срочно,подскажите,пожалуйста!!

Опытные риэлторы,подскажите,пожалуйста,что не так. Обратились в компанию Инком-недвижимость для продажи двухи и покупки трешки с доплатой. Двушка- 3 этаж 5 дома,15 мин на трамвае от Войковской. Очень долго ее никто не покупал,все только смотрели. Одновременно,мы нашли себе трешку на Войковской ( 5 мин пешком). Но покупателей на двушку все никак не находилось. Тогда Инком предложил выкупить двушку за 149,тогда как мы ее продавали за 160. аванс за трешку внесли. Покомментируйте,пжл,ситуацию. Мне кажется,что нас хотят поиметь и еще я опасаюсь того, что мы оформим продажу нашей квартиры и не будет дороги назад а треха уйдет по каким-либо причинам. И придется доплачивать за новую. Пока ничего не подписали. Если не продадим двушку Инкому,то трешка на Войковской уйдет,нам там скидку предложили и квартира понравилась. Спасибо.

Напишите поподробней, что у вас за двушка, посчитаем, на сколько вас хотят поиметь. :-)

двушка,ст.м. Войковская,коптевская ул. 3 этаж 5-ки, общая 44 кв.м,с/у разд,балкон,парке,хор.сост.

Не дом 77 случайно?

он самый

Ну вот уже сейчас они выставляют ее за 175700$ ;-) И цена, надо заметить, средняя по району. Вот и считайте... А по поводу продажи вашей квартиры и покупки желаемой трешки - да все может быть, конечно.. Настаивайте на одновременной сделке.

за 175??!! Круто

Позвоните по объявлению, якобы вы покупатели - и, я уверена, они вам скажут, что пока ее не показывают. ;-) Им это не надо пока. Будут показывать, когда вы ее освободите.

Ольга,а в какой базе вы смотрели? Она точно(!!??) выставляется по такой цене. Просто я не могу ее найти в базе для общего пользования. Нашла в одной,но там она стоит за 160,но телефон дан левый.

дайте почту, я вам скину подборку по коптевской, там и ваша есть, заодно с реальной ценой сориентируетесь.

a-berezina@mail.ru

В Виннере.

Для прояснения ситуации не мешало бы прозвонить своё же объявление, вдруг названная по телефону цена будет резко отличаться от указанной.

Да меня интересует сам факт выкупа нашей квартиры и возможная потеря трешки при проданной подешевке двушки. Вот в чем дело.

нормальная инвестиционная сделка в практике инкома, они сделают все что бы покупатель не нашелся и на свои деньги выкупят вашу квартиру, что бы потом продать свободной

здорово.

А вы думаете почему Инком так все любят, это называется правило 5 дельт "как клиента, как липку со всех сторон обобрать"

Да, на инком это похоже.

Слушайте. я в шоке. Двушка за 160. Мы сейчас хотим купить двушку. Так рассчитываем не меньше чем на 220. Откуда такие цены низкие. Вроде тоже в виннере ищем.

Мда,что же делать-то? Подскажите,пожалуйста.

А что вы сейчас сделаете, когда уже аванс внесен? Большой аванс-то? И сколько времени до конца?

Авванс $1000 за трешку. продавцы трешки,по словам,риэлтора,будут ждать продажи нашей двушки до 28 ноября.

Мда... И наверняка по договору Вы сами не можете продавать. Ну хотя бы сделайте, как я выше написала - позвоните, поймаете их на лжи, хоть поскандалите.

а что я могу выскандалить? вернее,сколько? и они знают,что трешка нам очень понравилась,понятно,что потерять ее можем.

Боюсь, что в вашем случае, поздно пить Боржоми (если вы так хотите эту трешку), а вообще можно было бы им объяснить, что они не выполняют своих обязанностей по договору, и что бы быстро искали вам покупателя, а не валяли дурка. ;-)

Документы у вас? Кто продает выбранную квартиру, какое агентство?

документов нет на руках. а агентство-продавец нам не известно,знаем только,что не крупное

Вы видели эту квартиру в рекламе? давайте данные вычислим. Вам надо напрямую идти к агенту этой квартиры и садится к нему на договор со своей квартирой, тогда у него будет интерес ее для вас держать и продавать вашу и в любом случае не за цену выкупную инкома. Из инкома надо документы забирать и расторгаться со скандалом, это вообщето мошенничество.

а в чем конкретно мошенничество? они ведь,предложили(!) не заставили ее выкупить,как бы из жеста доброй воли,для того,чтобы трешка не ушла. я в шоке от того,что договор на продажу двушки подписан с ценой 160,а оказывается она стоит в базе 175700. название агентства-продавца трехи могут и не сказать. блин,что делать?

А вот это и есть мошенничество "договор на продажу двушки подписан с ценой 160,а оказывается она стоит в базе 175700" причем это срочная продажа. Вы в курсе что 2шек за 160 в Москве даже в выхино нет и она бы улетела с первого показа. Данные квартиры выбранной давайте, по рекламе вычислить можно.

