Выгодна ли ипотека?

сколько вы накопили ? ответьте анонимно- у меня впечатление что в москве одни миллионеры.

невыгодна.

ответ- верный!

бляяяяяяяя:-D

ипотека это не богодельня. и не попытка раздавать бабло малоимущим. для этого есть собес. а для нормальных людей это реальный вариант привлечения средств для финансирования покупки недвимости. в ряде случаев(к примеру в моем) я считаю что финансово это весьма выгодно. кредит 3 млн руб под 8.5%, выплата всего лишь 25к руб в мес. на 15 лет рассчитываю загасить лет за 5

+1

Если не секрет, в каком банке брали?

тоже интересуюсь - уж больно процент низкий...

это сначала он низким кажется. всё было интересно на подъёме.

ну, я же не у Вас спрашиваю :)

а кого вы спрашиваете? уточните

специально для Вас поясню: спрашивала у человека, котрый брал кредит под 8,5%.

Это для затравки

б.москвы. программа по кредитованию первички от су155

где вы 8.5% нашли?

а это в каком банке нужно брать чтоб с такими условиями,подскажите плиз?

не ругайся. странно что тебя не забанили и не прислали за это вирус

Конечно, нет. А кроме ипотеки варианты можете предложить? Или у моря погоды ждать еще 20 лет?

а можно узнать, вам-то какое дело, сколько у людей денег в кармане, и на что они их тратят?

А нет понятия выгодна/не выгодна. В какой-то момент выгодно пользоваться возможностью, в какой-то момент не выгодно, вся жизнь построена на том, чтоб понять чем сейчас выгодно пользоваться, а чем лучше не стоит. В общем случае - ипотека=переплата, если деньги есть в кэше то можно купить и за полную стоимость, типа экономия :) Все остальное считается, исходных вариантов - бездна.

я бы сказала из двух зол выбирается лучшее, вот что такое ипотека.

Разве ипотека бывает выгодной:)

:)))) хорошая идея)))

А вопрос в чем? в количественном исчеслении накоплений? В каком эквиваленте?

может и не выгодна, но все желучше мем чужим дядям в карман за съем платить

совсем не всегда съем невыгоден :) - посчитайте! годовой % за кредит выходит дороже стоимости найма в год

Да, только по истечение 10-15 лет съема остается в "активе" предпенсионный возраст и по-прежнему нерешенный квартирный вопрос. В случае с ипотекой велик шанс "за те же деньги" получить квартиру, в которой можно спокойно дожить до пенсии и дальше.

А зачем жить на пенсии в Москве?

Затем, что я здесь родилась, выросла и живу всю жизнь! И никуда уезжать не собираюсь. Разве что в теплые края, к морю :-)

Изначально планировали, и купили в Подмосковье. Затем, сами накопили 80 000 $. Взяли ипотечный кредит, прибавили к нему накопленную сумму и купили в столице. Переехали в новую Московскую квартиру, платили ипотеку год, выжидая приостановки бешеного роста цен в 2006 году. В конце 2007 продали Подмосковную квартиру и погасили ипотечный займ. Для нас ипотека оказалась выгодна, т.к. по условиям ипотечного договора, было разрешено досрочное погашение не ранее чем через 6 месяцев, без штрафных санкций. Миллионеры или нет, решайте сами.

извините- а чем отдавать вы подумали?

так люди ж отдали. А Вы о чем?

По словам консультанта по маркетингу Рауля Калева, резкий рост цен на недвижимость был обусловлен не сниженными процентными ставками, льготными кредитами и ростом экономики, а сговором банков и бюро недвижимости. На рост цен повлияло манипулирование потребителем: продажа недвижимости с помощью ежемесячных взносов, создание находящихся под контролем посредников интернет-порталов и психологическая обработка людей. Люди опасались, что цены еще более вырастут, и, стремясь успеть на уходящий поезд, спешили за выгодными кредитами в банки, даже те, кому делать там было нечего. Также, по словам Калева, на рост цен повлияло стремление банков выдать как можно больше кредитов. Хотя это пытаются скрыть, долгосрочный кредит уже могут получить и люди без определенного дохода, которые не могут предоставить данные по своей зарплате даже за последние три месяца.

http://rus.delfi.ee/archive/article.php?id=15341304&categoryID=379261&ndate=1173823200

кто это такой? его никто и не знает...чьи вы слова как аргументы приводите? консультант по маркетингу=продавец воздушных шариков=продавец косметики орифлейм )))

давайте говорить языком цифр! http://eestiseebimull.blogspot.com/2007/08/5.htmll

что вы эстонию то суете всем как пример? маленькая (меньше саратовской области) страна каким показателем может быть? у нас экономики разные, чтобы сравнивать какие-либо цифры..

в этом и состоит главная ошибка сомневающихся.повторюсь что экономические процессы одинаковы.нефтедоллароми подогревать рынок в России никто не будет. а что касается производства то в Эстонии его даже больше на душу населеня чем у нас

экономические процессы может и одинаковы но не протекают одновременно.. поэтому могу даже согласится с вами, что цены могут упасть...когда-нибудь(через 5 -10-15-25 и т.д. лет). Но людям то жить где-то надо? Через 5 лет кому-то будет уже 40, а он еще ютится по съемным квартирам, через 10 лет кому-то будет 50..Это что-прекрасная перспектива-всю жизнь по съемным квартирам таскаться? Причем у вас, скорее всего квартира то имеется(подаренная государством), поэтому и можете рассуждать и философствовать...

они идут раньше на 8-12 месяцев.

а корова -хищник!

Девушка вообще не слушает собеседников, у нее монолог.

Солидарна с вами, увы, автор ведет монолог

это точно :-)

Всё правильно- вы действовали не на вершине пирамиды.И на МММ многие успели заработать.

опс, не туда, сорри

Смотря в какой ситуации, платить всю жизнь -невыгодно. Мы брали на покупку квартиры маме в Новокуркино. У нее была квартира в Твери. Покупали на стадии строительства, первоначальный взнос 50%. Дом сдали через год. За год заплатили по % 5 тыс. долл. Мама спокойно переехала, ее квартиру продали, погасили кредит. За это время квартира в Твери выросла в стоимости на 20 тыс. долл., новая квартира соответственно тоже. Так что мы только в плюсе, осталось и на ремонт. Сейчас собираемся менять свою двушку на 3-х с доплатой, тоже подумываю о кедите на улучшение жилищных условий, чтобы сначала купить, а потом свою спокойно продавать свободную.

У меня такое чувство, Свет, что ты живешь на необитаемом острове и тебе буквально не с кем потрындеть. Дефицит общения? Выйди на лавку с бабками потрепись. Ну вот реально заболбала уже тупые темы открывать.

Ипотека - по сути, самый дешевый кредит. Но любой кредит на срок более 5-7 лет становится оч невыгоден. Пересчитайте в экселе (в стандартной книге добавьте лист "Рассрочка" - с закладки "Решения). Посмотрите сколько придется переплатить в счет процентов: если 20-30%, то, считаю, допустимо, если больше - решать вам.

В Москве выгоден другой вариант: посчитайте сколько вы переплачиватете (именно сумма в счет %, а не общая сумма) в год и разделите на 12 - часто за сумму меньшую, чем %, можно снимать квартиру! А эти деньги копить. Т.Е. если ежемесячно откладывать ту же сумму, что и выплату кредита и из этих же денег снимать жилье, то большая верояность, что вы накопите сумму на квартиру быстрее, чем такую же сумму отдадите банку с %. Если не оч понятно, дайте данные - я помогу вам с расчетом.

И в результате всю жизнь копить, мыкаться по съемным квартирам, за то к пенсии въехать в свою! :-D

И то не факт:) И расчет верен толко в случае с минимальным начальным взносом или в его отсутствие. У меня есть порядка 40% стоимости желаемой квартиры. Выплаты по кредиту в течение 15 лет даже по нонешней ставке и строго следуя графику платежей(не учитывая возможность рефинансирования и досрочного погашения) примерно равен сумме аренды, которую я плачу сейчас за значительно меньшую и худшую квартиру.

Если ваши 40% от стоимости квартиры не лежат под подушкой, а вложены под процент хотя бы покрывающий рублевую инфляцию (12%), то одних полученных процентов должно вполне хватить, чтобы оплатить аренду временной квартиры.

Онив недвижимости (доля в другой квартире). Дохода не приносят. Но даже если бы и приносили - для меня съем уже не вариант, ибо ребенок - ему-то как раз не объяснишь про оплату временной квартиры и почему постоянно приходится менять дом.

