покупка недвижимости за границей
Девушки, кто в курсе и компетентен в вопросе покупки недвижимостив Европе? Также Канаду рассматриваю.
Я полный ноль в этом. Просто пришла пора делать какие-то шаги к тому, чтобы в итоге переехать из РФ.
Мимолетно услышала про покупку недвижимости в Испании, что там проще с визами, там при покупке недвижимости 9 месяцев имеешь право пребывать в стране и т.д. Климат также, месторасположение, цены...
Канада проще в плане отсут-я языкового барьера, но (это мое сугубо НЕкомпетентное мнение) боюсь, что климат там не очень, все-таки северная (?) страна, сомневаюсь, что там есть регионы, где теплый и комфортный климат.
Хотелось бы услышать мнения.
В Швейцарии при покупке недвижимости получаете право пребывания в стране сначала 6 месяцев в году,хотя может уже и больше в связи с входом в ЕС,а через 3 года-вид на жительство.Квартиры от 500000 франков с евроремонтом,кухня с бытовой техникой, под ключ.
Мне кажется, что сама по себе Ш. - страна дорогая, плюс (стереотипы мои, так что кидайтесь тапками, если что) слишком чопорная и скучная. Испания-Италия по-веселее как-то выглядят. Квартиры соот-но тоже дороже изначально.
Хотя это только мое безосновательное мнение, наверное...
А каков курс к доллару?
Дорогая,как сказать:-) У нас русские тут тааак закупаются,в утлетах и простых магазинах,на скидках и без,что мы зеленеем от зависти:-)
ВоТь,окончательно испортили нам столь любимый Серравалле,своей высокой покупательской способностью:-)Экология-супер,высокий уровень безопасности.Продукты питания оччччень качественные,и в цену,московских-киевских,почти-что,а то и ниже
Скидки на всё стабильно 2 раза в год,до 70% и на золото-бриллианты,в том числе,и на технику,и на часы,и на дизайнерскике вещи.
Курс к доллару 1,13франка-1 доллар,кажется
Квартиры тут сдаются под ключ,въезжай-живи,разной степени люкса,зависит от ваших пожеланий
А не подкините ли парочку ссылок на странички швейцарской недвижимости?
Спасибо заранее.
http://www.swiss-immobilier.ch/
http://www.immobilier-suisse.org/
http://www.furer.ch/home/default.aspx
http://www.assofide.ch/generale/intro-fra.asp
Это навскидку,первое,что попалось на глаза,в общем и целом:-)
Итальянская и французкая части-это довольно большие зоны,где цены варьируются в зависимости от близости к озёрам,большим городам и аеропортам.
Если у вас есть какие-то конкретные вопросы или пожелания,наишите мне в личку или на почту
Спасибо вам большое. Вы знаете, это у нас пока наметки, по случаю кризиса. Надеялись, что недвижимость в Швейцарии тоже упала в цене, но смотрю, пока что это все равно, слабо реализуемо. :)
Что-то вы очень странное пишете, мягко говоря...
Вы на собственном опыте знаете, что после 3х лет - ВНЖ? У меня совершенно другая информация :)
это вы себе вообразили нечто странное:-)
Вид на жительство-это вид на жительство:-)
Они разные бывают:-) с правом на работу или без например...или другими условиями
У вас какая информация?
Временный вид на жительство-сразу,после заключения брака.Постоянный-через пять лет.На гражданство можно подавать через пять лет.Получить,через 6,5-7 лет. Но это всё при условии,что у вас не фиктивный брак,у мужа и у вас нет долгов,хорошая кредитная история и нет проблем с юстицией и законом, и вы будете оставаться замужем за вашим мужем ещё 5 лет после получения гражданства.Иначе его аннулируют.
Ещё вам полезно знать,что швейцарская жена-ответчица по долгам мужа,если не заключён контракт на раздельное владение имуществом и много всяких нюансов
Наличие недвижимости в другой стране не дает вам права постоянно жить в этой стране и даже не дает льгот для получения визы.
