Настолько не дорожают зарплаты
На сколько поднимают аренду за квартиру. Пользуются тем что люди не могут сейчас ипотеку взять. Арендодатель объявила что у меня неделя на принятие решения до середины ноября. Сдавать будет свою однушку за 60. Считаю что сейчас дохера плачу, 50 тыщ. Посмотрела, сунулась, съезжать, платить 3 суммы. Стоят квартиры все с комиссией в 50-100%, даже нет без комиссии ничего нормального. По двум вариантам проехалась, даже на фото без ремонта, т е он может и есть. но лет 50 наверное назад, ну ладно. Прокатилась, так фото даже этого старого ремонта не соответствуют действительности. В реале все еще хуже. К тому же на фото техника была. По факту сказали что самой покупать еще холодильник и стиральную. если хочу. Я не знаю как выживать? Зарплата у меня 90 тыщ после оплаты нфдл. Если я буду снимать однуху за 60 тыщ у меня на все остается 30 тыщ. Больше платить мне никто не станет. Вторую работу не потяну чисто морально и физически. Из окна выходить?
Уезжать туда, откуда приехали.
Спрос рождает предложения и диктует цену. Вы эту цену не вытягиваете.
Предсказуемо что будут такие комментарии. Что делать? Сама виновата, не тяну, потому что ленивая и не могу зарабатывать больше. Ну и конечно уезжать, что другое. Так поняла это ваш единственный совет? То есть аренда с НГ еще будет дорожать, опять арендаторы не вытягивают, если сотню за однуху платить не смогут.
нет, второй совет ниже :)
Цены на квартиры растут потому что спрос превышает предложения. И соотв. остановится тогда, когда все это придет в равновесие.
Мужа с чем? Мужа с квартирой сразу искать? Вы считаете я сильно нужна богатому мужу с квартирой? Мне 36 лет. Многие наоборот когда узнают что снимаю сама, хотят ко мне перебраться. Никто еще не предложил, переезжай ко мне жить. Год назад у двоих были предложения напополам снимать, они тоже на съеме. После того как узнали что ко мне нельзя, арендодатель против второго человека и в объявлении было это указано.
+1
Она квартирному:) никакому и не сдалась в свои 36 лет. Еще если бы ей было 18 или 20, может быть. Во всяком случае могла бы продать свою молодость мужику лет 40 разведеному с квартирой. Так на нее 40 летний мужик или тем более 36 летний и не взглянет. Проблемная тетка на съеме 36 лет, кому она нужна? Еще хорошо если подберет какой нибудь мужик лет 60 и то будет жить у него на птичьих правах, расписываться с ней вряд ли пойдет. Пока хорошо работает на работе, работает по хозяйству, шуршит по дому, облизывает его, устраивает в сексе чтобы у 60 летнего стояло, будет с ней жить. Начнет показывать характер или что то требовать, поменяет на другую такую же 36 летнюю. Или пусть ищет какую то тетку старше себя, как в соседней теме за проживание. После работы будет ей готовить разносолы, убираться, ублажать, будет жить бесплатно в ее квартире, в комнате. Ну по крайней мере это получше вариант даже чем мужик. Она хотя бы сможет копить свои деньги. Потом накопит, уедет в свой регион и там насобирает на первоначальный взнос какой то квартиры. Ну или на половину квартиры, смотря какой регион. Но все равно ей здесь придется прогибаться лет 10 как минимум.
какой же мерзкий комментарий!
автору надо о повышении заработка и смене работы думать, а не от всех этих вылитых помоев в себя приходить
Считайте эти комментарии попыткой мотивировать автора к переменам установок и поведения.
Если она не захочет ни доход повышать работой ни переезжать в меньшее жилье Мск или в регион по прописке, как-бы эти помои видятся последним реальным вариантом. Добрых фей раздающих кв в Москве или деньги форумчанки не знают.
Кстати 27 метров это еще очень даже нормально. Тем более что ей одной делать в 27 метрах? Есть студии и по 14 и по 16 метров. Думаю можно такую найти тыр за 35-40, сейчс. А не за 60 снимать 27 метров. Ну или искать вторую работу или хотя бы подработку, как вариант. Или расти на уже существующей работе, чтобы заметили, подняли зарплату. Даже в регионах и даже в деревнях, нет фей, которые бы пустили ее жить бесплатно, не говоря о том, чтобы подарить квартиру или даже комнату. Поэтому самой чесаться надо, никто не поможет в этом.
В далёких 2000х я несколько лет работала в Москве чтоб стартовый взнос на ипотеку добыть)) снимала комнату 8 или 10 м2в, в кв с хозяевами). Готовить можно было, полку в холодильнике дали, гостей нельзя было, приходить не по ночам, не шуметь и пр. Зато дешево. Хозяйка сдавала комнату чтоб сына студента учить, я в его бывшей комнате жила, а они вместе в большой комнате...зато недорого. 3 года жила там, как накопила вернулась в родной город.
Образ жизни автора считаю нерациональным, как и злость на москвичей. Они не виноваты что её родня была менее хваткая чем их, что кто-то более пробивной и умный чем она
Однозначно неррациональный ОЖ. К тому же запросы завышены ко всему, а сама полный нуль. Считаю не сахарная, с таким доходом надо только снимать комнату. Действительно, что то откладывать если задаться целью и потом уехать и взять хотя бы комнату на родине, но свою.
Люди все очень разные. Кого-то смотивирует, а кого-то еще больше окунет в депрессию.
Нельзя так... Тот коммент не от большого ума, да и похоже и от собственной неустроенности. Нечего сказать по делу - пройди мимо, это по-человечески.
Ии? Окунет в депрессию и дальше что? При чем здесь арендодатели? Выживает сильнейший, в Москве тем более. Уезжайте на родину и там депрессуйте на шее родных, если позволят. В Москве никому вы не сдались, в ваше положение входить никто не станет и вашу депрессию разбирать бесплатно.
Если Ваш посыл ко мне лично, то моя родина - Москва, зеленый район Ясенево)))
Впрочем, это не отменяет Вашего скудоумия, которое не позволило Вам понять, что мой коммент вообще никак не относится к столице РФ, арендодателям и т.п. Он больше о человеческих качествах, которые Вам неведомы, потому что Вы - лиловый носок)))) рот и жеппа - идеальный гражданин.
Кстати, давно приехали?
Кстати, почему богатого то? Полно небогатых москвичей. Ваш возраст- то,что им надо. Ищите мужичка одинокого лет 50-55. На сайте знакомств. Они по другому стесняются знакомиться.
А другим она,увы не нужна. Дурацкий возраст...40 летние выберут 20 летнюю.
Или 20 летнюю выберут, 40 летние, без двора и кола, полунищую. Или выберут такую же 40 летнюю, с квартирой и доходом другим. Ну и без детей. Полно 40 летних без детей теток. А у 40 летнего мужика может быть двое детей от БЖ, хорошо, пусть даже один ребенок и он больше не хочет.
Так она ни любовь всей жизни, ни любовника, ни мужа, ни милого друга ищет а жил площадь на халяву.
Поэтому базовые требования чтоб имел кв, жил один и был безопасен для неё. Все.
Увы, прекрасным принцам она нафик не нужна оказалась за годы
Ну это вы совсем хотите ее под плинтус загнать.
Ей 36 лет, она еще молодая женщина. А вы ей предлагаете искать деда. Ага. Пожить лет пять-десять, поублажать за крышу над головой мужичка, которому за его личную привлекательность вообще ничего не светит (ибо привлекательные с женами и детьми). А потом либо вылететь впереди собственного визга на улицу, с той же голой задницей, но уже и в том возрасте, когда сил нет, либо получить почетную должность сиделки и обслуживалки. И не приведи случиться такому, что у нее силы и здоровье раньше кончатся - выкинут сразу.
Сейчас у нее есть возможность еще устроить свою жизнь. Думаете, надо ее лишить этой возможности?
Ну а так что она из миллионеров себе не выбрала, кои к ней в очереди стояли?
Откуда вы знаете, что стояли? Может, и не стояли.
Вопрос-то в другом - зачем ей нищий дед? Какие свои задачи она таким образом решит, какие усугубит?
дед-то ладно, тут же речь не о том, чтобы парой ему быть, а просто приготовить-прибрать. неплохая возможность сэкономить за пару лет на начальный взнос на свое.
но с алкашом жить - это пороховая бочка, такое счастье точно не надо никому!
Она решит задачу жилищный вопрос в Москве, не имея денег на аренду 1шки. Усугубит... Смотря какой дед но в целом придётся жилье отрабатывать. Работа проститутки неприятная, даже если клиент один.
Если уж вы исходите из того, что автору стоит пойти работать проституткой, то почему такой дешевой-то?
Сплошной демпинг. Эти услуги стоят существенно дороже.
Я исхожу из того что автор не тянет в одного аренду 1шки в Москве, давно уже, и покорение столицы у неё не удалось. То что у неё 30ка после аренды остаётся это жесть.
Сама давно уехала в регионы и решила там жилищный вопрос.
Сколько стоят сейчас проститутки и содержанки я не в теме, как не в теме и привлекательности автора. Услуга знаете ли стоит столько сколько за неё готовы платить.
Вообще-то тянет, причем по потолку рынка. Просто это становится для нее не комфортным.
Так что прямо сейчас ей бежать куда-то, роняя тапки, не требуется. Подумать, что делать дальше - да, стоит.
То, что вы ей предлагаете - работа проституткой за койко-место - явный демпинг.
Не тянет. Остаётся только на скромную жизнь, нет заначки на смену кв, повышение цены жилья ставит на черту бедности. Она это явно понимает, истерт на форумчанок в топике.
Я предлагаю выше варианты съёмку комнаты, койкоместо за свои деньги или переезд в регион. И кстати сама в свое время уехала в регион, заработав в Москве стартовый взнос. А до этого комнату снимала...
Вторую работу или подработку автор отвергла, работу менять видимо не может иначе б раньше сменила.
А с мужчиной к которому прилагается жилье лишь оставшийся вариант.
Она писала, вроде подушка у нее есть 50 тыр, не помню уже, но есть. Как раз на оплату одного месяца по аренде.
50 тыс увы мало.
Для съема нового жилья нужна сумма платы за 1-2 мес вперёд, сумма комиссии агентству, обычно 70-100% от месячной платы и сумма депозита арендодателю.
Т.е на переезд в другую 1шку нужно 3-4 месячных платежа. 180-240 тыс в случае автора.
Ей надо снимать комнату, тогда и оставаться будет больше денег. Сможет что то себе позволять и немного накопить. Попутно искать попутчика:), мужика своего возраста, с кем снимать и платить напополам. Либо выходить замуж за такого. На одну зарплату оплачивать аренду, на оставшиеся деньги и на вторую зарплату жить. Ну или как вариант искать компаньонку-женщину, снимать ту же однушку напополам.
Новосибирск, туда где родилась. Там мама была, другие родственники.
Для переезда не советую, климат поганый и город серый и пыльный, некрасивый большую часть года, летать оттуда дорого, лето короткое. Из плюсов - много вузов, неплохая медицина, есть работа. Но для тех кто не боится холодов, Красноярск лучше.
Если у вас есть вариант докупить жилье не теряя московского, идеал на возраст 45-75 и с доходом с моей т.з. малые городки с минеральными источниками. Если хочется духовности и красоты - Великий Новгород, Казань. Если денег много - Суздаль)).
Говорят, неплохо в Самаре и Воронеже)
а где в условиях задачи "нищий дед"? Аноним тот ей предлагает "мужичка 50-55 летнего". или вы хотите сказать, что автор достойна только нищих? ИЛи для вас 50-55 летние - старики? однако....
для 36-летней мужик за 50 - это старик, да.
если не в качестве пары рассматривать, то просто мужик в возрасте.
во всяком случае, я чуть старше даже и для меня это так
старатьс. зарабатывать больше на одной работе, т.е. стать более конкурентноспособной на рынк труда, подучиться чему-то и менять текущую.
ну а пока просто сжать зубы, перетерпеть, сняы что-то максимально простое-недорогое.
) муж мой на 14 лет меня старше.ни фика не старик был в 50. Мужчине столько лет-сколько лет его женщине
Нищий дед со своей квартирой? Вы себя слышите?))))) Нищая она, а не дед, который ее подберет.
