Я б в риэлторы пошел...

Хочу работать риэлтором. На это есть много причин и огромное желание. Опыта нет. В какие агентства лучше пойти работать, в газете нашла МИЭЛЬ, МИАН, Бест-Недвижимость, Хирш, Дом, Инком... Что лучше большая корпорация ли маленькое агентство? Или это вооще не важно? Какие могут быть подводные камни?

В первую очередь коллектив. Походите по собеседованиям, посмотрите.Идти лучше в раскрученные агенства, причем не обязательно это могут быть Инком, Миэль. Поговорите с сотрудниками. Я работаю в агенстве с свободным графиком, чтоб не было обязаловки там торчать с утра до вечера. Стоит настроится, что первые месяца 3 будете наверняка без зарплаты, если не больше. Работа целиком связана с общением с людьми,а люди разные. если вас это не напрягает, то вперед.

А в каком агентсве свободный график?

"Ризолит", например

Сперва идите в то при котором есть обучающие центры.

не Инком и не Хирш, остальное-смотря по отделениям и какое начальство вас заберет под свое крыло...

Ой, а что с ними не так? я уже разослала резюме Инком и хирш и была на собеседовании, вроде все понравилось. Хочу сходть в Бест на сл. неделе и пару др компаний для сравнения.

Про Инком почитайте местные топики-хотели бы вы работать в ТАКОЙ компании? Хирш-сборище мини агентств под одним именем..у меня лично только негативные воспоминания:(

мы через ИНКОМ квартиру покупали, все нормально. Мож кто к кому попадет?

а может вы ничего и не заметили?:)

Новостройки или вторичка?

Думаю вторичка. А что лучше?

Рассмотрим варианты. 1.Новостройки-целый день сидите в офисе на телефоне,может удастся сходть на обед.Ведете переговоры,заключаете договора.Клиенты напуганные шумихой об обманутых дольщиках приходят с юристами и по каждому пусятку будут трепать вам нервы.Продать можете от 10 до 20 квартир в месяц.Зарплата зависит от выполнения плана и на данный момент не очень высокая. 2.Вторичка-волка ноги кормят,будете бегать по разным конторам собирая справки и сведения,зато к офису не прикованы.Общаться будете и с деклассированными элементами.Квартиры тоже сами будете показывать.Можно продать и одну квартиру за 3 мес.Зато можно получить сразу большое вознаграждение.

я кстати тоже думаю сменить профессию и хочутоже над риэлтором (тем более высшее-юридическое) тоже думаю куда податься. и в какой лучше отдел:) у нас в Люберцах есть "Триумф" может мне в него податься:), короче постаю рядом послушаю умных людей

Наберите мне, много расскажу.

идите в Бест учиться.у них хорошая кадровая школа.

там учиться бесплатно?

нет. 1500 руб.

максимум 2000руб. это практически такса. Для курсов при агентстве

Всего 2 тыс., а я звонила в два мне сказали 10 тыс. !!!

Спрос рождает предложение наверное :) Законы рынка.

Зачем платить????нужна практика ,а опыт придёт позже.Я работаю в депортаменте недвижимости Столица,и там никаких денег не берут!!!у нас 10 филиалов.есть своя база,оплата телефона.Я не делаю рекламу,сходите или позвоните туда.

Да, я зашла на ваш сайт, только у вас вроде аренда, а меня интресуют продажи.

немного статистики(подруга училась в Бэсте): для новичка в этом бизнесе есть всего 3!!!% процента из 100 что он(-а) останется в нем из-за очень большой конкуренции. Она, кстати, 2года работает и ей не очень нравится... очень нервная работа, говорит. очень часто под этим анонимом она выступает с моего компа.

вы готовы сидеть без денег 2-3 а то и больше месяцев? если да, дерзайте.первоначальный процент 15. максимум 50.в крупных агенствах работы на всех не хватает, в маленьких хорошо ее много, но не для новеньких.думайте, инком не советую там нет работы, домострой тоже без работы, попробуйте миэль, миан, бест.

"инком не советую там нет работы" странно.С ними как ни свяжешься,вечно то они на сделках,то на заключении договоров. Мне кажется,с такой рекламой,работой они обеспечены. другое дело:если есть совесть,работать туда не пойдешь.

а работу никто и нигде не приносит на блюдечке. Сам себе работу ищешь, ведь не каждый рекламный звонок=клиент

понятно,что сам себе ищешь, но когда + к этому еще и с рекламного телефона клиенты есть,тоже приятно.А если фирма нигде рекламу не дает или дает ее слабо,откуда им взяться.

