Непорядочно поступили
Живем в Москве с дочерью 5 лет, снимаю. Живу с дочкой 15 лет. До этого 3 года снимали квартиру в одном месте, потом квартиру решили продать и я нашла другую. В этой квартире живем уже 2 года. Снимаю в Химках 1-комнатную 28 метров. Первоначальная оплата была за нее 22 тыщ + вся коммуналка. Через год хозяева подняли цену еще на тыщу, но и коммуналка немного подорожала. Ладно, продолжала снимать. Тряслась с начала этого августа, пронесло, вроде в августе, оплата у нас 15 числа все нормально, не подняли и я выдохнула. Сейчас буквально до следующей оплаты осталось 5 дней, вчера вечером уже после 22 часов хозяйка пишет сообщение. Что поднимает аренду до 30 тыщ в месяц и также коммуналка вся на мне. Я перезваниваю, трубку не берет. Я пишу сообщение как так, сразу так резко? Отвечает буквально пару фраз, без объяснений, что аренда поднялась, ей не выгодно нам сдавать по прежней цене. Что либо мы снимаем, ответ надо дать, либо мы съезжаем 15 числа и она пересдаст. На мои вопросы, почему предупредила за 5 дней? Опять несколько фраз в ответ. Что вот так, договор с нами давно истек, она сейчас только так решила. Сдавать по прежней цене не будет. Всю ночь не спала, на нервах, распереживалась. Утром полезла посмотреть, не факт что что-то найду лучше в Химках, цены и правда поднялись. К тому же я не уверена что она залог отдаст, договор был давно и на 11 мес. Получается что после окончания договора мы уже больше года в этой квартире. Подняла договор, там ясно указано что автоматически договор не продлевается. Т е мы живем на честном слове. Деньги конечно я на карту хозяйке переводила. Квитанции оплаченные высылала по ватсапу или чеки,ч то коммуналка оплачена. Она в основном просила через банк оплаты, чтобы под квитанциями чек крепили, что и за что оплачено. Когда я не успевала, чеки электронные отсылала. По идее это можно доказать. Но опять же, не судиться же с ней из за залога, больше времени, сил и денег потрачу. Да и тогда надо точно уезжать отсюда. Получается сейчас если переснимать даже на бабкин совсем вариант, надо аренда + залог + комиссия 40, а то и 50 или больше %. Где я денег столько возьму? У меня зарплата 70 тыщ, получаю алименты от БМ 10 тыщ, он работает в другом городе, у меня на родине. Из 80 тыщ мне отдавать сейчас 30 тыщ аренду, дополнительно коммуналка, свет, интернет еще набегает у нас 6 тыщ все вместе выходит за коммуналку. Это Подмосковье, поэтому здесь все дороже коммуналка чем в Москве. Район меня устраивает, работаю в Москве, сообщение удобное. Т е на жизнь с дочерью у нас остается 44 чистыми. А это школьница, подросток, которой надо и одеваться и школа=поборы и нога растет и сама растет и какие то личные деньги ей, все таки уже 15 лет. Я и так то до подорожания еле-еле концы с концами сводила, все туго, помощи никакой нет ни от кого. А сейчас и подавно, хоть вешайся. Не представляю что мне делать? Договариваться с хозяевами бесполезно, всем рулит хозяйка, ее муж все как она. Съезжать тоже без вариантов и какая гарантия что новые хозяева квартиры также резко непорядочно не поступят?
Это очень резко с ее стороны. Мы много лет за 30 тр однушку в мск сдаем, в хорошем районе и доме. Не поднимаем и не собираемся, люди хорошие, пусть живут.
Вы это не значит что все так снимают и так проживают. Ничего не резко, она подняла, опираясь на рынок. Почему это она должна дешевить и за тыру всего поднять, как и раньше? То что предупредила за 5 дней, ну хорошо что не за день. Тут все как посмотреть, все относительно.
Предупреждать надо не за 5 дней. Что она себе за 5 дней найдет??? За месяц нужно предупреждать. Обычно такой срок все дают в договоре.
Автор же пишет что договор давно аннулирован. О каком договоре вы говорите, о устном? Даже в договоре не всегда указано что предупреждение за месяц, часто за 2 нед или вообще за 10 дней. Вы давно договор подписывали или составляли? Сейчас все поменялось. Вы живете позапрошлыми веками, когда так было принято. Сейчас договоры тоже все уже новые, правильно автор пишет, что пролонгации автоматической не подлежат. Предупреждают о выезде и о выселении в лучшем случае за 2 нед. Вообще мир поменялся, люди поменялись, бизнес стал жестче. А аренда это прежде всего бизнес. Вести бизнес себе в убыток никто не будет Без договора ее могли бы и за 1 день предупредить, кстати. А договор перезаключают если, снова комиссия берется, вообще то. Почитайте того же Харыбина риелтора по аренде, что то узнайте интересного и полезного для себя. А то живете по старинке, как когда то было. Раньше и небо было голубее и трава зеленее.
В чем непорядочность хозяйки?
Мать с ребенком, это не проблема хозяйки, у нее бизнес. Может вообще пожалеть и чтобы жили бесплатно?
Перед какой учебой? Учеба уже началась 10 дней как, ее предупредили вчера и дали 5 дней на сборы или на решение остаться.
Вы можете вести бизнес как вы хотите, а она делает как она хочет, имеет право.
"По человечески" и бизнес не сочетаются. Матери надо иметь подушку и следить за тенденциями на рынке арендного жилья.
+1
Т е если онажемать, хозяйка просто обязана ее пожалеть и может вообще на долгие годы сдавть по той же сумме?:)) Мать сама обязана беспокоиться о своем ребенке, не посторонние люди.
То что тетка не общается особо. правильно делает, грамотная тетка, видимо уже давно в этом бизнесе арендном. Только по делу, ничего лишнего. Зачем ей дружбу водить с арендаторами и разговоры вести.
Никто не говорит про долгие годы и при чем тут онажемать? Дать человеку с ребенком месяц на поиск вполне разумно и человечно. А так поступать может только свинья. Но вам не понять видимо.
Понести убытки только потому что кто то решил плодиться? Мы при капитализме живём, вообще то.
А ей по барабану, как она поступает, как свинья или как утка:). Она так поступает, она арендодатель, имеет права поступать так. Зачем ей терять месяц, сдавать по той же цене матери с ребенком, когда она может найти тех, кто будет платить по новой цене? Наверняка у нее уже есть кто-то на примете, кому сдаст.
Вот и плохо, что люди совсем теряют все человеческое. Могла бы как женщина понять ситуацию женщины с ребенком. Куда она пойдет и на что будет жить. Жалко, что люди становятся такими бездушными. Не бесплатно же она там жила все-таки.
Слушайте, ну оставьте это, женщина могла бы как женщину понять. У вас стереотипное мышление прошлого века. Сейчас все по другому уже давно. Никто никого не понимает, всем на всех и все по фигу. Аренда это бизнес, бизнес не простой, метры дико дорого стоят. Зачем кому то терять свои деньги, из за понимания? :-о
Не бесплатно, за копейки жила. Сейчас в Химках однушки самые простецкие меньше 30-ки не сдаются. Почему хозяйка кв должна довольствоваться копейками, как милостыней? Когда она может получать норм деньги за свою квартиру? Надо быть идиоткой, чтобы терять свои деньги из за жалости к чужой тетке. Вот именно вы совсем уже офигели. Считаете что чужие люди вам чем-то обязаны и должны. Подпишусь под словами анонимуса выше, у меня шок такой же. Мать, ребенок, должна, оставаться людьми, жесть просто какая-то))))))))
Оооо, ну вот давить на тему женщины с ребенком и не красиво, и отталкивающе. Оножематери всем настолько засели в печенках, что играют не за матерей с детьми, а против.
Так пусть женщина с ребенком и с душой найдет квартиру дешевле или уедет в *мат*@@ и живет там по средствам.
Почему посторонняя женщина должна думать о взрослой тетке и ее подростке? При чем тут человеческое? Автор снимает квартиру за деньги, нет денег, нет квартиры.
А они везде своих детей пуляют, чтобы плюшки выбивать, манипулируют. А получается скорее обратная реакция, вместо плюшек, только пушки. По идее женщины с детьми только лишняя проблема везде. Для арендодателя в том числе. Работает одна женщина, еще и иждивенца имеет. Еще не каждая вообще сдаст квартиру, зная что в семье нахлебник и один работающий. Не факт что автор вообще найдет новую квартиру. Или за такие косяки сразу, что одна работает, мать одиночка, а не двое взрослых работающих снимают, будут брать еще дороже, на всякий случай. Это также как и с животным снимать, всегда аренда дороже. И далее по списку.