Форумчанки ее ничего лишить не могут. По определению.
А у топикстартерши вопрос, если она валить из Москвы не хочет: или она найдёт денег на жилье по рынку или вариант без денег. При том что до этого она не нашла хотя б ровню.
Приятный обеспеченный джентльмен 30+40+, имеет выбор среди милых девушек 20-30лет. Зачем ему 36летняя топикстартерша, неюная, озлобленная, жизнью битая?
И как она должна реализовать возможность "еще устроить свою жизнь", расскажите пожалуйста. ?
Чтобы не "вылететь впереди своего визга " от "деда"-( которого найдет она или нет , еще неизвестно , кстати сказать.) -надо деньги в течение этих лет житья у "деда" (которого еще нет и будет ли, неизвестно) откладывать, втайне от него. и с умом.
автор, вон сколько вам уже вариантов накидали. извините, жилплощадь не предложили нахаляву.
55 летний мужик может захотеть еще ребенка от 25 летней. Только в таком случае он станет ее содержать и то скорее временно, пока она в декрете. А так, никак не будет откладывать. Будет жить у мужика, деньги в общак свои заработанные класть. Не будет этого делать, вылетит из квартиры и его жизни и еще и с ребенком. А он будет алименты платить пока не пенс. Станет пенсом, будет копейки алиментов платить. Кстати еще как предпенс может тоже копейки платить. Будет автор еще с ребенком мыкаться. Поэтому жить и дуть в попу придется 55 летнему, иначе никак, а не то чтобы деньги крысеть от него.
Никто не знает ленивая вы или нет и какой предел по зарплате в вашей отрасли.
Но точно что все 100% сотрудников не могут быть боссами, как и 100% рабочих мест не могут быть с высокой зарплатой.
Да, вы сейчас не тянете аренду 1шки в Москве.
Это ваша беда а не вина.
В США тоже не все аренду тянут, люди живут в машинах и моются где попало.
Искренне сочувствую. Я из региона и на Москву даже не замахиваюсь.
Что делать с тем что вам Москва не по карману одной, решать вам. Возвращаться,искать компанию на аренду, любовника с жильём искать или ещё что-то. Но аренда будет дорожать и это печальный факт
Автор, ну а что вы обижаетесь? Вам правильно написали-дорогая аренда-езжайте домой. Вы сами себе злой буратино. ИМХО к 36 годам в Москве зарабатывать 90 тыс это очень мало.
+1
Допустимо столько зарабатывать женщине 50+, потому что уже за место держатся и на новое место возьмут ту, которая помоложе. Приехать в Москву, чтобы зарабатывать 90 тыр, не имея своего жилья, нехай ехать было. Это крайне мало для столицы и очень плохо не расти дальше и не пытаться заработать, а сетовать что все кругом сволочи, аренду поднимают. По идее 60 тыр аренды это не так уж и много. Спокойно может оставаться тыр 140 на жизнь, но это не ваша история.
Ну, я при таких вводных бы уехала, что такого?отдавать третью часть ЗП за съем это ужасно.
Так за съем так и получается отдавать. Вы считаете что съем, проживание, должно копейки стоить? Я считаю что вообще аренда очень дешевая. Везде заграницей люди за аренду платят 50% от заработка. Только чтобы проживать в комфорте. А здесь вот вам комфорт, мы за это будем брать копейки. Считаю что 60 тыщ за однушку это очень мало. Уж если вы такое не тяните, то надо точно валить из Москвы и Питера. Жить и снимать в родном городе.
Автор бездомная, под мостом жила? Она же откуда то приехала в столицу. А здесь все просто, либо она вкалывает и снимает, либо уезжает обратно. Если не потянула и не может себе позволить снимать однуху, пусть перебирается в комнату. Но и аренда комнат вообще то дорожает. Опять для нее дорого, тогда смысл проживать в столице.
Я другой Аноним.
ситуация подруги. вышла замуж. муж прописал к себе (дом пятиэтажка. надеялись на расселение еще по лужсковской программе). как только выписалась, ее родители и 2 брата приватизировали квартиру.
с мужем разладилось все (терпела до 19 лет ребенка),квартиру так и не получили. уходить ей просто некуда.
Кто виноват что она влипла со своими близкими и БМ? Арендодатели здесь при чем? Или арендодатель должен пустить ее бесплатно жить, если у него в наличие есть квартира для аренды? Уж если кинул БМ и близкие мужа, то арендодатель чужой человек вообще :-о. Ну уходить некуда, пусть живет на улице, какие еще варианты?!
я вам как пример на вопрос "под мостом чтоли жила". бывают вот такие случаи. правда некуда идти
Она работает, имеет зарплату? Что значит идти некуда? А хостел, комната? Конечно комнату с детьми не факт что тоже сдадут или сдадут по другой арендной плате. Но пробовать же можно. Ну будет платить дороже за комнату, чем если бы одна снимала. Но это все равно лучше, чем снимать однуху и платить за нее.
Также можете снимать за МКАД-ом. Даже далеко за МКАД-ом - диаметры щас упростили транспортную доступность Москвы для тех, кто живет в области.
Тоже предсказуемо. Смотрела в самих Люберцах, смотрела дальше Люберец, даже в деревне Матюково, когда от м Некрасовки еще ехать 35 мин маршрутке, цена 35 + счетчики. Причем однушка была малогабаритная. Ну там фото хотя бы похожи, не соответствуют, а похожи на выложенные и комиссия 40% была. Ну дальше по списку 34+ вся коммуналка, не только счетчики. Ну и комиссия 80%. В общем не хочу даже писать, вы поезжайте сами по вариантам, потом поговорим. Часто в объявлениях даже одно, а по факту другое, еще круче требования, квартиры с ушатаным ремонтом.
У меня в кубышке ровно 50 тыщ, на всякий случай и так чтобы если что оплатить месяц аренды и допустим если с работы не окей, то срочно найти новую работу. Вы считаете у всех кубышки милионные?
Есс-но предсказуемо - все варианты прекрасно известны. Или вы ждали, что кто-то предложит вам бесплатно квартиру?
Где я говорила про бесплатное? Но зарплаты думаю не у меня, не у кого то настолько не дорожают, как квартиры в аренду. Или люди деньги печатают в след за повышением аренды от арендодателей? Это же они от фонаря поднимают просто и все.
не от фонаря. Но когда на каждую сдаваемую квартиру по несколько желающий - есс-но сами съемщики предлагают бОльшую стоимость, чтобы только снять, а не остаться на улице. А кто не может - ищет другие варианты.
Запомните раз и навсегда, что от фонаря ничего не бывает. Спрос высокий - цены растут. Спрос низкий - цены падают. Цены устанавливает рынок. Если имеете что-то против, купите квартиру сами, оборудуйте и обставьте и сдавайте дешевле рынка из любви к арендаторам.
А по существу придется что-то менять - съезжать в удаленный район далеко от метро. Или искать второго человека для совместного съёма. Или искать варианты дополнительного заработка. Или покупать свой угол. Или уезжать.
В попень вас отправляю с вашими нравоучениями. Тема закрыта, все, надоело! Ссаные мАсквички!
Я тоже сделаю западлянку арендодателю. Пусть проверяет свою квартирку. Потом выплывут отдаленные последствия и не через неделю. Какое отношение, так и будет. Залог отдаст, потом столкнется с вонью в квартире, вот и пусть тратят денежки чтобы от вони избавиться. Или тряпки натолкаю в трубы.
Зная ваш характер, он вообще вам залог не отдаст. Наверняка вы себя проявляли за время проживания. Вам дали время на сборы, а то что поднимают аренду, обоснованно. Однушки сейчас и стоят 60, ничего выше рынка вам не задрали. Паспортные данные ваши имеются, напишет о хищении. Или вы считаете только вы можете пакостить? Или вообще о взломе замков после аренды. Хотите поэкспериментировать, пожалуйста:)
не о хищении - пойдет вонь, вызовет экспертов, которые найдут причину и вынесут экспертное заключение. Да, встанет в копеечку - но потом суд, и все эти затраты с автора и взыщут. Вместе с ущербом.
+100
А то умные такие нашлись, напакостит она. Можно через суд, но еще больше стрясти. А можно написать заявление о взломе замков, после съезда. Замок может муж поменять, брат, сосед, узбек:)), кто угодно. А хозяин квартиры напишет что вы нанимали и он не мог в квартиру свою попасть. Еще что то похитили ценное, к примеру часть мебели и видимо продали. Поверят ему, а не вам. Вы проживали в чужой квартире. А вообще видимо надо залог отдавать спустя месяц после съезда. Только к этому сейчас и подтолкнете арендодателей. Никто не будет сразу с вами рассчитываться, а будут и правда проверять свои квартиры по отдаленным последствиям и это будет занимать месяц. Как раз все нормально, за месяц поломки выявятся, вонь, как вы говорите:). Ну и пересдать успеют. Вот как раз, месяц ждите, если все хорошо, деньги назад получается, за минусом к примеру еще клининга, который вы вряд ли вызовете:). Вперед!
Ну вы фантазерка. Написать мало, нужно еще доказать. Вы попробуйте провернуть свои фантастические схемы, расскажете потом.
Сперва пусть докажет, что не сам испортил себе имущество после выезда арендатора. Чтобы за его счёт ремонт сделать.
Бля, я вот читаю вас, офигеваю. Схемы, как у Остапа Бендера. Поинтересуйтесь судебной практикой, много ли аналогичных исков арендодателя суд удовлетворил и много ли удалось взыскать.
Ну даже если предположить, что суд будет на вашей стороне, ну будут вам платить по 500 р в месяц, чтобы приставы не дергали.
Она и в новой квартире будет срать, когда придет время распрощаться. Это человек такой, вонючий! Странно что вам еще что-то поднимают, а не вытуривают за час! С такими и предупреждать не надо, о том что выезжаете и пересдается. Надо приезжать и по факту чтобы вещи собирали. Тем более наверняка вы срок договора уже прожили. В день следующей оплаты приезжать и выставлять. Идите куда хотите, хоть в хостел, хоть на улицу.
А когда Вас цены в магазинах не будут устраивать, Вы в углу там п'исать будете?
Ну попробуйте подумать, почему же его нет. Может потому, что написать непроверяемой херни может любой. Причем это для обеих сторон актуально.
+100
Согласна с вами. Мерзкая озлобленная арендаторша. Которая к 36 годам ничего не добилась. Проживает в чужой квартире и ненавидит того, кто сдает. Черный список арендаторов кстати есть, погуглите. Арендодатели активно им пользуются. Такую точно надо туда и запульнуть, чтобы не повадно было.
есть!
просто подписать контакт у себя - не сдавать! кидала ! портит имущество
будет ей черная метка в гетконтакте и намбастере
этими сервисами пользуются многие арендодатели
Посмотрите железнодорожный, там однушка за 30, электричка рядом, полчаса до курского вокзала
Вы наверно с хорошим ремонтом ищите. Я сдаю двушку в панельке с ремонтом от строителей за 49. В январе буду повышать до 55
Многие москвичи живут в 1, 5 часах от работы и с ушатанным ремонтом. Ну и в вашем возрасте и с детьми работают на двух работах или подрабатывают.
Вы слишком много для себя хотите.
В Лыткарино посмотрите. 30 тыс. р. вполне доступно при вашей зарплате. Но автобус! Электрички нет. Я так полжизни в Москву проездила. И сейчас люди ездят. http://www.lytkarino.su/flat/?s=p1-3&sort=1
То есть, вы понимаете, что 60 для квартиры, которую снимаете, нормальная цена? Ищите варианты в складчину с кем то или студию маленькую, или за мкад.
Кто вам сказал что за 50 я снимаю сейчас большую однуху? 27 квадратов это большая однуха? У арендодателя были жесткие требования к проживанию, не больше одного человека. Сейчас 60 тыщ хочет за свою каморку!
Эта коморка миллионов 10 стоит, а то и больше, вы такие суммы только во сне видели, а так оскорбительно к квартире относитесь. Ну купите себе коморку и ни кто не будет вам цену повышать. Студия это может быть метров 10-18, будет вам 50.
