Про ипотеку, от Кати. Нужен совет
Девочки, либо на меня действует зимняя погода в мае либо я схожу с ума) Если кто не знает, я Катя ( потеряла два года назад крупную сумму на бирже)
Посетила меня мысль об ипотеке. ЖК Средневый лес. Студия 22 и 27 кв метра. В первом случае первоначалка 1,6 млн , второй 2 млн. Расчет брала на 10-15 лет. В принципе платеж получается подъемным. Единственный момент на первоначальный взнос не хватает, нужно еще где-то найти в первом случае 700 тыс, во втором 1 млн.
Единственный плюс в этом жилье -это то, что будет свое жилье и прописка московская.
Минусы очевидны, рабство, жк в жопе мира, площадь студии всего 22 метра! опять же контингент.
И главный минус это рабство! Работу не поменяешь, придется терпеть и быть терпилой!
Но хоть дочка сможет в этой квартире жить. Сдача 26 год
Что думаете? 
Еще раз посмотрите). Прямо нажмите по ссылке на 8%: https://www.pik.ru/search?projects=1¤tBenefit=ipoteka-8-s-nizkim-vznosom&rooms=1,-1
так сначала вы мне утверждали и доказывали, что такой ипотеки не существует, когда я открыла вам глаза, на то что ипотека существует, вы взялись писать, что мне эту ипотеку не дадут. На мой вопрос почему?! написали под анонимом, а на вопрос не ответили
Так почему ж мне не дадут? У меня полностью белая зарплата 185 гросс, есть земельный участок в собственности, кадастровая стоимость 909 тыс
вы больны? покажите ссылку, где я вам доказывала, что такой ипотеки не существует?
А вот интересно можно взять к примеру эту ипотеку, а потом ай-ти?
хотя ай-ти наверно не продлят
Я хз. Вы хотите на дочку взять сейчас, а потом, когда она выучится на айти, опять? Или вы собираетесь на айти учиться?
Есть программа 8 на весь срок. Её можно получить 1 раз. Вот Катя её и получит.
рабства никакого нет, опять у вас бредни в голове. А вот то, что вы в этой квартире жить не сможете, а платить не будете - зачем оно надо-то?
Кто у тебя что отберет, выставят на торги продадут, загасят задолженность, остальное заберешь. Чаще это даже выгодно, купить какое то время платить, а потом продать, цены то при продаже другие, они на месте не стоят, остается больше чем выплатила, и реально больше если бы деньги на депозитах лежали. Я так зарабатываю Кать.
угу угу, может быть раньше было такое возможно, но сейчас стоимость новостроек стремится ввысь, а у людей зарплаты нет
продажи новостроек упали , плюс при продаже квартиры в ипотеку это уже не первичка, а вторичка с процентной ставкой по ипотеке 20 и где такие дураки?
Серьезно, а с деньгами что происходит Кать? Печатный станок остановился что ли? Людей которым надо жилье уменьшилось? Или строят так много что скоро бесплатно раздавать будут? Не смеши меня Катя, это Россия, они отрасль подстегивают подстегивают, а подстегнули только цены, а рубль волшебно в фантики превращается, так что и эти цены вообще условные.
Не могу понять, причем тут рабство. Тут в соседней теме Катя пишет, что получает 160 тыс. Пусть 45 платеж. 115 остается. Прожить вдвоём с дочкой вполне реально. А если умудриться и накопить "подушку" хотя бы на 5-6 месяцев платежей, т.е. 250-300 тыс, то и смены работы не проблема. В Москве на среднюю зарплату вполне можно за месяц-два устроиться. Но, конечно, пару лет придется пожить без салонов красоты и Мальдив.
В этой студии мы однозначно жить не планировали, тем более вдвоем на 23 кв. метра, да еще и в жопе мира. Как добираться на работу? тратить по 2-3 часа в одну сторону.
Это студия для того что бы была … и все
Не лучший выбор, реально там жить не сможете, из + только прописка, но с твоими деньгами вариант для жилья тебе еще рано рассматривать. Сперва инвестицию рассмотри. Смотри новострой с программами гос поддержки с удобной транспортной доступностью от Москвы имея ввиду что будешь сдавать, как в эксплуатацию примут, смотри по деньгам, что бы в жопу не залезать и ипотеку рассчитывай по максимуму лет на 30. Я в прошлом топе разжёвывала тебе , катя через 5-10 лет платеж в 50 т , при такой инфляции существенным быть перестанет, как же тебе это втолковать то. Образно сейчас 50т это 100 буханок хлеба, а через 10 лет это будет 5 буханок хлеба. Кать вспомни или посмотри за сколько ты снимала первую квартиру когда в москву приехала и посмотри сейчас ее цену аренды, можешь прикинуть через сколько лет, не ты будешь платить за эту квартиру, а твой арендатор, а ты уже новую возьмешь, или продаж остаток загасишь, купишь что то поприличнее. Не рассматривай недвижимость как что то не сдвигаемое, как акции рассматривай.
Ну что вы разжевывали?
Я смотрела вчера стоимость квартир, все что рядом с метро от 10 млн за 20 кв. метра плюс ремонт, о какой сдаче и за сколько идет речь?
Плюс это новостройка, не понятно, сдадут квартиру в срок или нет. И вообще с этой новостройкой можно все последние деньги потерять.
Если из этого выбирать, то второй вариант.
Ипотека это не так страшно как кажется, только необходимо иметь запас на жизнь и оплату ипотеки на пару месяцев, это на форс мажор.
После получения ключей сдать можно и тогда уже легче будет жить. Либо дочка работать пойдет.
А контингент вокруг Москвы сейчас везде одинаковый (((
Все что угодно, только не Пик! Вы видели их дома? Черно-серые ужасные коробки, вплотную. Мрачные человейники, которыми изуродована вся Москва! (((
У них коробки, но веселой расцветки. Зато самые дешёвые. Тысячи людей живут в пиковских домах и ничего. Только последний этаж не брать и 1,2 этажи.
внешне мне тоже не нравятся, но это полбеды.
основная - очень низкие потолки, плохая теплоизоляция и ПОЛНОЕ отсутствие звукоизоляции. ильф и петров вспоминаются
44 тр в месяц - капец 🫣
я бы - максимально копил в этом году пока проыентные ставки в банках большие
44 капец при зп 200???