ЧУДЕС не бывает! за квартиру все равно придется заплатить всю сумму! вопрос в другом: насколько больше. Посчитайте что дороже: годовой % по кредиту или годовая стоимость аренды. Когда вы накомите большую часть стоимости квартиры - вероятно дешевле будет платить по кредиту, а не снимать.

а мне все-таки посчитайте, 10 лет назад было 4 тысячидолларов, квартиры стоили по 13 тысяч, аренда была 1000 рублей за однушку (или 500 рублей за комнату). Сколько бы я накопила за 10 лет, и что сейчас смогла бы купить на эти деньги. Возьми я тогда ипотеку 9 тысяч, ужеб выплатила давно, жилаб в квартире.

ну и бред.... мы в 2000 году купили комнату за 8 тысяч, в 2001 продали за 11 и взяв кредит на работе (3 штуки) вложились в новостройку. За год кредит отдала. В 2003 продали квартиру за 38 тысяч, взяв снова на работе кредит (тогда про ипотеку и не знали даже), купили двушку за 47 тысяч. Перед новым годом продали эту двушку за 190 (сейчас бы продавали за 220+ уже, потому как свободная квартира была). Сейчас берем снова кредит, на большую трешку, уже вторичку, чтоб сразу жить. И мне даже страшно подумать, что бы было, положи я бабки в банк под %. Так и жила бы сейчас на съемной квартире, без всяких перспектив. И это все жилье было в области, а еслиб в москве, цены были бы на порядок выше!

,,,Как дети, честное слово. А при царе Горохе корова 3 рубля стоила. Я говорю про СИТУАЦИЮ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И КРЕДИТОВ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ В РЕГИОНЕ МОСКВА. Просчитывала такой же вариант в Самаре - там СЕЙЧАС выгоднее брать ипотеку. ОДнозначно, тк. стоимость жилья вырастает за год больше, чем % по кредиту. И аренда у них стоит дороже (если посчитать % аренды от стомости жилья)!!

ниже ответила

о чём вы говорите? какой съём? какая сдача?наберитесь терпения

Светик, вы снова с нами? :) засланец, пытающийся отговорить от ипотеки? :) Подскажите, куда обращаться, я тоже хочу зарабатывать, как вы :)

да что вы говорите? Я коплю маясь у тещи и откладываю месячные платежи аренды. Так вот догнать не могу цены, сейчас в очередной раз руки опустились, метров в моей квартире резко поубавилось. Взяла бы в 2002 году кредит на 30тыс уже бы выплатила 2 раза и в квартире жила, а сейчас опять с этим накоплением на один туалет хватает.

а ничО, что инфляция и подорожание квартир сводят на нет все накопления? Вот было у меня 4 штуки баксов 10 лет наза, когда квартиры стоили по 13 тысяч всего, ну стала бы я копить. Осталась бы с голым задом и без квартиры. Такую вы херню пишите, даже смешно.

Работа есть такая, на форумах регаться и ахинею гнать, на тему, нужную определенным людям. Тут явно идет пропаганда против ипотеки, причем довольно неумелыми способами, разговорами про накопления и подогревается все это левыми расчетами, неучитывающими инфляцию и подорожание квартир, и левыми статейками 3х летней давности про украину и прибалтику. МОДЕРЫ, ЗАБАНЬТЕ ИХ ПО АЙПИ, ДОСТАЛО

+1

Как дети, честное слово. А при царе Горохе корова 3 рубля стоила. Я говорю про СИТУАЦИЮ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ И КРЕДИТОВ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ В РЕГИОНЕ МОСКВА. Просчитывала такой же вариант в Самаре - там СЕЙЧАС выгоднее брать ипотеку. ОДнозначно, тк. стоимость жилья вырастает за год больше, чем % по кредиту. И аренда у них стоит дороже (если посчитать % аренды от стомости жилья)!!

ипотека берется на 10-15-20 лет! поэтому нельзя просчитать его выгодность НА СЕЙЧАС В РЕГИОНЕ МОСКВА. Просчитывать надо на несколько лет вперед. А статистика такова, что при накоплениях за стоимостью жилья НЕ УГНАТЬСЯ.

ну если вам выгодно мотаться по съемным квартирам, где ни мебели нормальной ни ремонта не сделать, или же сделать ремонт и мебель как подарок чужим хозяевам, и копить по 10-20 лет, при этом имея призрачную перспективу "когда-нибудь что-нибудь" купить , или, что хуже ничего не купить из-за обесценивания денег-то так и делайте, никто же не запрещает. А кому-то выгоднее будет переплатить за квартиру, но зато отдавать деньги ЗА СВОЕ жилье, и жить именно сейчас! в своей, отремонтированной, нормальной квартире. Да еще при том, что зарплаты растут, ипотеку народ отдает практически в течение 5-7 лет... я выбрала ипотеку, и ни разу не пожалела. А вы копИте...

Да каждому свое! я вообще ждать не стала и продала квартиру, вложила деньги, получила доход (ну пришлось три года по не самым плохим съемным квартирам "помыкаться") - зато теперь живу в большой трехкомнатной квартире в хорошем ройоне. Я на 10-15 лет вообще не расчитывала. Более того - я об этом писала уже - когда ситуация изменится, можно будет взять кредит на оставшуюся сумму (кто вам мешает?)

и? как это связано с тем, что вы до этого писали?

Связано это так, что не надо упираться в один вариант - их много. И в зависимости от происходящего надо выбирать самый выгодный. В моем случае был такой, в другом случае - можно выбирать: прожить 5 лет в съемной квартире, но съэкономить миллион на % по кредиту или уж сразу въехать и платить всю жизнь.

Обратитесь к финансистам. Они помогут вам иначе взглянуть на происходящее. Есть возможность отдать кредит за 5-7 лет? - ЗНАЧИТ накопите на год-два быстрее

при условии, что цены через 2 года остануться такими же, как на момент начала накоплений. вы обратитесь к финансисту, они вам объяснят про инфляцию и прочее. А то с вами как с деревом.

Общение без личностных оценок - залог успеха. Для справки: у меня финансовое образование и я специализируюсь в вопросах инвестиций. Так что про дерево вы зря.

да бросьте, Светик и кстати, многие вопросы оставляете без ответа, отвечаете только на те, где вым выгодно ;)

За два года отложенные деньги не надо хранить под подушкой. Простой депозит компенсирует инфляцию. Если есть голова на плечах - с капитала можно даже доход получить (ПРЕДСТАВЛЯЕТЕ?)

ну какой максимальный доход может быть с 10 штук? 12%? Или есть банки, принимающие сбережения под 50 или 100% :))) подскажите, где такие, я воспользуюсь :)

А о каком доходе вы говорите, когда вы покупаете квартиру чтобы в ней жить? Если с целью инвестиций - то это возможно, а если вы будете жить в ней на пенсии, вас уже не будет волновать , сколько она стоит, в 2 раза больше или в 20 раз, когда вы ее покупали :)))

речь про накопления, читайте внимательно.

м... а можно узнать, каким образом? если за жилье отдаю 30 тыр в месяц, на накопления 20 тыр в месяц могу откладывать. на остальное будем жить. Получается, за год я отдам чужому человеку за съемное жилье 360 тыр, и отложу 240 тыр (что-то около 10 штук баксов). ну пусть еще 12% прибыли, получается 11200 баксов накоплю. И сколько же мне на квартиру копить О_О При этом обогащая чужого дядю, у которого живу.

считайте: платеж по ипотеке поделите на две части - в счет погашения долга и в счет % Если за квартиру вы платите меньше, чем в счет % - вариант выгодный. Если вы сможете отложить на квартиру больше, чем доля в счет погашения кредита - вариант выгодный. Отложенный деньги могут приносить дополнительный доход. Если до сих про непонятно - я пасс. Обратитесь к финансисту - он вам на бумажке все рассчитает. Возможно, в вашем конкретном случае могут быть прочите более выгодные варианты варианты.