Никогда не могла понять этот аргумент, про стоимость квартиры. А как арендатор влияет на каморку? Как стоила она 10 млн, так и будет стоить. И даже если подешевеет или подорожает, то точно не по вине арендатора. Столько стоят "стены", грубо говоря. Проживание в ней никак на ее стоимость не влияет и зависит только от аппетитов арендодателя.
Вы просто не думаете с точки зрения экономиста. Стоимость жилья формируется рынком. Растёт спрос на квартиры-растет и их цена. И цена на аренду точно также растёт, вслед за ростом спроса на аренду. Спрос на аренду зашкаливает, поэтому поднимается цена. А вовсе не потому что аппетиты растут. Ну и да, немалая часть арендодателей платят ипотеку, которая тем больше, чем дороже квартира.
вопрос не в том, что цена растет в рынке. А в том, что арендодатели плевать хотели на договор, и запросто поднимают цену до его окончания. Арендодатель прикрыт депозитом, арендатор же бесправен. И при переезде попадает на крупную сумму (сам переезд, комиссия, двойная оплата за первый месяц)
Не-а. Рынок, это когда договора соблюдают. А это беспредел. Объективная реальность.
Да, я тоже считаю, что пока обе стороны договора не начнут обращаться в суд за защитой своих прав, беспредел будет только нарастать.
Решения конституционного суда приравниваются к положениям ГК и также подлежат обязательному исполнению во всех аналогичных ситуациях, даже если в текст ГК не внесены изменения.
По другому просто не дойдёт, что одинаково недопустимо прятать дохлую кошку за батарею и повышать оплату раз в три месяца, угрожая выселением.
Сейчас все больше кто сдает вообще без письменного договора. Весь договор устный. Что то пошло не так, выкидывают. Хотя и с договором выкидывали также. А потом пересдавали сразу же по новой цене. Многие даже не озвучивают про поднятие цены, просто придумывают небылицы. Потом в этот же день объявление появляется на Авито и пересдают новым по цене уже другой. Вот и все! Судиться бесполезно. Хорошо если залог отдадут, считай повезло.
детский сад - это арендодатели, руководствующиеся не договором, а просто "моя квартира, что хочу, то и делаю, она 10 млн стоит!!!"
К сожалению, в этом поле нет правовой защиты, чем арендодатели и пользуются. Если когда-нибудь она появится, и за нарушение договора сразу будут прилетать "санкции", сразу для вас "детский сад" превратится в серьезное. А пока, да, к сожалению, арендодатели рулят(((
А это в обе стороны работает, когда цены падали, арендаторы съезжали вообще не предупреждая, и никакой их договор удержать не мог. Вы забыли что такое тоже было, когда ковид начался. Так что все свои деньги считают и это нормально, это рынок.
у вас остается залог, если арендаторы съезжают раньше. Расходов при этом нет, в отличие от арендаторов, которые вынуждены отбашлять тыщ 150 одномоментно за другую квартиру (не считая самого переезда), а сейчас и больше, наверное.
Ну так прописывали бы в договоре ответственность за досрочное расторжение. А с договором можно и в суд.
Но у большинства договор это филькина грамота, чтобы лишний рубль налогов не переплатить. Также как и сьемщик может прийти с юристом и обсудить условия договора. А не подписывать любую хреновину.
Будут сдавать без договора, проблемы то:). Сейчас уже так много кто сдает. Допустим разница в оплате будет тыщ 5, думаете не снимут? Снимут и еще как, потому что ежемесячно платить - 5 тыщ, очень существенно.
ну так о том и речь, что в данном вопросе не прищемили хвосты арендодателям, что могут сдавать, не соблюдая законы. Без договора, без налогов.... Как в Гондурасе, у нас сейчас в этой области.
А если все перестанут сдавать? Зарабатывайте на свое жилье, а потом указывайте! Вообще то с НГ аренда еще будет дороже. Что и кому печься, решайте сами. Опять поднимем цены и будете снимать, никуда не денетесь.
др аноним)
ага, перестанут, как же) Для этого и покупают, чтоб сдавать)
Цены не могут расти бесконечно. Спрос упадет и цены придется снизить. Законы рынка. Испугали ежа голой ж... )))))
Вы как-то мимо. Покупают чтобы деньги сохранить, прежде всего. Ну и логично если жилье пустует, то его лучше сдать. Хотя я вот считаю лично, проще коммуналку оплачивать и не сдавать, тем более если ремонт сделали. Дешевле обойдется во всех смыслах и в моральном и материальном планах. Если в квартире никто не проживает, то оплачивать не так уж и много коммуналки, по счетчикам всего ничего. Все что можно поотключать, написать заявление, что в квартире не проживают. Пусть себе стоит. Квартиры только дорожают. А на старости лет продать и деньги на вклад положить и не потерять уровень жизни и в пожилом возрасте и в старости от этого.
в этом топе речь про тех, кто купил под сдачу. И в этом случае очевидно - решил сдавать, значит надо соблюдать правила (с обеих сторон), и не использовать постоянно один и тут же дурацкий аргумент "я ее своим горбом заработала, она ..... млн стоит! Купите себе свою и живите". Как-то глупо выглядят эти аргументы, никто ведь не заставлял сдавать квартиру.
Конкретно я плачу налоги, что там платить, 4%? Но если мне умышленно испортят имущество, напишу заявление, пойду в суд. Для этого и плачу налоги, чтобы защитить себя.
+1
Тоже все прозрачно, плачу налоги. Не знаю, кто сейчас их не платят. Испортят что-то, засужу. По крайней мере закон всегда на моей стороне будет, сдавала официально.
Сдавать может и будут. А будут ли снимать? Чтобы за немалые деньги сидеть в халупе с ремонтом 90х, бояться пукнуть, чтобы ветхая мебель не развалилась, и все это на птичьих правах?
Договор хотя бы дает право проживания на срок его действия. Как защититься от произвола съемщику жилья, если у него нет основания в этом жилье находиться? Владелец квартиры с подтверждением права собственности вызывает полицию и человек идет накуй.
Хотя, я думаю, и на таких условиях желающие найдутся.
А я не об арендаторе и его влиянии, а о неуважительном отношении к предмету который стоит 10млн, коморка ага, такие коморки только миллионеры могут себе позволить, а для автора она коморка, миллионерша пилять.
ну 27 метров - не дворец, однозначно)) Как по мне - странное отношение у вас, прям как к живому существу) Самой квартире пофиг, как ее называют. А вот почему хозяина это так триггерит - вопрос)) В данном случае слово использовано в том смысле, что она очень маленькая. Не вижу никаких причин для такого пиетета к квартире, выглядит смешно
Каморка, это скорее про площадь, внешний вид квартиры, а не про её рыночную стоимость.
Где нибудь в центре Парижа такая квартира может и 100 млн стоить на наши деньги. Но она все равно останется маленькой каморкой.
Вы УО что ли совсем? Арендатор напрямую влияет на износ квартиры, на состояние ремонта, на технику. Тогда снимайте бетон без унитаза и душа, без плиты, тогда влиять не будет. Вам же сдают квартиру с ремонтом. Даже если это ремонт 30 летней давности и там обои не переклеивались все 30 лет, все равно это жилое помещение, пригодное к жизни, есть унитаз, есть ванна, плита, есть на чем спать и сидеть. А от вашей жизни там, износ квартиры намного больше, чем она бы просто закрытая стояла. Ну и сама недвижимость растет с каждым годом. Надо быть не в себе, такое писать.
уо и хамка - это вы.
Ну так и не сдавайте, хольте и лелейте. Очевидно, что доходы кратно превышают расходы, иначе б вы ее не покупали под сдачу.
Глупости, недвижка сама растёт в цене, а ипотека отбивается сдачей. На выходе готовый актив.
Тоже считаю что должна стоить 100 тыс. По сравнению с тем как подорожало жилье, сдают и сейчас за копейки. Ну и потому что за ипотеку, ежемесячный платеж будет где-то 150-160 тыс. К тому же могут не одобрить даже и ипотеку. Ну и к тому же, чтобы взять эту ипотеку, надо еще первоначальный взнос не хилый внести. В любом случае, даже сдавая за 100 тыс, арендатор в плюсе оказывается. А вот у арендодателя выгода сомнительная. Потому что амортизация усиленная квартира, нервотрепки бывают с жильцами, в деньгах тоже он теряет по сравнению с вкладами. На вклад положил и вообще никаких напрягов, процент капает и все. Не надо никуда ездить, проверять квартиру, напоминать о платеже арендном. Потому что меня уже забодало каждый раз напоминать что надо оплатить. Как то раз я замоталась, так дебилы не оплатили в срок. Потом звоню, говорю ГДЕ ОПЛАТА? Дебилы отвечают, ой, а вы не предупредили, мы думали что вам не надо этого числа значит переводить :-о:-о. За одну эту фразу тех дебилов выгнала и пересдала. Так что никто не застрахован еще от дебилов и наглых квартирантов, которые смеют еще права в чужой квартире качать.
+100 почему-то все забывают о стоимости недвижимости. Раз дорого сдавать, покупайте себе квартиры и живите. Почему кто-то должен за вас брать на себя основные расходы???
дада, конечно, только ради арендаторов ее и не продает)))) Сказки смешные) Боитесь за деньги, потому и не продаете. И это правильно. С бумагой одному Богу известно, что будет. А недвижимость пока убытки минимизирует. Но это не значит, что надо бессовестно наживаться, поднимая цены каждые 3 месяца. Было б вам не страшно за деньги - хранили бы на вкладе.
Не продает, тк раньше ставки по депозитам были соразмерны доходам с аренды, сейчас ситуация изменилась. Я лично уже задумалась квартиру продать, а моя подруга уже выставила, выгнав арендатора.
Оказалось, что с проживающим арендатором не продать : никак не согласовать просмотры + квартира захламлена.
Но при текущем рынке продать быстро вряд ли получится, а пока продашь = % по депозитам может упасть и выровняться с арендой . Вот, думаю
Потому что сейчас эта каморка стоит 60тыщ. Вы ж попробовали найти дешевле, нет вариантов. Рынок такой.
За 60 можно снять двушку напополам с подругой. У меня последние 10 лет так снимают все. Например две семейные пары,две подруги,пара+ одна девушка. Я всегда хорошо относилась к жильцам. Мне срали и не краснели. Считали наверно что мы москвичи все хорошо живём в отличии от них бедных
Нет уже таких цен за двушку, не заливайте. Ну или совсем ушатанную, у МКАДА и без мебели.
где находится каморка , которую можно сдать за 60 тыр?
студии меньшего метража , в шаговой доступности от метро , в пределах ттк , полностью упакованные с таким метражом так и стоят - это абсолютно нормальная стоимость .
Я бы сказала что снимать сейчас однушку за 60 это считай повезло :). Малюсенькие студии сдаются за столько же, не однушки.
Что значит пользуются? Это их недвижимость, за сколько считают нужным за столько и сдают.
Почему кого то кроме Вас должны волновать ваши проблемы?
Не тянете есть вариант
комната
МО
домой
Окей значит вздумается с НГ поднять до сотни за аренду 27 квадратов, тоже будут снимать и молчать. Они поднимают в след повышению цен в магазинах понимаете? Можно подумать что арендаторы покупают продукты в других магазинах? Я не говорю о вещах, о ВБ, у меня на это денег и так нет. Потому что проезд из 40, питание, прокладки извините, таблетки от простуды и орви, постоянно что то покупалось из таблеток, то одно,то другое. Ну и да чуток отложить на черный день. Покупается только все по мере сноса, ничего просто купить потому что хочется нет такой возможности.
Нет, не понимаем. Хозяин может повышать цену только до рыночной, по которой сдают все в его локации с его уровнем жилья. Поставит выше - никто не снимет. Цены в магазинах тут вообще не причём. Благодарите тех, кто повышает банковские проценты, из-за которых сейчас становится очень дорогой ипотека. И люди вынуждены не покупать, а снимать.
У нас рынок аренды жилой недвижимости все еще дик настолько, что да, могут прийти и сказать, что со следующего месяца будет 100. Потому что жадность обычно перекрывает совесть, а по закону вы вряд ли решите этот вопрос.
Поднимать будут, пока будут находить жильцов по новым ценам.