Капец будет без жилья при пенсии 18 (средняя по РФ)!!!
Ну во-первых мне до пенсии 23 года
Во вторых пенсию могут отменить
В третьих за 23 года можно накопить на жилье в Подмосковье, смотрела Воскресенск и Коломну, скромные однушечки от 2,5 млн.
В четвертях могу уехать в домик в деревню
Почему сразу жить не где?
Через 23 года скромные однушечки в МО будут стоить 10млн.
И не стоит сравнивать Воскресенск и Новую Москву. Это разный уровень жизни, медицины, образования, транспорта, размера пенсии и т.д.
пока вы будете копить она стоить станет 5, не догоните при такой инфляции.
чего? А пик фантиков не прошел, инфляцию посмотри, с чего вдруг они будут стоять на месте если денежные знаки легчают со страшной силой.
вмешаюсь как краевед. во время развода выводила деньги, купила там, на что хватило. Это был как раз Воскресенск. ЭТО КАПЕЦ ужасный город, ужасные условия, полный неликвид. При этом кваритра была хорошая по характеристикам. с ТРУДОМ потом продала... с убытком. лучше бы я эти деньги положила на вклад. но цены, да, просто хохатательные
ыз. пик строит сейчас хорошо, это миф
это ОЧЕНЬ дальнее Подмосковье. никакого отношения к Москве это не имеет. Лучше уж Коломна или Рязань..
Вы странная. Зачем мне сейчас квартира в этом Воскресенске? И тем более несколько лет назад нужна была?
То, что люди катаются каждодневно в Москву на работу это их желание)) Я лично себя люблю)
Меня лично это не устраивает. На работу добираюсь около часа и то считаю, что это достаточно много.А тут около трех часов в одну сторону )) Норм конечно))
Катя, странная вы тут только вы.... вы бомж, и не догоняете собственные перспективы. Они плачевные- на один год вперед не в состоянии планировать. У вас образование какое?
О как! Я оказывается бомж 🤣
Че только люди не пишут на форуме, самоутверждение за счет других
огрызаться не надо. на правду не обижаются. вы не сечете в финансах, да и в жизни. В противном случае подцепили бы хотя бы мужика
а где вы видите, что я огрызаюсь ?
а вот вы себя ведете очень неадекватно по отношению к постороннему человеку
это говорит не о моих проблемах, а о ваших
Как только опустят ставку, цены на квартиры взлетят. И так копить можно до бесконечности, дожить до пенсии без квартиры.
ну еще нужен первоначальный взнос 2 млн
У меня только миллион. Те нужно брать кредит потреб
это плюс 30 в течение 5 лет
Ну в течение года смогу досрочно закрыть 500
останется 500
Берите вторичку- долю. За 4-4,5 млн. Или апартаменты. Как выплатите- подумаете дальше как расширить/улучшить. Вам жить надо сейчас не платить впустую аренду.
Зачем мне доля? зачем мне комната?
И что значит в пустую?
Я как бы живу в квартире. Отдаю деньги за то что проживаю в ней.
О какой пустоте идет речь?
Возьмие лучше квартиру, в которой можно жить, двушку, например. У А101 в Новой Москве много вариантов. Мы как раз там и взяли, там метро в пешей доступности, район неплохой, развивается. Мы в Прокшино
Мы брали 65 метров свободной планировки с 6 окнами, первоначальный взнос был 1 млн 300. Но можно было и меньше. Брали 2,5 года назад на стадии котлована. Сдали нам прошлым летом. Сами считали - другая сумма получалась. Поезжайте к ним в офис
А через 2 года тоже будут другие и будешь удивляться, что не купила. Всегда так , Кать. Ты сейчас неправильные вопросы задаешь на форуме, спроси у ев, кто брал и потеку, когда сколько за что и пожалели или нет.
То что было раньше это не интересно.
мы не можем повернуть время назад
мы живем со всем в других экономических условиях, и не только экономических
и сравнение будет не корректно
А где это " Средневый лес"? Посмотрела - не нашла. Нашла " Сиреневый парк"
Середннвский лес. Я смотрела этот проект, плюс в том что там дома не выше 9 этажей, может сейчас уже выше строят
Катерина, вы сначала подайте заявку на ипотеку.
Сейчас очень сложно одобряют. Не факт, что одобрят. Брала в феврале. Наизнанку вывернули все доходы. Ипотека уже ... 5 или 6. И до последнего не хотели давать. Хотя всего 3 млн из 9 брала.
Попробуйте подать, а там видно будет. Условия очень ужесточились.
Кстати, прямо перед сделкой проверяют кредитную нагрузку, так что потреб взять не получится, скорее всего.
Времена когда давали всем прошли.
Плохо смотрели. От 6.2 млн за 23 метра. И это не пик, а индивидуальные проекты с высотой потолков 3 метра.
А в Москве нет действующих кладбищ?
Из плюсов: хорошая экология, будет метро в 27 году, дома монолит-кирпич, хорошее благоустройство у а101 и качество отделки.
ЖК Бунинские кварталы ещё посмотрите.
Также посмотрите программу Аренда -Бонус.
Если это ЖК "Сиреневый парк" , м. Бульвар Рокоссовского, то похоже будет гетто((
Хуже чем на юге. Там рядом Метро городок, ну и это ещё один район мигрантов.
Ваша дочь будет жить с соседями-таджиками, узбеками, киргизами и т.д. ? Подумайте.
Нет, это другой объект. Узбеки и таджики сейчас во всех новостройках живут (
это выброшенные деньги. Квартиры в опе мира за мкадом - это абсолютный неликвид, который рано или поздно будет дешеветь и их ни в аренду ни сдать, ни продать. Сейчас высокие ставки по вкладам, держите все в банках или покупайте валюту
В Москве и МО сдается всё. Студия в замкадье 23-25 тр в месяц будет приносить.
Меня бы смутило, что сдаётся в 26 году только. И статус надо смотреть, потому что непонятно, что там такое.
Рискованно.
Думаю, лучше пока взять комнату и её сдать. Ну или жить в ней, чтобы не тратить на съём. Как только будет выкуплена комната - можно уже брать реальную студию или квартиру.
а если стройка продлиться на 2-3 года это сдача уже 2028! плюс ремонты в домах это еще 2-3 года
Сейчас в Москве нет недостроя и даже сроки не срывают. Застройщикам это крайне не выгодно. Деньги они не получат до сдачи дома! Катя, Вы точно финансист? Не знаете что такое эскроу счёт?