+100. У друзей квартира в Испании, а с визой такая головоморока, что они сюда и ездить перестали.
+ очень и очень много
А уж какой бред выше написан про вид на жительство в Швейцарии - "ни в сказке сказать..." :))) Лишь бы ляпнуть :)
особенно с точки зрения таких,как вы, которые эту страну в глаза не видели,и понятия не имеют о чём пишут:-)
Чтобы вам было ещё интереснее,я вам скажу,по секрету,что за большие деньги, вклад в экономику или другие выдающиеся заслуги,даже гражданство дают
Но это явно не ваш случай:-)
Отнюдь, как раз и пишу, поскольку очень и очень хорошо знаю ситуацию. Ну не дают за владение недвижимостью ВНЖ в Швейцарии, не дают, и все тут :)
Более того, я не знаю, в каких кантонах без ВНЖ можно купить недвижимость. В тех, которые я плотно изучала во всех смыслах, недвижимость без ВНЖ просто не продадут ;)
Или пожалуйте подтверждающие ссылки. Пока это только ваши фантазии.
Великолепно,анонимно и голословно заявлять о своей высокой компетенции и требовать ссылок:-) может только аноним:-)
В каких кантонах вы что изучали,можно узнать? Есть дома и земельные угодья,которые не продают иностранцам,а обычные квартиры и дома почему не продавать? Это мировая практика...Интернет пестрит ссылками.ru на продажу недвижимости в Швейцарии,погуглите.
Вид на жительство дают не сразу и не всем ,без права на работу,детали нужно уточнять. Тут русских живёт очень много и у каждого своя история.
Но это явно люди с достаточными финансовыми возможностями,чтобы достойно содержать себя и свою недвижимость,налоги на неё платить,а не сесть на шею государству и не требовать соц.помощь.
Вы озвучьте реальную сумму и пожелания,и я вас уверяю,что вам подберут недвижимость по вкусу:-)
Вот теперь вы уже заговорили совсем иначе. Вот именно - НЕ СРАЗУ, НЕ ВСЕМ и далеко не только на основе покупки недвижимости. И ВНЖ бывает разный, это вы тоже только сейчас наконец озвучили ;)
А про недвижимость - совершенно не общемировая практика. И Швейцария в числе стран, в которой иностранцу купить недвижимость очень непросто.
Кстати, история - это да. Вот, например, достаточно много русских работает в ЦЕРНе. Только причем здесь покупка недвижимости? :)
Я вам выше уже писала,вы забыли прочитать,что ВНЖ-это ВНЖ:-),НА ЖИТЕЛЬСТВО:-),после 3 лет владения (беспроблемного),недвижимость надо же ещё обслуживать,а не просто владеть.
Это вы себе чего-то напридумывали и всё сгребли в кучу:-)
Я вас пятый раз спрашиваю,что вы хотите приобрести и на какую сумму? Кто и где вас консультировал?
Иностранцы успешно владеют недвижимость в Швейцарии уже давно, и прекрасно покупают её и продают,как захотят
Ну вот именно... :)
В планах - продажа 2к квартиры на Фрунзенской набережной - ну и соответственно :)
Я плотно занималась этим вопросом... Приобрести со многими ограничениями и купить в отдельных районах - можно. Но пребывание в стране ограничено несколькими месяцами в году, и речи о ВНЖ с правом работать и "переехать" нет.
Конечно, есть пути получения ВНЖ и в отдаленной перспективе - гражданства, один из них - инвестиции в экономику, но это просто уже другой разговор :)
Например, наши хорошие знакомые уехали в Швейцарию, это как раз тот случай - муж-физик, работает в ЦЕРНе. Работа постоянная, его ценят, никто его оттуда не уволит, если он сам не захочет :) Жена сидит дома, права на работу пока нет, родили ребенка. В определенной перспективе их ребенок получит гражданство, а с ними дело уже сильно сложнее. А вы говорите - недвижимость ;)
так я же говорю "недвижимость"-вторичная резиденция:-)
А вы говорите "недвижимость"-выезд на ПМЖ...