Это раньше было выгодно брать ипотеку, лет 5 назад, когда зп наши были гораздо менее европейских и быстро росли, а сейчас они достигли европейского уровня примерно. Тогда, да, ипотека отдавалась за 5-7 лет. Пример - мой знакомый, сотрудник IT компании недавно взял кредит на двушку, платить ему по 1500 долларов каждый месяц в течении 18 лет. Выплатит он за нее 330 тыс. долларов. Чтобы погасить ее досрочно, за 7 лет, ему нужно платить по 4000 долларов каждый месяц. Допустим, что 50% зп он будет отдавать за ипотеку - итого -у рядового спеца должна быть зп 8000 долларов. И такая зп должна быть у него уже сейчас, потому как он должен все время отдавать равную сумму. И после этого он выплатит свою-квартиру хрущ в ЮВАО, в доме 50 летней давности, с кухней 6м2 и одной из комнат 8м2

http://kp.ru/daily/24050.5/103309/

разводка, прям брал человек ипотеку, а про ежемесячные платежи ему ни разу не сказали, и сам он не поинтересовался? бред, из разряда статей про украину и латвию за 2005 года, что тут давали

Может и не бред. Просто так хотел человек новую квартиру, что разум отшибло. Меня другое удивляет - график платежей оглашается не тогда ,когда квартира куплена, а раньше - при подписании кредитного договора, как правило предшестующему подписанию договору покупки квартиры. Кстати, график - неотъемлемая часть договора, под ним мужик тоже должен был подпись поставить. Так что у него была возможность остановиться, поняв, что кредит не потянет. Вот в этом вижу выдумку СМИ. Что подписывая договор, не знал, сколько платить придется.

Как это банк с детей взыскивает? Такая смерть заемщика что, не страховой случай, что-ли? А смысл в страховке тогда какой?

Человек САМ лишил себя жизни. Таки случаи обычно не попадают под страховые, когда есть умысел. А иначе страховые компании элементарно разорятся. Если бы муж под машину попал или незапланироанное ЧП с ним случилось - страховка бы покрыла сумму кредита. С детей на данный момент не имебт права ничего стребовать. Будут капать проценты. К совршеннолетию детей накапает столько, что дешевле будет швырнуть банку в морду ключи и начать все с нуля

пиздеж. Жизнь заемщика при ипотеке страхуется.

Да, но не умышленное лишение себя жизни - обычно на случай САМОубийств в договорах соотвтствующие оговорки имеются.

Наша квартира за год с момента покупки подорожала на 33%. Мы взяли ипотечный кредит на 15 лет под 9,9% годовых. Да, мы переплатим за нее 90% за 15 лет. А на сколько она подорожает за эти 15 лет??? Если за один год она выросла в цене уже на 33%? Лично для нас ипотека была единственной реальной возможностью обзавестись своей квартирой. И меня никто не убедит, что это НЕвыгодно. Жить в своей собственной квартире всегда выгоднее, чем содержать чужого дядю, снимая такую же квартиру в течение 10-15-20 лет...

А если не подоражает за 15 лет? :)

тогда этих денег не хватит на аренду. Потому как еда и услуги значительно подорожали за последние полгода, расходы возросли, арендодатели подняли цены на аренду, замкнутый круг. + Та же инфляция.

Она УЖЕ подорожала. За один (!) год. И пока тенденции к снижению цен на этом рынке нет. Мне лично этого достаточно. Я взяла в банке 100 тыс.уе (допустим). За 15 лет отдам 190 тыс. уе. Это если мы не будем выплачивать досрочно. А мы планируем это делать, значит переплата будет еще меньше. Вы можете мне гарантировать, что через 15 лет однушка в Москве будет стоить дешевле 190 тыс. долл. (именно столько мы должны вернуть банку с процентами)? Посмотрите на динамику роста цен в Москве за последние 10 лет.

Ну вы же на 100 тысяч однушку покупали :) тогда уж надо говорить так: я взяла кредит на однушку 170 тысяч (а именно столько сейчас стоит однушка, на которую дадут ипотеку) , а выплачу за 15 лет 340. И спрашивать будет ли стоить однушка 340 тысяч долларов через 15 лет в Москве. Допустим сейчас 1% людей в Москве могут взять ипотеку , если цены будут сильно опережать средний рост зарплат, то через пару лет ее смогут взять только 0,1 % , а еще через 5 лет 0,01% . Как только цены начинают опрежать сильно рост зарплат, то рынок встает и рост цен прекращается. Сейчас же повышение цен на фоне общемирового кризиса , выборами у нас, запугиванием деновминицией и пр.

Ну, во-первых, я именно ВЗЯЛА КРЕДИТ в размере 100 тыс. долл. год назад. Квартира стоила 140 тыс. А сейчас она стОит 170. Я отдам через 15 лет 190 тыс., если НЕ буду выплачивать досрочно. Я все это написала уже выше, не хочу повторяться. Перечитайте внимательнее мое предыдущее сообщение. Я отдам банку 190 тыс. долл. за 15 лет. Вы знаете, сколько будет стОить однушка 38 кв.м. через 15 лет? Например, 15 лет назад она стоила не больше 15-20 тыс. долл.... А я купила ее за 140 тыс. Заметная разница, правда?

А в 1985 году двушка в нашем доме стоила 4500 , а зарплата была 200 рублей :) И что ? :) Все познается в сравнении со средней зарплатой в стране. Вы видимо с большой веротяностью пытаетесь экстаполировать график рост с 1990 года по 2008 и продолжить его до 2023. У большинства людей зп с 2005 года выросла в 2 раза , а цены выросли в 3 раза - это означает, что квартиры стали еще более недоступны для них. Но увы, кредит я тогда не могла взять - еще училась в университете. Согласно такой статистике, через 5 лет у нас все меньшее число народу смогут вообще взять ипотеку например после окончания института, а теперешние дети смогут только первоначальный взнос к 30 годам накопить, а брать ипотеку будут на 100 лет :)

"а теперешние дети смогут только первоначальный взнос к 30 годам накопить, а брать ипотеку будут на 100 лет" А мы именно так и сделали: накопили первоначальный взнос к 33 годам и взяли кредит на 15 лет. И все выплаты просчитали. Слава богу, не убогие или безмозглые :-) Думать-считать умеем. А учась в институте квартиры себе покупают только на родительские денежки (в 99% случаев)...

Вы можете как и выиграть, так и проиграть. 15 лет - это оочень много. Я считаю разумным кредитом сумму, которую вы можете выплатить в ближайшие 5 лет и ежемесячные выплаты не будут превышать 30% от вашего дохода. И опять же когда цены стабильны, а не скачут.(30% от зарплаты одного из работающих супругов) Дело в том, что вы не будете платить одному дяде, а другому. Потом 15 лет- это ваша жизнь(и причем не худший ее отрезок). И согласитесь, что хочется по мимо квартиры еще много чего. Да , снимать может и жалко(деньги на ветер), но с другой стороны вы не связаны и в любой момент можете что-то поменять( скажем уехать к маме в Тулу).

А если мама тоже в родном Гондурасе проживает? И в 40 лет да с отпрысками к маме????

В "Гондурасе" сейчас можно снять жилье по весьма демократичной цене. И в случае кризиса( потеря доходов ) можно выкрутится. А так, только вешаться.

Да вы что? Найдите мне трешку по демократичной цене, плз!

мой знакомый сдает двушку за 3500 деревянных. Это средняя цена по городу.

слушайте.... по какому городу? Или это - средняя температура по больнице? Вы "нулик" не забыли?

А в давно были в заМосковье? Во многих городах России средняя зарплата не превышает 5000 руб. С нуликами все в порядке. Так что проработав в Москве несколько лет можно вполне неплохо перебиться в случае чаго и даже прикупить квартирку( пока еще можно, тк цены хоть и взлетели, но с московской зарплатой еще реально)

Ну да, а Москвичам то что делать? :-( Вот у нас сейчас на семью доход 200 тыс. руб. Вроде неплохо, если бы не квартирный вопрос. Ну не хочется мне ехать в Кукуевск, я там не знаю никого! И хрущебу на 1 этаже покупать тоже не хочется. Я плакаю!!! :-(

Ну мы, как Москвичи уже во всю лыжи намазываем. Жизнь везде есть(ну почти). Квартиру планируем сдавать.

Вы вроде из Прибалтики?

Это Света. Я из Москвы.

а вы и есть Света.

Округ? Район?

Вам что, не дают ипотеку с таким доходом?

Я, знаете ли, не Герман Стерлингов, дауншифтингом не интересуюсь. Накуя, скажите мне, уезжать из того города, где я родился и вырос, где у меня родственники и друзья? и потом, с зарплатой 200 долл я уже не смогу ездить со спиногрызами на моря и океаны.

Зарплаты в замосковье разные. Мы сейчас занимаемся поиском работы. Варианты разные. На море хватит:-) Родичи и друзья по всей стране. Москва нас не держит.