А причем тут совесть? Это источник заработка. Вы тоже стесняетесь и не берете половину заработка от работодателя? Или квартиры, ремонты в них, мебель и бытовую технику бесплатно раздают? Люди вкладываются и ждут отдачи от вложений, это нормально.
ЗП зафиксирована в трудовом договоре. Поэтому аналогии считаю неуместными. Если мне работодатель не выплатит её своевременно, я могу приостановить работу.
А договором найма можно подтереться, потому что полиция самоустраняется, суды дело нескорое, вскрыша над головой нужна уже сейчас.
Совесть никакая не нужна там, где работает закон. У нас не работает в обе стороны. Поэтому что-то регулируется совестью, что то переходит в откровенное кидалово.
Дорого - съезжаете, что тут обсуждать. Аренда растёт, это факт. Никто конкретный тут не виноват. Это как обижаться на директора магазина, что масло сливочное подорожало. Разбить им витрину, чтобы неповадно было.
Ну так вам работодатель же не снижает зп от той, что в договоре прописана. Так и здесь, пока договор действует, зачем поднимать оплату? А после окончания договора уже другой вопрос.
И еще. Заключить срочный трудовой договор без оснований нельзя. А договоры аренды на 11 месяцев сплошь и рядом.
Поэтому понятно, что дорого съезжай, это не обсуждается. Но что арендатор практически не защищен от произвола, это большая недоработка.
А представьте симметричный договор, который арендатора и арендодателя обязывает. Нерасторжимо.И который вас обяжет 5 лет платить 60 тыс, когда аренда до 30 упала. И обяжет вас платить арендодателю даже если вам квартира не нужна.
Ну то есть если бабушка по доброте душевной сдала за 25 тыс квартиру, потом через год узнала реальную стоимость - она не может до тех же 40-ка поднять? :)
А если вам на работе вашу зп до минималки срезать? Работодатель так же хочет дохода, как и бабушка. Но он почему то этого не делает. Поверьте, он бы с радостью так и сделал, но закон не позволяет.
Я уже писала выше, нормально поднимать не реже раза в год на процент инфляции. Так же, как должна производиться индексация зп.
Смотрите - если работодатель изменяет условия заключенного договора, то я просто ухожу - без работы на своих условиях я не останусь.
Здесь такая же ситуация - не нравится, уходи. Никто силой не держит. А то что вы говорите - это бред. Каждый продавец товара или услуги вправе выставлять ту стоимость, которую он считает адекватной в этот момент времени. А клиенты уже вправе выбирать - покупать ли у этого продавца или искать другого. Ограничения могут только на монополистов накладываться.
1) срок предупреждения по закону 1 месяц, если не ошибаюсь
2) ставка цб в 2023 была 8 с копейками, кажется, сейчас она 21%. т.е. квартира, сдаваемая за 50 в 22году стоила бы 54 в 23-м и 65 в 24-м.
з.ы. я примерно так и повышала - в начале этого года на 10%, т.к. в 22-м вообще не повышала. а в начале следующего на 15-20% еще повысить планирую. естественно, рынок тоже мониторю, даже после повышения будет по самой нижней границе рынка. арендаторы устраивают. если бы не устраивали, повысила бы до средней.
никогда не повышаю до окончания срока договора, т.к.считаю это несправедливым, помню еще времена, когда сами снимали в самом начале 2000-х, цены тогда точно так же скакали вверх.
арендодатели были разными, была одна квартирная хозяйка, которая вдруг потребовала платить поквартально вперед, а не помесячно, когда в квартире я уже жила. естественно, от такой я съехала, прожив первый такой трехмесячный транш, т.к. не знала, чего от нее дальше ждать.
но в основном арендодатели были все же адекватны, поэтому повышение стоимости аренды я и муж всегда принимали как данность, сюрпризом это для нас никогда ае было, т.к. всегда держали руку на пульсе, т.е. рынок мониторили.
сейчас стараемся вести себя как те адекватные арендодатели, которые были у нас самих в юности.
короче говоря, автора понимаю, но ее проблема в том, что она не планирует
1) 36 лет - это много, не ясно, почему за последнее десятилетие не подумала о своем угле хоть где-то
2) надо думать не о второй работе, а об увеличении доходов на одной. т.е. учиться новому, отращивать навыки, искать работу получше надо постоянно.
автору: это не упрек, у вас еще есть шанс заскочить в последний вагон, начав шевелиться в правильном направлении. ставки рано или поздно снизятся, цены на квартиры повысятся следом. надо быть готовой вовремя заскочить, а для этого уже сейчас что-то делать.
Не нужно ничего выдумывать, никаких фантазий. Цена аренды рыночная величина и определяется рынком. Когда спрос падает - она падает, когда спрос растет и цена растёт
+1000, арендатор ничем не защищен, и при переезде ему снова предстоят траты на комиссию, двойной платеж (с залогом), и сам переезд. Т.е. помимо ежемесячной аренды нужна круглая сумма одномоментно. Арендодателю же вообще никаких лишних расходов, один аргумент "квартира моя, что хочу, то и делаю". И пофиг на договор(((
ну так она у него и остается, никто на нее не претендует в конечном итоге))) Странный аргумент
На временное пользование претендуют, называются арендаторами, некоторым не нравится стоимость временного пользования
ваша воля не отдавать ее во временное пользование. А если отдаете, это ваш выбор. И соблюдать условия договора - обязанность и арендатора, и арендодателя.
Так а кто в этом виноват, опять арендодатель что ли?:). Ну нужно сразу 3 суммы это да. Ну так и что? Теперь из за трудностей арендаторов, арендодатель не должен им повышать аренду? :crazy. Ну пусть арендаторы думают как выкручиваться, зарабатывать больше стремятся, подработки ищут. Ну или идут жить под мост. Кто виноват что в свое время они ничего не заработали, когда ипотека была сносная. Кто виноват что их родители нищету наплодили и никакого старта в жизни детям своим не дали. Арендодатель прокрутился в в свое время. либо его родители, ничего с небес не упало, все заработали тяжелым трудом. А теперь имеют право свое законное жилье сдавать, честно заработанное. И сдавать по рыночной стоимости, а не жалеть лентяев.
Не заключает уже никто договор аренды на 11 мес. Максимум на 6 мес, арендодатели стали делать договор. Никому не выгодно заключать договор на 11 мес стало. Каждые полгода как правило дорожает аренда. Много кто перешел на договор по 3 мес. Кстати более чем выгодно. Если вдруг что, сразу оплата за первый мес и залог. Если вдруг не платят, выкидывают, залог все равно не дают проживать. Для ментов и для всех, показывают этот договор, где аренда на 3 мес, их выводят без звука.
Да, я на сдаю по договорам по 3-6 месяцев. Но у меня остальные 6 месяцев сезон посутки. Так что как бы жизнь заставила, но я тоже для себя сделала вывод что самый удобный вариант. Всё по-честному. Залоги возвращаю.
О какой совести вы говорите? Что то одно, либо совесть, либо бизнес. Вот поэтому я бы ни в какой бизнес и не полезла. Я слишком совестлива для этого и по трупам бы не пошла. А арендодатели как правило заточены только на бабло. Не входят ни в положение, ни в обстоятельства, если заболел, выкинут. Они даже дня не готовы потерпеть если трудности. Им вынь и положь деньги в срок четкий, прописанный в договоре.
при чем здесь совесть??? если у работодателя вашего проблемы и он не будет вам платить з/п, вы как, войдете в положение? и будете бесплатно работать?
Скажите, вам часто идут навстречу в магазине, когда у вас нет денег?) Входят в положение, дают продукты бесплатно или с отсрочкой? Или этодругое?
Простите, а для чего вы в Москву то приехали? Чтобы что?Яо том, собственно, что после съема у вас остается, примерно, столько, сколько и на родине б было-в чем смысл?
+1
Только на родине она бы жила в своей квартире, ну у родителей, неважно, но где-то в своем. Платила бы только ЖКХ, а то и половину или четверть ЖКХ. А здесь она платит аренду 60 тр за однушку и еще по счетчикам, в лучшем случае. Да-да, счетчики это еще в лучшем случае. Потому что в обязательные платежи сейчас арендодатели часто включают все услуги по ЖКХ, не только счетчики вода-свет. А уж за водоотведение, отоплание, так сейчас вообще все из квитанции высчитывают в обязательные платежи арендаторам. Значит считай по сути. платить ту же коммуналка + аренда. А это еще к 60 тр минимум тр минус 7-8 из зарплаты. Но и в регионах иногда кстати даже та же коммуналка чуть ниже, чем в Москве. С зп 90 тр, что в итоге у автора остается на пропитание, жизнь, проезд, даже меньше 30 тр. Смысл оставаться в Москве с такой зп и не чесаться чтобы найти вторую работу, даже если страшно менять эту, не находить подработку, другие какие-то источники дохода, не понятно. Автор в свои 36 даже не может мужика найти, с которым бы снимала хотя бы напополам однуху, он бы платил половину и она. Кстати все было бы легче, чем самой-одной вносить всю сумму аренды. Она даже это не осилила, но тем не менее от чего то держится за Москву и опять смотрит однухи:) куда бы съехать. Ну и конечно однуху за 30 или даже за 45 она не найдет. Значит опять будет отдавать львиную часть зп на аренду, ныть, думать как сделать подлянки арендодателям:), тратить на это энергию, но не пойдет зарабатывать больше. :-о
Ну а какие варианты? Меньше тратить, больше зарабатывать, искать спонсора, уезжать домой, искать другое жилье.
На Кленовом Бульваре двушку за 50 тыс сдают, смотрите другое метро, может вы в центре снимаете?
Так ей не любая квартира подходит :) Она еще и выбирает :) Наверняка там будет что-то не так!
Когда я снимала квартиру - брала первую попавшуюся по нужной цене. Есс-но были старые бабушатники. Вообще нос не морщила. И свою технику покупала по необходимости, в случае отсутствия таковой - а автору это не подходит.
1. Да, действительно, происходит какая-то жуть. Особенно некоторые арендодатели охренели. У вас явно именно охреневшая.
2. Из окна выходить не стоит, но решать вопрос надо.
Я глянула просто краем глаза рынок. По 45 тыщ в аренду предлагается много. По 40 попадаются, но там надо смотреть. И это уже массовые стандартные варианты. Следовательно, при такой разнице, есть резон таки попрощаться с вашей квартирной хозяйкой. Естественно, не тогда, когда она сказала, а тогда, когда вам будет это удобно.
Дальше думать. У вас работа жестко на месте и по времени, вариантов гибкого графика и/или хотя бы частичной удаленки нет? Причем нет, исходя из профессии (т.е. ни в каком другом месте тоже не будет)? Если так, то искать себе подходящее жилье по расположению относительно работы. Захватывая область, если это возможно.
Если профессия дает возможности играть графиком, то смотреть и дальше, с транспортом сейчас все в порядке.
Искать прицельно НЕ поточную квартиру.
Ну а потом, уже не спеша, думать насчет того, что вы делаете в Москве и зачем. Это лет 20 назад Москва была единственным местом, где есть жизнь, а сейчас оно совсем не так.
Нормальная у нее арендодатель, совершенно все в норме. Повышает я так поняла каждые полгода, это нормально. Почему она должна терять свои деньги? Дорожают продукты, недвижимость. ЖКХ, почему она не должна поднимать сразу на 10-ку? Все так и подскакивает в целом за полгода. Синхронно на столько и повышают аренду.
Если она попрощается не когда сказала арендодатель, а когда ей удобно, она и попрощается с задатком. Если останется и не заплатит по новой цене, также попрощается и с квартирой и с задатком. Потому что она не оповестит арендодателя заранее о своем съезде. Или вы считаете только в одну сторону надо оповещать за месяц, арендаторов? А арендодателя достаточно за день или за час оповестить и за эту наглость еще задаток получить?))))
В каком месте нормальная арендодатель, которая предупреждает за неделю?
И где вы увидели, что я предлагаю автору не предупреждать заранее?
А у вас договор есть или закончился? Если закончился, то, да, и поднять могут, и просто перестать сдавать. Но никто не мешает вам поискать другие варианты. За этот месяц переплатите, а потом найдете.
Что и кому она переплатит? Ей сдавали ниже рынка, сейчас подняли до рынка за однокомнатную.
