на 3 день вот так выгнала
Обговорили с хозяйкой квартиры что немного задержим аренду обстоятельства. Она сказала что ждет всего 1 день чтоб мы нашли деньги. Долг у кого то или кредит ее не касается. Сказала что она долг не дает и надо платить. Не нашли мы денег за день,. Она звонила уже на следующий день к вечеру на то что мы не нашли и мало времени ничего не сказала она и не ответила толком, трубку просто ложила. Мы подумали то что ждет. Сегодня звонит мне я работаю и говорит что вынесла вещи наши за дверь. Что приехали и забрали и трубку бросает. Я отпрашиваюсь и звоню мужу и лечу на квартиру. Вещи все разсовала в пакеты и замки поминяла. Телефон заблокирован и мой и мужа моего. В какой суд нам обратится надо на нее подать, жаловатся? Получается на 3 день выставила нас уже и не сказала даже что выгоняет.
А что в договоре? А залог? Ничего не понятно. Ну напишите заявление, что половины вещей не досчитались
В договоре пол года мы прожили 3 месяца. Залог не вернула она и наши телефоны заблокировала чтоб дозвонится не сумели.
Какое мошенничество, если они платить перестали? Она их предупредила чтобы нашли оплату. Не нашли - на выход.
Залог не вернула. Я считаю, это нечестно. Сначала надо показать, за что невозврат. Вещи стояли в подъезде? Опасно
В чем мошенничество состоит? полагаете, там в договоре прописано, что если они не будут платить, то пусть живут все равно?
+1
Вот тоже подумала. Договор, договор, в договопкре и указана дата оплаты. Если ее нарушили, а это основной пункт договора, то и договор автоматически утратил свою силу. Правильно что их вытурила собственница. Видимо опытная и поняла если такие проблемы возникли практически сразу, ждать нечего. Предупреждать подобных, значит чего то лишиться. Могли бы нагадить, раз их не оставляют любым способом, что сразу и не заметишь. Те же яйца размазать сырые или в трубы тряпки затолкать. Мне как-то именно так и нагадили, когда я отнеслась по-человечески и предупредила что даю неделю на выезд. Вместо спасибо, еще и нагадили. Причем если погром это явно и можно и правда в суд подать за вандализм, в чужой собственности, а там было исподтишка.
Ну так вы сразу начали с неплатежей. Залог она взяла, видимо, в счет вашей неоплаты. Или вы залог внесли за несколько месяцев?
Наверняка и залог там 50% только внесли, такие нищеброды залог просят им разбить на 3 мес. Как раз она залог и забрала, точнее часть вашего залога в счет прожитых дней, и что мозги делали.
вы нарушили договор , пункт о своевременной оплате .
залог в таком случае не возвращается , ибо вина ваша .
+100
Если нарушен пункт о своевременной оплате, то залог не отдается. это компенсация.
Залог она оставила себе за тот месяц, что вы не заплатили. Молодец хозяйка, все правильно сделала: не платите - сразу на выход. И она Вас предупредила, что задержек не потерпит.
Я знала бы что она тварь так я и муж разгромила бы все у нее Пусть докажит что это я сделала тогда тоже так. Она должна нас регистрировать еще была раз мы у нее сняли а она не стала. Она по закону должна это сделать мне подруга сейчас сказала.
что подтверждает, что хозяйка правильно все сделала.
Нет денег нет квартиры, благотворительностью никто не обязан заниматься.
Вот поэтому она вас и выкинула на улицу, увидела что вы неадекваты, и что можете навредить ее имуществу.
Хозяйка красотка, а вы беситесь дальше, нищеброды.
Регистрировать хозяйка вам была не обязана как минимум потому, что вы ее об этом нк просили и это нигде не зафиксировано.
И это будет как минимум клевета, т.к. доказать наличие вещей должен заявивший.
За что именно Вы в суд подавать собрались? В договоре обычно прописываются условия досрочного расторжения, оно случается в случае неоплаты в срок.
То, что она вещи в подъезд выставила, некрасиво, конечно, но ничего в суде не докажете. А условия договора внимательно прочитайте все-таки, может за что-то зацепиться можно.
По сути, а не по форме все логично: не платите - не живете в квартире
Называйте уж вещи своими именами: поставили хозяйку квартиры перед фактом, что денег нет. Она пошла навстречу и любезно согласилась подождать 1 день.