На море? Хватит? Не вы ли озвучили среднюю з/п по загондурасью 5000 руб? мне на один отпуск копить в таких условиях до пенсии, бля. И потом, я на море за тыщу рублей и даже евро не езжу.

Знаете, покупая эту квартиру мы НЕ планировали ни выигрывать, ни проигрывать... Мы хотели СВОЮ отдельную нормальную квартиру! И мы ее получили. И мне все равно, если честно, вырастет она в цене за эти 15 лет, или упадет. Хотя, пока нет никаких предпосылок к тому, чтобы недвижимость сильно подешевела... Беря кредит, мы все досконально просчитали - сколько будем выплачивать, на что жить и КАК жить. Пока не жалуемся. А по второму пункту - да, сейчас мы платим тоже чужому дяде. НО! за СВОЮ квартиру. А не за "дядину", из которой нас в любой момент могут попросить... Кстати, мамы у нас обе в Москве. Так что, если не дай бог, проблемы - можно всегда эту квартиру сдать (и покрыть этим бОльшую часть ипотечноых выплат), и перебраться на время к маме в соседний район.

Знаете, мы прикидывали и так и этак. Сейчас, если брать в ипотеку квартиру и сдавать свою покрыть большую часть кредита не получится. Если вы все просчитали, то удачи. Я не знаю, что будет завтра, а вы знаете.;-)

По ипотеке мы выплачиваем 25 000 руб. в месяц. Хорошую однушку с ремонтом и мебелью можно легко сдать минимум за 20 000 руб. (подруга снимает аналогичную, причем даже БЕЗ ремонта). И это сейчас. Аренда все время растет, в отличие от наших выплат по кредиту, которые у нас зафиксированы в договоре.

Что будете делать, если аренда упадет? Ваша логика основана только на том, что доходы будут только расти. Банк никогда не даст денег себе в убыток.

Моя логика основана на тенденции последних 10 лет. Кстати, вот из соседнего топа, про аренду: http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=34983974 Наша однушка как раз из категории "за 25 тыс." Т.е. сдав ее сейчас, мы ПОЛНОСТЬЮ покрываем ежемесячный платеж по ипотеке...

Тенденция в последние 10 лет была разная. Был и спад и подъем. Сегодня ваша квартирка стоит 25, а если доходы все же упадут, то и за 5 будет сдать за счастье. Но отдавать то придется по сегодншним ценам. Вам банк кредит под залог квартиры (родителей) давал, либо поручителей? Чес слово, я боюсь брать в кредит огромные суммы, которые не смогу отдать.

не поняла про банк и убытки... Естественно, банк не в убытке - они ведь имеют свои 9,9% годовых при любом раскладе!

Оттого, что вы тут будете критчать о том, как хорошо жить в замосковье, рынок не рухнет.

Лично я об этом не кричу. Высказываю свое мнение. Свете хорошо в Прибалтике. Мне в замосковье:-) Я не Света:-)

Какой такой кредит вы брали, что за однушку вы платите 25000 рублей и когда вы его брали? Или у вас просто было 50% от стоимости всей квартиры изначально ? Потому как по ипотечной двушке-хрущевке выплаты в течении 18 лет составляют 1800 долларов, а сдать ее можно за 1000

http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=35078502

Спасибо анониму за ответ :-) Уточню, что мы купили НЕ двушку, а всего лишь однушку :-( Т.к. к тому моменту, как мы накопили достаточную сумму первоначального взноса, квартиры ТАК скакнули в цене, что двушку мы уже не потянули... Просчитав все платежи, остановились на варианте "однушка на 15 лет" с досрочным погашением по мере возможности...

Вот видите, у вас есть прикрытие - поехать жить к маме в случае чего. Да, при таком варианте, можно пару - тройку лет пожить с мамой, сдавать свою квартиру, гасить остаток кредита и даже выплатить его быстрее. Только вот что делать тем, кто взял в ипотеку сумму в 2 раза большую, чем вы, то есть его платежи по ипотеке в 1,5-2 раза больше чем аренда такой квартиры и мама живет за 1000 км от Москвы.

возвращаться на родину, под мамино крылышко:)

Да, и при это надо будет еще выплачивать остаток по ипотечному кредиту, так как если брать ипотеку с первоначальным взносом 10%, то платеж примерно в 2 раза будет превышать арендную плату за такую квартиру

И не забываем, что для сдачи ипотечной квартиры нужно согласие банка.

Да ладно??? А-то мы не знали )))

И так живёт весь мир.В кредит.Всё в кредит.И это нормально.

нам не хватало летом 90 тыс долл, взяли ипотеку, ежемесяная выплата 1000 долл. брали по 10 проц покурсу 26.5, то есть по сегодняшнему курсу мы платим по 5.5. проц. годовых. да, самое главное, а квартира выросла в цене на 130 тыс долл за полгода. вот и считайте выгодно не выгодно. кредит брали с досрочным погашением, то есть нам осталось выплатить на сегодняшний день 60000 долл.

те за пол года вы смогли выплатить 1/3 кредита. Дело не в том, на сколько вы наварились, а в том, что для вас это посильная ноша.

Мы покупали квартиру 3 года назад. Взяли кредит 59 000 $. Изначально ежемесячный взнос составлял 800 $. За 3 года нам удалось досрочно погасить почти весь долг. Осталось 6500 $ долга, ежемесячно платим по 100 $. Переплата составила около 8000 $. По мне гораздо лучше платить деньги банку и постепенно выкупать свою квартиру. Нежели платить почти теже деньги за съем квартиры.

Ну кто тут моим честным именем прикрывается?Я так поняла что ипотека всё-таки выгодна....Была. для тех кто её брал при повышении цен...Заметьте что опять появилась информация в СМИ о повышении чуть ли не в 2 раза.А вы слышали что стало с недвижкой в Казахстане???У нас об этом странно даже как то но молчат.Для тех кто не знает- там тоже как и в прибалтике рухнул рынок.

Так еще когда мы покупали квартиру, половина народа говорила, что цены упадут, вторая наоборот повысятся. Что невозможно им все время подниматься. Из этих соображений мы тоже побаивались брать кредит, но пока цены только растут.

Вот вот. когда мы в 2006 в самом начале ( янв.) покупали однушку за 100 тыс. нам тоже все говорили что это безумие, за 1шку платить такие деньги, сейчас она стоит 180 тыс. Мы досрочно не гасим, т.к. иначе не смогли бы поддерживать привычный образ жизни, но наши ежемесячные платежи уже равны платежам по аренде подобной однушки.

А представляете, как круто тем, кто взял ипотеку в 2000 году, и платит по 500 долларов за двушку?

ага, а еще круче тем, чьи родители заблаговременно позаботились о квартирном вопросе для своих чад!

в 2000 г. ипотека если и была, то мало для кого доступна, т.к. требовались поручители, % был более высок и прочее. Но я сама знаю людей которые брали в самом начале и реально например сейчас за 3шку в Москве платят по 200 долл. Или за 4шку на Фрунзенской в монолите 1000 долл. ежемесячно. Хотя когда эти люди брали, были и те кто их отговаривал, и говорили что это слишком дорого.

там сами условия получения кредита были достаточно жесткими, в большинстве случаев нужны были поручители, а сейчас очень большой %% судов в связи с этим

а тем, кто купил квартиры в 95??????? вот наварились мля!

пусть меня обвинят в пропаганде но это всё пузырь. какая нафиг ипотека в стране нищих. вот тут пишут что все такие бабки бешанные заколачивают, только не верится мне- всё это их виртуальная жизнь.а если вы настолько богаты то зачем вам тема квартирного вопроса то? решили и ...радуйтесь. и нечего перетирать то что для вас пройденный этап.

Тогда уж "бешЕНые" бабки, аналитик Вы наш.

им свезло

больно большие дети за всем этим стоят, не рухнет рынок недвижимости, а факторов, которые дядям не подвлачны-пока не наблюдается

дети=дяди

болванку не ту скопировала?

Данный спрос о котором Вы говорите только из-за того что дают ипотеку.Остальная составляющая инфляции из-за других кредитов.Это замутили чтобы поднять покупательную возможность.Ну и останутся заёмщики с разваливающимися через 3года тачками и с квартирами втридорога.Ипотеку всё сложнее получить и процент приподнимут...Всё!Приехали

они останутся только в том случае, если останутся наши большие боссы типа Лужкова, они же и проплачивают пиар подъма цен, они же и не пускают когнкурентов на рынок. короче, как вы думаете, лужков собирается быть банкротом?