Ну не все же такие дурни, как вы. Аренда это бизнес, значит вы плохие бизнесмены.
По идее обижаться на хозяйку автору, глупо. Либо как она ей и написала, проживать, либо съезжать. Ничего личного, просто бизнес.
Она в своём праве. Да, срок маленький, но можно же прожить месяц в поисках нового жилья, потратив залог. Или оплатить 30. Жизнь дорожает, вам жизнь на съёме не по карману. Лучше всего возвращаться туда, где вы прописаны. Зарплаты в регионах не настолько маленькие, чтобы не компенсировали аренду жилья в Москве.
В договоре у нее прописано что залог не является последним месяцем проживания. Еще указано что залог возвращается в том случае когда квартира полностью сдана и ей принята. Не думаю что она разрешит залог прожить. Сейчас в 10 наберу ей, или напишу, попрошу чтобы так. Но она звонки сбрасывает, пишет вот по 2 фразы сообщений. Раньше тоже часто звонки сбрасывала если что, общаться не желает. Сухие смс, когда приезжала иногда квартиру проверить, тоже очень сухая особа, ничего лишнего.
Ваша проблема не в окружающих, все так живут, а в том, что вы одна работаете с двумя детьми. У вас мизерный доход для целой семьи с детьми. Нельзя так жить, рано или поздно вы потеряете трудоспособность и что тогда делать? Думайте о будущем, а не на пять дней вперёд.
Ну где, где вы это увидели. 5 лет живем в Москве, снимаем, написано. Читайте внимательно мой первый пост пожалуйста. Уже и второго ребенка приписали, не дай бог.
"Живем в Москве с дочерью 5 лет" - можно расшифровать как "с дочерью пяти лет".
Ну вы весь текст то прочтите и станет понятно. Что снимаем 5 лет в общей сложности. В этой квартире пару лет снимаем, точнее я снимаю, дочь со мной живет 15 лет. Просто видимо либо я неправильно донесла, либо вы не так поняли). Я пояснила повыше, еще раз. У меня один ребенок слава богу. Если бы двое были еще на моей шее, я бы точно повесилась прямо в снимаемой квартире.
Я все поняла. Я вам объяснила почему не все поняли, что у вас только один ребенок.
"Живем в Москве с дочерью 5 лет, снимаю. Живу с дочкой 15 лет"
Тут же понятно думаю написано, что живем в Москве 5 лет, с дочерью, снимаем. Дочери моей 15 лет, алименты 10 тыщ от БМ получаю и зарплата у меня 70 тыщ. Все пояснила еще раз, вдвоем снимаем однушку в Химках, точнее я снимаю и проживаю там с дочерью-подростком. Она снимать еще со мной не может, потому что учится, не работает конечно же.
Если когда либо буду сдавать я, а не муж (сейчас он занимается сдачей, я на подхвате), то тоже буду общаться как ваша хозяйка. Во всяком случае постараюсь. Сухо и письменно, иначе мне на шею сядут однозначно.
Я согласна с вами, что предупредила она за слишком короткое время, но с ее стороны это только бизнес.
+1
Хозяйка видимо давно сдает и в арендном бизнесе плавает как рыбка. Общается правильно, сухо и вежливо, без лишних слов, диалогов по телефону и при визитах. Квартиранты это чужие люди. Входить в их жизнь, положение, ей не надо. А если бы общались плотнее, то рычагов давления на хозяйку автоматом бы было больше. Так она все смекнула, опыт, правильно все делает. Телефон не берет, а смысл? Она вам все озвучила, для чего звонить? Значит стали бы ныть, просить или требовать. Поэтому она сухо написала все в сообщении. В общем она молодец, бизнес правильно выстроила.
Правильно, но непорядочно. И всего то надо - предупредить о повышении оплаты за месяц. И тогда к ней никаких претензий.
В бизнесе дружбы быть не может, странны ваши ожидания от товарно-денежных отношений.
Почитайте определение порядочности, вы поймете, что оно неприменимо в товарно-денежных отношениях. Они не подразумевают применение морали, этических норм и поведенческих правил. Одна продаёт другой место для проживания, никакие затруднения её не касаются. Автор может согласиться с предложенной ценой или не согласиться, больше ничего не может и ей никто ничего не должен.
Естественно. Но надо быть готовой, что за 22 тысячи тебе квартиру не сдадут под жёсткие условия в договоре. Хочешь гарантий-плати выше рынка.
Попробуйте в отеле пожить по другим ценам, или в магазине поскандалить, что сегодня по 5, а вчера по 3 было
Почему за месяц то? Даже на работе увольняют и предупреждают максимум за 2 недели. Часто сейчас вообще за несколько дней. Хорошо если не пришел на работу, вызвали и сказали что уволили, в этот же день. А тут аренда многомиллионной квартиры и обязана предупреждать, хм.
"на работе увольняют и предупреждают максимум за 2 недели" - вы откуда пишете? Уволить, это дело довольно сложное.
Тем более арендодатель все внятно объяснила. Нет, надо звонить, дергать человека, потом еще раз звонить. Для чего? Правильно что она не ответила, трубу не взяла. Что вы могли сказать ей интересного? Поэтому она еще раз написала что либо съезд, либо оплата, третьего не дано. Поднять она имела право, аренда тоже резко поднялась, буквально сразу и везде, одним днем.
Вы очень сгущаете краски, у вас на жизнь, оплатив коммунальные остается 44! На двоих, причем двоих женщин! Хватит прибедняться! Люди живут в намного худших условиях и намного меньше денег выходит.
Жизнь с родителями имеет свои преимущества. Вряд ли доход в регионе в три раза меньше, чем в Москве.
25 тыщ я бы получала у себя в регионе. И жила бы с отцом вампиром в одной квартире, мама тоже сама по себе, как отец все делает. Поверьте проживать в двушке с дочерью-подростком и такими родителями это ад. Еще бы если бы мама одна была, как-то, да и то тяжело.
Могу только посочувствовать. Но хозяйка на уступки явно не пойдет.
Вам - успокоиться и искать выходы:
- взять на работе дни в счет отпуска или за свой счет и срочно искать другую квартиру,
- заплатить за месяц 30+коммуналку и в течение месяца искать другую квартиру,
- смириться, жить здесь и платить 30+коммуналку.
Других вариантов нет, обижаться и возмущаться бессмысленно. Для самоуспокоения можете проклясть хозяйку, если Вам от этого легче станет.
Автор здесь хотя бы 2 года живет и уже знает что приблизительно может быть. За рынком аренды просто следить, вот и все. Понятно если аренда скакнула, логично будет повышение. Чтобы не было как гром среди ясного неба, надо морально готовой быть. Менять и искать другую, никто не застрахован что и там могут поднять через 6 месяцев. Сейчас договора обычно заключают не больше чем на 6 месяцев. Реалии мира таковы, что на больше никто не хочет заключать. Еще и нет страховки, что спустя 6 мес не попросят на выход и не пересдадут новым. Как показывает практика, долго сдавать одним и тем же не выгодно, наглеют. Но и пересдать всегда проще по новой цене, без проблем, новым людям.
Терять целых 3 тыс ради чужой женщины, чего ради? Уж тогда проще правда пересдать новому квартиранту.
Искать другое жилье. В этом жить больше нельзя. Залог она вам не вернет, это очевидно, когда человек начинает вести себя подобным образом - ведет так во всем. Стукнуть в налоговую, конечно, надо, много времени это не займет, возможно, у хозяйки прямо сейчас проблем и не будет, но ее запомнят.
Вот, например, 30+счетчики и в полтора раза больше, чем у вас была.
https://khimki.cian.ru/rent/flat/291599689/
В смысле посмотрите на карту, где Химки, а где то, что вы предложили. Это все равно, что сравнивать Третьяковскую и Ю.Бутово, а ведь все Москва)
Ну да, все Москва, что до подмосковья. Кому нужен район, тот озвучивает район.
Повторюсь, за такие деньги можно найти внутри мкад и не особо далеко от метро, так что смысла соглашаться снимать дальше у неадекватной хозяйки нет.
С автора хотят 30 + полная коммуналка. Причем квартира маленькая.