Вот только с чего вы решили, что она пошутила про 1 день и будет покорно ждать дальше непонятно.
Разводка, таких не бывает. Вы нарушили условия договора, она имеет право выставить вас немедленно, не давая даже дня.
ребят, 25 лет держу руку на пульсе, состою в различных группах. Сплошь и рядом такое
в налоговую на нее настучите... если налоговой план по налогам надо выполнять, то они ее прищучат...
Платит она налог она сама показывала что за тех кто до нас жили она платила. В суд как на нее подать?
А за что в суд? ? Она докажет что вы не оплатили аренду. А залог вообще допустим вы забрали или на его сумму убыток нанесли, вот она вас и выгнала. Или вообще скажет что сами съехали, а теперь что-то от нее хотите еще получить. Еще и сама на вас в суд подаст.
Вот так: приходите и говорите "хочу в чужой квартире жить, а денег платить не хочу, пусть меня тетка-хозяйка квартиры жить пустит просто так, и денег приплатит, что не пустила сразу, а иначе нечестно!" Вас поймут.
Она уже битая жизнью, прекрасно знает, если люди начали сразу не платить, то они и дальше будут такими
Она даже не работала и ее мои кормили, платили ей. В любой момент смогла приехать и новые замки поменять.
Да она замки поменяла и вещи наши вынесла за дверь. Звонила позавчера она спрашивала деньги нашли или нет и ничего не сказала. С утра еще вчера звонила. Сегодня уже позвонила мне чтоб сказать что вещи забрали чтоб и она их вынесла и мы там больше не живем. Чтоб я приехала и забрала вещи скорее. Сейчас мы приехали к знакомой и она тоже говорит надо на нее в суд подать. Хорошо что знакомая приютила нас пока.
Хозяйка уже поняла, что с неадекватами связалась, вы наверно хорошо так поистерили уже за эти 3 месяца. Если бы она вас предупредила, вы же квартиру за ночь рагромили бы или так в ней забаррикадировались, что вас оттуда потом очень долго пришлось выкуривать.
Она правильно сделала. Печаль тому, кто вас приютил, если она не из той же поросли и не обманывает своих хозяев. Впечатление, что вы из Украины прибыли и вот-вот начнете измазывать поверхности своим дерьмом. Если вы из Украины, хозяйка в принципе герой, что вас пустила. Вам нужно было молиться на нее, а вы кинуть решили.
Хозяйка права, вы хотели не платить и жить в квартире? В договоре нужно прописать, что в случае задержки оплаты более чем на 3, 5, 7 дней арендодатель имеет право ограничить доступ арендатора в квартиру. Всегда надо иметь 2 замка, ключ отдавать от одного.Не оплатили, закрыть на второй.
Именно. У нас так и сделано. Правда, все жильцы - зайки, платят все вовремя. Но, может, и второй замок их в тонусе держит.
В очередной раз поражаюсь « как бы наивности» арендаторов. Зайки такие.. « ну не нашли мы денег»)))) Это что, благотворительный фонд, богодельня?? Все правильно сделала хозяйка квартиры. Имеет полное право. Это ее собственность и ее условия.
Я насчёт вещей. А вот, например, выставила она вещи из квартиры и звонит, мол, забирайте. А за этот час бомжи их разнесли. Кто отвечать будет? Я про закон, не про "да пофиг"
Хозяйка наверное сидела в квартире и наблюдала.У меня в договоре есть пункт, что в случае неоплаты,невозможности связаться с арендатором в определенный срок вещи признаются бесхозными и подлежат утилизации. Например, при съезде оставили кучу тапочек, одеяла, весы и тд. Через полгода пишут, а можно забрать. Я не выкинула, сложила все на верхнюю полку шкафа.Потом еще месяц забирали. У меня не склад. Я сразу пишу, отправляю фото забытых вещей, не забрали за неделю в помойку
Собственники вещей. Они будут обязаны доказать (не сказать, а доказать документами/фото/видео), что вещи были НА ДАТУ их выноса за пределы квартиры.