Ограничения в покупке минимальны,а в правах,относительно прав граждан Швейцарии максимальны
Ну вот :)))
Дык у автора-то в первоначальном запросе "чтобы в итоге переехать из РФ". Со Швейцарией - это самый тупиковый путь :) Вторичная резиденция - совсем другое дело! :))
Переехать из Рф без семи пядей во лбу или тугого кошелька в кап.страну-это почти везде тупиковый путь.Страна же должна выплачивать подъёмные,хоть первое время,а таких стран всё меньше и меньше
Милая "Я", насмешили вы меня про Канаду:) Четвертую неделю температура воздуха в Торонто зашкаливает за тридцать.Была неделька , когда каждый день было 35-36. Благо у нас с кондиционерами все в порядке. И не только дома, но ВСЮДУ!!! В транспорте, в офисах, в магазинах, в театрах, в метро.
Поэтому нет топиков с названием "жара в Канаде, ужас":) (Кстати, на жару в других странах тоже особенно не жалуются, там тоже есть кондиционеры ВСЮДУ)
Зимой в Канаде ...зима!:) Со снегом:) Обычная температура около минуса 5-ти градусов. Бывает иногда и холоднее, бывают и оттепели посреди зимы.
А вы, простите за вопрос, собираетесь купить неотапливаемую избушку и ходить в лес на охоту?:)
Со вчерашнего дня очень комфортная погода установилась, кстати, она обычная, среднняя. Около 26-28 градусов. На небе (глянула в окно) редкие облачка:)
Насколько я поняла, Вы хотите продать квартиру в Москве, вложить деньги в недвижимость за границей и часть года там жить? Вы не рассматривали вариант кондо хотеля? Может кто знает поподробнее, ответит про этот вариант. Я тоже послушаю... :-)
в Латвии покупайте
6 мая 2010 года Сейм Латвии принял, а Президент страны решил провозгласить поправки к Закону об иммиграции, которые ПОЗВОЛЯТ ПОЛУЧИТЬ вид на жительство В ЛАТВИИ иностранным инвесторам, которым:
1. Принадлежит недвижимость в Риге или в Рижском районе на общую сумму не менее 100 тыс. латов;
2. Или принадлежит недвижимость в других регионах Латвии на сумму не менее 50 тыс. латов.
Иинвестиции в недвижимость или предприятия должны быть сделаны после 1 июля 2010 года.
Наличие в Канаде недвижимости, не прибавляет вам шансов на получение виз... Вам придется нанять из России управляющего и все... никто вам ВНЖ или ПМЖ на основании недвижимости не даст... Так что если ваша цель переехать, ищите страну, которая может вам что то дать, если вы купите недвижимость
Спасибо всем за обсуждение!
Про Швейцарию - боюсь, нереально в фин. плане. Пока точно (надо покупать лотерейные билеты :-) )
Про Испанию - в кратком разговоре о покупке недвиж. там с риэлтором были озвучены а) право на проживание 9 месяц в году в Испании б) проблем с визой особо нет, так как даже туристам делают визу на полгода, чем пользуются те, кто хочет и может потусоваться в Европе самостоятельно, но в других странах - т.е. въезжают через И. и выезжают оттуда же, а там пользуются Шенгеном.
Про Канаду - радует, что мои опасения не оправдались в отношении климата. Просто я ненавижу зиму, морозы. Хотелось бы климат мягкий. Также считается, что Канада весьма дорогая страна с высокими налогами (в какой-то ветке прочла, что при высокой зарплате налоги составляют 46% от нее - это так?!). Однако "за" Канаду то, что оба вполне владеем англ. (меня почему-то пугает перспесктива изучения немецкого или фарнц., был опыт в школе - неудачный :-))
Собственно вопрос - может, кто-то из своего опыта подскажет, в каком тогда направлении копать? То есть какую страну рассматривать, чтобы относительно доступное жилье + перспектива переезда.