Заключение нового договора вообще то логично должно стоить денег. Или так живи, без договора. Почему собственник должен автоматом ей продлевать договор? Вообще то за договор, чтобы была новая бумажка, деньги берут, комиссию. Почему собственник должен благотворительностью заниматься? Нужен новый договор? Ок, приглашай того же самого риелтора, плати комиссию. Либо собственнику плати комиссию, сколько договоритесь и будет вам новый договор еще на полгода, на бумаге и с подписями. Платить не можешь за договор, живи так. Никто никому не обязан бесплатно что-то вписывать и продлевать.
Сейчас это рыночная цена. И сдавать за гроши имея возможность законно взять больше просто глупо.
Злиться на арендодателей тоже глупо, в конце концов вся страна в Москву не поместится.
1. Возвращаться по месту прописки
2. Снимать комнату, общагу или малосемейку или койкоместо
3. Искать соседку в квартиру где сейчас, если хозяин позволит.
Я с региона кстати. У нас зарплата средняя ниже вашей. А квартиры стоят дикие миллионы если покупать, и тоже много если снимать. Как-то народ выкручивается
автор, я с вами абсолютно согласна. Аренда невменяемая стала. Арендодатели хотят урвать максимум. И да, им пофиг на арендаторов((( Именно они, арендодатели, сейчас набегут, обосрут и заморозят
многие арендодатели сами когда-то были арендаторами , испытав на своей шкуре все.
но есть объективная реальность, с ней ничего не поделать.
и да, мы в наших арендаторах видим нас самих 20 лет назад, стараемся поступать по-человечески, но не занимаемся совсем уж благотворительностью, т.к. это тоже плохой путь для всех.
з.ы.в прошлый раз квартиру лет 5 назад покупали, меня тогда немного удивляло, что цены на недвижимость растут, а арендные ставки нет, это была ненормальная ситуация. именно поэтому мы с мужем рассчитывали на рост аренды, когда выбирали квартиру. собственно, так и получилось, но мы ожидали, что плавнее немного будет все.
и еще: сейчас средняя зп по москве 120-130т.р. не знаю, чем занимается автор, но надо либо шевелиться как-то активнее, либо снижать запросы в плане качества жилья, т.е. снимать ниже среднего. и не забывать думать о будущем. посочувствую в том, что прозрение у нее наступило поздновато, в ей тяжелее делать то, что большинство делают в более активном возрасте
а у арендодателей свои проблемы есть, они же к арендаторам ныть не приходят.
Вот для этого и нужно нормальное законодательное регулирование рынка аренды. Чтобы никто никому не ныл.
Когда владелец квартиры аренду повышает даже до истечение срока этого 11 месячного договора, он же тоже себя оправдывает тем, что ему надо.
А затем, что если заключается договор, то у каждой из сторон есть и права, и обязанности.
В частности, не изменять сумму арендной платы. Съемщик же не просит уменьшить стоимость аренды. А арендодатель как раз таки считает себя в полном праве повышать столько раз и настолько, насколько ему захотелось.
Если бы было законодательное регулирование этого вопроса с регистрацией договора, с указанием обязательных пунктов, с оплатой налогов, с обязательством не повышать чаще раза в год и не больше, чем на сумму инфляции. Если бы при досрочном расторжении договора по инициативе арендодателя он возмещал арендатору стоимость залога и комиссии. Если бы удерживал залог по веским основаниям, а не высосанным из пальца поводам. То борзоты бы поубавилось. Как миленькие соблюдали бы законодательство. В трудовом праве навели порядок по сравнению с 90ми, а то тоже некоторые из себя корчили барина перед крепостными.
Государство не регулирует эту область достаточным образом не потому, что не видит. А потому, что ему выгоден этот полудикий рынок аренды с договорами на коленке, с участковыми и полицией, которые самоустраняются, пока арендодатель произвол творит. А выгодно это ему потому, что у физлиц есть доход, вот такой полулегальный. И не нужно думать про их трудоустройство, соц обеспечение и прочее. И про социальное жилье для малоимущих тоже думать не надо.
Но это все не значит, что за три копейки дохода нужно вести себя как скотина, пользуясь безвыходным положением людей.
Даже халупы в стиле 2000х, которые сдают без ремонта и со старой уставшей мебелью, это скотство натуральное. Еще и трясутся за свои нищебродские хоромы, царапины считают.
Посмотрела я тут, что сдают, когда Инга искала себе съем. Душераздирающее зрелище.
Рыночная цена аренды через год - это не текущая цена + % инфляции. Это и стоимость и доступность ипотеки, и текущая стоимость квартиры, и локация, и спрос, и прочие экономические моменты. Это называется рыночная цена и она определяется только спросом. Аренда 1-комнатной квартиры рядом с Красной площадью однозначно выше стоимости аренды 1-комн квартиры в окрестностях Урюпинска. Вы цены в магазине также считать планируете текущая цена +% инфляции? Подумаешь производители разорятся и масла, молока, мяса не будет, дефицит начнется, зато Вы с низкой ценой, только товара нет... Если мне невыгодно сдавать квартиру - я ее продам, а деньги в крипту вложу или под % в банк. Или просто закрою на ключ и сдавать не буду. Так понятнее?
Окей, будем заключать договор на 3 месяца Потом либо на выход и будем пересдавать. Либо оплачиваете комиссию и еще будет составляться договор на 3 месяца. И так постоянно. Самое выгодное сдавать на 3 месяца. Если не понравится арендатор, не будет вовремя платить, потерпеть его 3 месяца и пересдавать. Ну кстати если платить не будет вовремя, я бы несмотря на любой договор, выдворила бы. Пусть в суд подает, в налоговую, куда хочет, мне по барабану. Если я получила деньги за первый месяц и залог, с этого обогащения я оплачу налог, т. е за 2 месяца :tongue2
Может в хостеле жить дешевле?Или в коммуналке.Ищите недорогую гостиницу. Или возвращайтесь домой. Из за аренды становится экономически нецелесообразно работать в Москве.30 тыс вы и дома заработаете. А сейчас вы работаете,ради хозяев квартир. И не надо тут про окно заливать,возьмите в руки калькулятор и сразу все поймете. Дебет с кредитом не сходится,пора валить.Вспоминаю раньше шибко умных,которые ратовали за отказ от собственности в пользу аренды и пархания с место на место. Где они теперь?
Вот вы сейчас рассуждаете с точки зрения арендатора. И вот ТВЭЛом моменте цены подорожали.
А я рассуждаю как арендодатель. И были моменты, когда цены на аренду проседали, и при этом было не важно, что коммуналка и содержание квартиры увеличиваются, что технику бытовую иногда приходится менять, а эта замена может быть выше месячной арендной платы. Поэтому как арендодателю мне конечно хочется сейчас поймать момент и хоть немного заработать.
А так… ну если бы я была арендатором- сняла бы квартиру поменьше за мкадом, или комнату
Вот вы сейчас рассуждаете с точки зрения арендатора. И вот ТВЭЛом моменте цены подорожали.
А я рассуждаю как арендодатель. И были моменты, когда цены на аренду проседали, и при этом было не важно, что коммуналка и содержание квартиры увеличиваются, что технику бытовую иногда приходится менять, а эта замена может быть выше месячной арендной платы. Поэтому как арендодателю мне конечно хочется сейчас поймать момент и хоть немного заработать.
А так… ну если бы я была арендатором- сняла бы квартиру поменьше за мкадом, или комнату
Как вариант - область. Там дешевле. Но - дорога, увы, электрички, пробки, маршрутки...
зачем выходить из окна ?
или жить там , где слишком дорого для вас ?
снять в МО , за 25 тыс , добираться час -два , как все остальные люди, которые живут в МО
Снимать с кем-то вдвоем.
Снимать комнату.
Найти работу с проживанием - домработница-няня или смотреть за домом и садом.
Уезжать в регион.
Вот вам 2-шка за 50 в Москве - 20 минут до метро вднх
https://www.cian.ru/rent/flat/294377905/
Чтобы народ вошел в положение и подарил квартирку несчастной :) Или пустил бесплатно пожить :)
А она там обживется, перышки начистить и чьего то мужа уведет или чью то хорошую должность получит.
Не пущать конкурентку 😂
Посмотрите в ближнем Подмосковье - Развилка, ЖК Римский. Цены ниже, чем в Москве, квартиры приличные. До метро 10 минут. Красногорск еще можно у МЦД смотреть.
Я сдаю за 35, и то арендаторы были недовольны, когда подняла с 30.
Ремонт не евро, но и не бабушкин. От застройщика. Мебели тоже 20 лет. Т.е. не с советских времён. Кто в теме, за сколько сдаются такие квартиры? До метро 10 минут пешком.
Если до метро 10 мин, минимум 60 тыр, если однушка. Вы очень дешевите! А то что были недовольны, в сад! Они и так снимают на 30 тыр ниже рынка, нет слов, до чего наглость людей доходит!
Тоже сдаю за 35, м. Перово, дому 40 лет, ремонта нет, мебель наборная, подъезд вонючий ещё(
Смотрела месяц назад аналогичной площади квартиры, но с более менее норм ремонтом, стоят 40.
Да нету за 40т в перово квартир, и месяц назад не было, вы видимо видели заманухи, несуществующие квартиры, их нет каких, это агенты себе клиентов на съём набирают базу.
Вы правда лох, сдавали за 35 тыс, 10 лет назад. 50 тыс кстати тоже ниже рынка и зачем сдавать ниже, когда можно сдать за 60 тыс? Квартиранты будут всегда недовольны. Даже если вы бы пустили за одну коммуналку жить, они бы вскоре сказали, а что сами не платите? Это к примеру, так и было бы. Знаете почему? Потому что с вами так можно и чувствуют что вы лох. За фразу " а чо так?" я была просто была оскорблена и рассталась бы с такой квартиранткой. Ответила бы "да ниче", я вообще передумала сдавать, вы правы". Затем бы спокойно пересдала новым.
Написала им вчера, подняла до 45000. Плюс по счётчикам будет получаться около 50т. Как бы вхожу в положение, двое детей у них. Перезвонили через пять минут, начали говорить, что сильно подняла, что квартиры в нашем дом (пт-44) по 35 т сдают и двушку.. Я им говорю , хорошо, переезжайте в двушку за 35.
Начал мне петь про залог (25000 они вносили 7 лет назад, что я им должна отдать по сегодняшнему курсу доллара). Офигела от такой наглости если честно.
Я его жене регистрацию сделала постоянную и на работу устроила по доброте душевной, они мне в целом никто. Ничего у и хамы. Действительно, лимита совести не имеет.
Зря входите в положение. В ваше положение никто из них бы не вошел. Смотрите, как бы потом не поплатились за свою доброту. Подняли не по рынку, не ждите что станут они на вас молиться. Все равно вы будете плохая и вам при удобном случае нагадят. А, читаю дальше, извините, что сразу стала писать, потом думаю не удалять же написанное.
Ну вот вам пожалуйста, их благодарность, что подняли и все равно квартира ниже рынка после поднятия. Гоните их в шею, послушайте совет. Сама поплатилась как-то за свою доброту в подобных вопросах. С ними вы ничего уже не отрегулируете. Залог не отдавать, 7 лет срали, какой им залог?
Вы знаете, я так и сделала.. Ваш пост мне помог, кстати.. Я поняла, что меня или считают идиоткой, или сами придурки обнаглевшие.
Они ещё в процессе собаку завели, маленькую, но меня не спрашивали..
Я им когда написала, что до нового года, ответили: плохо, что зимой нас выселяете. Хотя в предыдущей беседе сами собирались уезжать и залог хотели. Вот такие интересные люди.. Я ведь, если честно и не поняла, согласились они снимать дальше или решили съезжать. Поэтому сама уже их попросила съехать.
Сделаем косметику небольшую и сдадим по нормальной цене.
Вот поэтому и не сдаю принципиально долго одним и тем же. Люди наглеют откровенно. Мне этот ещё агенты говорили, так и есть.
До этого у меня чеченцы жили, беженцы.. Идеальная чистота в квартире была и никаких проблем. Тоже 7 лет жили.