Даже если стройка затянется деньги вы не теряете. А обсудите потом нехилую компенсацию за срыв сроков.
Квартиры сдаются уже с ремонтом, никаких 2-3 года ремонта нет!
Есть другое. Дом сдан, эскроу открыт. А ключи через год. У Самолета так. На компенсацию сейчас мораторий. Но и был он не нехилый, суд только процентов 30-40 от сумм удовлетворял.
Ночь привела в чувства.
Дома от Пика это ужас, начиталась я отзывов.
Само место жопа мира и жить в комнатухе с пеньком не вариант.
Ипотека от 10 млн за 23 мне не нужна.
буду жить на сьеме
Это вы метрогородок называете жопой мира?? В буквально четырёх станциях от центра? Где же сейчас вы снимаете квартиру, что она не в жоре мира?
Что-то я помню рассказы о квартире на юге у мкада.
Это не жопа?
я про это жопу мира https://www.pik.ru/sles?ysclid=lvxg21xsd2910056475
сама живу, да на юге
Так и сдавать её там не очень выгодно.
Насколько я понимаю у вас только дочь и других близких родственников нет. Жить с дочкой в 3 часах езды тоже не очень . Уж тогда хоть берите ближнее МО.
Катя, лучше взять то, что уже построено, чтобы сразу сдавать. Или прям уже на грани.
Нет таких? Фиг с парком. Лишь бы транспорт был приличный до метро, или мцд, или электричка более-менее рядом. Необязательно дочери потом там жить, это просто актив, можно будет продать. Квартира вырастет в цене, стопудово.
К сожалению то, что уже построено не стоит 5 млн, цена начинается от 10 млн. Это под 8 %.
Если брать вторичку, то можно найти за 8 млн Коньково-Беляево-Теплый стан
То ежемесячный платеж на протяжении 30 лет 118 тыс
и какая это инвестиция?
Коньково за 8 млн? Откуда у нас такие цены на вторичку? Беляево тоже очень сомнительно…
Все правильно. Это престижный район ещё с советских времён. И меньше 10 млн. там цен нет, в принципе!
А Катя - никак не может совместить свои желания с возможностями :)
Ей три года назад предлагали - Балашиху, Пушкино, Мытищи. Отличные варианты! 2-ка за 7 млн. в Мытищах три года назад . Приятель мужа взял ипотеку, пиковская новостройка. Платит 25 тыс. в мес. Первоначальный взнос он вложил 2,5 млн. Ипотека на 10.лет.
Это реальный случай, семья там живёт благополучно. Ребенок ходит в сад рядом с домом...Парки, велодорожки, инфраструктура. Электричкой до МЦК Ростокино 20 минут (!!!).
Полчаса времени - и ты в Москве! На машине вообще 10 минут ( без пробок).
На хрена это южное направление брать - оно дороже заведомо!
она там живет! ей оно знакомо. Какие Мытищи без пробок, вы о чем? Нафиг ей велодорожки и парки, ей ребенка надо поближе к вузам и школам. Как она оттуда добираться будет ежедневно? У мужа родители в Мытищах, транспортно очень далеко от нас. Там хорошо, если на соседней станции работаешь. а так нет.
Бухгалтеру не проблема найти работу ближе к дому! В тех.же Мытищах) или на м. Проспект мира
Я как бы не бухгалтер. Откройте hh и посмотрите сколько зарабатывает бухгалтер, не главный
Короче наверно нужно себе мужика искать с квартирой, к нему переезжать.
Дочь переселять с студию.
Быстрее может накормлю денег )
Воскресенск это ад. как краевед говорю. там только сдохнуть ,особенно на пенсии
люди и в тундре живут и за полярный кругом. Там- ужасный, депрессивный, без всяой цивилизации город. ВОскресенская больница- ад, экология- отсуствует вообще. Цимгигант вам что то говорит? до Москвы ехать- долго. Ну и публика там такая- Горький на дне
а вот это ВОскресенк один как все Некрасовки и Саларьево вместе взятые.. Молодец знакомая, так и надо, а не по чужим углам мыкаться в 40 лет. Она закроет этот кредит лет за 8
Так вы бы прочитали про это молжанино)) прежде чем мне тут писать
Чтоб закрыть за 8 лет нужна совсем другая зарплата, а у нее такой нет.
Ну в США и в 60 лет по съестным квартирам мыкаются, как вы написали. Это не зазорно.
вы бы калькулятором овладели для начала, что бы тут писато . Ну просто не смешно уже от такой финансовой безграмотности. и общей ограниченности
Скорее съёмным домам))
И не только в США. В Европе то же самое... Люди всю жизнь ипотеку платят.
в Молжаниново сдать за 35-40 можно будет . рядом Шереметьево . с кучей работающих там понаех .
вам нужно брать , то , что само себя " гасить" будет . сразу
Ага еще можно посмотреть 1-й Ясеневский.
Там вообще напротив фудсити. Желающие будут ))
А если серьезно, зачем мне такое жилье?
уж если и брать, то более менее хорошее, чтоб дочь могла жить там.
А эти варианты для кого?
Кать, ну неужели так сложно понять, что те, кто покупают в Коммунарке, Саларьево, Московском не выбирают между Коммунаркой и, например, Хилковым переулком. Люди покупают то, на что в данный момент, есть деньги. А потом, когда появляются дополнительные деньги, продают Коммунарку/ Саларьево, добавляют и покупают в более престижном районе
Ну да, я об этом не подумала. Но, что там дешевле это факт.
Но я никогда не смотрела такие районы, по разным причинам.
НЕТ в Москве экологии, и быть не может! Поймите Вы наконец.
Это не вариант мегаполиса с 20 млн. человек народу... Ну почитайте Вы хоть что-нибудь про столицы мира! Про Мехико, Пекин, Париж, Токио.... И почему там люди в масках ходят и респираторы не снимают...
Спокойно, женщина. Я пишу конкретно про конкретный город. Там нет экологии. На его фоне Москва- оазис. Ферштейн?