Вот 30, причем в Москве, больше, чаще всего, +счетчики, если не указано обратное. Правда, просят без детей, но у автора дочь 15 лет, можно поговорить.
https://www.cian.ru/rent/flat/272954120/
Вот тоже 30, дальше от метро, но район лучше, +счетчики. Узнать, когда снос.
https://www.cian.ru/rent/flat/182126231/
30+счетчики. Первый этаж, это минус, но район не плохой, можно и посмотреть.
https://www.cian.ru/rent/flat/292368272/
30+счетчики. Скворечник, ну так у автора сейчас тоже маленькая. Зато в одной минуте от метро.
https://www.cian.ru/rent/flat/238046410/
30+счетчики. Опять же, рядом с метро.
https://www.cian.ru/rent/flat/291950263/
Ну и так далее.
Если захочет, то найдет себе дешевле, чем с нее хотят сейчас, причем лучше расположенную.
То, что будет дешевле+экономия на транспорте (возможно)+экономия времени (возможно) - за год отобьет переезд.
Вопросы остаются, собственно, с тем, на что сейчас переезжать, что делать со школой дочери (не знаю, может, у нее там супер-школа), ну и как повеселить хозяйку нынешней квартиры, чтобы не одной автору адреналин отхватывать.
Думаете, у нее сейчас хоромы? Малогабаритка в долбенях.
Так что вполне по итогу может оказаться выгоднее и удобнее. А ведь это я искать не начинала, так, кинула первые попавшиеся. Снимать не приходилось уже давненько, но не думаю, что что-то принципиально поменялось. Начинаешь работать по поиску как следует - в итоге будет и дешевле, и получше среднего.
Автор писала что ей из Химок удобно в Москву ездить на работу. Скорее всего она может работает в Ховрино или на Речном вокзале, даже если на Войковской. А так еще и на дорогу будет тратить по два часа в одну сторону.
За такие деньги в Москве только фейки. Даже в Химках не уверена что за такие деньги не фейк, если 40 метров. Только счетчики могут просто в объявлении написать для заманухи. А при подписании договора скажут что ошибка, надо ессно всю квитанцию оплачивать. Вам рассказать как такое делают?:)
Не надо мне рассказывать :). Я евские пугалки по части квартирного вопроса с 2003 года читаю. И все это время тут рассказывают, как "все, ничего лучше не найдете". А в реале люди находят. Конечно, мошенники и фейки тоже в реале есть, ну это дело техники на них не вестись.
Мой вариант.
Исхожу из того, что:
1. Она вас действительно кинула и пошла по пути беспредела.
2. Залога вам не видать как своих ушей без зеркала. Такие персонажи не возвращают.
Соответственно, по отношению к ней допустимо и справедливо такое же поведение.
Порядок действий:
1. Прямо сейчас прикидываетесь заинькой и платите за месяц, сколько просит.
2. Ищете спокойно и обстоятельно другое жилье. Это возможно.
3. Когда найдете - спокойно переезжаете, не ставя в известность хозяйку.
4. За день до следующей оплаты сообщаете ей, что выехали. Типа "ключи в почтовом ящике" или в квартире, если дверь захлопывается.
5. Уборкой не заморачиваетесь, что-нибудь по мелочи можно и испортить. Ну надо же залог чем-то оправдывать. Портить так, чтобы формальный ущерб был небольшой, а вот сдать стало сложно.
Вы получаете за 7 тыщ возможность спокойно искать себе подходящее жилье и так же спокойно переезжать.
Она - необходимость приводить квартиру в порядок, мелкий ремонт и сдачу в несезон.
Вариант остаться в этой квартире не рассматриваю, сорвавшийся арендодатель не остановится.
ЗЫ. И с дочерью больше общайтесь. Она уже не в том возрасте, чтобы быть просто тупым потребителем вне зависимости от ваших возможностей.
Зы. До кучи я бы вообще могла и на пару месяцев затянуть. Чтобы окончательный несезон, мне было бы проще снять (ну тут такое, несезон, это еще и меньше предложений, так что смотреть, как пойдет), а ей еще сложнее сдать.
Вы епненькая на всю голову. Вам известны последствия ключики в почтовый ящик? Ну видимо у автора проблем совсем нет, так будут. За такой съезд хозяйка ей устроит веселую жизнь. То что автор там жила, доказать не трудно. Вызывается полиция, заявление о хищении. Говорится что раньше здесь она жила, снимала. Потом пустила так пожить, пожила и обнесла квартиру. Потому что ключики в почтовом ящике грозят что квартиру обнесут. Либо в ней побывают посторонние лица. Сейчас это не 10 лет назад, вы плохо осведомлены в новых правилах и законах. Автор еще и присядет от ваших советов, вот точно жизнь станет у нее веселее в камере.
Я не тот человек, кому вы отвечаете. Но мне очень понравился её вариант поведения.
Можно ключи не в ящик. Можно за день до выезда написать, что до свидос, я уезжаю завтра, ключи готова отдать сегодня, приезжайте за ними, платить перестаю с этого момента, уборка в счёт залога.
Не, не надо хозяйку приглашать в квартиру, пока сама еще там. Пусть хозяйка самостоятельно и подробно насладится ею. Слушать все, что она станет нести - много чести. Отдать ключи на нейтральной территории, максимум - одна выходит, другая заходит. Разговаривать им больше не о чем.
В смысле не надо приглашать в квартиру хозяйку? Вообще это ее квартира, имеет права зайти туда когда угодно, хоть сегодня. И вообще то хозяйке надо принять квартиру. Может вы ключики отдадите, а там погром, так он и вызовет сразу полицию и зафиксирует что вы устроили. А так со стороны вообще как кража выглядит. Что то стырили и бежать.
В прямом - не надо. К слову, при нормально оформленной аренде она не имела бы права туда зайти. Но это даже и не важно, просто в моем варианте договариваться с ней по хорошему не о чем, потому и не предполагается (глупостью было жить без договора, делать еще одну глупость и рассчитывать на конструктивный диалог с кидалой - не).
Поэтому дополнительного времени ей давать не надо. Собраться, позвонить ей и ждать на выходе из дома. Что она там будет принимать и кого вызывать - это уже ее личное дело. Оно, конечно, было бы интересно понаблюдать за попыткой вызвать ментов для фиксации погрома, но то такое, нафиг.
Что еще за чушь? Как это не имела бы право зайти? Зачем составлять такое оформление, что я к примеру не могу зайти в свою квартиру, которая миллионы сейчас стоит. Из за того что там живет какая о песта и платить мне 50 тыр. Но это я про свою квартиру, потому что я свою сдаю за 50 тыр однушку, с евро. Хожу ежемесячно, все проверяю, более того сразу сказала никаких переводов, буду брать только наличкой. Расписки тоже никакие давать не буду. Где мне расписки, что в случае чего мне выплатят стоимость моей квартиры? Так что заткнитесь и живите, как то так. Не устраивает, ищите другую квартиру. Попробовали бы меня не пустить в мою квартиру, вылетели бы за 30 мин, дверь бы мне как собственнику забаррикадированную снесли и так бы стояло все, пока бы не выметались. Сами бы не ушли, полицию бы вызвала.
Это не правда. Мы когда искали съем ВЕЗДЕ было написано право арендодателя раз в месяц прийти по согласованию. Вызвать, кстати, полицию на погром и предъявить автору ущерб она в любом случае может - у нее остались паспортные данные автора и доказательства ее проживания. А уж в совокупности с ключами в ящике, автор на 100% попадет на возмещение ущерба и больше никто и никогда ей не сдаст, т.к. и на Циане, а на авито, и на юле будут красоваться подробности ее поведения
Так выше-то пишут, что можно зайти когда угодно ). С "раз в месяц по согласованию" я и не спорю.
Полицию...ну пусть вызывает, не проблема. Менты повеселятся. Подать на ущерб - на здоровье. Вы давно последний раз судились? Обратите внимание на то, что я особенно подчеркнула - ущерб должен быть небольшим. Это просто дело принципа, раз уж тетя все равно зажмет залог, так пусть хоть потратит его на хорошее дело.
Насчет "не сдаст", это уже совсем фантазии :).
Полиция может и повеселиться, но заявление и акт погрома зафиксируют и будут искать виновного, а с паспортными данными и указанием на то, кто жил и кто почти на 100% погром и устроил, это будет не сложно. И статья за умышленное уничтожение или повреждение имущества есть. Ущерб при открытых кранах и свернутых унитазах не может быть небольшим. Да и пока будут устанавливать размер ущерба для определение возбуждать или нет дело, почти любой согласится взять какой угодно кредит лишь возместить, уговорить потерпевшего забрать заявление и не получить уголовку.
