приёма передачи с подписью, для начала. Иначе она даже не докажет что ключи вернула. Ну и письменное уведомление что съезжает. Короче бред это всё. Не выйграет она суд.
А вот в ответ может получить иск, вот это будет весело.
А вы много снимали?
Я - довольно много. Да, такие, которые "без расписок" попадались при просмотрах, но не часто. Нормальные, готовые нормально оформлять отношения, встречаются гораздо чаще.
Я так и поняла что вы снимали. Оставьте свои фантазии насчёт расписок при себе. За свои копейки снимаете квартиры, которые люди покупают за миллионы.
Ради интереса посмотрите какой договор заключает дом. РФ при съёмки квартиры у них, официально)) вот такой вам надо заключать, чтобы за каждый писк платили.
А, это опять вы? В КВ вас уже никто не слушает, сюда пришли сказки рассказывать?
Кто пишет расписки? Вы бредите что ли? Или желаемое за действительное? Я сдаю по договору, через агентов. Никакие расписки не писала и не пишу. Даже при подписанни договора агент никакие расписки не обяжет меня писать.
В договоре отражен залог и условия его возврата?
Если да, то в суд.
Если нет, то сами лохи.
Условия обычно везде стандарт. Возвращают залог после приемки квартиры. Чтобы принять квартиру должен быть договор передачи. Если его нет, то тщетно. Ну или могут просто вернуть, если люди порядочные. Если конечно накосячили сами арендаторы, то за что залог возвращать? Если в квартире грязь, развели тараканов, клопов, испортили мебель. Тут и залог не покроет издержки.
Эмоции и ничего по делу. Такое ощущение, что не за советом пришли, а так....говно вылить
Совершенно плевать, чем там занимается старая женщина. Вы напишите, какие у вас документы есть и какие в них условия прописаны.
Судя по тому что она указала Вас как причину ухудшения самочувствия она платит налоги Поэтому сделать ничего и Не льзя. Ну в суд можно подать. Потратите нервы деньги если то на то вернете будет хорошо. Забейте
А чем плохо подать в суд? Да, многим это волнение и нервы и связываться не стоит. Но много и таких, для кого это просто формальная процедура.
Договор не доказательство сдачи квартиры. Только либо расписки, либо перевод денег за аренду.
лучше что-нибудь сделать, чем ничего не делать...
тем более бабка написала заяву на вымогательство. Встречное в полицию - за мошенничество.
Когда наниматели съезжают предупредив в указанный в договоре срок, оставив квартиру и ее содержимое в полном порядке, проблем не бывает и залог возвращается. Но в последнее время это редкость.
Недавно было: мадам ушлая съехала и требовала вернуть ей залог и за непрожитые дни....при этом предупредила о своем отъезде за 5 дней до события. В квартире много что повреждено по мелочам...кухня зас,,на.
Но денег ей верни....
Я сдаю, ни разу не удерживала залог, даже если просились раньше съехать.
А вот квартиру убивали, такое было.
так что хватает и с одной стороны, и с другой непорядочных людей.
Слушаете, я сдаю оч давно. Если люди предупредили вовремя, квартира чистая, не засранная, то залог возвращаю всегда. В счет последнего месяца жить не разрешаю
Если вернут срач, и ключи кинут под коврик, то какой залог? Сами должны думать головой. Если не убирались в квартире с момента ее съема, то уборка срача залогом не покроется
Неадекваты бывают и не редко. В договоре прописано - без животных. В итоге заводят большую собаку, которая разносит квартиру в щепки. Какой залог? Здесь ремонта тысяч на 100, не меньше
Хотя и бабки-арендодатели неадекватные тоже есть. К старости крыши едут.
Я иногда покупаю винтажную посуду на авито. И удивительный парадокс - молодые и среднего возраста женщины всегда честно укажут и покажут недостатки. Бабки за 60 мошенничают, пытаются продать битую или с повреждениями. Приходится следить, чтобы не надули