Ну чеж не берете тогда??? Вперёд! Потом только не приходите снова сюда сопли наматывать)
Кать, у меня как раз все в порядке. Я на три хороших квартиры в Москве заработала и дом построила. Тебе до меня, как до луны) Полечи свою кукушку лучше, а потом может на первый взнос наскребешь с божьей помощью)
Да мне до тебя как до луны. Ты в каждой моей теме гадости пишешь. Из года в год. Пишешь какая ты молодец, а я никто. Но это не от хорошей и счастливой жизни.
Кать, ты меня с кем то путаешь. Я вообще впервые тебе ответила. Даже темы твои не читала, неинтересно было.
Да нет же, не путаю. В каждой моей теме гадости пишешь.
Это все от неудовлетворенности в жизни.
Студия 7 млн самая дешевая. 20 метров Без отделки. Первоначальный взнос 2 млн
Я уже не тяну.
зато метро, прописка. Но так то да, в вашем случае лучше ничего не покупать. Устанете впахивать, спокойно вернетесь в свои края
ну был бы миллион у меня на руках, можно было рассмотреть.
но влезать в потреб кредит под ставку 20% годовых тоже не очень умно
плюс дочь будет поступать, стоимость репетиторов тоже не бюджетная
я почитала нужно как минимум 50 тыс в течение года
На репетиторов 50 ? Не смешите. Смотря куда будет поступать. Если занятия 3 раза в неделю по трем предметам, урок от 1500 до 3000 руб. ( в среднем).
Считайте, минимально 20 тыс. в месяц, это 200 тыс. подготовка с сентября по июнь. Курсы при институте могу выйти сильно дороже!
А вообще вложения в хороших репетиторов сравнимы с оплатой обучения. Порядка 300 тыс год.
А чем я вас рассмешила?
3 занятия в неделю по 2000 пр трем предметам. Это 18 тысяч за один предмет. А предметов три! Это вообще 60 тысяч, а не 50
мне больше местоположение нравится https://www.lsr.ru/msk/kvartiry-v-novostroikah/luchi/flat/206399/?domain=2&search=&limit=5&flat=206399&object=52&house=747&square=20.3&type=5&price=7+012+208&payment=2+145+651&period=22
но опять же без отделки
это плюс как минимум 1 млн рублей без мебели
Не не потянет, в Прокшино сейчас дорого.
Дешевле брать там где метро ещё нет, а только строят станцию.
Девочки, вообщем ничего не получается
Правильно раньше я боялась брать ипотеку имея хороший первоначальный взнос,
а сейчас тем более, денег нет на первоначалу, цены на квартиру выше стали
Дочь растет приобрести выше становятся
Значит буду жить в своем ущербном жилье
Буду бомжом, как написал тот аноним )
ну как ответил аноним в начале темы, что я бомж
даже выделив капсом расшифровку слова бомж
Так девочки, посчитала я тут, чтоб мне накопить 5 млн, нужно откладывать по 85 тыс в течении 5 лет. На текущей момент сделать это не могу, ибо зарплата всего 160.
Сейчас в активном поиске работы. Хотя бы увеличить до 190. Можно было бы откладывать и жить нормально, ну как нормально с отпуском, гуляками, театрами и музеями)) Сейчас и на репетиторов тратится придется. Поступать дочь будет в бесплатный вуз.
Короче, есть 1млн. Землю продам это еще 600 тыс.
Как-нибудь выберусь.
Почитайте, пожалуйста, про инфляцию.
Посмотрите сколько стоили квартиры(и цена за кв.метр) в М и МО за последние 15 лет. И в текущем году. Посчитайте на калькуляторе процент удорожания и инфляции.
Может быть хоть что-то поймете.
Математика и статистика великая вещь.
За 5 лет квартиры еще в 2 раза подорожают, наверное...
Мы тоже пытались откладывать на дачу, а сейчас понятно, что лучше бы тогда ипотеку взяли, в 2 раза бы дешевле дом встал.:dash1
В два раза не подорожают.
Ну смотрите в 2019 году у меня зп была 55, сейчас 160
те зп увеличилась более чем в два раза
Ну у меня нет денег сейчас на ипотеку. Не готова я отдавать по 100 в месяц на эту квартиру. Для меня это конец моей жизни
3 г цены квартир неизменны. если бы я купила сейчас, не было бы этого лимона с лишним одних процентов. лимон! и я смогла бы сразу сдать, день в день.
и еще. не знаю, у кого растут. у меня только падают. в 19 была одна зп, сейчас смотрю даже меньшие деньги. это в 30-40 лет они растут, а дальше увы. если только зп не была изначальна маленькой. у меня не была, но я и сто лет практически работаю, рано начала, и кучу всего за плечами.
нельзя рассчитывать, что зп будет расти хотя бы на инфляцию. вот нет такого ни у меня, ни у окружения.
если не в рублях, а в валюте считать, то цены всех моих квартир упали в валюте по сравнению с моментом покупки. когда первый раз такое случилось, считала, аж на треть. Это хорошо не долларовая (случайно, тогда все брали в долларах) ипотека у меня была.
а тем, что с накоплениями в валюте и без процентов она в любой момент купит, в валюте-то дешевеет только жилье. сэкономит на процентах
И вообще я хочу месяца два -три пожить в Тае. Вот хочу и все.
Хочу гулять, плавать отдыхать, как это сделать, когда тебе ипотеку надо платить?
Никак. Нужно расставлять приоритеты. Если пару месяцев в Тае и шмотки важнее квартиры в Москве и НМ, нужно выбирать Тай. Несколько лет назад мне был очень важен дом. Именно дом, несколько квартир в престижных округах у меня есть. Вот пока шло строительство и отделка, я и моя семья никуда не ездили, шмотки себе я покупала по необходимости и очень бюджетные. Зато сейчас у меня есть дом, в котором я с удовольствием провожу время. Шмотки теперь покупаю любые.
Причем тут важнее шмотки и Тай? Вы цены на жилье видели сейчас ? однушка 35 кв 10 млн и это без отделки.Как это вообще можно сравнивать?