Дело принципа у вас несколько странное и рисковое, хотя, когда обижают и ведут себя несправедливо, удержаться, конечно, сложно, но можно нагородить себе куда больших проблем. Подать в суд на возмещение ущерба при наличии доказательств, установленных в ходе расследования по делу совершенно не сложно. И исполнительный лист после этого пойдет на работу причинителю вреда. Я думаю, там тоже всем будет любопытно узнать с кем вместе они работают, то есть, и на работе могут начаться проблемы.
В общем, я бы не советовала. Можно нарваться на тех сдающих, которые не просто поогорчаются и раскроют свои кошельки, а создадут куда большее количество проблем.
Как же меня радуют местные мечтательницы :). Песня "выкину с милицией" уже закончилась, появилась следующая.
Я вам говорю с точки зрения арендатора, несколько сведущего в юриспруденции. Я бы не стала так рисковать. Это вовсе не мечты, а вполне возможные последствия.
Не повеселится, выведет, они всегда на стороне собственников квартиры. Даже в другом разбираться не станут. Плавали, знаем, аж 2 раза плавали, я вызывала полицию разным арендаторам. Потому что начинали борзеть. А я одна женщина, справляться с тремя арендаторами было одной тяжело. Там жена борзая оказалась, муж ее еще борзее и сын их 19 летний. Второй раз вызывать пришлось мужику, притащил бабу жить, узнала от соседей и стал выступать, что имеет право с кем угодно жить, если он платит. Тоже пришлось полицию вызывать и им, чтобы выпроводили его вместе с его приведенной бабой.
Обычно в 90% договорах указано что приходить за в месяц имеют право и в случае форс мажора. А это именно форс мажор.
Мне много чего известно. В том числе и доказательная база, которая требуется. Так что пугайте кого-нибудь еще.
Ну если автор боится ключи в ящик, может сообщить, что готова отдать ключи....тогда и там, где ей будет удобно. Вот если прямо через пол часа, то на выходе из квартиры, а потом пускай едет за ними.
Квартиру портить так, чтобы было заметно, сложно сдать, но не дорого.
Например:
* подкрутить кран на кухне. Скорее всего там все старое, так что течь будет по полной, скрыть не получится.
* повредить выключатель в ванную. Опять же - копейки, и потенциальные жильцы не пропустят.
* повредить карнизы, так, чтобы это было видно.
* подкрутить петли на межкомнатных дверях.
* просто бардак можно сделать так, что отмывать будет весело и задорно, а без отмывания и не зайдешь.
* еще интересные объекты, это кабели (в старых квартирах по жизни часть из них не скрыты). Рвать не обязательно, но перекосить - святое.
* бачок в туалете тоже интересный объект.
В общем, там по месту надо смотреть, чтобы и ущерб не существенный, и геморроя много.
Мдя, все больше убеждаюсь что поднимать ничего не надо, лучше менять жильцов. И сразу же как договор закончился, приезжать и вытуривать. По факту. В этот же день и до 12 дня. Залог после тщательной проверки квартиры возвращать и об этом писать в договоре. Что залог возвращается при наличии идеального порядка, клининговой уборки, исправной техники, мебели как сдали и прочее. На всю проверку уходит 3 дня, тогда и залог верну. Вот так надо поступать, бизнес, значит бизнес. По идее хозяйка предупредила за 5 дней, а ее кинуть хотят и еще хату покромсать по мелоче. Люди не понимают лояльного и доброго к себе отношения. А еще можно самой кидать. пусть по судам бегают и доказывают что не жили здесь.
Да не вопрос, можете искать новых жильцов каждый год, они тоже разные бывают. В этом случае жильцы будут знать, что им надо выезжать, этот вопрос всегда поднимается перед последней оплатой, так что все будет нормально - узнали за месяц, нашли другое место и переехали.
А тут хозяйка кинула, т.к. не предупредила заранее о том, что собирается повышать.
Не вопрос. Но того, кого кидает - справедливо тоже кинуть.
Лояльное и доброе к себе отношение люди обычно понимают. Но здесь тема не о нем.
Не понимают. Тут кто кого первым кинет. Либо арендодатель, либо арендатор, кто кого опередил. В принципе не вижу где и в чем арендодатель кинула? То что плату подняла, так это к общему повышению цен надо, а не именно к этой хозяйке. Аренда у всех поднялась, посмотрите на цены. Предупредила она за 5 дн,а за сколько предупреждать?? А ей предлагают за полчаса сказать что ключи от квартиры в ящик кинут. Лично я бы тоже такое не простила. На с рать можно и по выезду квартирантов, если вы об этом не знаете. Напишет заявление о краже в квартире, если с ней так. И правильно сделает, я бы во всяком случае именно за такое кидалово так бы и поступила. А она пока никак ее не кинула. То что залог не отдаст, тоже ваша больная фантазия. С чего вы решили что она не отдаст залог? Если конечно есть поломки, что то удержит, так это обоснованно.
Факт кражи тоже надо доказать. Если оппонент докажет о лжесвидетельстве то сами и пойдете за вранье.
А что там доказывать? Она жила там без договора, договор давно закончился, жила и периодически что то переводила. Хозяйка сказала что хочет снова сдавать, украла из квартиры что то. Или можно сказать что вообще деньги пропали из квартиры. За порчу имущества если на то пошло, тоже есть статья. Сейчас это называется вандализм в чужой собственности. Тем более он сделан был умышленно. Хозяйка же до этого проверяла квартиру, захаживала и все ее устраивало. Значит при съезде она это совершила умышленно.
Акта тоже нет подписанного у квартирантки. Хорошо, можно доказать что она воспользовавшись ключами так проживала, Я другой аноним. Если деньги переводила на карту, можно сказать что пустила жить под честное слово, это ее было решение переводить деньги. После договора прошло много времени, она там жила и от случая к случаю переводила деньги. А потом обокрала, потому что после договора автор сама там жила к примеру какое то время и там хранила деньги.
Предупреждать надо за месяц, вестимо. Предупреждение за 5 дней, так, что другую квартиру нормально снять не реально - кидок.
Да, я предлагаю кинуть ее в качестве алаверды. Это справедливо.
Что не отдаст залог, мне очевидно, жизненный опыт большой.
Заявление о краже - не вопрос, пусть пишет. Менты повеселятся.
ЗЫ. К слову, я даже не предлагаю кинуть ее на деньги. Только строго то же, что сделала она. В квартире побуянить - так залог ей останется, вот на залог и будет приводить в порядок. Все кристально честно.
Это вы так решили как нормально? Я тоже никогда за месяц не предупреждала. Обычно предупреждаю за неделю. Но я не повышаю, я сразу потом пересдаю. Просто говорю что планы изменились, сдавать больше не планирую.
А что я обязана вечно сдавать одним и тем же? Проходит договор, пересдаю другим. Мне нравится чаще менять людей, меньше нахальства и наглости. Когда долго живут, так делала когда только начала сдавать, жили по 5 лет, по 3 года, начинался наглеж. Поняла что максимум 11 месяцев. А иногда и делаю договор на полгода, особенно в последние 3 года так, по известным причинам. Каждые полгода меняю квартирантов. Мне так удобно, имею полное право не перезаключать договор.
А что мешает за месяц предупредить? И чем это лучше, чем о съезде за пол часа предупредить? У автора по сути не осталось времени на поиск нового жилья, т.к. понятно, что за 5 дней она новое жилье не найдет себе.
Вы странная, да, все так, вы снимаете квартиру и платите деньги.
И?
Хозяйке без разницы ваши проблемы.
Вы же сами заранее не пришли с вопросами, год прошел, поднимать будете, сидели и ждали, дождались.
Непорядоченность только в том, что она за 5 дней предупредила, а не за месяц. Но что бы поменялось, если бы вы знали заранее, лично для вас? Да, все дорожает...
Никто не предупреждает сейчас за месяц. С чего здесь многие взяли эту информацию* Она предупредила заранее, не день, в день. Это нормально предупредила даже не за 5 дней, а за 6. Она же вчера вечером ей написала. Считай почти за неделю она предупреждена.
Все нормально ведущие дела предупреждают. А с кидалами надо так же, как и они.
В том и непорядочно, что время на поиск другой квартиры не дали. Причем это очень существенно.
Дальнейшие сообщения автора проясняют ситуацию-найти дешевле просто невозможно, нет таких цен. Ищи, не ищи, а платить больше придётся в любом случае. Автору бы радоваться тому, что удалось так долго избегать повышения аренды, а она ещё и обвиняет, что ей доставили неудобства.