о да, ипотека-это злобный замысел, чтоб развалить экономику и разорить людей :)))))) просто плАчу от твоих постов....

Ну не разорить а скорее сделать их рабами.

деньги = зло, тут соглашусь. И все мы рабы.

Но без них никуда

Зря иронизируете.

http://realty.newsru.com/article/23jul2007/mironov

это естественно, так во всем мире всегда было, есть и будет. Расслоение общества на тех, кто может себе позволить квартиру, и тех, кто себе этого никогда не позволит. Это только в России при коммунизме бесплатное жилье раздавали, и сейчас еще кому-то повезет, получит от государства (быстрей бы это закончилось кстати, а то жиреют, прописываются по 10 человек, по 4 квартиры получают бесплатно). так что ничего нового в статье не написано. А про то, что кто-то кинется строить "доступное" жилье-поржала :) Никогда не будет благотворительности в данном сегменте рынка. Никогда. Потому как жилье-самая востребованная покупка.

Естественно что никто никому ничего не подарит

Вы слышали рекламную песенку- районы кварталы жилые массивы она взяла ипотеку и живёт красиво. а вы попробуйте её отдать!!!!!!а вот интересно- многие её отдали?досрочно отдали? а тогда нам посоветуйте где нам взять денег и как найти работу где на семью 200,000рублей в месяц?? или это всё виртуальная легенда?

Вам уже 100 человек ответили, что досрочно отдали или вот-вот отдадут, а вы все песенки цитируете... :-D

что вы говорите? я тут могу написать что я дочь Рокфеллера.100 человек? а где ж они так быстро денег подняли.Ипотеку брали потому что денег не было а тут ...БАЦ!"!! и разбогатели? ответьте.а то не усну

если у вас нету денег, это же не значит, что их нет ни у кого. объясняли уже - зарабатывать больше стали, представьте себе!

я не считаю что вас я должна информировать о своём мат.положении. я попросила ответить на вопрос как можно так быстро разбогатеть.и разбогатеть именно после того как вы взяли ипотеку.не более

Света177 написал(а): я не считаю что вас я должна информировать о своём мат.положении. а чегож тогда сами нос свой суете в чужие карманы? с вопросами кто сколько зарабатывает? Если вам не дано нормально заработать-это только ваши проблемы.

о чём ваша фраза? не поняла чтото? грубить не надо.мне не горячо не холодно от ваших заметок на полях а вот те кому актуальна эта тема и так всё видят како .. ктото там своё болото хвалит

ну конечно :) в чужих карманах шарить значит нормально, а как саму про бабло спросили-сразу оскорбилась :)

Вам бы меня поблагодарить за то что я актуальную тему подняла.а вы как в грязном белье которого нет порыться желаете.вопрос был только лишь потому что я ставлю под сомение честность вернее правдивость высказываний о такой скорой отдаче долгов да ещё и с процентами.

вот поскольку вы пишете анонимно то что вам скрывать ! сознайтесь что всё немного не так как вам бы хотелось. вы меня пытаетесь обвинить в непонятно откуда взятой озлобленности. а за собой этого не замечаете

Света, выплаты по ипотеке составляют от 1000 до 2500 тыс. долл., в среднем. Это не так уж много, особенно, когда супруги вкалывают, "как рабы на галерах" (С). Дело не в том, где работать, а в том, КАК работать. Вам это не ясно? Пересмотрите свое отношение к этому вопросу. Возможно, Вы не своим делом занимаетесь в жизни?

вот тебя жаба от зависти душит, ппц...

это вам про зависть выгодно так думать. повторюсь что вы не знаете кто я и как говорят в Америке сколько я стою(только не надо проводить параллель с проституцией)

не угадала!

Лично нам ТЕПЕРЬ выгодно, брали ипотеку 3 года назад, всего 70 тыс. За три года цены выросли ого-го! А сегодня еще и перешли в другой банк (рефенансирование) так что совсем выгодно стало, осталось выплачивать за квартиру на 30 лет а 8!

всего 70,000 долларов? всего? ну и зачем вам была нужна перекредитовка из-за таких копеек?

вас послушать так 70,000 долларов это оказывается пыль

омг... оно уже само с собой разговаривает :) маразм крепчает, весна все ближе :)

чушь вы мне пишете. кому это интересно и актуально тот сам всё поймёт! повторюсь- будет обвал цен и обвал вкрутую.если вы считаете что не будет то поясните вашу позицию

КОГДА будет и на сколько?

это точно...сама задает вопрос сама же нанего и отвечает.....дуро

А мне надо было видимо взять их у вас??? эти 70 тыс...копейки ведь....

Так ка? брать мне ипотеку или нет?

БЕРИ, сВЕТ, БЕРИ!

а можете аргументировать?

аргументировать то не можете!

А вам не кажется странным что в моих топах самый большой флейм?наверное это неспроста.

конечно неспроста, кроме тебя тут больше нет дурочек, над которыми постебаться можно :) вот и оттягиваемся :)

ты постебись над собой.а постебаться ты не можешь потому что ты на работе! твоя задача попробовать подколоть тех кто хоть чтото соображает в ситуации.поэтому мне пофиг твои реплики. большинство поймёт что в мои мысли не лишены смысла. пишу тебе ответ только лишь потому что тем самым многие нааши товарищи удвоят свои ряды.-))

Такой цирк, как Вы, в таком серьезном разделе - читаю с удовольствием. Знаете, иногда нахождение рядом настолько глупой женщины, как Вы, немного...мм...греет душу. :)

а какие основания у тебя так полагать? обоснуй!

Не надо зомбироваться. пузырь достиг апогея. Я вот пишу и если честно не уверена что ко мне не придут и не пробьют мне череную коробку. На карте стоят огромные деньги.Спекулям надо себя защитить. Они проплатили информационную защиту на порталах.У нас приятельница- директор агенства недвижки в доверительном разговоре сказала что она не сомневается что будет крах но ей бы хотелось чтобы эта вакханалия продлилась подольше. мы продали квартиру. попросили её сопроводить сделку и потом спросили а правильно ли мы делаем? она сказала что мой муж всегда всё правильно делал.нам ту пишут про цифры от сдачи о процентах по ипотеке и про то как это выгодно.Запомните- когда хоть чтото выгодно об этом не пишут!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! и по телеку не трут! ну? пишите о том что мы дураки!!

Давайте! пишите! давайте решим эту проблему . она важна для многих

а как Вам --- Ипотека на ПОЛВЕКА!-))

а может она выгодна?

странно но все замолчали! крыть видно им нечем.

А если другого выхода нет? То не задумываешься - выгодно или нет, а просто делаешь...

Я вас понимаю. Но всё-таки задумываться нужно в любом случае.Нужно думать чем отдавать и во что это всё выльется

Повторяю - нам об этом думать не приходится... Т.к. жить негде вообще, платим за съём ок.40000. Согласитесь, что отдавать какому-то ДЯДЕ эти деньги как-то не очень... Лучше их уже отдавать за своё)

а за своё(и ещё не факт что за своё) придётся отдавать в 2,5раза больше и на протяжении 25-ти лет, при условии что вам дадут эти деньги.пример- взяв на 25 ле 300,000долл. потом отдадите 660,000. а это больше чем пол-лимона-))) как классно жить в России. одни миллионеры!

ну если так рассуждать... то лучше сегодня же пойти и повеситься!!! мы планируем отдать деньги максимум за 10 лет! МАКСИМУМ!!! а то и за 5! на начальном этапе планируем отдавать в месяц 120-130 тыс.руб. за свою квартиру, а не (пусть даже и 40) за чужую... а дальше... дальше - перспектвы! мы не стоим на месте!!! ЧЕГО И ВАМ ЖЕЛАЕМ!!!!!!!