Да так и можно. У Вас 10 млн на руках? Нет. У Вас возможна только ипотека, но нужен первоначальный взнос. У Вас - 1 млн. Т.е все очень скромно. А Вам бы, желательно, млн 2-3. В приоритете отдых и шмотье. А можно было бы деньги на отдых в Тае отложить и добавить к вашему млн. Неужели это не понятно? Лично мой Вам совет: не берите ипотеку с такими вводными. Финансовой дисциплины у Вас нет, уровень финансовой грамотности - днище
Всю жизнь? Перестаньте, если бы влезли в ипотеку до 2019 - выплатили бы уже или были бы близко к тому, чтобы выплатить. А прошло, всего-то, 5 лет… Тогда был хороший момент, да и сумма, которая у Вас была, для первоначального взноса в НМ - очень существенная. Но, тот, кто боится жизненных трудностей и хочет легких денег, всегда заканчивает также, как и Вы. Всем нравится разное: Вас может и устраивает созданная коммуналка в бабушатнике с линолеумом на полу. Почти на всю жизнь, пока Вы работаете. Ну, а дальше, е..ня на старости лет. Ничего страшного. Люди живут везде
Вы мне написали, что я боюсь жизненных трудностей?
Вот просите мне?
Которая в 20 лет осталось одна с ребенком на руках, которая через какое-то время переехала в москву, опять же с ребенком, устроила ее в школу, и хочу уточнить у меня нет знакомых в москве от слова совсем.
не сломалась когда случился 22 год.
Ипотека в моем случае на тот момент на всю жизнь, и я бы не смогла закрыть 3 миллиона за пять лет с зарплатой 80 тыс на руки
я вам писала в той теме. даже не думайте, хотя бы полгода подождите на таких ставках. очень не тот момент брать ипотеку. И выше сообщение, не могу не пройти, про то, что нет недостроя и тп. Очень даже есть. мы квартиру через год получили после разрешения на строительство и списания наших эскроу денег. Год! Планировали сразу въехать или сразу сдавать, год-гоооод. Штурмом брали. Хорошо, не подписали под это дело смену школ, жуть была бы. Прошло 1.5 г. Даже сейчас въехать не можем, по гарантийке ничего застройщик не чинит. Элементарно, нет электричества, вода коричневая через раз, интернета нет, как работать?
единственно приемлемый вам вариант, копить и ждать, и лучше именно комнату во вторичке в том же Стане, я рядом живу, очень нормальный район даже по сравнению с тем же Коньково, вся инфраструктура и публика.
Еще раз вам повторю. я при взносе более 60-70 проц и ипотеке около 4 в какое-то достаточно долгое время. не полгода, платила ипотеку 200! Ты не можешь себе позволить заболеть, можешь вылететь с работы (у меня так и случилось с уходом западных компаний), те куча ограничений. и у меня не один ребенок. очень рада, что выплатила и максимально закрывала. Вы ставки смотрите не те, вам надо зарплатные у гос банков желательно, они ниже. Никто гос поддержку, как Золя писала, вам не даст, даже не смотрите. Во-первых, деньги по ней есть на еще 1 мес и только для свежеотрожавших. айти уже заканчивается, все остальные не дают, пройдитесь по банкам, одобритесь, потом говорить будете, что вооот, подрууууге. Не вот.
Далее, пик если вдруг, он совсем не плох по сравнению с а-101 и с самолетом, которые кидают и качество плохое. пик страшно, бюджетненько, но не трещины в стенах и пр. нахлебались многие. а101 десять раз ликвидировал свои конторы-дочки, до сих пор мне денег должен. никаких 5-летних гарантий на дома нет, коммуналка дороже рынка вдвое, у самолета в 10р почти дороже Жилищника, субсидий тоже не будет. вы захлебнетесь по ипотеке свои 50 платить и еще 20 коммуналку, а есть-ездить еще надо и медицина.
дочка должна поступить, пусть заочно, идти работать, зарабатывает пусть. и не слетите с работы. рассуждаете здесь много, уведет вас не в ту степь. лучше уж на акциях, раз научились с ними, хоть немного подработать, чем вообще потерять.
отдельно напишу про программу 1р, тк тоже обсуждался этот вопрос. там дата привязки четкая. не построен, не сдан дом или квартира, а давай-ка все равно 17 проц плати. это плети, из которых не выйти. у нас сейчас есть такие, за голову схватились, и это они еще коммуналку ни разу не платили. ни в коем случае. застройщики всех держат за лохов, а молодежь клюнула. квартиры не растут в цене с середины 21г. если сейчас вернуть все назад, взяла бы (тот же процент, у меня не льготная ипотека была) только вторичку на Стане, на лимон дешевле, сразу бы сдала, те же 700 плюс 600 уже заработала бы на съеме, те 2.3 в моем случае плюсом, а не как сейчас, проценты отдала, коммуналка оплачивается, а деньги только в минус на ремонты после ремонтов застройщика. Стены тончайщие, звуки на 6 этажей слышно, кто-то сверлит еще постоянно, ук ненормальная. даже 2 ч днем высидеть за работой не могу, шумно.
никаких продаж участка - и по кадастру никто не купит, для этого кадастр и делают высоким, для налогов. у меня в один год квартира выросла в 20р от кадастра. за ночь! деньги стране нужны(
резюмирую. никуда не лезть, копить деньги, и ребенка увы на работу готовить, одна вы не сможете. никаких мужиков с квартирами, кинут, лучше акции уж.
Спасибо вам за такой подробный отзыв. Скажу честно, смутные сомнения на счет покупки недвижимости возникли, когда везде только и твердят об ипотеке. Из всех ушей.Тяжело если честно с этим жить. Бери сейчас потом будет поздно! Бери, Бери.
Уже наела 5 кг за 10 дней)) Из-за переживаний
те, кто говорят, не понимают, что у вас нет ничего и никого, кто подстрахует. под такие ставки брать нельзя. и сейчас котлован дороже готового уже 3 года как. некуда торопиться.
Те кто говорят имеют несколько квартир с выплаченной ипотекой и ежемесячным доходом от аренды)))
Меня тоже никто не подстрахует, есть иждивенец и даже нет выплат по потере кормильца. 1. При оформлении ипотеки вы оформляете страховку. 2. Я сама себя подстраховала, сделала запас денег на 3 месяца для жизни и оплаты ипотеки.
У а101 нет не сданных объектов тем более без электричества) Всё сдается в срок!
Списание денег с эскроу счёта происходит когда дом приняла госкомиссия, а это значит завершено строительство, подключены все коммуникации, сделан ремонт МОПов. От момента сдачи госкомиссии проходит 2-5 месяц до выдачи ключей. За это время делают ремонт квартир в зависимости от типа выбранной вами отделки.
У Самолёта тоже самое. Я имею положительный опыт покупки новостроек!