Ей не неудобства доставили. Ее кинули. Поставив в такие условия, когда она не может принять свое решение, просто не успеет. А искать другую квартиру все равно придется, эту хозяйку уже понесло, с ней более нельзя иметь дел.
Она сама себя кинула, не имея подушки, без мужа, с прицепом, не думать о неизбежном подорожании аренды. Вот она и пытается найти другую квартиру, убеждаясь, что цены повсюду поднялись неадекватно.
Ну муж у нее был, алименты хотя бы есть. БМ законный, который платит алименты на ребенка по закону. Но это крайне мало, тем более алименты копейки, у мужика копеечная зарплата в другом городе. Конечно ж полная, ехать в Москву и рассчитывая только на зарплату и копеечные алименты, да еще и с ребенком. Могут и аренду поднять сразу на десятку, имеют право, если она на столько в целом и поднялась. Могут и с работы уволить, тогда что? Сейчас никто не возится, не на работе, тем более возиться не будет арендодатель с квартирантами. Ты хороший, пока есть деньги и исправно платишь аренду. Чуть какая то проблема, вышвырнут за дверь и глазом не моргнут.
вы пытаетесь свои проблемы переложить на чужого человека ...
снимать квартиру вам не по карману и никакая порядочность тут не причем !
квартира вам дорого - снимите комнату рядом и деньги еще оставаться будут .
вы минимум год или даже все 2 жили по цене ниже рынка и вы почему то не беспокоились о хозяйке - что она недополучает свою прибыль.
Ищите аренду по карману. Если привязаны так к работе,что переезд в регион не возможен,то ищите комнату в малокомнатной коммуналке. Жить,как баре,не имея средств на арендные хотелки,не получится,а крыша над головой нужна. В Москве полно и коммуналок и миниквартир,если хочется отдельное жилье,а денег не хватает. Третий вариант-мыть полы,чтобы хватило а аренду. За 15-17 тыр можно найти уборку в режиме-убрал и ушел,без отсиживания часов. Один -два часа за эти деньги и устать не успеете.
+1
Поддержу. Надо авторице перебираться в комнату. Просто искать не коммунклки, где еще сдаются 3-4 комнаты, вместе с кухней:). А искать в том же районе, который ее устраивает в близости от работы, но с одной хозяйкой спокойной. Допустим двушечка, маленькая комната сдается, в другой живет сама хозяйка. Спокойно можно снять такую комнату в Москве за 20, коммуналка опять же будет напополам, ну или только счетчики напополам, там как договоритесь уж, сразу и на берегу. Интернет конечно свой проводите в комнату к себе и спокойно живете, денег будет оставаться достаточно. Еще вариант не ныть, а снимать по новой цене, искать подработки, чтобы вы не просели материально. Да и вообще рассчитывать только на одну работу, алименты. глупо в вашем положении. Надо тыл укреплять, искать другие источники доходов.
Вы предложили самый худший вариант. Аренда комнаты с хозяйкой - это максимальное геморроище, которое вообще может быть. Лучше квартира любой комнатности вскладчину.
Почему непорядочно? Вот мы сдаем ипотечную квартиру, чтобы на эти деньги снять другую в другом районе и еще платим ипотеку. То есть наши расходы: 70 ипотека+ 56 съем квартиры (с коммуналкой). Нам хозяева подняли стоимость на 5 тыс. Свою квартиру мы сдаем за 45 тыс. И да, будем тоже поднимать цену, т.к. иначе нам нечем будет платить ипотеку, не на что снимать жилье. Мы никак не можем войти в положение плачущей одинокой женщины, проживающей в нашей квартире, т.к. иначе нашим детям будет нечего есть. Так что непорядочного тут ничего нет. Вы очень дешево снимаете
Хозяйка имеет право поднять цену, но предупреждать надо заранее, конечно, не за 5 дней, а как минимум за месяц. Вас поставила в ужасное положение.
Но к вам претензии в том, что надо всегда иметь какую-то сумму на случай форс-мажора, нельзя тратить все до копейки. Теперь просите бм помочь, это же и его дочь, 10тыс это ни о чем. Или просите хозяйку дать вам месяц на рассрочку.
Разве в договоре не написано после какого срока можно поднять аренду, на какой процент от стоимости, и за сколько предупреждать об этом заранее?
У них договор истек.
Другой вопрос, что если есть доказательство оплаты и договор на руках то пригрозить хозяйке налоговой, чтоб дала отсрочку месяц хотя б.
На руках закончившийся, чем это поможет вынудить хозяина не повышать цену?
Скорее всего она и платила, когда сдавала по договору. Потом договор закончился, автор осталась проживать в квартире под честное слово. Никто без договора нового не будет рассматривать это дело в налоговой и даже в суде. Нет договора, пожить какое то время, она могла просто так, в долг к примеру. И доказать что она там жила больше года без договора невозможно, вам любой суд это скажет. А налоговая тут вообще при чем? Если она жила без договора, а по договору давно хозяйкой была декларация составлена и деньги оплачены в налоговую за 11 м по договору.
Сначала надо найти квартиру. Иначе после такого она точно там не сможет остаться
А что такого то? ну подняли цену, да-да, нет-нет. Если да, остается и дальше живет, все.
Так эту мымру прижмут только за тот период что она не оплатила налог по договору за 11 месяцев. Вроде если в договоре меньше года стоит, по идее могут штрафануть. Но как правило такой мелочью налоговая не занимается. Они обращают внимание когда больше года указано. А так, могут даже и не заморачиваться. У них самих работы выше крыши, им это особо не надо. И деньги там не миллионы навара.
Даже если автор обратится в налоговую ( что не бесплатно, как многие думают здесь), то с хозяйки изымут только за сдачу 11 месяцев по Договору. То что автор переводила деньги ей, трудно будет доказать за что. Может убыток в квартире был, как раз она переводила эти деньги за порчу имущества еще год. Переведенные деньги на карту не являются доказательством что автор снимала что-то у этой хозяйки. Может она долг оплачивала ежемесячно еще равной этой сумме. Налоговая если и прищучит, только за 11 месяцев, по Договору, точно знаю. Вот даже не спорьте, сама сталкивалась, только за Договор не зарегистрированный и за неоплаченный процент по съему за эти месяцы.
Пожалуйста, могла бы продлить, точнее новый составить. Продлить
у нее же не указано что может. У меня тоже договор на 6 мес. Потом также указано "автоматически не продлевается по истечении данного периода." Оплатить комиссию хозяйке теперь, а не риелтору и составляется новый догвор. Я сразу говорю, что продлевать ничего не буду. Составляется новый, старый рвется при мне. Комиссию уже я беру, без риелтора. Либо живете так, без всякого договора. Еще вариант, съезжаете после указанного периода в договоре. Я не держусь за квартирантов, наоборот готова менять и ни к кому не привыкать.
Так у автора давно срок договора истек. Вы тоже по диагонали текст пробегаете? Почитайте 1-ый пост автора, самый первый даже.
За 36 можно на Планерной в 5тиэтахе снять. Да, будет бабушкин вариант. Да, старенькое жилье с соответствующими проблемами. Но двуха и Москва.
Так по итогу автор будет платить 36. Получается 30 аренду и 6 коммунальные. На той же Планерной будет дороже снимать. Вы считаете счетчики, водоотведение, интернет, отопление, будет хозяин платить? Отопление сейчас у всех практически включено в оплату квартирантами. Это в лучшем случае что будут только эти платежи. А все больше тех, кто берет еще коммунальные по всей квитанции. А там и поборы на капремонт и вывоз мусора и еще часто и консьерж или уборка подъезда включается. Часто и ставят цену ниже в объявлении. потом озвучивают что вся платежка на квартирантах. Скорее всего бабушатник стоит на Планерной только аренда 36. Потом при подписании договора и в договоре будет указана что платить по всем коммунальным. Еще может и квартира в разы хуже чем на фото, бабушатник может быть бабушатник на фото. На осмотре этот же бабушатник что на фото, еще с большим сносом всего и с недостающей мебелью. А фото могли быть при сдаче 7 летней давности, их же и выставили снова в объявлении. Не все так просто как вы думаете. Часто фото вообще практически не соответствуют действительности и там не бабушатник, а явный отстой с тараканами , клопами, и облезлыми рваными обоями и прокоптившимся потолком,
Нет таких цен на двухи в Москве, это развод. По итогу и просмотру вам выкатят совсем другую сумму и другие условия проживания.