Почитаешь - и начинаешь верить,что в этой стране больше нет врачей,учителей, ассенизаторов,сантехников, парикмахеров - остались одни инвесторы. Страна инвесторов. Лихих и придурковатых. По уши в кредитах. Цель их жизни - впендюрить друг другу недвижку

Вы действительно столь ограничены в своем мировоззрении на ипотечный рынок и людей сумевших при помощи ипотеки, весьма успешно решить свой квартирный вопрос? Или вы притворяетесь …(ради приличия, не буду писать кем), неся различный бред никого не слушая и не вникая в суть сообщений других авторов? Честно говоря, я абсолютно не могу понять суть ваших ответов на мой пост http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=35027213 <> target='_blank' href='http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=35031831 Люди'>http://www.eva.ru/main/forum/frame/folder?idPost=35031831 Люди <> пишут, что ипотека для них оказалась выгодной, но вам хоть кол на голове чеши (опять ради приличия, выразилась, совсем не так как хотелось бы в ваш адрес «Хоть…в глаза все Божья роса») А последний ваш пост – полный берд, абсолютно и безоговорочно дал понять, что вы за «квалифицированный» специалист в области недвижимости. На ваши слова «странно но все замолчали! крыть видно им нечем» - да говорить с вами просто не о чем. В своих сообщениях вы несете полную ху..ю (в сад все приличия), от чтения ваших постов уже даже и не знаешь, толи плакать от вашей глупости, толи смеяться над проблесками «ваших знаний» рынка ипотечного кредитования

когда был рост то было выгодно а щас - попадалово

Тогда подскажите, как же решить квартирный вопрос?

Ну можно например снимать тут, а купить домик в деревне и жить там на пенсии. Как высказался Миронов, у нас 70% людей НИКОГДА не смогут купить квартиру, даже если %% по кредитам будут 0%. А пока у нас будет примерно один и тот же маленький %% людей иметь возможность взять ипотеку и купить жилье, которое не соотвествует его уровню доходов по качеству. Увеличение срока ипотеки много не даст при наших процентах - посчитайте для интереса на ипотечном калькуляторе в ВТБ на сколько больше вы сможете взять ипотеку на 50 лет, чем на 25.

Ну про 50 лет это вообще у них смешновато выглядит :-) Представляю себе как бодрый 70ти летний старикан успешно работает и выплачивает ипотечный кредит или из пенсии его платит :-)

Ипотеку дают с расчетом д 60 лет.

Ну тогда рассчитайте , во сколько лет нужно брать ипотеку на 50 лет , если ее выплатить к 60? Детям ипотеку пока не дают :) А вот предложение о 50 летнем ипотечном кредите у ВТБ24 уже есть :)

А вообще, есть золотое правило, о котором большинство никогда не не слышало. Правило 28-33. Те ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 28% дохода хозяйства до выплаты налогов . А общий объем кредитов - 33%.... А вот если больше - не знаю, кто тогда больший псих - кто берет такой кредит или тот , кто дает его....

согласна

Нам сбер дал ипотечный кредит, где по официальным доходам выплаты составляли больше 62%! Правда сейчас эта сумма првратилась в 15%.

Знаете, когда мы собирались покупать свою квартиру в начале 2005 г (краткосрочный кредит, но не ипотека), на форуме недвижимости все крутили пальцем у виска и говорили, что покупать за 2К за м - это безумие, у народа нет зарплат и сбережений для таких цен и вот-вот все рухнет. Естественно, мы сделали так, как хотели... и, как Вы понимаете, мы оказались в большом выигрыше. Сейчас тоже кажется, что дальше уже некуда... так вот не факт, что некуда...

Работаю почти 20 лет. Отложила 100 тыс.$. Если еще столько отложу - хорошо. Считаю, что тех, кто имеет живые деньги хотя бы в такой сумме очень мало. Ипотеку считаю кабалой. Слова, что весь мир так живет, для меня не аргумент.

Скоро с этими 100 тыс в магазин за колбасой сходите.

А вот это уже диверсией попахивает! Назовите объективные причины, по которым в ближайшем будущем прогнозируете обвал рубля в таких масштабах? (я думаю, что в случае обвала $, разумный человек не будет в них хранить свои сбережения)

разумный человек и 100 тыс не откладывает, деньги должны работать

10 лет назад на эти деньги можно было 5 квартир купить, сейчас -ни одной. Как вы думаете. что будет еще через 10 лет? вопрос на сообразительность:-DDD

все что угодно может быть, но скорее всего подорожает

вот именно

это где так работают??? мы за 2 года 2 млн. руб накопили, а Вы за 20 лет всего сотку долларов...

Возьмите с полки пирожок :-) Есть еще достойные и малооплачиваемые профессии, не всем же торговать. (я -не автор)

мой муж не торгует, он прогараммирует и руководит, на трех работах работает. а Вы от стереотипов избавляйтесь поскорее, тогда и заработаете побольше денег

однозначно

Да я не автор, очень нескромно, но таким как ваш муж, мой муж платит зарплату, так что дело не в зависти. А вот тыкать пальцем в менее успешных-признак дурного тона (свой пост таковым не считаю, поскольку вы начали первой)

не надо везде врагов видеть :) я просто поинтересовалась где так платят, что удалось скопить только такую малую сумму :)

кстати, теперь моя очередь говорить: возьмите с полки пирожок :)))

я не в обиде, возьму :-) мир :-) просто тут какие баталии раазгораются, что в запале начинаешь шашкой без разбора махать, немного по-другому восприняла Ваши слова :-)

мир :) я реально сильно удивилась, причем мой муж не сказать, чтоб гребет лопатой деньги - плюс еще ооочень много откладываем

а мы за 2 года ничего не накопили, потому как копить не умеем, и для на ипотека-выход.

так мы и копим для того, чтобы с первоначальным капиталом ипотеку взять, но даже с 3500 млн нам никто ее не даст - уже считали-прикидывали

а мы для начального капитала продадим что-нить ненужное)))

а нам нечего продавать - папашка у мужа с головой поссорился давно:) вот, и копим

Вы их это...зря под подушку лОжите. Почитайте газеты, обесценивается доллар, все осстальное дорожает. Вы как кум Тыква из незабвенной сказки про Чиполлино, помните?

ну как? вы готовы в кабалу?

не будьте лохами. - за столом одни шулеры

Замечаю низкую активность населения

Судя по постам только у одного Анонима сотка долларов есть, да еще у другого 2 мильена рубликов. Остальные вообще без сбережений. С эрой кредитов народ цену деньгам потерял. Уже все мыслят миллионами долларов США....

Поддерживаю ваше мнение

Свет, твою бы энергию да в мирные цели...

а я её только в мирных целях использую.вы упорно следите за моими постами.с какой целью? пишите по существу а не переходите на мою личность.

Не выгодня если будет падение цен, и наоборот если будет подъем -выгодна.

Мы с мужем влезли в ипотеку 2 года назад и не жалеем об этом, брали на 15 лет, сейчас почти все выплатили. Если бы не ипотека не жили бы отдельно и не радовались жизни :) Кстати в тот момент меня называли психом -на что я мужа подбиваю.

у нас пока висит долг по ипотек, но ме все-таки страшновато, а вдруг что, а у нас такой долг...

*

Почему-то все в этой теме любят говорить, что цена аренды растет по сравнению с выплатами по кредиту, но все забывают, что у многих банков есть пункт в договоре, что они в одностороннем порядке могут изменять процентную ставку

Есть такое ))) Обычно это пишут в "форс-мажоре" или в "размере процентов за пользование Кредитом, начисление и уплата процентов" очень мелкими буквами, поэтому лучше всего кредитный договор перед подписанием отнести к юристу на согласование

Глава Сбербанка Герман Греф сделал довольно неутешительный прогноз на второй квартал 2008 года. По его словам, российские банки будут повышать кредитные ставки. Связано это с мировым финансовым кризисом. А это значит, что лет через 20 можно остаться и без квартиры и без штанов.

Да, те, кто взял... а те кто не взял -без квартиры 100%!

а вот я думаю что те кто не взял будут как раз в наваре.

в чем навар то?

купят в 3-4 раза дешевле.

ну, удачи им, а помне лучше синица в руках, чем журавль в небе

Как бы Ваша синица в руках не превратилась в утку под кроватью :)

не вижу связи

Все эти схемы - рабочие. Можно их творчески развить и дальше. Кстати, многие не знают как в мире чистогана решаются проблемы с должниками. Вначале долги передаются коллекторам, которые банально ставят "на счётчик", увеличивая долг в разы. Потом все доходы горя-буратино передаются банку и банк сам решает сколько денег в месяц хватит буратине на жисть. Например, предложить выплачивать только процент от процента на кредит. Понятно, что долг при этом может не убывать. А посему, можно потребовать обязательство, по которому все потомки будут обязаны продолжать выплаты по кредиту. Анализ ДНК не позволит детишкам в будущем отвертеться

а вдруг всё-таки простят всем долги и начнём жить с чистого листа???