Я в Братеево однушку за 35 плюс коммуналка (вся платёжка) сдаю, от метро минут 7-10, в зависимости от светофоров. Пусть я лох, но... Но жилец там практически не живет, поэтому амортизации нет, деньги ни разу за несколько лет не задерживал, вообще какой-то беспроблемный товарищ, даром, что с китайской хохлатой :-)))
Зачем шевелиться? Просто сдаете по адекватной цене и дальше не шевелитесь, если не хотите. Сейчас вы сдаете не по адекватной цене. Сдавать ниже рынка это неадекватность прежде всего. Покажите мне людей, которым бы деньги не были нужны? Если вообще не хотите шевелиться, смысл тогда сдавать? Значит вам деньги не позволяют чтобы вообще не сдавать, А сдавать и занижать сумму аренды это глупость уже какая-то, а не вопрос, шевелиться))))
Если вы вынуждены постоянно менять жильцов, лишь бы лишнюю тысчонку-две поиметь, то мне вас бесконечно жаль, т.к. в вашем возрасте уже и морщины, и давление, и головные боли от нервов бывают.
зп вырастет,если вы поменяете работу. своим не поднимают, но кругом жуткая нехватка специалистов.
Сочувствую, автор. Наши зп (у меня примерно такая же), действительно, сейчас уже ни о чем...
Надо было ипотеку брать, пока нормальный процент был. Мы вот прошлой осенью успели взять на стройку дома под 5,3%, славатегосподи. Платеж 38 тыщ. Если бы сейчас брали, то платеж был бы уже 150 или больше, хз, пришлось бы попрощаться с мечтами о даче...
Автор, у меня для вас есть предложение. У меня друг страдает, вдовец, ему женщина нужна в доме. Но он алкаш, закодируется полгода не пьет, потом срывается, думает если баба будет его гонять не сорвется. Тихий спокойный, не глупый, уткнувшийся в компьютер, со стабильной зарплатой, если его нормально направить в работу, может очень неплохо получать, готовит хорошо, не привередливый, секса скорее всего нет. 2шка 2 минуты м дмитровская. Приходите к нему жить, он нежадный, просто сходит от одиночества с ума.
ему точно вот такая вот нужна: https://eva.ru/topic/63/3675842.htm?messageId=108261803 ? Там проблем в результате может получиться вагон и маленькая тележка . Автор на пустом месте проявляет дикую неадекватность.
А вы думаете, что понаехи не все такие, они все ненавидят москвичей и готовы подлянки делать, только это блаблабла. Но хватки у них побольше чем у среднестатистических, абы решимость нужна уехать из родных краев столицу. Ему такая и нужна, что бы в ежовых рукавицах держала.
Нет, не все :) Точно знаю - было несколько очень милых коллег из понаех! Но и таких как автор знаю - все люди разные. Я считаю подобный "подарочек" мужчинке не нужен!
А вы тех коллег тоже подставляли, и они оставались милыми?
Тут автор вообще не удивляет - с ней по свински, она в ответ так же.
почему с ней по свински? Объясните плиз? Единственное что - ей должны были за 2 месяца хотя бы сообщить. Но и она может сейчас не освобождать квартиру и 2 месяца платить прежнюю цену - если нервы выдержат и если арендодатель не начнет военные действия.
Вот потому и по свински. Вы сами все понимаете. И это мы с вами еще не знаем, подошел у автора к концу срок действия договора или нет.
Человек снимает жилье для того, чтобы жить, а не для того, чтобы проверять крепость своих нервов.
Ну автора бы пару месяцев не спасли бы. Про то, чтобы повысить доход каким-либо образом она даже не задумывается.
по закону не может. А пункты договора, которые противоречат закону - ничтожны, вам это судья объяснит при обращении.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды ...договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Т.е. срок предупреждения должен быть прописан в договоре
Может еще за полгода сообщать? Какие 2 месяца? За 2 недели везде предупреждают, что на работе, что в арендных условиях, любых.
Где и в чем с ней по свински? Или арендодатели должны держать статичной арендную плату, несмотря на всеобщее удорожание жизни? Быть такими благотворителями и не сметь повышать аренду? А то не дай бог, квартирантка обидится на них. По свински вы тогда еще не знаете что это такое. По свински, это она с работы вернулась и вещи свои обнаружила в пакете из под мусора у двери. Зато без всяких объяснений и всяких прелюдий.
У автора нет никакой хватки, она 90к в 36 лет получает без детей и семьи. Озлобленная.
Цены везде и на все поднимаются каждые 3 месяца. Почему не должны подниматься цены на аренду каждые 3 месяца? Договор на 3 месяца просто заключать надо и все. В современном мире, когда все шатко, опасно заключать на более длительный срок.
если договор заключен на 3 месяца - вопросов нет. Арендаторы читали и подписали такой договор.
Вот только я, как арендатор, 10 раз подумала бы, снимать ли такую квартиру, т.к. переезжать каждые 3 месяца, после того, как арендодателю стукнет в голову поднять цену процентов на 30, и так далее (не про вас речь, просто рассуждаю), сильно призадумалась бы, нужен ли мне этот гимор.
Соответственно, в договоре должно быть прописано, на сколько % арендодатель может поднять цену, через какое время и т.д.
Но еще раз, мне кажется, квартиру с договором на 3 месяца сдать куда сложнее. Потому что цена через год может оказаться за гранью разумного.
Много кто не сдает по 11 мес. Максимум полгода. Ну даже и с договором никто не застрахован что в договоре и что могут поднять. Даже если и в договоре написано что цена стабильна. Все равно могут поднять, если что то сильно подорожало к примеру.
Сейчас в Москве и не только в Москве, все, что дешевле 100 тыс, сдать очень легко, по любому договору и без
Рынок таков
+ млн!
Соглашусь, все что ниже сотни, сдается практически за несколько дней, если не за день. Даже без всякого договора. Я свою однушку сдала на 3-ий день, причем я еще выбирала квартирантов. Сдала за 62 тыр. Сйчас думаю конечно что продешевила, надо было за 70 выставлять и уверена что сняли бы. Сразу сказала на осмотре, что договора никакого не будет. Хотите договор, сделаю у юриста, за составление и за свое время возьму 40% от стоимости аренды, поскольку я не риелтор, не возьм 80-100% комиссии. Ну и договор будет только на 6 м и не больше. Они сами отказались, платить комиссию видимо не захотели мне или еще что, не знаю, не вникала. В общем сдала свободно без договора. Кому показывала, тоже оповещала то же самое, никто не испугался:). Поэтому делаю вывод что можно смело сдавать без договора или с договором брать комиссию самой, просто брать комиссию меньше чем риелтор. Составление договора это тоже деньги и время. я так оцениваю свое время..
Автор топа выше назвала всех еварушниц "москвичками обоссанными". Странно, что вы не считаете это прямым оскорблением.
Автор, мне вас очень жаль. Как многих других, оказавшихся в подобной ситуации. То, что происходит в области недвижимости последние годы - это треш какой-то. Сначала, для поддержки, вводят низкие ставки и, как следствие, цена растёт как на дрожжах. Теперь - безумные % по ипотеке, платить которые в здравом уме в голову не придёт. А зарплаты повышаются гораздо медленнее, и то не у всех.
Я бы на вашем месте искала с кем можно напополам двушку снять, будет дешевле.
Далеко не все сдадут двушку совершенно разным людям, не родственникам. Или сдадут, но это будет бабушатник по цене новой квартиры.
Это не треш какой то. Это целенаправленное бездумное обогащение девелоперов и банкиров. На которые наше правительство не просто взирало равнодушно, но и финансировало льготными ипотеками.
Рано или поздно этот пузырь должен лопнуть, что мы сейчас и наблюдаем.
Схема не новая, мы как всегда успешно освоили чужой опыт, как единицам особо умных паразитировать на основной массе населения.
Смешно. Вы наблюдаете, как "этот пузырь лопается"? и давно наблюдаете?
Никогда ничего в недвижимости в России не лопалось и не снижалось.
Некоторые ( тут , на форуме) на моей памяти чуть лет не 20 ждали этого "лопанья пузыря". Так и не дождались....
Думаете, строительство человейников продолжится с теми же темпами и продажа по ценам не ниже нынешних тоже?
Снижения процентной ставки не ожидается в ближайшие два года. Девелоперы вдолгую играть не привыкли.
Вы о каком пузыре речь ведете? Я так поняла, о растущих ценах на покупку/ аренду квартир. Да, снижения не будет. Может, останутся на данном уровне.
Я что то вашу мысль среди умных слов про "девелоперов вдолгую" не улавливаю. Вы что вообще сказать то хотите?
По поводу первого вашего вопроса - я практически в этом уверена.
Вы посмотрите, что творится у метро Филатов луг и Саларьево, где Пик понастроил. Еще кто то В КВ все вонял - ах, кладбище, ах, полигон. РАЗМЕЛИ И РАЗМЕТАЮТ. и ничего уже из близко сдающегося. и аренда студии 35 м здесь -ОТ 65 тыс.
И 1й саларьевский у м. саларьево посмотрите - только начали строить и сдача в 27 году. И на ценники там посмотрите.
я тоже считаю, что это пузырь давно. но мы сейчас входим в такой кризис, что вкладываться особо не во что больше. естественно, это используется всеми "особо умными", кто как может страхуется.
как бы строй ни назывался, а ничего принципиально не меняется тысячелетиями же. немного разве что сглаживается на очень непродолжительных временных промежутках, как во времена ссср, например...
Вторая тема по моему за неделю, что денег на съем нет, а понять не могу зачем ехать в Москву если тебе не хватает даже на съем, кубышки нет, мужа нет, детей нет, смысл жизни в Москве, только в том, что Москва или еще какой то есть?
Смысл ехать если там где живёшь нет работы, просто нет.
У нас в области много деревушек со сдохшими колхозами, до ближайшей больницы 300+ км, в школах единицы детей. Дети эти вырастая уезжают куда придётся и пытаются закрепиться.
Автору топика не повезло дважды. С умением ставить приоритеты и в том что живёт когда дешёвые ипотеки кончились.
ей 36, явно могла не квартиру снимать а что-то более дешёвое, может к своим годам хоть комната в Подмосковье была б
Губернаторы регионов очень расслаблены, потому что активные едут в Москву и Питер, активные из деревень в областной центр, на деревни всем плевать, а пассивные просто молчат. То есть проблемы просто нет как бы.
Собянин МЦД уже хочет в ближайшие области продлевать. Именно чтобы ехали в Москву, а сами области тихо загнутся.
Приезжать в Москву не имея достаточных сбережений уже неосмотрительно. Рассчитывать что просто повезет это глупо. Надо иметь сразу 3 суммы на аренду. Надо иметь еще сбережения если с работой что, чтобы на плаву остаться, пока новую работу не нашел.
За прЫнцами все едут и стремятся выйти поскорее замуж за боХатого или с квартирой, обрюхатиться от него и проживать. А то что пятки ему чесать придется, унижения и измены глотать, так это ниче так, лишь бы из квартиры не выпнул и не развелся. Но все равно не каждая находит. Автор вон проболталась до 36 так и не нашла. А уж если по молодости не нашла, то сейчас тем более она прынцам не нужна. Они же все считают себя особенными и что ей то повезет уж точно.
Хз, что творится на рынке аренды.
Москвичи с хорошим доходом уплотняются к родителям. Приезжие- уезжают в МО дальше от Москвы. И только 20летние блогеры не моргнув продолжают снимать дорожающие студии за 50-60-70-80 тр. Я их побаиваюсь, но других арендаторов нет.
Это тот самый случай сокращения спроса. Раньше было из чего выбирать, выкатывалась куча условий, справки о доходах требовали, и все равно находили тех, кто не только платежеспособен, но еще аккуратен и добросовестен.
А сейчас аккуратные и добросовестные не в состоянии оплатить съемное жилье по актуальным ценам. Поэтому приходится выбирать среди оставшихся платежеспособных.
Рынок цены подкорректирует.