Вы можете хоть бесплатно пускать жить. Странно, еще деньги берете:) Аж целых 35 тр, не порядок, жильцы недовольны окажутся, отомстят вам за это)))))). Вы бесплатно пускайте, еще пироги пеките им и конечно же ЖКХ платите, любые засоры, поломки их сразу же устраняйте, чините сиеминутно, а лучше новое все сразу брать, мой вам совет. Сломали, не беда, новое купили, чтобы люди не обижались. Что вы такая злая, ейбогу) и жадная. 35 тр, вы с ума просто сошли, как дорого берете)))))
Не захлебнитесь ядом. Просто такие квартиры есть, что и требовалось доказать.
1. Перезаключить договор апеллируя на то, что хотели бы прописать за сколько уведомление о повышении. Там же указать, что залог внесён.
2. Искать возможности повышения доходов. Идти к начальству и просить о повышении. Искать подработку, просить бывшего о повышении алиментов, если у него зарплата не 40 тысяч.
3. Просматривать объявления о сдаче.
Да пошлет ее хозяйка этой квартиры с ее запросами.
"Перезаключить, прописать".
Ничего она не будет с ней заключать и договор новый составлять, прописывать там. Так много кто сдает, договор утратил силу, просто люди остаются и дальше снимают. Либо съезжают и новых жильцов рассматривают.
Кто задает так много вопросов, требований и просьб, обычно сливают.
Если авторица будет что то требовать, хозяйка вообще скажет, что предупредила, просто съезжаете и все.
"Идти к начальству и просить о повышении"
Из той же серии, часто выгоднее расстаться с работником, чем его требования удовлетворять.
Вот возможности доп подработки можно поискать. Спросить там, где работает, может выходить в выходной или брать работу какую то на дом. Или искать полярно другую подработку. Найти всегда можно при желании. Даже в том районе, где снимает. Няня выходного дня, посидеть с ребенком, пока родители куда то отправились. Погулять утром с собакой. Как вариант убраться у кого то по соседству, взять меньше чем клининг, зато всегда будут обращаться и денежка будет в кармане. Еще можно курьером выходного дня подрабатывать. Можно по вечерам ходить офис какой то убирать. Можно много что придумать при желании. .
Я бы дала согласие и снимала бы дальше. Пока, во всяком случае вот так. Здесь уже проверено и знаете что ожидать. Для меня всегда неизвестность это стресс. Ну а если бы подвернулось что то лучшее потом, сама бы ей озвучила за 5 дней что съезжаю, также. Скорее всего я бы рыпалась на что то новое перед летом. Пока бы платила по новому. В принципе у вас остается 44 тыс на двоих. это нормально в общем то. Позволить вы себе можете. То что аренда скакнула, знали уже все давно. Надо было как то в теме быть, раз вы снимаете. Особо рассчитывать на чужую благотворительность, что цена остается прежней, немного глупо.
И в чем же ее непорядочность? Что решила поднять стоимость аренды? А почему собссно и не поднять, если рынок такой? Сдавать она в принципе собирается по рынку в Химках. Ничего не задрала выше рынка. То что предупредила за 5 дней? Ну может быть за мало, ну мало ли какие у нее были обстоятельства. Может раньше не могла сообщить. Допустим была на отдыхе, в другой стране, на даче. Да может даже в больнице лежала и было не до этого. Ничего критичного не увидела в том что она вам поднимает стоимость аренды, автор.
Да это непорядочно предупреждать за пять дней, надо за месяц, а хорошо бы законодательно прописать, что за три месяца. И это уменьшит количество стресса в обществе. Три месяца это нормальный срок, чтобы без стресса или доход увеличить или найти другое жилье, собрать залог и спокойно переехать.
Да. При таких сроках ни хозяева жилья, ни арендаторы не будут нервничать. Все заранее, все по плану, у всех есть время подготовиться.
Если предупреждать придётся за три месяца, цену надо заранее поднять, на случай повышения тарифов коммунальных.
Да мало ли из за чего придётся цену повышать. Любой дополнительный пункт в договоре повышает тариф, это естественно, арендодатель не может рисковать.
Автор и так долго снимала дешевле других, грех жаловаться. Если ей приятнее осознавать, что её выгоняют, то пусть так и думает. Такие нищие арендаторы не нужны никому.
+100
Такого же мнения. Еще и жалуется, ей сдавали квартиру ниже рынка. А Химки почти Москва, практически Москва. И тоже считаю если так по бюджету это громит, лучше возвращаться на родину. Ипотеку в любом случае автор не вытянет и даже не одобрят.
А инфляция не предлог разве чтобы цену повысить? :-о Вот так новости. Жизнь подорожала, продукты подорожали, а аренда должна той же оставаться? С чего такая благотворительность?
Предлог. Но она не внезапна ведь и достаточно прогнозируема. Поэтому нет необходимости сообщать за пять дней до повышения.
Автор не вчера родилась, должна была самостоятельно ждать повышения. То, что ей назвали маленький срок, сообщает нам, что у хозяйки есть новые арендаторы на примете.
Как раз нет, иначе бы она подняла выше рынка, предупредив заранее. А тут она спецом за несколько дней предупредила, чтобы автор не успела найти другое жилье.
А если у автора нет денег на это подорожание? Вот лежит строго сумма на оговоренную аренду, а ещё деньги через пару недель допустим будут? Ну хоть какие то мозги надо включать и думать? Нельзя с бухты-барахты требовать больше денег, чем оговаривали. Надо предупреждать заранее, чтобы человек планировал свой бюджет. Это экономвариант жилья, понятно, что не живут обеспеченные люди в нем, живут те для которых это 7 тыс имеют значение и их может не оказаться.
Вот горючее подорожало, обращаю ваше внимание, всегда неожиданно, без предупреждения. Приехали вы на заправку, а там всё дороже. Кого то беспокоит, что вы с пустым баком на АЗС приехали? Может кого то должно беспокоить, что вы в магазине увидели подорожание продуктов? Очень странная у вас логика. Инфляция у нас не стоит на месте, почему автор не думала о грядущем подорожании аренды, а хозяйка должна входить в её положение?
Нет денег, значит выезжает в комнату, что сейчас у нее по карману всвязи с подорожанием. Либо на родину возвращается. Кто виноват что денег у нее нет и все строго от зарплаты до зарплаты было рассчитано???
Дикость, это предупреждать накануне. И по поводу повышения цены, и по поводу отказа от аренды.
Минимум две недели, а лучше месяц.
Так аренда поднялась буквально за день. Еще месяц назад цены были одни, а потом за день выросли. Я даже офигела, случайно зашла.
Непорядочность в том, что предупреждать о таком надо заранее. Желательно за месяц, ну край за две недели. Никакие обстоятельства этому помешать не могли бы.
Сделала она это явно специально, расчет на то, что автор растеряется, не найдет ничего другого, начнет платить, а там и смирится.
Ее обстоятельства - ее проблемы. Смешно читать. Если бы автор лежала в больнице и не смогла оплатить - ее бы простили? Нет, и здесь помоями облили бы.
Когда уже урегулируют этот дикий бандитский рынок сдачи в России? Где арендатор не имеет никаких прав. Это все должно регулироваться третьей правовой стороной, тогда и не будет таких ситуаций. Автор, в налоговую сообщить обязательно. А вообще лучше везде, где только можно, нужно создавать резонанс таких ситуаций.
Когда урегулируют, аренда еще круче взлетит. Чтобы все издержки отбивать. Или идите в ипотеку по заоблачной ставке, дело ваше.
Вряд ли. Многие просто перестанут сдавать, а оставшиеся поднимут, чтобы заложить риски и стоимость страховки.
Арендовать смогут не все, но те, кто сдают, явно не будут просто так рисковать, поэтому, те, кто снимают сейчас за дешево уже не смогут этого сделать и пойдут брать ипотеку и взлетят и ипотечные ставки и стоимость ипотечного жилья. Пострадают в результате и те, кто сдают, и те, кто снимают. Либо сдавать будут только без договора, чтобы в любой момент выселить.
так ставка по ипотеке не взлетит когда-то, а уже поднялась. Вы отстали от действительности.
Уже очень много кто сдает без договора.
Еще как взлетит. Платежеспособность у всех разная. Не все покупают квартиры. Даже при хороших зарплатах не все лезут в ипотеки по разным соображениям. А тем более когда ипотека 14 проц будет. Так что по прогнозам, аренда будет тоже подниматься, это не последний всплеск.
Ох, бедолажка, купите квартиру себе и там будете хозяйками )
Автору раз в год повышают стоимость. Всего раз в год. А Шатуры хотят заезжать за 3 копейки, и чтобы совсем никогда не повышалась стоимость?)