Люди-зомби :-) вот например как сейчас выглядит покупатель недвижки: это очень БЕДНЫЕ люди, которые еле-ееле на первый взнос наскребли (или даже не наскребли), их кредитуют банки, которые просто тупо раздают бабло, рекламируют 0% взнос , принимают липовые справки ,короче просто раздают , в тоже время в агенствах этим буратино разъясняют что у нас будет ГИПЕРИНФЛЯЦИЯ (деноминация и пр., короче все, что угодно, благо почти никто не разбирается) и поэтому волноваться за возврат кредита не надо будет фокус как при крахе СССР , то есть через пару лет от сдачи в булочной вы погасите кредит и что сейчас надо просто хватать по ЛЮБОЙ цене , отчего все эти буратино с выпучеными глазами носятся по рынку и готовые купить любой отстой по любой цене. А зачем они это делают:-) Вы действительно верите в добрые банки? :-) Думайте, люди, думайте, голова зачем? Информации везде предостаточно...

Верите Жириновскому? Видимо, для таких,как Вы его суперлозунги предавыборные:)

Пустили слух про деноминацию а будет девальвация.для многих нет разницы в этих словах.

:-)

Света, я вам уже говорила, что ни деноминации, ни дефолта, ни девальвации в России НЕ БУДЕТ. Нет к этому никаких экономических предпосылок!!!! Не занимайтесь троллизмом!!! Или приведите цифры. Ваша цель более чем прозрачна –пропиарить деноминацию и слить экономически необразованному зомбированному народу неликвидные хрущи – под видом «а то деньги пропадут»

есть дефицит денег.отдаватьдолги надо в долларах и не в рублях. при дефиците денег доллар подорожает.вот и девальвация

Светааааа, у кого дефицит денег? Светаааа, какие долги? Света, очнитесь и экономические новости иногда просматривайте, а!

а диффицит наличности на лицо.

Вопрос темы сколько вы накопили, пора исправить на: Сколько вы должны?

)))))))))

Блокирован топ "Ипотека!" За 2 года надо выплатить 50 тыс. дол. Это получается надо выплачивать 2083 дол. в месяц в течении 2-х лет. А ведь еще жить на что то надо. Какой же доход должен быть, чтобы не загнуться?

Граждане делятся мыслями: Крепостной крестьянин отдавал барину в среднем половину своих доходов. Примерно столько же должен отдавать банку современный ипотечник. Предлагаю для развития в России ипотеки ввести в законодательство: - порку за недоимки во дворе банка - сыск беглых ипотечников - перекредитование из одного банка в другой только 1 раз в году, в Юрьев день :-)

хватит считать чужие деньги. Если у вас нет таких сумм-это только ваши проблемы. Учитесь зарабатывать. Хватит от зависти злобой исходить.

вот и пытаемся учиться да только учителей нет.может Вы подскажете?

учиться-значит слышать что говорят. к тебе это не относится.

жаба душит, что у кого-то есть деньги? :)

вы забыли про проценты.Бесплатно ж не даёт никто деньги.Вы забыли?

такой, с которого мы полностью платим налоги.

Весь топ сводится к фразе Автора топа - "какие ипотечкники - дураки, а я умная" И под это приводятся самые разные фантазии. Но не забывайте что - это все фантазии - гипотезы. На реплики реальных ипотечников, которые не умерли с голоду, не разорились, выплатили кредит досрочно - ни какой реакции, т.к. они не вписываются в общую фантазию автора топа. Автор! Ну хочется вам верить, что ипотека – это ЗЛО – верьте. Хочется верить что скоро кв-ры будут за даром раздавать – Ждите. Но не нужно фантазировать, как не легка судьба ипотечника, т.к. вы этого знать не можете.

не было денег и откуда- то они резко появились. фантастика

почему резко? ипотеку не на 2 дня берут. За год вполне вероятно, что з.п. выростает, а если выростает у обоих супругов, а если еще НГ бонусы/премии. Так и выплачивается досрочно.

С какого хрена она у вас вырастет? Работать лучше станете? Именно резко. Помнится 3 года назад московсие монолиты очень вяленько распродавались. Чуть оживленней панель. А потом раз и все, как ополоумели и деньги у всех враз появились. А до этого что-то ни кто о старости и о детях не думал.

Вы общаться научитесь вначале, а потом бред пишите. Я пишу конкретные случаи, когда люди берут ипотеку, потом со временем з.п. удваивается, и ипотеку выплачивают досрочно.

наверное такие случаи истории известны но как правило - если денег нет то их потом и не бывает.

у кого нет денег-ипотеку не берут. Им ее банально не дают (потому как выплаты от ипотеки должны быть не более 50% от общего дохода).

Именно те у кого этих денег нет, те и берут. И дают на 10, 20 , 30 лет ... Будете отдавать половину своего нынешнего дохода. Знаете, какая самая популярная тема у мужа на работе? :" Как прожить на 7500 руб в мес семье из 3 чел?" Зарплаты у них выше средних по Москве. Это очень крупная иностранная компания.

Вы не ошиблись? 7500 рублей???? нолики точно все на месте??

А нули уже все давно относят в банк. Берут новые кредиты и закрывают старые(рефинансируют так кажется)

ниче не поняла... поподробней, пожалуйста

Что не понятного? На жизнь 7 500, оставшиеся 72 500 несут в банк( у них у всех кредиты :у кого на квартиру,у кого на дачу, машины итд)

а какие банки дают кредиты на такие дикие суммы? не больше 50% же, вроде, можно.

врете, ни один банк не даст кредит больше, чем на половину дохода. А если народ себе липовые справки нарисовал-так это не показатель того, что ипотека делает людей нищими. Сами, получается, виноваты, если не умеют расходы просчитать вместе с ипотекой.

Ну так это ипотеку не дают. А люди хотят 2 машины иметь. У всех кредитки ситибанка. Представьте дают. Кредит можно взять на знакомого итд.

тут речь про ипотеку

ну, так это только от их глупости такая ситуация :) сами виноваты

А теперь представьте, что эти люди лет 10 покупать ничего не будут. Только хлеб. Москва живет на торговле и недвижимости. Торговцы начнут терпеть убытки. Начнут сокращаться рабочие места.Они в свою очередь тоже брали кредиты. Пойдет цепная реакция. Денег то нет. Я со Светой согласна в том, что развязка не за горами. Что бы все это оживить нужны вливания денег. А они теперь дорогие. Все бы это работало, если бы не кризис в Америке. Банки получали бы дешевые кредиты, люди бы потребляли, производство развивалось. Эта пирамида могла бы долго простоять.

да таких дурачков, как эти очень мало))) а вообще, очень хочется верить Вам и Свете, потому что нам очень срочно нужно покупать квартиру, но без ипотечного кредита нам этого не осилить :( если бы все было так, как Вы пишете, то мы бы значительно съэкономили... но муж е рекомендует читать подобные топы и рекомендует перестать верить в сказки... и, боюсь, он все-таки более трезво мыслит, чем те, которые верят в обвал РН :(

Здесь решает каждый для себя. У нас пока проблем с вложением заработанных денег нет. Жилье нужно(улучшение) но не завтра. Если решитесь влезть в ипотеку, то крепко подумайте. ИМХО можно брать, когда рынок стабильный(не раздутый). А тут хрен его знает. Можно взять кредит на машину, т к в случае невыплаты ее просто заберут. С квартирой все сложнее. Мы боимся брать кредит при 2х квартирах, которые можно сдавать и выплачивать кредит и приличного дохода.

а у нас совсем нет никакой квартиры, поэтому квартира нужна срочно, про машину пока не думаем даже - наша старушка пока еще на ходу, так что надо сначала решить проблему с жильем. единственное вложение у нас - это квартира в регионе и сбербанк, конечно же

В москву приезжают ежедневно сотни людей, живет огромное количество народа, все женятся, рожают детей, и всем постоянно нужно жилье. Людей, набравших кредитов не по средствам-единицы. Поэтому они никаким образом ни на что не повлияют. Жилье в москве всегда будет в цене, потому как кроме как тут-работы в других местах мало.

Наши знакомые из регионов приезжая просто удивляются что тут такая масса народу делает? И людей набравших кредиты много.Работа пока есть, но без дополнительных вливаний денег ее может не оказаться. Если рухнет пирамида под названием "Московское жилье" мало ни кому не покажется. Поживем увидим.