а кто-нибудь слышал или работал в "Триумфе" г.Люберцы? подскажите хочу туда попробовать устроиться на работу.

можно я счас все расскажу(и про Триумф немного). Только что подруга рассказала- отучилась в Бэсте (1мес)-школа и впрямь хороша:тренинги, там тесты всякие лекции-1мес. Потом на "работе" занималась тем, что обзванивала вновь вышедшие объявы(у них там спец.программа есть компа).Неск.раз была послана прямым текстом. Потом расклеивала объявы на подъездах(мин.4д.\нед утром и вечером)!!!!!! Потом на рекламный т.ф. стали сажать. Результат:выскочили вены на ногах, плохое пищеварение, ссоры с мужем и 2!!!!договора(прибыль 7тыс.долл в карман) за 2года!!! А потом перешла в др. агентство, так там женщина из Триумфа - они по домам ходили и предлагали свои услуги!!!!-Неск. раз по лицу ей проехали за назойливость!!!!(В Триумфе)! Вот так.

да "веселый" у Вас рассказ:(! В принципе попытка-не пытка, уйти всегда можно. Конечно лучше через знакомых на такую работу устраиваться (я думаю как и везде)! Просто кто занимаеться продажами, это по-любому постоянная нервотрепка (возьми кватриры, машины и т.д.) по себе знаю.

"Конечно лучше через знакомых на такую работу устраиваться " и чем это поможет? знакомый вам клиентов на блюдечке принесет? хоть по знакомству,хоть сами,все равно сами клиентов искать будите,а здесь уже все зависит от смекалки и фантазии:) Имеется ввиду,что устраивается человек без опыта работы. Новичкам сейчас трудно,большая конкуренция+рекомендаций нет,пока вы клиентуру наработаете не один год пройдет.

про клиентуру все понятно, сама в продажах работаю (оконных), так что примерно представляю. хочеться сменить деятельность, а риелтор самая подходящая, как мне кажеться. тем более имею диплом юрист, но не работала по специальности, вот и хочеться применить оставшиеся знания. ну и соответственно з\п тоже интересует:) понимаю, что будет трудно, ну рискнуть всегда можно, тем более идти, если не получиться мне куда (подруга ком.директор в оконной фирме). просто незнаю, что сейчас выгоднее продавать на рынке недвижимости и какие перспективы....

выбирайте сами, тут вам никто не посоветует,как говориться,к чему душа лежит: аренда новостройки вторичка загородка элитное жилье кому как,везде своя специфика.

я понимаю:), а с чего лучше начать, как вам кажеться? и что перспективней?

да все перспективно,только работать надо,даже не просто работать,а пахать,чтобы отдачу потом получить. аренда:работа есть всегда,много беготни,проценты,конечно,не такие как при продажах,но можно взять количеством. вторичка:цены растут-нет покупателей,цены падают-нет продавцов:) но есть альтернативщики.Люди всегда будут съезжаться,разъезжаться,размениваться. + ипотчные кредиты многих выручают. элитка-специфические клиенты,подход совсем другой.Но если учесть,что сейчас строится очень много элитного жилья-спрос есть. это лично мое мнение. Но в любом направлении люди умеют считать деньги и просто так, на лопате, вам не принесут. + еще нюанс: в какую фирму пойдете работать? в маленькую или в крупную? или вообще частным образом?

сколько на аренде начинающий, но расторопный может заработать?

от 0 и выше...зависит многое и от агентства в аренде.

Я бы сказала, что заработок очень зависит от мотивации.

согласен, но и от руководства тоже зависит-где и как клиентов искать надо же тоже подсказать:)

Вот поэтому я и работаю на себя - когда хочу, и сколько хочу.

А КАК вы это делаете? То есть: у вас до этого было обучение и "стажировка" в агентствах? Вы находите клиентов среди своих или посто методом обзвона?

это очень нервная работа.

Даже чересчур.

подниму

--

поработайте стажером в крупной компании,присмотритесь,опыта наберетесь,может и расхочется

а чем стажер отличается от агента по обязанностям и оплате? И в какой компании лучше поработать стажером?

В новостройках фиксированная зп на период стажерства,всю получите после аттестации.У вас будет наставник,в случае чего подстрахует.

так фиксированная зп или все же %% (в посте ниже написали)?? А когда стажер получает аттестацию (сколько времени должно пройти)? Стажер сам совершает сделки или просто помогает "наставнику" и учится при этом?