Кстати, вы изучите на досуге, какие правила в тех странах, где есть жесткое регулирование. Такие как автор приличную квартиру с ее доходами и семейным положением просто не снимут в таком случае, а будут жить а бараках.
Можно ещё написать в Спортлото.
Обращение в налоговую, лишь опечалит хозяйку квартиры. Но автора все равно выпровдят из этого жилья.
Васе вопросы взаимоотношений арендатора и арендодателя можно решить в суде.
Ну а если серьезно посмотреть на ситуацию, то вы почему то не задаетесь вопросом, по какой причине папа ребенка даёт на нее всего 10 тысяч, почему у взрослой женщины и матери нет подушки, почему она должна снимать где либо ниже рынка, да и почему, понахаев в нерезиную, она не след т за рынком сдачи недвиги.
Вас смущает только хозяйка квартиры, которая абсолютно в своем праве.
Давайте представим что автора предупредили за 2 недели, что изменится в ее реальности? НИЧЕГО. Денег либо нет, либо они есть.
И важное. Залог, это деньги автора, временно хранящиеся у хозяйки квартиры. Как автор могла допустить ситуацию, при которой ей не возвращают залог? Как!? Ведь съехать она могла решить и по собственной инициативе, и даже предупредить за 5 дней).
Изменится то, что у заранее поставленного в известность человека больше вариантов. Может она найдет другое жилье на свои деньги, может подработку найдет, возможно снимет квартиру с друзьями и на две семьи это дешевле выйдет, возможно в другом районе. А когда вот так как обухом по голове, то конечно человек в панике и расстроен и времени у него нет на варианты.
Возможно. Тут трудно спорить. Когда у тебя больше времени на подумать, то это удобно.
В остальном все очень стандартно по жизни у таких людей, даже ожидаемые события, для них неожиданность.
заплатит за следующий месяц и спокойно будет думать оставаться или искать новую квартиру .
цена вопроса всего 8 тыр
И не говорите. Почему то считают что совершенно чужие люди им должны что-то. Пусть трясут со своих, в частности с отца ребенка. Самой оптимизировать свои доходы, шевелиться, раз уж Москву приехали покорять. Нет же, виновата арендодатель, что цену сцука повысила, потому что надо же жить в квартире десятилетиями и чтобы ни-ни, никакого повышения не было. А то сцука какая. как она смогла :)
Поступает нехорошо. За месяц предупредить нормально было бы. Поднять цену имеет право, зачем ей сдавать сильно ниже рынка?
Автор, вы заплатите как она просит за следующий месяц и ищите жилье дешевле. Ничего больше не поделать.
Думаю, надо согласиться на условия хозяйки, если они на данный момент рыночные. Ну, может стоит попросить о ступенчатом повышении, типа за этот месяц 27, а со следующего уже 30, попытаться хотя бы. Хозяйке со своей стороны тоже проще оставить проверенного относительно благонадёжного жильца, а не искать нового за такие же деньги.
При этом пытаться искать другие варианты. Если получится найти, то т.к. договора нет, уведомить за день-два до выезда, залог попытаться вернуть.
Конечно, поставить арендатора в почти безвыходное положение, сообщив за 5 дней, непорядочно. Повысить цену по рынку нормально.
Казалось бы, ну сообщи за месяц о повышении, не порть себе карму за какие-то семь тысяч. Но люди разные. Может у неё следующие квартиранты будут наглые и она с ними повеселится, кто знает.
Квартиру все равно надо искать другую ибо хозяйка этой неадекватна. Неизвестно, что ей в голову в следующий раз прийдёт. Придури этой можно было потерпеть из за цены ниже рынка. А сейчас зачем терпеть? Искать другую квартиру
и не платить пока коммуналку ибо залог эта хозяйка скорей всего не вернёт.
Квартиру все равно искать. Эта хозяйка показала себя как неадекват. С такими нельзя иметь дела. Дальше будет хуже.
Непорядочно, это когда нагрянули и сказали что вам час на сборы. Вот это непорядочно. Когда предупреждают заранее, все порядочно, тем более за 5 дней.
Автор, а можете ответить на вопрос - что бы вы стали делать, если завтра ваш БМ перестает платить алименты, а вы лишаетесь работы? У вас есть на этот счет быстрое готовое решение? Или будете в ноги хозяйке падать?
Да она просто прибедняется, это же видно. Люди и в своем жилье живут после оплаты коммуналки на 40 тыр, еще и втроем. И как то живут. А так, после коммуналки даже, на двоих остается целых 44 тыры, считаю это прекрасно. С учетом что две женщины, без мужика, тем более дочь уже большая.
А что, женщине надо меньше денег?))) Нам одежду-обувь выдают бесплатно или с больщими скидками по половму признаку?)
автор попробуйте договориться, что 30тыс со следующего месяца. в этом 29, в следующем 30 или 31. скажите, что не ожидали и к 1 сентября потратились.
искать другую квартиру - не вариант, выйдет дороже. надо же еще залог будет найти. а вообще трясите отца детей, что это за алименты в 10тыс)) он что за 40тыс работает??? или отправляйте дочь к отцу, а себе койкоместо снимайте.
адекватный вариант - потрясти отца ребенка, он должен вашей дочери, а не хозяйка квартиры. не на того вы собак спускаете.
я свою квартиру вообще не сдаю - мне жалко. материалы техника стоят дофига, а аренда копейки. просто простаивает жилье.
ПС: а вообще вы москву не тянете. вам надо повыть доходы, брать подработку. раз в неделю хотяб. клининг попробуйте, курьерить, выгуливать собак по утрам (я знаю, что многие пользуются, чтобы самим поспать)
По нашему с мужем опыту съема, нужно выбирать бабушкин вариант. Старый ремонт, но ничего не отвалилось, все работает и чисто. Мы такие квартиры выбирали из-за кота, чтобы люди не боялись, что наш кот им что-то испортит. Заодно нам везло с ценой, никто ни разу не повышал ее за 5-7 лет съема одной квартиры, и так 3 было раза.
Впечатление от хозяев: это для них не бизнес, они не хотят знать, что такое бизнес и не хотят ни во что вникать. Это просто их халявная квартира и дополнительный доход без проблем. Когда их ребенок поженится, они сделают там все как надо, а пока их не интересует, что там с ремонтом. Поэтому мы их не дергали с текущими проблемами, а они не повышали нам оплату. Может, просто повезло, но явно если бы у арендодателя была купленная на кровные деньги квартира, он бы и относился к ней по-другому, и повышал бы чаще.
Я так дачу сняла на лето. Оплатила летние четыре месяца, хозяин живущий за границей сказал что могу пользоваться сколько хочу бесплатно, оплачивать только лето.
Ух ты, класс! Тоже так хочу ))
А мы по молодости, когда вещей еще было мало, а финансовая грамотность уже была, встретили квартиру подозрительно дешевую, но оказалось, что там договор на полгода и деньги за весь срок сразу. Никто из тех, кто приехал смотреть, не мог себе такое позволить, а мы убедились, что все хорошо и будет выгодно, решили снять на полгода. Больше так не везло.
Если бы у арендодателя была купленная за кровные деньги квартира, он знал бы, что такое зарабатывать деньги и имел бы навыки ведения дел.
Практически все, рассказывающие тут о том, как именно арендаторы должны быть рады, что их пустили пожить - не имеют такого опыта. Поэтому и получаются надутое нечто, мнящее себя хозяином судеб.
Возможно. Всякое бывает. Надо постараться выбрать арендодателя нормального, не жадного )) Мы так, когда выбирали из двух квартир, выбрали квартиру попроще, но отказались от сухой и высокомерной с виду и по речам хозяйки.
Что купленная на кровные, что купленная на не кровные, для человека это или бизнес и он выгрызает каждую копейку, или бизнес, но с человеческим лицом и он в состоянии в чем-то войти в положение.
Начинаешь входить в положение садятся на шею. Все должно быть четко по договору.
Очень для многих аренда это единственный доход. У меня подруга так, не работает, сдавала однушку за 40, сейчас не созванивались, думаю наверное подняла тоже. Это ее единственный доход. Соседка также, сдает двуху, не знаю за сколько, не работает, единственный доход. Почему надо терять в своем уровне жизни, жаться на копейках, когда все кругом подорожало и сдавать дешевле рынка? Ради чего и кого? Я бы тоже скорее всего если сдавала, даже с учетом что есть работа, наверное бы поднимала по рынку.