так как ипотеку дают на 50% зарплаты, то получается, что зарплата 15000 рублей? :) в крупной иностранной компании? :) или они документы подделывали? ;)

Здесь ананимус говорил об общем доходе. Вы у него спросите. В этой компании зарплаты начинаются от 40. Манагер получает от 80тыщ. Плюс все блага(страховки, фитнес клубы) Именно они и репу чешут на что жить? Многие в длительные командировки выпрашиваются. Ну много способов выживания:-)

ну так от 80 тысяч половина суммы это 40 штук. Откуда 7500 взялись?

Люди берут разные кредиты. И на квартиру, и на машину. Многие в период лихорадочного роста взяли потреб кредит на покупку квартиры.:crazy

ну это только их проблемы, я же говорю, что набрали кучу кредитов и не тянут. Тут речь-то про другое. Что если 50% от дохода-то вполне терпимо ипотеку брать.

Народ, а может брейк? :-) Кто хочет-берет Кто не хочет-не берет Что рубиться то? Все равно никто никого не убедит :-)

свете это скажите. Как народ уходит из ее топа-сразу начинает сама себе топ апать бессмысленными выкриками. Потому как у нее оплачиваемая цель, вот и тужится. Так что пока топ не закроют-будет вонять.

наговариваете вы на меня.а брейк предлагаете чтобы последние жертвы не спугнуть?вы угадали лишь в том что я поддерживаю свою тему, пытаюсь ответить на каждую мессагу.это моё право не так ли?

на каждую? три хаха отвечаешь только на удобные тебе темы

я пытаюсь отходить подальше от ваших провокаций

а вопросы -какое тебе дело до чужих денег -когда же будет прогнозируемый тобой крах -на сколько упадут цены это все провокация? :) нюню :) это то, о чем ты тут бздишь уже неделю, но как только напрямую спрашивают-сразу отмалчиваешься.

Да нет, просто каждый смотрит со своей колокольни. Для тех, кто влез раньше, и уже выплатил-она оказалась выгодной, с учетом сегоднящних цен. Для тех, кто выплачивает или собирается брать-неопределенность, знаете ли? Что будет через год-неизвестно возможно выиграют, возможно проиграют. Для тех, у кого маленький доход любое изменение цены-катастрофа. Для тех, у кого выше среднего-неприятно,но терпимо. Здесь все должно решаться индивидуально. Единого рецепта нет. Так чего ругаться друг с другом?

я и говорю что есть пирамида.так же было и с Хопром и с МММ. там были кто наварился а те кто в конце полезли- попали

че тут эта истеричка старается? мне вот абсолютно пофигу, что тут выкрикивают. выгодна ипотека, невыгодна ипотека. будет крах, не будет краха-срать на все светины высказывания с высокой колокольни. На данный момент ипотека решает мой квартирный вопрос, у меня есть возможность ее выплачивать, у меня хорошие перспективы в плане заработка-поэтому я беру ипотеку. А всякие агитаторы могут хоть захлебнуться слюной, пытаясь меня в чем-то убедить. "Собака лает-ветер носит".

стало полегче?высказались?

что, обидно, что впустую тут корячишься? :) а мою мысль и выше в топе высказывали не раз. Значит впустую агитируешь ;)

а кто ж знает какой из анонимов пиарит выгоду ипотек. я понимаю что в ваших интересах чтобы я щас замолчала.зачем вы опускаетесь до фамильярности типа собака лает ... и.т.д. мне по барабану ваши нападки.а вот и вправду если бы мне за это платили бы !!! я б наверное разбогатела и отдала б взятую(в случае если б платили) ипотеку досрочно-))

вот кстати, вопрос, который ты постоянно без ответа оставляешь. Покажи тут хоть один топ, где пиарят ипотеку.

а не покажу!а Вы мне что покажете?

а нету их потому что... они есть только в твоих слова.

и в моей голове(кстати очень умной) так что вы мне в обмен покажете?отвечайте- возможно я соглашусь и покажу вам но первая не показываю. в детстве научили- много раз обманывали-))

и таков ответ на любой конкретный тебе вопрос...

неправда ваша уважаемый аноним.я понимаю что хочется меня вам укусить да побольшее чтобы я толпы жертв ипотечной афёры не распугивала. но представляю как меня потом вспоминать будут те кто это читает(потом- это когда пирамида рухнет) Ведь про МММ говорили и предупреждали а люди туда несли и несли.щас пошли дальше не фантики МММ а бетонные стены по цене золотых давать стали

ну докажи свои слова-то

а кто вы такой или такая? у меня разве есть перед Вами обязательства?С анонимами не говорю. всё! не пишите мне больше-)))

а вы не боитесь что если я начну говорить то кирдык вашему зомбированию населения настанет?

мы ждем с нетерпением, когда Вы начнете говорить и ничего не боимся!

и тишинааааааа.... :))))

тыж сама говорила, что пришла сюда с благой целью, открыть людям глаза и спасти от зомбирования

и ещё подумала! вы так следите за моими мессагами- знаете что я отвечаю на сообщения, пытаетесь меня учить уму разуму. объявляете что я проплаченная.всё намного проще. я мешаю вам пиарить ипотечную выгоду(может она и есть я вот ихотела разобраться) а вплане заработать то може вы бы мне что-нибудь за моё молчание предложили бы?а я на эти деньги возму ипотеку(обещаю)

А мне привиделась карикатура" У него были хорошие перспективы, поэтому он взял ипотеку...." :-)

будьте поосторожней. а то можно и без первого взноса остаться и без квартиры и ещё и в долгах.

Пусть вас не обманывают абсолютные цифры - вам кажется, что 80000 меньше 190000? Это не так )) Дело в том, что ТОГДА 80000 было заработать так же сложно как сейчас 190000.

мыло-мочало, начинаем все сначала? ты не ответила на вопросы, заданные выше

http://www.gazeta.ru/realty/2008/02/13_e_2635498.shtml

Примитивная статья, ничего нового и интересного не написано. Всем и так понятно, что ипотека - это не кредит на утюг и прежде, чем в нее ввязываться, нужно взвесить свои возможности. Я вам таких похожих статей стописят штук в инете могу найти

согласна

увы таких статей малов инете

А у меня как раз складывается впечатление, что люди, влезая в ипотеку на 5-10-15-20... лет, как раз и расматривают ее как покупку утюжка, не соразмеряя размер долга со своими финансовыми возможностями.

Отличная статья- как же ещё пропустили?(я имею ввиду опубликовали то)

а что там нецензурного то?

логично, каждый должен взвешивать все за и против.

Это то, о чем мы тут толкуем. Абсолютно согласна со статьей.

ну, вот, объясните мне тогда, что делать нашей семье, например? мы живем со свекрами, свекор всячески осложняет нам жизнь. есть меньше половины стоимости квартиры в нашем районе, поэтому наш вариант только ипотека, пусть и с большой переплатой, но мы будем жить в своей квартире, делать там ремонт, рожать еще одного ребенка, потому что будет позволять площадь. или Вы предлагаете жить со свекрами в комнате 14 м до старости? или, может, снимать квартиру и отпразновать там выход на пенсию? наш вариант - ипотека, какие бы дикие переплаты не были, потому что мы не вкладываем деньги, мы покупаем себе квартиру, в которой будем жить.

вы статью внимательно читали, так ктото говорил, что ипотек не выгодна? там говорили, что надо взвесить все плюсы и минусы, возможно, в вашем случае, плюсов в разы больше.

я вниательно читала, я спрашиваю у человека, который активно агитирует против ипотеки

Вас не агитируют против. Надо очень хорошо все взвесить. И быть готовыми к тому, что ипотека окажется не выгодной, а платить придется.

ну, так это и ежу понятно

Купите дешевле. Может в МО. Лучше начать с меньшего и не влезать в долги пожизненно.

нам МО совсем не подходит по очень многим параметрам

Зато выплатить долги сможете быстрее. Продадите и купите то, что вам подходит. Меньше рисков.

только переезд в МО значительно осложнит нам жизнь, к сожалению, слишком привязаны к нашему району

Отправьте в МО свекра :)

тудыть его)))

Ка вы считаете- тема себя изжила? Может закроем её и начнём новую(есть у меня ещё идейка про ипотеку темку задать)

Свет, заводи клубный топик (один). Назови "Спроси у Светы". И все темки в нем обсуждай, ок?

Браво!!!:-D =D> Мудрая рекомендация:-D Полностью поддерживаю ваше предложение!

В форуме "Потрепаться", ладно? :-D

В моем случае да так как на руках 75% есть