Я пока запуталась совсем...
Знакомые купили квартиру в Болгарии. Там все проще. Советуют нам сделать то же самое, так как болгары все делают, чтобы вступить в Евросоюз, когда-то это случится со всеми вытекающими. Как считаете, это стоящее мероприятие?
Вам уже выше написали. что с Канадой проблема вовсе НЕ в климате. А в ттом, что владение недвижимостью Вам не даст абсолютно никаких дополнительных шансов на получение вида на жительство, только менингиты. Ну и...эта...если у Вас есть полмиллиона баксов лишних (в среднем примерно столько обойдется покупка "недвижимости" в приличном месте плюс затраты на всяко-разно) - почему бы Вам действительно не потратить их на Болгарию или Испанию?
В любом случае наличие недвижимости за границей это плюс. Поэтому рассматриваю все варианты. И уж если не ВНЖ, то возможность какое-то время в году пожить в своей квартире, сдавать ее, собственно поэтому климат немаловажен, да и расположение.
Дама, вам писали-писали, а вы прочитали что-то свое. Смысл вам дальше писать?
Про Швейцарию просто забудьте, дело не в ваших потяну-не потяну.
Далее - Канада, США, Западная Европа - недвижимость НЕ ДАЕТ преимуществ для получения ВНЖ и гражданства.
Думайте совершенно в ином ключе. И учите языки. Вы еще этого не поняли? И думайте, чем вы можете быть полезными той или иной стране, чтобы она вас приняла на ПМЖ.
Послушайте, дама, хамите в другой ветке, а?
Нервничаете? Раздражаетесь? Мимо идите, пжт.
ВАМ смысла мне отвечать точно нет, так что выдохните и пройдите мимо.
Отчего же? Мне до вас нет дела, но мне жаль усилий, в том числе и своих, потраченных на человека, который не способен слушать.
так вас же автор попросил идти мимо и не тратить своих (чужих тем более) усилий. Колхоз - дело добровольное, как говорится. Кто захотел, тот ответил. Написать АНОНИМНО хамский ответ еще глупее, чем глупый вопрос. Чего сразу отчитывать человека, тем более грубо и с сарказмом?
Хех, до этого были лично мои ответы на поставленный вопрос, исключительно по делу. Но первый и последний пост автора НИЧЕМ не отличаются. То есть все, что мы здесь написали, автор просто не смогла воспринять и усвоить. Это не хамство, это констатация :)
С таким подходом ничего автору не светит, хорошо на новом месте устраиваются только гибкие люди, готовые воспринимать новую информацию :) Это тоже констатация - на всякий случай :)
Да не жалко, просто есть люди, которые считают, что день прожит зря, если они не указали кому-то по-хамскина на какое-то несовершенство. Самоутверждение своего рода :-)
Вот жить что ли мешает людям, если кто-то что-то спросить у общественности? Пусть не раз, и не два. Захотят ответят, нет значит нет.
Искренне удивляет манера людей не пройти мимо, если что-то не нравится, тем более что это весьма безобидно, а обязательно потратить свое время, чтобы покидаться "навозом" якобы с высоты своего совершенства.
Это тоже, как констатация факта. Такие люди вызывают гораздо больше неприятия у меня, чем те, кто задает глупые вопросы. По крайней мере последние задают их не со зла, чего не скажешь о других и их "добрых" намерениях.
Еще раз :) Вы столько накатали, а предыдущие посты не читали :)
Даме все-все разжевали и объяснили, читать человек не хочет, вникать не хочет, а цель топика была только в том, чтобы озвучить свои не имеющие отношения к действительности догадки, а мы должны были их просто подтвердить.
Успокойтесь уже и перестаньте катать такие простыни "в защиту" человека, который вас ни о чем не просит и которого вообще-то никто не обижал ;))) Вы какие-то свои личные обиды, похоже, изливаете...