Никто не будет отвечать. Арендаторы не внесли необходимый месячный платеж за проживание. В отеле бы поступили точно также. Залог не является проживанием за последний месяц. Его возвращают после нормального выезда и нормального расставания. А они и динамо включили и наверняка еще истерили что денег нет и им все должны теперь помогать и в положение входить.
Залог не возвращается, если прожили менее положенного срока и, или нарушили условие договора и неоплатили вовремя.
У Вас по дому бродят бомжи?? Скорее всего, вещи в тамбуре и хозяйка квартиры за ними присматривает.
Молодец хозяйка квартиры, что выгнала. Но надо было сразу на следующий день как денег не оказалось. Она же еще 2 дня дала...
Ваши обстоятельства только ваши и никого они кроме вас не волнуют.
Кормили вы ее...... .ля кормильцы
Похоже на разводку, но на самом деле я кучу таких историй постоянно читаю в разных группах. Люди искренне считают, что посторонний человек просто обязан войти в их положение. Я сама сдаю квартиру, поэтому на собеседовании постоянно этот момент отдельно обговариваю, хотя всё прописано в договоре. Только один раз одно чмо задержало оплату со словами: "Мы думали, что вам деньги не нужны.".
Ну конечно ). В квартирном сразу автора завернули, а тут по доброму... отвечают ))
У нас есть знакомые, приехали из Средней Азии, русские. Снимают квартиру в Москве у мужика, который тут сдает, а в Болгарии живет. И они все время возмущаются и жалуются, что он с них деньги трясет, требует вовремя платить:"Совсем охренел, зачем ему деньги, он и так богатый, заграницей живет".
М-да, странно, что хозяин их до сих пор терпит. Другой бы выставил сразу после первой просрочки.
так они же не в лицо ему высказывают, да и платят вовремя. Мои, наверное, тоже про меня так думают)
А чего вам, москвичам зажравшимся, деньги платить? Вы всю Россию высосали, пора делиться. :Р
Ага, вам пора , вы и делитесь. А кто деньги платить не хочет, тот и живет в своем, а не в сьемном.
Разводка. Причем разводка от человека, который сам не помнит, когда в последний раз переезжал.
Ага, вещи хозяйка по пакетам рассовала и выставила.
Причем разводка с прицелом на то, чтобы арендаторов попинали с воплями "правильно она с тобой, самадуравиновата".
Не факт,была подобная почти ситуация. Люди почему-то считают что есои она заселились и Договор у них на руках, теперь, они могут жить как им вздумается и еще и не платить за услугу проживания. Считают что их выселить нельзя и выгнать нельзя. Решается это именно так как с автором, а потом хоть в международный суд пусть обращаются.
Не, я обычно сама все делаю. Поэтому и в курсе того, сколько времени это занимает и сколько весит. Из того, что они живут на съеме, можно лишь предположить, что мебель выносить не надо.
Можете попробовать. Дома возьмите мусорные пакеты и упакуйте, например, только несезонную одежду. Отметьте время, объем, вес.
Ну если акккккуууурааатттнооо складывать, одно к одному, летнее к летнему, зеленое к зеленому... То да. Долго.
А если открыл шкаф, открыл пакет, с полки все в один пакет и пофиг, что он порвется через 100 метров - нам только за дверь вынести... То буквально час.
Пример - как вы собираете в отпуск чемодан дома и как обратно в гостинице. У меня лично обратные сборы 15 минут занимают на 3 человек, и это я еще о сохранности вещей беспокоюсь.
Ага. Таким же манером вы сгребаете, например, посуду...за дверь не вынесете, порвется сразу. Компьютер и, скорее всего, еще какую технику. Всякие хрупкие вещи, половина из которых побьется. Деньги и документы.
Кстати, вы понимаете, по по окончанию вы не сможете выйти за дверь, а никто другой не сможет пройти по лестнице? Т.к. все будет завалено.
Пройдут разве что менты, которых вызовут по причине порчи и пропажи имущества. И вызваны они будут по полному праву. После чего вы будете доказывать им, что у жильцов не было трех антикварных ваз и заначки в шестизначной сумме.
Смеетесь? Какая порча и пропажа имущества? Где доказательства, что оно было? Не болтовня, а доказательства, что это имущество было в эти дни и час в квартире, а после пропало и в это время никто, кроме подозреваемых в квартиру не входил?
у таких , как тс нет никакой посуды , компьютеров и техники .
