Опрос мнений: "таунхаусы", за и против.

Для начала о том, для чего это нужно :-)
Я пишу обзор мнений о разных видах недвижимости; при этом мнений экпертов в Интернет можно найти много, а вот мнений обычных людей, которые не занимаются строительством и продажей недвижимости, весьма не хватает. Особенно это касается мнений о новых, для многих "экзотических" явлениях, например таких, как "таунхауз". Поэтому буду очень признателен, если вы выскажете свое мнение :-)

Для тех, кто не очень представляет себе, что такое "таунхаусы" (они же "таунхаузы"), немного информации:
1) "Это название, конечно, новое для нас, потому что оно пришло к нам с Запада. Таунхауз - это сочетание квартиры и дома. То есть несколько домов, у которых общие стены. Они имеют четыре уровня, в каждом доме есть гараж, он не подземный, а находится на первом уровне."
2) "На первом этаже, как правило, размещают гараж (иногда два) и небольшую комнату инженерного оборудования, где устанавливают котел для обогрева помещения. Второй обычно предназначен для кухни или столовой, гостиной и каминного зала. На третьем этаже располагают несколько спален и санузлов. А в мансарде, если она предусмотрена проектом, принято устраивать комнату отдыха или бильярдную. Коттеджные поселки выстраивают в форме прямоугольника или подковы. В первом случае въезд для машин расположен снаружи. Внутри комплекса предусмотрена общественная зона: например, детские или волейбольные площадки. У каждого домовладельца — свой участок земли. Таунхаус в переводе означает дом в городе. Эти жилые комплексы распложены на природе, но не дальше чем в десяти километрах от города. Значительная удаленность скорее исключение, чем правило."
3) Посмотреть примеры можно, например, здесь: http://archi.ru/press/kudryavtsev/dom_7_2004_02.html

Идея нам с мужем нравится, вот только воплощений, достойных внимания в ближайшем Подмосковье мало!
Мы тут призадумались, не преобрести ли таунхаус вместо планируемой квартиры, стали иследовать окрестности... Или очень дорого (что не соответствует, впринципе, идее таунхаусов, все-таки это должно быть жилье эконом-варианта, дешевле котеджей), или далеко от города (там уже становится досадно, что земли собственной нет, вроде, за городом живешь, а сосед - совсем "под носом").
А может, Вы нам посоветуете какую-нибудь информацию, сайты по этой теме?

Мы с мужем купили коттедж вот здесь:
http://www.comsi.ru/info/objects.php?act=2&info=details&id=81
Там есть и таунхаусы.
Вообще, походите по сайту, может найдете что-то еще интересное.

Увы у меня нет своего таун-хауса (вздых), но моих знакомых таун-хаус в Долгопрудном, мне очень там все нравиться. ИМХО, гораздо лучше квартиры.

Подведу небольшой итог :)
За неделю в разных форумах люди высказали много разных мнений, причем встречались и прямо противоположные, но это было вполне ожидаемо. Ради этого и проводился опрос :)
Для кого-то таунхаусы - это просто блокированные дома, которые дешевле отдельных коттеджей за счет общего стояка, канализации, коммуникаций и стен. Некоторые хотели бы жить в таунхаусе, но не могут себе этого позволить; другие же, наоборот, любят городскую жизнь и предпочитают высокие этажи. Встречались и весьма оригинальные оределения; например, было высказано мнение, что "так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать". Некоторые уже живут в таунхаусах, и могут на своем личном опыте оценить все плюсы и минусы.
Если же суммировать все высказанные мнения, то можно сделать вывод о том, что главные "конкуренты" таунхауса - это хорошая квартира в многоэтажном городском здании и отдельный загородный дом с большим участком.
Назывались такие преимущества городской квартиры, как цена, развитая инфраструктура, отсутствие необходимости ежедневно стоять в пробках на въезде и выезде из города, невысокие коммунальные и прочие расходы. С другой стороны, указывались такие примущества таунхаусов по отношению к городской квартире, как более благоприятная экологическая обстановка, наличие своего подъезда и гаража, небольшое количество соседей и наличие своего участка земли.
При сравнении таунхауса и отдельного дома назывались такие плюсы последнего, как возможность обустроить жилье по индивидуальному проекту, большие размеры участка и еще меньшее количество соседей. В то же время, упоминалось, что таунхаусы выигрывают по цене и инфраструктуре.
В целом же, можно отметить, что представляя собой компромисс между стандартной квартирой в многоэтажке и загородным поместьем, таунхаус сочетает в себе и плюсы, и минусы этих видов недвижимости.

В качестве примера приведу несколько разных мнений:

Angy
У человека, сердства которого позволяют таунхаус, преобретёт в имущество именно такое жильё. Но а человек, который может позволить только квартиру в пятиэтажке, он даже не задастся вопросом сколько стоит такого рода жилище. Незнаю как у вас в России, но у нас такой домик стоит 700 баксов за квадратный метр! Их полно, и большая часть из них пустуют, так как нет у народа денег! Ну нет!!! Как Вам этого не понять!? И ещё раз повторюсь, у кого они есть, строят свой собственный дом!!! Так как иногда построить заново на своей земле что то с нуля, намного выгодней и дешевле!