Есть разные системы оплаты.1Фиксированная з.п. + % при перевыполнении плана.2.Просто % от проданного обьема,но при этом план поквартальный тоже есть и % этот зависит от того,на сколько вы продали.Выполнили план-% больше.Аттестацию можно получить и через месяц и через 6.Все зависит от самого стажера,как быстро он учится.Сначала стажер ходит на переговоры с наставником( к клиентам наставника и по сути ходит на побегушках у наставника-оформить,подписать,сформировать пакет документов).Параллельно,изучив обьем продаж,стажера допускают до телефона и он начинает "ловить" своих клиентов.В этом случае на переговоры с ним идет наставник,который если что подправит и поддержит.Наставник будет контролировать весь процесс.При этом половина вашей зп пойдет наставнику.Вопрос об аттестации решается непосредственно начальником отдела,где вы работаете после нескольких собеседований.Вы должны знать все нормативные документы,основные законы,ипотечные программы,скидки,планировки и т.д. по всем продаваемым квартирам.

Это-система,действующая в Новостройках.Реально процент от проданной квартиры никто не скажет-тайна.Но,поверьте,з.п. счас не очень большая.

"а чем стажер отличается от агента по обязанностям и оплате? " зарплатой, а точнее процентом от сделки+у вас будет наставник.

Наставник - это человек, "при котором" стажер находится, помогая и учась (и получая за свою помощь какую-то минимальную оплату) или наставник - это чел, который просто страхует, направляет и корректирует самостоянельную работу стажера? И как отличается %% стажера и агента в цифрах? Например у агента %% - от 20 до 50, а у стажера?

"Наставник - это..." это как повезет. "как отличается %% стажера и агента в цифрах?" в разных фирмах по разному.

111

я работала в одном вновь открывшемся агентстве в 2003 году...проработала там год, текучка ужасная (работали на коммерческой недвижимости - офисы, сауны и т.д.) результат- похудела на 8 кг, сдала 1 офис за год, денег не накопила ни копейки, долгов куча. т.е ооочень неприятные воспоминания при слове "агентство":( ... может у меня так не срослось...хотя, сейчас работаю менеджером по продажам - с руками и ногами отрывают в другую компанию...а нынешние работадотели не хотят меня отпускать...вот и и решайте - нужен ли вам этот геморрой!

Каждому-своё.

я тоже работаю менеджером по продажам, вот и думаю стоит ли влезать в сферу недвижмости или нет. просто у меня юридическое образование и хотелось бы его немного применить на практике.

Походите по агентствам,посмотрите.Миэль постоянно стажеров набирает.

Мне кажется не стоит идти в недвижимость, если конечно нет хороших знакомых, которые могут помочь с трудоустройством...однозначно - такую зарплату, как зарплату менеджера, юрист без опыта работы получать не будет!

а вы в курсе,что в некоторых фирмах зарплата менеджера складывается из процентов от сделок тех,кто у него в группе? а если это одни стажеры?:) это не та область деятельности, в которой знакомство может обеспечить и хорошую зарплату и условия работы. Здесь ты все делаешь своими мозгами.

я имела ввиду хороших знакомых в сфере юридических услуг, а не в риэлторских конторах...там хоть знакомства, хоть блат - голый оклад и, как максимум, ежегодная премия к новому году...

и не только миэль. многие агентства стажеров набирают,т.к. текучка большая.

И я тоже думаю в агентство устраиваться, но только на сдачу квартир. Вот думаю в Миэле нормально там, пугает их график каждый день и в субб и в вск работают.Или лучше в небольшое агентство идти и вообще интересно там в мнсяц сколько выходит ну хотя бы примерно. У меня образование туристическое 5 лет в универе отучилась, а поработав 3-и месяца пришла в ужас, поняла что это не мое совершенно. Вот не хотелось бы еще раз ошибиться или может лучше на менеджера по продажам пойти там оклад+% во многих фирмах, недвижимость привлекает только свободным графиком, но будет ли он свободным или придется в итоге работать до ночи+в вых.

По себе скажу и своим друзьям. Дни, когда люди могут смотреть квартиры, это вечер после работы + прибавляем пробки и выходные. Так что делайте выводы. Графика с 9до 6 точно не будет :)))

Эт точно! :-D

И в Новостройках тоже самое,у клиента свободное время часто как раз на ваш выходной выпадает.

Спасибо за ваши ответы, поняла что с любимым мужем вечера и выходные не провести будет. Наверное все же не буду рисковать нашим семейным счастьем и пойду работать 5-ти дневку например с 9-18 :)