"У а101 нет не сданных объектов тем более без электричества) Всё сдается в срок!"
моя квартира от а101. сдача не в срок! год сдачи не этот, задержали, но не на год. Самолет -1.5 г и не въехали, еле добились сдачи, с тв, Собяниным, письмами президенту и пр.
"Списание денег с эскроу счёта происходит когда дом приняла госкомиссия, а это значит завершено строительство, подключены все коммуникации, сделан ремонт МОПов. От момента сдачи госкомиссии проходит 2-5 месяц до выдачи ключей. За это время делают ремонт квартир в зависимости от типа выбранной вами отделки.
У Самолёта тоже самое. Я имею положительный опыт покупки новостроек!"
Да что вы говорите, приезжайте, Самолет она знает. Деньги списали в день приемки городом (больше года назад). До сих пор половина квартир не сданы. Мэр в курсе, президент тоже. ремонт у меня был сделан в марте прошлого года, дом не сдан жильцам, мне тоже не сдан был, год задержка от рэо. Стройнадзор и пр инстанции тоже в курсе. Фас в курсе, все остальные. Не надо ляля. Коммуналка у вас тоже 200+ за метр и навязанные платные услуги? В а101 она куча лет была три цены от Жилищника, пока не сменили ук. Самолет ук не делает ни-че-го за 200, почему и нет воды нормальной, работающих лифтов, пожарка орет рваниной ежедневно практически, холод и не буду остальные подробности. И таких "самолетов" миллион по Москве с несдачей, косяками, самоуправством ук, сами знаете, что за отрасль и сколько там адм элемент составляет.
Собянин тут при чем?) Самолёт сдавал квартиры только в МО) В Москве самолёт только начал строить объекты.
Тарифы на коммуналку не выше, чем в Москве, иногда и ниже.
Содержание и ремонт: Москвы тариф 35,11, МО самолёт 25,3
А вам видимо вселенная даёт то, чем вы наполнены. Или вы агент по вторичен))))
"самолет сдавал только в мо" - ну вот ваш уровень. Тропарево посмотрите, никак не мо. и коммуналка там такая. Не выше смешно.
мели, Емеля, твоя неделя. 25.3, ага. нет такого или вы оцениваете по тому, что было кучу лет назад и вам тупо поперло с конкретным домом, и дешево, и вовремя. Подмосковье обычно вдвое-втрое дороже коммуналка. Наверное ваша квартира в подкалужье, и рассуждаете вы про тарифы самолета, своевременную сдачу. а тем временем ни одного объекта вовремя самолет не сдал за последний год. И многие другие аналогично. мораторий же ждали.
А Собянин при том, что хоть кто-то должен был повлиять на то, что люди в разных жизненных ситуациях получили списание с эскроу, а жилье нет, и так длится до сих пор. Его люди курируют стройку и какого х они приняли такое. Только обращения и помогли.
Ну и вы считаете нормальным такое "а мы готовились к новому мораторию"?
ЖК Тропарево парк это не квартиры, а апартаменты. Сначала надо было думать, потом покупать. Не удивляйтесь тарифам ЖКХ. Налог тоже будет не хилый.
25 р. Это мой текущий тариф))) и квартира в 5 км от МКАД. У мамы в Балашихе тоже нет тарифов в 2 раза дороже, чем в Москве.
У нас на работе есть подобный экземпляр. Тоже кредит ни под каким видом. Ездит на старом авто, ремонтирует каждый месяц деньги вкладывает. В 21 году ей весь коллектив говорил: бери новый в кредит. Нет, говорит, я накоплю за 2 года. Так и ездит на развалюхе....
чем? ставкой под 20 проц? тем, что застройщики выбивают себе который раз моратории на строительство и выплаты и задерживают влегкую сроки, не сдавать и не платить, не нести фин ответственность? тем, что качество жилья безобразное, что сдают (и город принимает) без лифтов, пожарки, электричества? раньше не посадил три дерева, уже скандал был перед городом, город не принимал, обязательства писали (и выполняли). теперь принимают без вентиляции, без мопов и всего. так чем? тем, что ты слышишь, как в монолите какает ребенок на 6 этажей выше? тем, что курицу не пожарить в духовке, эвакуация срочная? тем, что открываешь окно мыть его, а оно выпадает? тем, что нет порожков и пр, и доступная среда - "для дождя", залито все до лифтов...
тем что есть госпрограммы под 8%, мы здесь о них вообще-то. а они не навсегда.
они еще на месяц, для свежеотрожавших. Катье не рожать же нового, чтобы на нее попасть. кто ей даст, Вы пишете так, что дают всем направо-налево, неа. И месяц ей еще жить. По ней и согласуют долго, если вы не знали. Больше месяца (мне сбер), в итоге не успели. И вы еще не говорите девушке, там плюс 12-15 проц от цены за счет того, что с гос поддержкой, квартира стоит дороже цен в рендерах. Это 30 проц от вторички, если что, дороже на условно 30 проц, ей это зачем? Никакого счастья даже в ипотеке под 8 нет. Сейчас еще нет диф ипотеки, сумма процентов по аннуитету больше, брала и так, и так. с большим процентом (больше 10) диф вышла дешевле меньшей ставки по аннуитету.
ей только акции или копить.
Тем не менее, кто под эту программу подходит, это вариант. Дальше лучше не будет.
вот с этим соглашусь. но как же трудно с младенцем работать и выплачивать. у нее такой ситуации нет. им надо вдвоем работать и страховать друг друга.
Работаю в недвижимости.
Для тех кто родил программа называется Семейная ипотека. И вы её путаете с господдержкой для всех под 8%.
Не вводите людей в заблуждение!
теперь расскажите про кого "для всех", кому реально дают, категории. и на сколько дороже жилье от этого станет, даже если дадут. И сколько еще продлится.
Могу рассказать. Хотя Кате не светит/ сразу скажу. Взяли дочери прекрасную квартиру под АйТи ипотеку. Одобрение заняло 3 недели. От цены еще скидка была. Увеличение стоимости было только при программе ипотека от застройщика. Это точно ге интересно .зы. 70% покупателей в этом жк такие же молодые айтишники
где взяли/почем метр,за что скидка. айтишников можно сразу исключать. там же даже скандал был, втб и сбер оба сказали, средства исчерпаны в первые 3 мес программы аж в марте. еле довылелили им.