Нежилец
Как будующий архитектор могу сказать, что "таунхаусы" есть блокированные дома Они сейчас давольно популярны, тк. можно иметь свой собственный дом, при этом дешевый. Блокированные дома стоят на 20-25% дешевля частных загородных. Смысл в том что у нескольких домов - один стояк, канализация, коммуникации и как минимум одна общая стена Минусы - маленький участок, соседи.

NataliaN
Я за таунхаузы! Это мое - мило и уютно.
У нас город небольшой (меньше миллиона чуточку), компактный и такие домики-квартиры вырастают в непосредственной близости с городом. Минус - дорого. Плюсы - отличное место для ребенка - спокойно можно отпускать погулять (все друг друга знают), игровые площадки и т.п. Садик хороший можно разбить (не огород, а красивую лужайку с цветами), машина всегда под боком. Соседи не напрягают, но дружить домами чаще приветствуется.

QuBo
Вообще-то таунхауз это не экзотическое явление. На мой взгляд это компромисс между урбанизацией и желанием иметь свою отдельную собственность.
В полноценном многоэтажном жилом комплексе решается вопрос компактности на небольшой площади земли. Более состоятельные могут себе позволить квартиры и с садами и с бассейнами. Были бы средства. Так называемый таунхауз - это престижная высотка, положенная на землю в незначительном удалении от города, где цена земли позволяет это сделать.

A/D
Отличная вещь! Но недешево в эксплуатации. Кроме того инфраструктура должна быть в полном порядке и безопасность. Время до работы должно быть разумным, т.е. скоростная дорога.

Другие мнения участников разных форумов можно почитать по этим ссылкам (здесь только те форумы, где тема вызвала интерес):
http://www.eva.ru/main/forum/post_print?idTopic=252800
http://club.passion.ru/viewtopic.php?p=1294701#1294701
http://www.gratis.pp.ru/index.php?s=&act=ST&f=6&t=11652&st=10
http://damochka.ru/bb/index.php?s=939c53c780dcd755dbcf88dbed9a73e3&act=ST&f=46&t=11714
http://www.ruforum.net/?showtopic=7769
http://iwoman.ru/phpBB_14-index-action-viewtopic-topic-5254-start-20.htmll
http://www.flame.ws/index.php?act=ST&f=1&t=15134
http://forumok.org/index.php?showtopic=2054

Всем большое спасибо за вашу помощь!

Довольно любопытно:)

я думала на эту тему. получилось что если написать достоинства и недостакти городской квартиры и коттеджей и взять столбики "недостатки" от первого и второго , то получиться описание танхауза

По цене - как дом, а имеешь фактически квартиру :(((
У нас друг купил и продал через год. Таунхаус был на 4 семьи - кто-то в общем дворике для собаки вольер отгородил, но она всё равно везде бегала и гадила, кто-то огородик разбил,у друга 2 детей мелких и садиком они пользоваться не могли. А как всё здорово планировалось сначала - оборудовать общее место под барбекю, бассейн, сауну. Но все пустились кто в лес, кто по дрова. никто не хотел решать организационные вопросы - отношения с соседями обострились, многоквартирным домам такого и не снилось, там все как-то более изолированы, сами по себе, а здесь все на виду....
Короче промучившись год он продал своё жилище...

Мы живем в таунхаусе. Плюсов, конечно, больше, чем минусов.
+ свой дом, подъезд, гараж, коляски в дом летом не заносим, этажность (с одной стороны, дети наверху - внизу хоть на голове стой), хороший воздух, своя территория, мало соседей
- этажность (другая сторона медали - бегать задолбало), специфическая публика, достаточно дорогое обслуживание...
Но в целом мы, конечно, очень довольны.

Собираемся купить такой домик, Вы говорите дорогое обслуживание... это сколько и за что?
что у Вас с интернетом, телефоном?
В каком виде покупался с отделкой или нет, во сколько обошласть отделка если деали сами?
По какому шоссе? трудно ли добираться в город (утренние пробки)?

Заранее спасибо... ;)

Телефон и интернет есть. В принципе вся цивилизация присутствует. Сложности с детсадами, что будет со школой - не знаю.
Дом покупался, когда еще пустое место было, конечно без ремонта, все в ужасном состоянии. Ремонт обошелся в тыщ 70 наверное.
В город с утра не пробки - ПРОБИЩИ. По Ленинградке. Можно по ул. Свободы - тоже не фонтан.

а сколько коммунальные платежи и где у вас гараж? я как увидела гараж под спальней так сразупередумала. и такой момент. допустим один сосед решил шашлык сделать с друзьями на свежем воздухе, с музыкой и песнями. а другой - ребенка в коляске днем выствить поспать на воздух. такие проблемы возникают? у нас не танхауз, а участки по 8 соток. я слышу музычку через 4 участка. вот есть идея переехать туда жить, но гложут соменения. пробок кстати нет

Лучше квартиры, но хуже отдельного дома. Эдакая серединка.