Это почему аккуратные и добросовестные не в состоянии оплатить съемное жилье? Вы за всех не говорите, говорите о себе. Я например даже одна в состоянии оплачивать. Снимаю 1-комнатную квартиру с хорошим ремонтом рядом с метро, за 70 тыс только с зарплаты одной. У меня на жизнь еще остается 70 тыс. Я могу немного отложить, я коплю на летний отдых-поездку на море, я хорошо питаюсь, я еще хожу с приятелями в разные места отдыхать в выходные, частенько. Мне на одну вполне хватает. Еще в своем регионе сдают свою 1-комнатную квартиру. Но даже если бы не сдавала, была бы на плаву. Вот еще мониторю как и где можно подработать, кручусь. В свое время не хотела влезать ни в какую кабалу в виде ипотеки. Тем более у меня квартира есть хорошая в своем регионе. Пока есть силы буду работать в Москве, на пенсии скорее всего переберусь к себе. Буду там где то работать в пол силы в пожилом возрасте и пенсию получать. Мне 40 лет.
Не болтайте вы ерунду. Ну какие блогеры? Средний заработок в Москве сейчас 150, снимают как правило семья, где оба работают. Либо снимает пара, где опять же оба работают. Вы считаете иметь доход 300 тр,, люди не могут позволить снимать однушку или даже двушку, которая стоит меньше сотни? Ну если заработок меньше 100тр уж, тогда что вообще делать в Москве и зачем было приезжать? Да и не знаю таких. кто бы зарабатывал меньше 100 тр, разве что автор:). Так она вообще напрягаться вроде никак не хочет, это видно. Ей только права качать со злобными арендодателями квартир. А вообще на рынке аренды все нормально. Как раз арендная стоимость проживания стала более менее адекватной стоимости самих квартир, нет таких явных перехлестов. Не знаю, я свою однушу сдала быстро за 65, до метро пара остановок на автобусе, ремонт свежий, но косметика, не евро.
Я вижу рынок. 5 лет назад я выбирала среди инженеров, юристов и ИТ. Сейчас приходят блогеры, тренеры, кальянщики.... СБ ит-шники держатся на плаву.
Автор, посмотрите Мирный - студия 30т https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_oktyabrskiy/kvartiry/kvartira-studiya_30_m_1517_et._2535634087?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Октябябрьский - 32 т https://www.avito.ru/moskovskaya_oblast_oktyabrskiy/kvartiry/1-k._kvartira_39_m_617_et._3939102582?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing
Месяц как открыли новую дорогу. Из Октябрьского до метро, а главное - ОТ метро маршрутка долетает за 15 мин, исчезли ужасные пробки. Проезд в один конец , правда, 70р. В Октябрьском посадка на маршрутку прям рядом с домом, т е ехать всегда сидя. Прям под окнами начинается свржеоблагороженнный лесопарк, с освещением.
Это не позволительная роскошь переехать в чужой город без перспектив жилья и сидеть на ЗП 60 тыс.
В Москву стоило ехать, чтобы начать с 60 и подняться хоть до 200, копить на первый взнос и взять ипотеку. И бежать бежать бежать.
Работа на 60 это для обеспеченной замужней женщины с решенным жилищным вопросом. Это ей на булавки, чтобы не мотать нервы, а соблюдать модный сейчас ворк-лайф баланс.
Именно спокойной и кайфовой жизни для одиночки на 60 тыс в Москве нет. Есть возможности для тех, кто хочет и может зарабатывать.
Да, прошу прощения, зп 90.
Все равно мало, конечно.
Автор, у рынка аренды есть подъемы и спады спроса. Старайтесь хотя бы в пик не попасть.
Хорошо, допустим она попадет в пик спада. Что с этого? Кто мешает все равно поднять сумму аренды через пару месяцев или полгода, к примеру? Это ни о чем вообще не говорит. А если пик роста, так тем более будут поднимать, хорошо если спокойно проживут пару месяцев, а потом им поднимут.
90 вы считаете это нормальные деньги для жизни в Москве, не имея своего жилья? Однушки сейчас минимум 60 уже, причем далеко не айс какие. Она же приехав сюда, должна была рассчитывать. Или она приехала не вчера? Так тем более за столько лет в Москве, можно было прокачать свою зарплату, не? Она же понимала что у нее минусом идет аренда любой квартиры, даже комнаты. Она не могла сопоставить, что снимать все равно придется, как не крути и это статья расходов ощутимая. И чтобы денег оставалось не впритык, надо было оптимизировать свои доходы, не? Или она вообще одним днем живет. Не выперли сегодня из квартиры, сняла, и ладно. А что будет завтра, сможет ли она платить за съем и чтобы еще деньги остались на продукты и проезд, не надо думать?
Сейчас довольно много приличных студий и однух в новых домах у метро Потапово сдается (вот прям минут 5-10 до метро) за 45-50 тыр. В основном молодые люди сдают, чтобы ипотеку гасить, они обычно более адекватны как арендодатели, чем те, кто пытается выжать максимум из наследных бабушкиных квартир
Сдаю студию в восточном бутово за 28. Всегда можно найти вариант какой-то другой.
Автор, я вам очень сопереживаю! Помню, лет 7-10 назад... или 5... заводила на еве тему о своей зависти к евам, имеющим свои кыартиры. Мы с мужем долго снимали, успели побыть обманутыми дольщиками... в общем, по полной хапнули квартирного вопроса в Москве((
Поддерживаю вас в вашем праведном гневе!
Оквартирились в итоге. Но это правда очень сложный путь, затратный не только по деньгам, но и по нервам...
но арендодатели который сдают квартиры в ваших проблемах каким боком виноваты?
Я коренная москвичка есть и наследное и купленное, сдаем по рынку, не дешевле.
После одних пришлось полностью ремонт делать, я же не пошла к другим арендаторам плакаться, что денег нет, арендаторы такие бяки, квартиру убили.
В ваших проблемах с убитыми квартирами после арендодателей тоже никто не виноват кроме вас)))) сами хотели сдавать, сами и расхлебываете. Сдача - всегда риск.
Получите-распишитесь, делайте ремонт, мАсквичка))))
Так и в ваших проблемах никто не виноват. Вы не можете снимать по рынку, значит прощайте, вы самое слабое звено:). Тоже никто не виноват что приехали и не можете зарабатывать. А испорченный ремонт и мебель, ошибаетесь, что все проглотят собственники. Я делаю всегда фото до и после и видеосъемку состояния при подписании договора и видео лиц, которые заезжают. Это конечно после того как я получила паспортные данные причем всех участников сделки. Сдаю легально, плачу налоги, но и требования соответствующие. В договоре тоже все указано, все прописано и также подписи и в договоре и в описи ремонта и мебели. Если ваши арендодатели были лохи, то конечно, кто виноват. Попробовали бы у меня что то испортить.
Т.е вы тоже пытались гадить в чужой квартире, делать пакости и гадить? Если вы автора поддерживаете в ее поступке, что арендодатели подняли аренду, кстати весьма обоснованно и по рынку, эта корова не может тянуть, потому что не может не фига зарабатывать в Москве, но решила нагадить. Как говорится сама не останусь, на те вам, изгаженное то, где жила. Все больше считаю всех понаех наглыми свиньями и гадами! А вы знаете. ваш пост и автор, натолкнул на мысль, теперь залог будете получать через месяц. А то мало ли, вдруг в квартире "выстрелят отдаленные последствия". Месяц вполне разумный срок, чтобы уже все выявлено было. Вот и будут теперь мои квартиранты ждать месяц, когда съедут, чтобы залог получить. Тем более в Договоре у меня указано, что залог отдается после тщательной проверки квартиры. Пусть в суд бегут, если не нравится и тогда точно никакой залог не получат.
Возьмите подработку на 1 выходной, например, на профи ру ищите клиентов по уборке. Помощница по хозяйству раз в неделю на постоянную уборку 5к.
Итого вы сверху заработаете 20к. 10к уйдет на доп оплату по квартире, еще 10 сможете откладывать.
Возможно вы еще что то умеете делать, репетитором, например, не обязательно для детей, можно и для взрослых. Там в среднем 2к а час можете зарабатывать, те же 5-6к в день за 3 часа работы онлайн. Это можно делать и вечером 1-2 часа и в выходные несколько часов. Так вы можете допом минимум 50к заработать.
Автор, подумайте над сьемом комнаты в двушке, многие так снимают. Главное, соседку правильно выбрать, и не жить с хозяйкой
Ну, или искать однушку попроще, в районе подешевле, возможно, в Долгопе, Мытищах и т.д, где транспортное сообщение с Москвой хорошее. Идеально, Какой нибудь бабушкин вариант или студию, метров 13-15. Я на Щелковской такие студии видела недавно 35-40 тыс, в приличном состоянии, дома коридорного типа правда, но рядом с метро
Или искать мужика.
А вообще, это разводка, я думаю...
Опять мужика:). А мужик как должен решать проблемы автора? Предоставить ей свою хату или ее пригласить жить с собой или денег давать ежемесячно, чтобы она аренду платили в своей арендной хате? А мужику это все для чего?
Автор, всегда есть арендодатели, сдающие недорого, которым нужны беспроблемные жильцы. Либо не очень упакованные квартиры. Либо не рядом с метро. но варианты точно найдутся, не расстраивайтесь.
Нифига себе беспроблемные жильцы https://eva.ru/topic/63/3675842.htm?messageId=108261803 Тут явный неадекват на пустом месте. Такие никому не нужны.
+1
Более чем проблемный. Ее надо в черный список арендаторов запульнуть. Чтобы не повадно было в чужих квартирах пакостить.
Она не умеет нормально воспринимать поднятие до рынка. Она плохо расстается и выезжает из квартиры с проблемами и портит имущество напоследок.
Совсем уже ненормальная та, которая пишет что автор не проблемный арендатор. Видимо она сама и есть этот автор.
Перечитала. Еще раз перечитала. Открыла соседние со мной мытищи на циане. Однушка за 40 в хорошем жк, нормальный ремонт, станция рядом.
Судя по всему, нужны запросы по проще и локация не в сердце столицы)
В ЦИАНе полно заманух. Несуществующих объектов для привлечения внимания. Они висят месяцами. Реальная квартира сдается за 1-2 дня, макс неделю. Я посмотрела недавно Раменское - 45-50 однушки. А это далеко не Москва.
Ну так и в чем проблема? Я сама сдаю в Мытищах в комфортклассе за 40. Могу и дороже, жилец устраивает. Квартиры меньше 60 существуют? Да существуют.
Я за 42 сдаю в Мытищах, 6 км от МКАДа. Сдавала за 30, хотела поднять до 35, так как арендатор устраивала, но она "психанула", ей не по нраву стало. Пересдала за 42 в течении 2 суток, арендатор еще лучше прежнего
Вы были в этой квартире, которую предлагают арендовать? Квартира может сильно отличаться от той, что в объявлении. Ну и запросы на квартирантов могут быть озвучены лишь при осмотре. Может оказаться что вообще сдают на месяц или еще что. Но об этом в объявлении вам никто не напишет.
Мне кажется это арендаторы невменяемые пишут. Выдают желаемое за действительное. Что вон мол, какие есть арендодатели-благодетели, сдают однушку 33 м за 40 тыщ в Строгино. Т е дешевле той же однушки в Люберцах 30-33 метра). В Люберцах ближайшей МО, однушки сейчас по 50. А тут Москва и Строгино). Равняйтесь собственники, тоже становитель боаготворителями)))).
Знаете, такие дуры все же бывают. У меня коллега сдает квартиру в новом доме в сзао за 50, когда я ей показала, что аналогичные в ее доме на циан за 120-150, она сказала это фальшивки, кто снимет за 150 :))
Этот везучий квартирант уже лет 5 у нее живет :)
Др. аноним - в высказывании - это не хамство. Это диагноз. Как только автор это осознает и предпримет шаги к изменению своего мышления и образа жизни, у нее все должно улучшиться.
Уезжайте в область но с ближайшим доступом до станции, ищите студию, ну надо как-то выкручиваться. Собственник реально пересдаст за 60 сейчас.
Вижу выше предлагают дальнюю область, но если задуматься: зачем это все? Зачем тратить сто часов на дорогу, на сухой остаток в 40 тыс?
А я считаю что 60 т это очень дешево за аренду однушки. Посмотрите на цены. Посмотрите на платеж ежемесячный по ипотеке. Это даже не меньше чем половина оплаты месячного платежа за ипотеку. Я считаю что однушки должны стоить 100 т, двушки в районе 150. Тогда будет равноценный обмен. А сейчас обмен не равноценный для арендодателей, а в пользу собственников. А уж если зарплата 80-90 что делать вообще тогда в Москве? Столько можно пахав, и на родине у себя заработать, считаю
А если при такой зарплате (80-90, а то и меньше) родина в Москве?