Что значить можно исключить?! 😀я сразу написала что это НЕ для Кати. Никакого скандала не было. Домрф спокойно дает- у него все и берут. Взяли в районе где и живем. 15 минут до центра. Вся инфраструктура старого обжитого района. Это просто пример как и кто сейчас берет ипотеку
Да нет там категорий! Дают всем!
Люди странные, написала уже несколько раз, что взяла я и подруга без никаких категорий.
Нет, как попугаи, не дают, не дают.:crazy
Пруфы будут?
"Кто может оформить: любой совершеннолетний гражданин России, но банки могут предъявлять дополнительные требования к доходу и кредитной истории." Да, нужно работать официально и кредитная история должна быть нормальная. Вот вам все "категории".
https://спроси.дом.рф/instructions/ipoteka-s-gospodderzhkoy/
Посмотрела 1 Ясеневский. Не надо там, там, как в Прокшино, будет выходить весь фудсити, девочке страшно. В Прокшино и в Филатовом до сих пор надписи в метро указатели на узбекском, таджикском и пр языках в Сахарово ехать.
Смотрите вторичку комнату, если задумаетесь и подкопите. Но тогда никакого Тая до пенсии(((.
Там не только надписи...в какой-то момент в метро заканчиваются все (!) русские люди!!
Вот где жесть. Я такое помню только в поезде в 1994 году " Москва-Ашхабад".
Не совсем так -то: Вы путаете Зеленую Вертикаль на Лесопарковой, вот там в Сахарово едут, такой ЖК симпатичный и возле метро, но это Сахарово, капец:dash1
..1 Ясеневский возле реновации мосрентгеновской в Мамырях, да сейчас Фудсити с всеми вытекающими((( но народ живет и очень ничего район, метро будет скоро, больницу будут строить, садик с бассейном, школу открывают и тадам есть инфа, что Фудсити перенесут, аллилуйя
В 1 ясеневский кроме фудсити с другой стороны не меньше строительный рынок славянский мир, там тоже не славяне, а их жены вдоль дороги и переходов сидят клянчут деньги.
Никольские луга посмотрите, там мцд. Бунинские кварталы, южная Битца, ко бунино, деснаречье. Вы не тянете у метро, поэтому смотрите по транспорту.
1 ясеневский и новую звезду в коммунарке не советую, мигранты.
Берите на что денег хватит. Но не сейчас, примерно в ноябре. А вообще рассмотрите апартаменты, например, Тропарево- парк. Там и Москва и метро, но Самолёт задерживает как и все свои объекты выдачу ключей.
Апартаменты - это значит нет московской прописки, нет московской медицины и нет московской пенсии в перспективе. Или уже все это есть и так?
Потому что сейчас пик цен, застройщик не будет снижать, когда все бегут в последний вагон. Но и цены сразу не просядут. К ноябрю - декабрю- закрытие финансового года, они хотят план нагнать и будут предлагать скидки.
И сейчас ого-го. Она не запрыгнет сейчас в последний вагон, не успевает. Это надо родить тогда, чтобы ребенок был до 6 лет после 1 июля, тогда в семейную влезет.
Благодарю за пояснение. Интересно, что будет к концу года с ценами на вторичку…
Читала и даже имею там недвижимость. Просрочка год ( а у Самолета везде просрочка, хоть в е#енях, тут хоть метро). Но там цены! Ниже, чем рядом ЖК. Да, апартаменты - максимум временная регистрация и то не везде. Но ей жить или шашечки?
Апартаменты точно не надо! ЖКХ и налог выше, прописки нет.
Ей нужна московская прописка. Значит брать новую Москву. Авто нет, значит с перспективой метро.
Мужика нет, а значит с ремонтом.
Вариант только маленькая студия со сдачей в 26 году. Брать с близкими сроком сдачи это +1млн. От аренды за год примерно 300 тр получит это не выгодно.
И траншевую ипотеку( да с удорожанием, но не платить 2 платежа: банку и аренду). Или вообще вторичку, потом рефенансирует.
вторичка это самый нормальный вариант, только вот платеж на 30 лет всего по 116 тыс в месяц
Трешка в центре самый идеальный вариант))) но надо соотносить со своими возможностями)))
Вторичка сейчас крайне не выгодна. И наверное не будет выгодна в ближайшее время. Т.к. поддержка от государства только для застройщиков.
... От Южной Битцы до МЦД Битца никак ни дойти ни доехать, на маршрутке до Дмитрия Донского, правда застройщик клянется, что сделает станцию МЦД внутри ЖК, не так уж верится.
Тропарево Парк-апарты, огроменные, среди домов СНТ, где живут толпища мигрантов и дорогущий, до метра среди СНТ чапать, сомнительная безопасность, своей инфраструктуры у апартов нет, соответственно, на хилую инфраструктуру Мосрентгена эти человейники лягут
Они обещают свою промежуточную станцию между Бутово и Битца:))) но пока только обещают,пока строительство не идёт. И переход на ул. Грина обещают через электричку или через мост строящийся( то бишь путь к метро бульвар Дмитрия Донского короче становится, почти пеший за 30 мин.
У Тропарево парка метро Румянцево, где бизнес- центр, не через СНТ, по другую сторону киевки. Но да, школ нет.
Эта промежуточная станция точно увеличит путь до Подольска на 5 мин точно( думаю, что существенно для МЦД такое увеличение, потому и не будет, к сожалению, для жителей.
...Тропарево ближе к Киевке, да, но это если к метро Румянцево идти и по воздушному переходу через Киевку, и в ночи это страшненько((
Но в школу то, больницу и тыпы в Мосрентген, да до метро Тютчевская -это через все СНТ Дары Природы чапать.
Живу я в Мосрентгене, кстати, у нас на месте снесенных хрущевок дом собираются строить, по слушаниям общественным другое было обещано(((
Южная Битца рекламу прислали, берут на себя первый взнос! ( видимо включат просто в тело ипотеки). Не самая плохая локация из ебеней, но правда прописка МО. Правда про леса и парки наврали ( там со всех 4сторон дороги шоссе). 
Екатерина, вы несколько раз пишите квартиру для дочери хотите купить. Нет, вам надо себе купить. А после уже помочь дочке, деньгами если сможете или посидеть с внуками, чтобы дочь могла работать. Даже если дочь не сможет купить квартиру, а будет снимать, в любом случае она получит наследство. Иначе вы в старости можете стать обузой для взрослой дочки.