1 смена одежды и обуви , в лучшем случае , две подушки . одеяло и два комплекта белья .
не все сдают в пятиэтажках : у меня квартирный холл , куда уместиться имущество от всей квартиры , а не 2 мешка под мусор )
У каких - таких?
Кто снимает квартиру на двоих? Все у них есть, зачастую и немало.
А вот то, что там квартира с квартирным холлом - это вряд ли.
В чем проблема? Даже просто в теории - берете двух таджиков, говорите не церемониться с вещами, главное упаковать побыстрее, даете им коробки из Леруа и они все сделают за пару часов.
Так собственница уже ехала их выселять. Где написано что она одна собирала пакеты? Может ей муж помог, сын, дочка, внучка, соседка, кто угодно. Не все живут на съеме со скарбом вещей. Например я не разрешаю волочить в квартиру весь хлам. Бытовая моя, мебель моя, техника моя,только носимые вещи и какие то необходимые предметы. Никаких горшков с цветами, никакой своей мебели я не разрешаю привозить. Либо привозите часть своей мебели, новой. Но она потом остается в квартире. Я это сразу обговариваю.
А Вы думаете, хозяйка вещи аккуратно складывала? Побросала в пакеты и все.
Полчаса может хватить за глаза на то, чтобы взять несколько клетчатых сумок и в них все ссыпать из шкафов, комодов и тумбочек.
Вы хотите по суду жить в чужой квартире бесплатно? Сомневаюсь что суд войдет в ваше положение.
Можете, да, подать в суд на возмещение ущерба и убытков. Первое может быть, если вещи пострадали. Второе, если пришлось к примеру другое жилье срочно снимать (гостиницу, например). Это все нужно будет доказывать. Овчинка не стоит выделки, скорее всего.
Ессно, по закону выселяют не так )). Но обычно в арендных отношениях дешевого жилья к законным методам никто не прибегает - ни арендаторы, ни арендодатели.
Какое отношение хозяйка имеет к необхоимости автора снимать жилье? Она что. отвечает каким-то образом за поселение автора где бы то ни было?
Она совершила противоправные действия, в результате которых автор вынуждена была понести расходы.
В смысле? Тема, конечно, разводка, но если предположить - то там совершенно очевидная ситуация. Доказывать, кстати, не автору, а ментам и адвокату. Хозяйка квартиры же не скрывалась, когда совершала те противоправные действия.
Менты не полезут вообще, адвокат работает с предоставленными ему доказательствами, а не собирает их сам. Если автор пойдет на консультацию или наймет адвоката, адвокат будет давать автору советы что делать и что не надо, действовать придется лично автору.
у автора конечно есть деньги на адвоката))))). Ей и в суд подать будет сейччас некогда и не на что. Потому что надо что-то снимать. Или вы считаете ее подружка вечно их приютила у себя бесплатно? Скорее всего и она на съеме. Узнают ее собственники-арендодатели что она подселила людей в их квартиру, ее тоже вытурят сразу. Подать в суд тоже не копейку стоит. Надо и госпошлину заплатить и много другой волокиты и платежей. Автор точно себе это врят ли позволит.
Отнюдь. Она выселила неплательщиков. Автор нарушила договор, женщина прибегла к единственному методу защиты и судя по речам автора, это было на 100% единственно верное решение.
Попробуйте подучить матчасть. Такие дела, если действовать в рамках закона, решаются через суд. Никакого права трогать чужие вещи у хозяйки квартиры не было. Вообще, ни при каких условиях.
Да, я понимаю, что в реальной жизни "в суд" означает примерно то же, что и "нафиг". Но по правилам - так.
Зачем действовать по правилам, когда нужно действовать быстро, удобно и эффективно, а соблюдение правил мешает сразу всем трем пунктам?
я всех жильцов сразу предупреждаю, что как только они решат нарушить подписанный нами обоими договор, то я тогда тоже моментально его нарушу в ответ
Ну это условие, даже если вы его в договоре прописываете, закону не соответствует ;-)
А в гостиницу тоже можно заселиться и не платить? Вот так сутки оплатить, а потом откуда-то звякнуть и сообщить про обстоятельства. Где вещи по приходу будут?
Прямое. У нее договор на полгода. И она тоже обязана его соблюдать. Без разницы, платит арендатор или нет.