1-ый Войковский проезд д.14 В ( пятиэтажка) 5 эт

799-97-38, 8-916-128-16-98

по моб. взял трубку мужчина :)

Ну так разговаривайте, это точно ваша квартира, вас накалывают на офигительные деньги, неужели эти деньги не стоят телодвижений?

так,ну ценц объявили 215. вроде,настоящая квартира. только почему она продается до сих пор если мы уже почти весьаванс внесли...

А это тоже сейчас норма. Вдруг кто предложит ещё на десятку больше, дак вам ваш аванс вернут (может ещё побегать придётся) и гуляйте, чоп-чоп.

это координаты продавца что ли??

да!!! 14в, 5/5 57/33/6, газ колонка только что сделан ремонт. Посчитала сколько инком на вас зарабатывает 70 штук получилось.

мощно,ужас просто,кошмар :(((((

Кстати, за сколько инком вам ее нашел?

Светлан,что за телефоны? Как проверить реальность трешки? Нашли нам ее за 219 тыс

210 она стоит, ну инком, ну [-X

а что за компания ее продает,подскажите,пжл!! как проверить,что эта трешка настоящая и не подстава Инкома

Позвони мне срочно, есть что сказать(тел в паспорте)

Светлан,а как доказать,что в базе она стоит не 160? Ведь,они могу это быстро исправить?

а зачем Вам это доказывать? Вам уже продавца нашли

а какова тогда реальная цена нашей двушки?? 15 мин трансп от Войковской,3/5,хор. сост,паркет,окна во двор,с/у разд,желез.дверь. 170-175? как они выставили? бррр,ужас,ведь чувствовала,что что-то не так :(

+1

Читаю, и волосы дыбом встают. Неужели за акие случаи инком нельзя лишить лицензии, ведь это мошеничество просто..., может я чего-то не понимаю??? Автор,держитесь, боритесь, это нельзя так оставлять. И пишите нам, чем кончится дело!!!

:) риэлторский бизнес не лицензируется. Если бы вы знали все разводки инкома вы бы так и ходили с волосами дыбом.

Уф,созвонились с риэлтором,который продает трешку. Показалось,что в общении приятный человек. Договорились,что он свяжется со своим начальством и и завтра нам скажет,интересно ли будет им брать нас к себе или нет. Но есть загвоздка,ведь договор с Инкомом до 15 января. Вот сейчас читаем договор,ищем пункт,кот помог бы нам рассторгнуть с ними отношения.

Интересно, а вот этот обман не является таким пунктом? или у них так хитро договор составлен, что не подкопаешься? И сколько вы им уже отдали за услуги?

Так,за услуги еще не платили вообще. В договоре обнаружилась ошибка. Стоит дата его действия с 06 октября по 15 января 2007 года (!!!) а ведь январь - это 2008 Год!!!! Хоть один козырь нашелся.

Деньги сегодня с Божьей помощью отбили. Однако,документы продолжают удерживать. Сослались на то,что им надо курьера послать за документами,что они,якобы,не в офисе. Мда... явный обман,по док онца не смогли с ними поспорить. Обещались завтра выдать.

Молодцы, рада за Вас. Побольше бы таких тем, что бы люди знали как обращаться в Инком.

Спасибо. Было страшновато. Употреблялись слова типа: служба безопасности,мы не хотим вас здесь удерживать,вы должны нам доверять.... кошмар. что еще нас завтра ждет не знаем...

Продумайте, какие будут Ваши аргументы, если документы не захотят отдавать. Предупреждаю, прессинг гарантирован. Готовьтесь. Очень рекомендую хорошо над этим подумать.

Документы вернули!!!!!! Это чудо просто,я не знаю как это еще объяснить.

Я Вас искренне поздравляю!

Юля,спасибо! Да,прессинг был. Я не знаю как нам удалось взять документы,пришло в нужный момент озарение и мы схитрили. Но сейчас даже не верится как они могли повестись. Эти 2 дня мы с мужем,пожалуй,не забудем. Итог, $ 1 тыс так и не вернуть,но зато $3 тыс вернули + документы + опыт. Не так,уж,и плохо...наверное.

Спасибо всем!!!! :) Особенно Ольге и Светлане за их важную и оперативную информацию!!! Ведь,благодаря только Вам мы не вляпались. Хотя,сейчас документы и залог у нас,но контракт не расторгнут. Но это уже не так нас беспокоит,как удерживание документов и $4 тыс в качестве аванса. Спасибо этому форуму! :)

:-) Поздравляю! А что с альтернативой?

Да пока не очень понятно. Думаю,сорвется,тк нам намекнули,что страшновато небольшому агентству тягаться с таким монстром... они посоветуются со своими юристами,обещались отзвониться завтра.

Трусы... Вы их успокойте, инкому ваше сотрудничество можно не афишировать.(а денег с продажи вашей квартиры им очень хочется заработать)

разумеется,мы им это пообещали,они боятся,что Инком их в черный список занесет и ,по их словам,как минимум,им повесят на телефоны дешевые квартиры и тд...

бред..ни разу такого не слышал..трусят непонятно почему