Да почему сразу обузой?
Мне есть где жить в старости, только там я жить не хочу.
Дочь надеюсь выйдет замуж за москвича с квартирой)) а может и без, сами купят, но я хочу именно, чтобы у нее свой угол был в Москве, чтоб от мужа не зависеть.
Ну а если серьезно, ну какой муж и какие дети, ей нужно сейчас учиться
Дочери светит такой же "немосквич", и жизнь на схеме лет до 30... Если встретит умного парня, может и купят .
Москвича с квартирой не интересуют понаехи. Либо понаеха должна что-то из себя представлять: иметь образование, профессию, цель в жизни.
Москвича с квартирой понаехи может и заинтересуют вот только этой понаехе какой прок от его квартиры? Пожить, а потом с голым задом к мамке?
господи, да почему же такие деления на москвичей и понаех((( полюбит и женится, не взирая на всякие там недвиги, профессии и что там еще...
да и совместно будут решать
Как показывает практика имеет очень большое значение, любовь любовью, а денюшки денюшками.
У меня сын с приезжей даже встречаться не начнет и с девочкой
из многодетной семьи тоже, и там и там есть печальный опыт
Если коротко, то жить большим колхозом это не наше) он единственный ребенок, у нас дома тихо, спокойно, а тут куча детей, кроме девочки еще четверо, напрягает в общем. Там много моментов за пол года накопилось.
Ну вы не сталкивались, видимо. Нахрапистость, наглость, зависть, попытка брать от жизни "ртом и ж..ю", хватка, физические сила и выживаемость в любых условиях - вот признаки понаех. Не только в Москве, везде.
Они кардинально отличаются от семей настоящих москвичей. У меня перед глазами много примеров - уже взрослые дети-москвичи встречаются ( живут) с девочками- понаехали. Часто даже нерусскими. Но они вместе, пока это удобно. Пока мальчик не заработает на свое отдельное жилье. И жениться там никто не спешит)
Ну отлично что светит немосквич, вместе будут добиваться. А от москвича какой толк, пока не пнешь не полетит) либо будет ждать наследства.
Тоже думала влезать в ПИК или нет года 2 назад, там даже лучше условия были - выплаты получались всего около 40 за 40 метров на 30 лет, но цена относительно рынка была выше на 30%. Учтите еще квартплату потом - у ПИКа она не низкая. Решила, что раз я не готова там жить, то нет.
Там нет балконов, мусоропровода, 2 лифта на миллион квартир. Тк сделано все из очень горючего всего, то лестничные клетки и тп не проветриваются. Дома эти фактически общаги, контингент на большой процент ближнее зарубежье. Единственное симпатичное там - это дворики.
Квартиру как снимаю купить нереально пока.
Деньги пока несу на биржу, в рос акции и паи недвижимости в основном 🤣. Просто чтобы сохранить более менее и пассивный доход для той же аренды.
PS И да, я - мама одиночка с ребенком. Родители есть, но старые, больные, и с довольно низким доходом. Где жить «на пенсии» есть - в полученной по приватизации квартире родителей в отдаленной области. У меня доход сейчас ок, но не очень надежно. И как только начинаю думать про ипотеку до 70 лет, то сразу нервные тики начинаются 😐. Даже при том, что понимаю, что инфляция постепенно все съест.
дополню, про квартиры холлы вы написали. у нас не только мусоропровода нет, но и окон, жара в подъезде, внутри лед. Лифты постоянно ломаются, сделали детсад за 85 тыс внизу и на каждом этаже по общаге вшэ. А еще много Индии и Ирана живет, а не "летчиков", как планировал застройщик. Отстой, просто отстой. Купишь так, и попадешь в общагу рудн за свой счет на много лет в нестуденческие годы.
Два года назад 24.02.22 я купила квартиру в пике у ттк с 6% ипотеки. Заехали летом 23. Ремонт подсмотрела у стейджеров. Уложила в 500 тыс. За 2 года квартира подорожала на 40%, а ставки в 3 раза. Соседи - в основном молодежь из регионов рф, иностранцев мало. Каждый день радуюсь, что успела. ПС инициативная группа ведёт движ против ук пик, но и с ней жкх вменяемая.
где вы так купили, что за объект? не верю, тк с 20 г моя новостройка только дешевле стала, а я еще и ипотечные проценты платила. сейчас есть возможность залезть с 6 проц, но боюсь такого, что неликвид, что цена сейчас на 30 тыс за метр дешевле, чем годы назад.
Пик новохохловская. Покупала за 7,2. Сейчас дешевле 11 я не вижу. Надо было две брать.
Как раз под запрос автора - 27м2.
Бонусом сногсшибательный вид на Москву. Но высокие этажи на любителей, да.
мы в 19-м покупали на этапе начала строительства у афи-девелопмент, сейчас эта квартира стоит в 2,3 раза дороже. не понимаю, как у вас подешевела.
правда, ипотека 8% у нас, но платеж уже арендными перекрывается
так вы про 19й. они дорожали вдвое как раз до февраля-марта 21. После этого роста нет. вчера в чате написал мужик, что моей плюс-минус площади купил на 2 млн дешевле. Заметьте, не про доллары даже говорю, а про рубли, что не растет. И последний год продажи по ценам то ниже. что в 21м купила после повышения в начале лета, то на том же уровне.
тоже ипотека под 8-9 (не помню точную дробь), с маленькой страховкой на остаток. Недавно получили, год задержки, коммуналка аховая, жалею, что влезла, столько дефектов, сдать не можем, заехать тоже пока дефекты не устраняются. 60-дн срок давно прошел, самим дозаказ дорого, но все равно ремонтируют.
сочувствую. но все равно рано или поздно все хорошо будет и в плюс пойдет, надо просто пережить немного момент. удачи вам!
Странно. Мы летом 2020 купили у пика двушку на Молодежной 54м, 12600, с ипотекой 6%. Пока не виже, что она стала дешевле
а мне вчера в общедомовом чате написали, что кто-то на днях уже (те видя виды, а не просто на бумаге) выбрал такую квартиру, как у меня, по цене на 2 лимона дешевле, чем в 2021 весной. Мат один. У них радость, ага, у меня 8 с лишним проц было. И одной с 2 детьми ее платить ну крутяк же. а на носу только расходы, егэ и пр.