Если не платит, то она может подать иск в суд о выселении и взыскании арендной платы, и убытков (например процентов за пользование чужими денежными средствами - неуплаченной ей во время арендной платой, - если в договоре не прописаны штрафные санкции).
Более того, удивительно для Вас, но даже после окончания договора аренды нельзя выселить людей, выставив их вещи)).
Все через суд.
У нас тут в каком то месте еще недавно было правовое государство, в котором нельзя никого лишить жилья произвольно.
Вот в этих отношениях оно правовое еще есть))) и вполне себе взыскивают и неуплаченную аренду, и убытки арендаторов, если кто нить доходит таки до суда.
Но вообще удивительно, что такой низкий уровень правовой грамотности на еве.
Ее обязанность прекращается после нарушения арендатора. В суд, конечно, можно, и по закону так и нужно, но это долго, муторно, получить исполнение практически невозможно, поэтому затея теряет какой бы то ни было смысл. Следовательно, нужно делать именно так, как сделал хозяйка квартиры - нет ножек, нет мультиков - вещи за порог, замки сменить.
Нет, не прекращается. Договор действует до конца его срока.
А в отношении аренды жилья действует железное правило - выселять кого то можно только через суд и с обязательным участием прокурора.
Делать можно как угодно. Просто у любого действия, могут быть последствия, могут не быть.
Как в том анекдоте - каков шанс женщины встретить динозавра на улице )).
По закону - да, по факту - нет. Нет оплаты, нет жилья. Про прокурора вы загнули. Последствия здесь вполне понятные: 1) при выселении, выставив вещи и сменив замки все пройдет быстро, спокойно и не будет потери в доходе, 2) при выселении по суду, нужно будет заплатить пошлину, заплатить юристу за составление и подачу иска или хотя бы за консультацию, приходить на заседания и высиживать по несколько часов под дверью, используя на это отпуск или беря дни за свой счет, неплательщик будет бесплатно жить в жилье и его портить, намеренно и нет, после получения решения окажется, что исполнить его нельзя даже в сумме платежей за срок проживания, а для выселения нужно будет ждать приставов, мы же про по закону говорим, а это еще годик обивая пороги - итого неплательщики прожили бесплатно года 1,5 - 2, а хозяева оказались с потерей денег в размере лет двух аренды и с необходимостью делать ремонт и покупать новую мебель.
Как думаете, есть смысл действовать по закону?) Знаете, мы никогда не сдавали, но был момент когда снимали, но в ситуации с выселением неплательщиков я целиком и полностью за тех, кто сдает.
Никаким собственникам не нужно в суд подавать. Только если явный вандализм или хищение. Подача в суд, пошлины. юристы, все это не дешевое удовольствие. Уже не говоря о кучи времени.
краткосрочный договор действует столько, сколько в нём прописано и подписано двумя сторонами. Если в договоре прописано, что если не заплатил до 5-го числа, то через 3 дня на выход с вещами, то так и будет
Вы видимо тоже снимаете, по слогу видно.
И что, что договор? В договоре указано что положено деньги вносить за следующий месяц проживания и указана дата, когда следующий платеж. К примеру сняли 7 числа, так и обязаны платить 7, а не 8, 10 или как вздумается. Логично, нет оплаты, нет квартиры. Даже собственника выгонят, если он не будет ЖКХ регулярно оплачивать. Причем из его же квартиры выгонят. А у арендаторов даже квартира не их, чужая.
Зачем такая сложная схема? Собственнику в суд подавать? Пусть арендатор и подает, заодно посмотрим как это увенчается. А то деловая, в суд подать и пусть пока мАромойка бесплатно в хате чужой погадит.
После окончания договора нельзя выселить, вы серьезно? Договор автоматически не пролонгируется и это надо указывать в самом договоре.
Лишить жилья произвольно))))).? Так жилье не ее, жилье собственника. За счпт собственников никтожить бесплатно не будет в квартире. Так что тетка собственник все сделала совершенно граммотно, выставив, сменив замки. А что вещи на площадке, так сами вынесли, съехали))). Пусть обратное доказывают, в суде)))))
Надо читать договор. Вот Вам пример, как суд встал на сторону наймодателя
https://www.garant.ru/news/1548565/?ysclid=ljwr9cf0lu423022231
Прикольно. А у меня договор вообще без срока давности:) В нем именно так и написано. Теперь я могу пожизненно сидеть в чужом помещении и аренду не платить?