мне кажется, у вас единственный вариант - жить там же до спада арендного спроса, постоянно мониторить рынок и ловить другое жилье. найдете, так и съедете, заодно цивилизованно напакостите хозяйке, освободив квартиру в несезон )
Расскажу автор о трешаках, с которыми сталкивалась за свое арендное прошлое.
Мне 15, мой папа и я снимали комнату у полусумасшедшей тетки. Она выкинула просто так наши вещи на площадке поздно вечером и не впустила в квартиру. Пришлось ночевать у соседей и экстренно искать жилье. Потом сняли у полусумасшедшего деда, который гонялся за моим папой с топором. Потом снимали у старухи, у которой проводка была неисправна и как мы съехали ее дом сгорел. Потом был период довольно долгий у норм.людей. потом была пожилая парочка, которая нас предупредила вечером, что утром к нам вселяется их сын алкаш и чтоб мы съехали немедленно. Пришлось рано утром выехать. Так что трешаки и не такие бывают. И да, я сожержала семью и все оплачивала. Так получилось.
Или не знали, что вскладчину со своими знакомыми тоже дешево (зачастую дешевле), но гораздо спокойнее.
Не папа хороший. Нам не с кем было вскладчину. Его друзья далеко и все при квартирах. У меня там друзей не было и малы были бы еще. Если б я жила однабез папы может быть сняла с какой-то девушкой или в общаге поселилась
Мне такие в нулевые попадались. Твари. Ни договор, ни предоплата - ничего не спасало. Зато очень мотивировало купить свою квартиру, чтобы больше эту мразоту не обогащать.
При этом я знаю об аренде заграницей - всё чётко, по закону, налоги. У нас , как обычно, "абсурд, коррупция" и свои условия когда в попе припечёт. Зато налоги не платятся, а борзота зашкаливает.
За границей ремонт делают при выезде. А у нес срач за собой убрать не могут.
Заграницей вы будете собирать справки и документы и в очереди стоять, чтобы вам кто нибудь сдал квартиру.
А таким как автор - без семьи, с ребенком, с низкой платежеспособностью - вообще бы не светила квартира в Москве, и в целом что то приличное.
Так что вы прежде чем в лужу пукать, информацию то проверяйте))
ПС ну и про ремонт за счет квартиросъмщика ниже уже писали)
Можете меня закидать чем угодно, но почему не приобрести свое жилье в ипотеку/кредит и т.д.? Вы платите чужим людям 36к, и вас в любой момент могут выгнать. Почему не платить столько же банку и жить в своем? Пусть не в Москве, пусть в Подмосковье. Взять в старом фонде, да бабушкину развалюху, и первое время спать спокойно?
Потому что аренда дешевле. Мы снимаем двушку 60м2 в новом доме, от моей работы 15 минут пешком, 50 тыс. вместе со счетчиками. Ипотечный платеж на такую квартиру в наших условиях составит 85 тыс. в месяц.
Жить где-то в Подмосковье и тратить по 3-4 часа в день на дорогу - однозначно нет.
Ну значит просто принять все "нервы" связанные со съемом и спать спокойно.
А я и не жалуюсь. У нас чудесные собственники, мы их за все время аренды видела только 1 раз на просмотре.
Наступит момент, когда вы не сможете работать. кто будет платить за съем? Дети ваши?
Мы с мужем так и сделали было, долго копили и купили, расплатились с долгами. Но все же потом продали квартиру и стали снимать другую, лучше. А деньги вложены и приносят доход в два раза больший, чем если бы та купленная квартира сдавалась. Их можно не тратить, пока работаешь, а реинвестировать. В общем, это выгодно для среднего класса - не покупать московскую недвижимость и не вкладываться в ее ремонт. Слишком дорого. Особенно, если есть жилье в регионе для пенсии. Остаются деньги, которые дают свободу.
1. Для этого нужен первоначальный взнос.
2. Выплаты будут больше, чем платежи за аналогичную аренду. Это если еще кредит дадут.
Не получится столько же в случае автора, кроме того, еще первоначальный взнос нужен.
Автор, апелляция арендодателя к тому, что договор истек не верна.
Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Поэтому договор никуда не девайте (не выкидывайте), изучите, что там про повышение и за какой срок. Также вопрос про обеспечительный платеж остается открытым - при расторжении договора аренды арендодатель обязан его вернуть.
Ну только вы умолчали: предупреждение нанимателем о расторжении за 3 месяца, письменно.
"вопрос про обеспечительный платеж остается открытым - при расторжении договора аренды арендодатель обязан его вернуть." - если автор и ее ребенок ничего не испортили. Там обеспечительного платежа копейки, 20 тыщ, обосновать его не возврат оч легко.
Автор, у вас ДЕЙСТВУЮЩИЙ договор аренды, проконсультируйтесь с юристом! Цитирую вам п. 2 ст. 621 ГК РФ:
"2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)".
То есть ваш договор был продлен на неопределенный срок, порядок его расторжения определяется вашим прежним, годичным, договором. Вы правильно сделали, что хранили все чеки по оплате и т.д., это достаточное доказательство. Советую вам написать хозяйке, указать срок, когда вы выезжаете - с учетом правил расторжения договора. То есть не через 5 дней, как ей хочется, а через 30, допустим (если так говорит ваш первоначальный договор).
Хватит писать чепуху. В договоре записано, что он не продляется. Ваша цитата относится только к тем случаям, когда в договоре не указаны сроки действия.
Никто не в силах заставить сдавать недвижку дешевле, нет такого закона.
У автора черным по белому в договоре написано - без пролонгации - а это значит, что договор закончил свое действие.
Договор не может содержать условия, противоречащие законодательству. Если их не выселили, не заключили новый договор, то старый продолжает действовать
ну, это еще нужно доказать, это раз.
Два, собственник может вселиться сама или вселить кого то.
Три, собственник может сменить замки, круто будет автору прийти и с дочерью остаться на улице - действующего договора нет, то что он якобы действующий она сможет доказать только в суде и то не факт.
А вот факт, что она и ее ребенок останутся на улице и желающих в ближнем МО сдать нищебродам приличную квартиру за 25к точно не будет.
Я не говорю что Автор должна платить прежнюю аренду, как раз ниже правильно написали что она и так много выгадала в платежах за это время.
Но, залог не возвращать при выезде хозяйка не имеет право
Доказать очень легко - плата за аренду продолжали переводить
И суд автор 100% выиграет, только кроме залога придется хозяйке оплатить и судебные издержки
Ну пусть для начала подаст в суд, грамотно, заплатит юристу - а это не дешево, а издержки судебные покроют в лучшем случае 10-15% реальных расходов на юриста. Вы прежде чем советовать, думайте головой, ага)
Автор потратит сильно больше, чем тот залог.
По поводу выигрыша - ой, тут тоже большой вопрос, автор ведь могла что то испортить, в договоре много чего интересного часто написано, только его никто не читает.
И еще раз, тот договор закончен, там есть срок действия.
Они могут находиться в других отношениях, но действие того договора закончено.
Это приведет только к тому, что автора выставят в тот же день, как прочитают сообщение.
Автор, соберитесь с силами, посмотрите Циан и поймите, что долгое время вам шли на встречу и сдавали ниже рыночной стоимости вам и так повезло! Начинайте платить новую цену и успокойтесь.
Живите в реальности, ищите подработку, у меня знакомая мать-одиночка в пяти клиниках подрабатывает. А ей уже 57 будет, скачет, как сайгак и квартира своя.
Автор, аренда в Москве подорожала, тут ничего не поделаешь.
Вы не хотите на работе попросить прибавку?
А вообще мне всегда было интересно, на что такие как вы расчитывают в Москве? Вы не молодеете, живете от з/п до з/п на съеме, как вы видите свою старость? Ну или жизнь через 10 лет хотя бы?
Автор, поверьте матери 25 летней дочери. НИКОГДА не балуйте ребенка и держите ее в курсе ситуации семьи. Сядьте поговорите. Потерпит. Совсем уж голая ходить, ведь, не будет. Школьная форма у нее есть уже или БУ взять в зорошем состоянии. Там колбаски не купили, тут в киношку не пошли, глядишь и наберете 7 тыс на квартиру. Вы с дочерью - команда, вы в одной лодке и дочь должна зенать о состоянии этой самой лодки. Вобще жизнь не сахар и не мед, но ничего страшного в этом нет. Как говорит мой папа " Нихрена, перезимуем!"
Ну и есть вариант вы берете подработку - полы мыть хоть в подьезде.. А она работает- деньги ей на карман.