А что у нас у всех зарплаты около 200 в Москве, чтобы за 100 однушку снимать?
Как же некоторые далеки от реальности. И с ума посходили.
Да, вот у меня зарплата 70, правда мне лет прилично. Москвичка. И тут прочитала, что я "ссаная"...
Не переживайте) Мне было 3 года, когда я приехала с мамой из Москвы к деду в Казахстан. И уже тогда мне одна тетенька популярно объяснила, кто я есть. Теми же словами. Маме она это сказать стеснялась в глаза (хаха, мама приехала в Москву в 30 лет), а трехлетке - нормально. Никакой моей заслуги в месте рождения нет, но и вины тоже нет. Поэтому пусть идут лесом.
За эти 70 тысяч, я уверена, вы сидите на попе ровно и пьете кофеек. Ваш выбор. Моя зарплата на ставку чистыми меньше 50 тысяч, а я зарабатываю 120, правда минимум 10 часов работы в день, чаще - 12 + в выходные несколько часов.
Было бы мне лет не так прилично, ушла бы туда где эти 120 получала бы за нормированный рабочий день.
Кем работаете, если не секрет? 70 тысяч обычно платят за реальные часа 4 работы и 4 часа высиживания.
Ну вот только не говорите, что у вас нет времени ни на звонок, ни на кофе, ни на перекур, что все 8 часов без минуты передыха вы работаете, что в туалет выходите только в обеденный перерыв.
Я вижу, как работает наш отдел кадров и бухгалтерия.
У меня час обеда, в туалет могу выйти конечно. Вся моя работы(большая ее часть) и состоит из звонков. Я бы не сказала, что у меня жопочасы, понимаю что вы имеете ввиду, но тут нет.
Ну если вам лет много, это другое дело. Ну и работа рядом с домом, раз ездить по пробкам уже тяжеловато, Что в вашем понятии много лет, кстати? Если 50+, выглядите на свой возраст или постарше, то согласна, хорошо что держат и на 70. Если вам 40 с хвостиком, то грешно столько зарабатывать, надо стремиться к более лучшим результатам и работать побольше.
Не у всех 200, но получать 90 могут себе позволить люди пенсионного возраста или вчерашние студенты. Ну еще определенная категория людей, которые помешаны на своей работе, и зарплата для них не главное, но у них и запросы обычно невелики.
В 30-40 лет надо зарабатывать.
При чем здесь работодатели? Они платят соответственно вашей работе. Вы хотите работать на 90 - получаете 90, зато не напрягаетесь.
+1
Автор не хочет напрягаться, получает 90 тыс, потому что не хочет напрягаться. За что работодателю платить ей больше? Растут в зарплатах работники инициативные, быстрые, которые проявили себя на всех фронтах, готовые оставаться и выходить внеурочно. А если автор работает от звонка до звонка, выходит в туалет, покурить, кофе попить, то спасибо надо сказать что вообще работа еще есть и зарплата. Кстати скоро такая лафа на работе прикроется. Никто не станет платить за перекуры-перекусы. Даже 30 тыс надо уметь заработать и отработать на это.
Ну так, родина в Москве. Дальше то что? А что мешает, имея родину в Москве зарабатывать больше и стремиться расти по карьерной лестнице? Если вы в Москве тем более, наверное вам есть где жить, живете в Москве. Вы же где то живете в Москве, или вы на улице ночуете в Москве и даже своего угла не имеете???? Сейчас зарплаты в Москве у многих 150, бывает выше, что вас удивляет? Покажите мне, кто в Москве получает 90 или 80? Я таких не знаю, разве что продавцы или дворники.
Уже дворники и продавцы в Москве 80-90 получают? Откуда вы беретесь дурные такие...
А что, они получают еще меньше в Москве? Неужели есть те, кто в Москве получает меньше 80? Смысл тогда сюда приезжать, когда столько можно и на своей малой родине зарабатывать. Конечно если работать, а не балду пинать, имею ввиду. Зарабатывать и напрягаться можно эти деньги, даже не доезжая) до Москвы.
Забейте в поисковик "воспитатель в детском саду вакансия" сильно удивитесь. И там работают явно не приезжие, потому что за такую зарплату хрен что снимешь.
Ну считайте и дальше. Запретить выкать вас никто не может. Однако проблему размера ипотеки приплетать сюда не надо.
Рынок аренды квартир стоимостью 10-20 млн за 50-80 в мес держится за счет наследных квартир. За свои кровные люди бы быстрее соображали и либо поднимали аренду, либо продавали актив, вкладываясь в более доходные инструменты. Так бы и стоимость квартир упала до рыночного равновесия цена-доход.
Вон на Манхэттене люди с з-п банкиров ездят на от из соседнего штата, тк жилье в городе не тянут. И никто не клянет зажиревших лендлордов, стоимость аренды определяет стоимость жилья
Да я думаю автор не уникален, потому нормальные квартиры и висят неделями в поисках адекватных жильцов. Залог вообще не спасает от неадеквата, а взыскать по суду - ну вот что с топик стартера возьмешь кроме ИП на много лет - и то если у нее зп белая?
Висят только заманухи. Я 100500 раз сдавала квартиры, в ковид, в мобилизацию и тд - квартира сдается за 3 дня. Живая нормальная квартира.
Я 3к у метро обычно сдаю по месяцу,
Но 1) дорого 2) тщательно выбираю кому
Коллега в Боброво снимает за 40 тыс. Другая в дрожжино за 35 студию маленькую. Да, придется с утра в пробке 30-60 мин ехать до метро ближайшего. А что делать?
Вот тоже не понимаю этих страхов, что придётся ездить на работу из Подмосковья в Москву и тратить больше времени на дорогу. Может, потому что я всю жизнь так езжу , на электричках и автобусах, мне уже 45. Кучу занятий себе нахожу в пути, читаю книги, учу английский, играю в нарды с телефоном, иногда беру с собой вязание, если очень уж хочется побыстрее закончить изделие . Дома ещё хрен найдёшь время на все это, то готовка, то уборка, то просто сил нет ни на что, только на Еве тупить, а в дороге- самое оно.
Ну вам не говорят снять за 100 км, хотя , у меня много людей катаются в Москву из деревни, где мы часто снимаем на лето дом. Я там всех уже знаю, поселок маленький. Молодежь вся в Москву катается. Ещё и огороды ведут как-то, силы есть . Молодежь , это я говорю до 45, женщина врач, соседка, работает в тушинской больнице, всю жизнь туда катается, 50 лет , говорит становится тяжело, но она сутками , 1/2 ,бывает и в день остается , домой через полтора суток, ещё пара лет, и перейдет поликлинику областную рядом, на прием чисто.
Люди так ездят от безвыходности.
"И не достигнув желаемого, они сделали вид, что желали достигнутого" (с)
Так у автора давно безвыходность, однако она сетует что плохие арендодатели. Сама ничего не хочет и булками шевелить не желает. Ездить ей тяжело, работать больше ей трудно, давай я лучше буду квартиру хозяйскую портить, что мне малышке, смели злобные арендодатели поднять арендную плату. Ножкой буду топать, истерить и портить, но свой зад из комфорта не выпихну, пока взашей не выгонят:):)
Вы сами придумали про 4 часа? На дорогу я трачу чуть больше часа в один конец, из которых 2/3 времени еду в автобусе.
Я москвичка, работала на Войковской, на метро это час мне с другого конца с пересадкой и на автобусе 5 остановок, работала до декрета 7 лет там. Так что и в Москве работа не всегда у дома, ездила с пражской, до метро идти ещё 10 мин итого полтора часа минимум если автобус приходил во время. Каждый день, пятидневка.
Ветка началась с того, что только до метро людям ехать час. И потом ещё сколько-то в метро + до офиса ещё.
Ну и не рассказывайте сказки, что в часы-пик в столичном транспорте Вы ежедневно спокойно сидите и читаете/смотрите/вяжете ;)
В Москве и таких городах как Сочи, Питер, нечего делать если вы не платежеспособные и нет своего жилья. Жить расслабленно более менее могут себе позволить только люди, обладающие своим жильем в этих городах. Все кто приезжает, надо рассчитывать свои силы. Если вы не можете дальше и больше двигаться, кроме как зарабатывать 90 тр в месяц, кто виноват? При чем здесь вообще аренда и рынок, если сами шевелиться не можете, нет сил и нет мозгов. Смысл приезжать. чтобы что? В надежде что вы здесь устроились и найдете благотворителей, так это идиотизм!
Посмотрите ближнее Подмосковье. Химки, Реутов, Мытищи и т.д. Можно найти интересные варианты до 50 тыс., откуда добираться не на много сложнее, а порой даже и легче, чем из некоторых районов Москвы.
Сейчас рынок таков, что 60 за 1 к.кв. в Москве - далеко не потолок.
Что? Химки, Мытищи, Люберцы? Там ценник за однушки уже давно 50 тыс. Все что меньше совсем неликвид или заманухи. Странные такие)
Напрягитесь,закиньте резюме на НН и срочно искать другую работу.На нынешней ессно никто больше платить не станет.
Ну вообще при доходе 90 снимать даже за 50 при наличии на тот момент вариантов за 35 -это извините уо. Кстати и сейчас есть в циане варианты пешком от метро до 50 и даже без комиссии - ну да, с плохим ремонтом, но на ремонт извините заработать надо…
Я бы вообще не сдала квартиру изначально, проблемной тетке, с доходом 90 т. Я всегда интересуюсь при сдаче местом работы и статьей доходов. Одинокая баба, которая до 36 лет не выстроила карьеру это клиника. Я еще понимаю если бы она была с мужем и столько зарабатывала, где в семье двое работающих, можно сдавать. Одинокой, у которой один доход это копеечная зарплата, изначально сдавать не стоит.
Снимать комнату не предлагать? Надо реально оценивать свои расходы и доходы. С ЗП 90, вы не можете себе позволить снимать отдельное жилье. Комната в любом случае лучше, чем хостел.
https://www.cian.ru/rent/flat/294377905/
Вот двушка за 50, 20 минут от вднх
Чухня) Вы еще найдите где бесплатно жить предлагают. Съездите сразу по адресу, там наверняка будут сюрпрайзы, о которых вы и не слышали. Как вариант выполнять всю домашнюю работу и еще за аренду платить 50 тыр.
Мне не нужно ездить по адресу, я живу в соседнем доме. Это тихий медвежий угол, старый добротный кирпичный дом на окраине райончика. Простенький ремонт и первый этаж. Норм цена. Больше из такой квартиры на окраине района не выжмешь.
какое такое? Вы мало съемных квартир видели?. Это вполне нормальный вариант. и не дорого
для двушки это еще дешево, квартира как квартира.
Мы с приличным ремонтом за 75 двушку сдаем.
Вот-вот. Я сейчас планирую сделать в двушке косметический ремонт и сдавать за 95. (посмотрела по циану, что в этом доме 2-комнатные квартиры с дорогим ремонтом сдают за 110-135). Если это объявление не фейк, то это прям подарочная двушка.
а за сколько надо? забесплатно? простая арифметика. квартира подобная стоит в р-не 20млн. если их положить в банк под 20% (а сейчас ставки выше), то в год накапает 4млн. т.е. в месяц "доход" 350тыс+-. поэтому сдавая за 50тыс владельцы занимаются благотворительностью в принципе.
Вам кто-то чем-то обязан? Девочка что ли маленькая.... снимайте комнату, снимайте в МО, снимайте дальше от метро и пр. Ищите подработку. Добрая фея не появится.
Подскажите, а если квартира конкретный бабушатник, однушка, то за сколько такие сдают? До метро пешком 23 минуты, если на автобусе, то около 20, так как остановка не рядом с домом - 7 мин идти. В квартире стенка советская и старый диван. На кухне холодильник, старый гарнитур, плита - «привет из 90-х» и такая же стиральная машинка, но все работает пока. Сантехника видавшая виды, краны только заменены на новые. На балконе полурассохшиеся рамы деревянные. Кондиционера нет. За сколько такое сдать можно?