Фантазии ваши хороши и, может быть, где-то в Испании это даже сработает, но в России тому, кто заявляет нужно доказать что: 1) вещи были, 2) были в конкретный момент времени, 3) утрачены в результате действий конкретного человека. Не сказать, а ДОКАЗАТЬ.
Убытки в части более дорого съема или гостиниц вообще нереализуемы ни при каких условиях.
Вы хотели сказать - в недоразвитых? Там, где собственник не имеет права решать кто будет жить в их жилье, где не имеет право защищаться от воров, где люмпены официально имеют право грабить магазины, где в школах регулярно *** учеников и учителей, где на улицах устраивают шествия геи и трансы, где детей водят по страстным вечеринкам, устраиваемых трансами, называя это детскими утренниками, где в президентах дед в маразме, где на улицах крупнейших в Америке городов горы мусора, бомжи и наркоманы?
Мои жильцы 3ю неделю не платят сейчас. Кормят завтраками, заплатили всего 1/3. А я даже не в Москве, сейчас сама в санатории, а на днях еду с ребенком на море, у меня даже нет возможности в Москву приехать, чтоб их выгнать, ну либо поездки все отменять:(
Возьмите координаты хозяйки квартиры, из которой автора выперли. Она решит ваши проблемы.
Правильно, я бы и трех дней вам не дала. Нет денег, как в гостинице, не внесена оплата до 12 ч дня за следующий месяц, значит в 13 ч на выход!
Представьте, что вы в гостинице( апартаментах) и не платите, что будет? Приедут и вышибут.
Охреневаю. В отеле вы тоже просите подождать вас не выселять, типа, вам еще денек всего то и пожить там надо?)) без оплаты)) Вы вообще в себе? Вам 15? Это не ваша квартира. Вы не имеете право там находиться бесплатно. У вас нет никаких Прав!! Тут все так же, как в любом отеле или апартаментах, милочка. Не заплатила - на выход. И не головная боль хозяйки - гадать - это всего День ей деньги ждать, или вы еще неделю будете ее завтраками кормить и просить входить в ваше положение. В магазинах вы тоже просите до завтра с оплатой потерпеть?
Бл.. читаю такие темы и думаю…. Квартиру купили для жизни там ребенка, в принципе можно уже отселять, но хотела посдавать немного, хоть как то деньги отбить. А тут такое…. что думаешь, может дешевле и вовсе ее не сдавать никому, пусть постоит так, а потом реленок туда уедет….. ну реально страшно из-за неадекватов квартиросъемщиков.. Это ж радо такими дебилами быть - еще и возмущаются…совсем совесть потеряли. И ведь еще такие бывают, что их годами вытурить не могут - тут про так х тоже писали. Вот жесть-то где((((
То есть, двое взрослых, здоровых, умственно сохранных людей месяц назад не знали, что через месяц им нечем будет платить за квартиру и не озаботились этим?
Так не бывает.
Конечно не бывает, снимать квартиру и не думать чем ты будешь за нее платить. Походу автор с мужем хитрожопые, но не на того нарвались. Молодец хозяйка. А судя по посту автора, что если бы она знала, что хозяйка так поступит, то разгромила бы ей квартиру, хозяйка вдвойне молодец, сразу поняла с кем дело имеет и выставила их быстро и четко.
Я теперь такая хозяйка, все прописываю. У меня была арендаторша в помещении, которая три месяца не платила, все обещала и говорила что больна раком. Потом оказалось что просто все деньги от доходов потратила. От нее остались какие-то маникюрные столы, которые мы продали на авито, тысяч на 10. Так что я теперь тщательно выбираю арендаторов и слежу за оплатой.
И понятие "она дала нам всего день" это фигня, вы знали, когда день оплаты аренды и должны были к нему подготовиться.
Милая автор. Если денег нет, и негде найти, то вам прямая дорога - на родину, в жилье, где вы прописаны. Там точно никто не выселит.
Я в таких случаях уже на следующий день вызываю клининг и заселяю других жильцов. Проблемы индейцев шерифа не волнуют, такая жизнь