Ну да, ну да, действительно, по хамски аноним поступил, лучше давайте автору посоветуем недвижимость купить, и в Европе, и в Канаде. Тока что она с ней будет делать, когда, наконец, до неё дойдёт, что владение недвижимостью - это одно, а вид на жительство - совершенноп другое?
Аноним, так ИДИТЕ МИМО, если дела нет и вы сама на лету все улавливающая, моментально все понимающая. Вам же сказано было - успокойтесь, мы все, а я первая, упала без чувств в восторге от вашего ума и совершенства ваших логическо-умственных способностей, понятливости и много чего еще. Дома упражняйтесь с менторском и хамском тоне отчитывать кого бы то ни было. Здесь можете считать задачу выполненной и поставьте галочку.
В игнор вас далее, если не понимаете очевидных вещей и правил общения. Можете упражняться дальше, больше не собираюсь на вас обращать внимание.
В Канаде климат абсолютно разный от одного побережья до другого, в Ванкувере например практически нет зимы, в марте люди уже в футболках ходят... По моему единственная холодная провинция - это Альберта, там снег даже в мая выпадает, остальные с нормальным климатом
да ладно, в футболках. Подруга фотки присылала, в конце мая еще в джинсах, свитере и куртке.
Можете вот здесь февральские фото этого года посмотреть, на Олимпиаде снимали, да много людей в куртках - но это не куртки как у нас, а ветровки тонкие, многие в кофтах, а в некоторые дни было так тепло, что многие просто в футболках, да и обратите внимание какое в феврале все солнечное и зеленое...
http://fotkis.zenfolio.com/vancouver2010/e14d1acd8#h2eff12bf
:))) За Ванкувер обидно просто :))) Я еще не в Канаде, но к стране уже испытываю какое то чувство уважения, и если страну как то "обижают" меня прямо тянет заступиться :))
а что я написала обидного?? вот вчера подруга пишет, что тмпература 20-25 градусов, вечером, когда она идет с курсов, берет ветровку, так как может опуститья и до +12. вы считаете это нормлаьным летом?:-) для кого как, конечно...
Вам не понять, что здесь температура умеренно распределена в течение всего ГОДА. В России перепад от -30 до +30 - то есть 60 градусов в течение года, что ооооочень плохо сказывается на сердце и коже со временем.
А здесь лето НОРМАЛ"НОЕ +20+25 и зима 0+12
Здесь курорт. Я понимаю, что каждый кулик хвалит свое болото, но я делала осознанный выбор, когда ехала именно в Ванкувер. Выбирала долго, тщательно и скурпулезно.
http://www.mercer.com/qualityoflivingpr#City_Ranking_Tables
Там ниже таблица.
Да я не только вам :) Я автору в том числе, где ей климат Канадский холодным показался...
В этом году февраль был необычно теплым. Это не характерная погода для февраля в Ванкувере.
Вы поинтересуйтесь. Только что родня ко мне приезжала, со стандартной финской визой. Ехали напрямую в Литву. Без заморочек.
И это не единичный случай. Уже отменили это правило, что первой - в страну открывшую визу.
Не отменили!
Моя подруга оформила финскую визу и полетела в Италию из Москвы и вернулась В Москву не заежая ко мне в Хельсинки. В этом году снова подала на визу и уже к нам в гости,визу не дали,отказ на 2 года.Звонила в посольство и бесседовала с начальником визового отдела и ответ таков- финская виза-это место приезда и отъезда, а так можите хоть всю Европу объездить но выежать только через Финляндию.
Так и отменили, вроде только с этого года. Моя родня трижды проконсультировалась и в финском посольстве, и в литовском, и в турагенстве. Они же тоже не хотят "залипнуть" на пару лет. Пока без эксцессов. Никто не удивился.
В Майями можно квартирку на побережье за 40000-50000 прикупить сечас, лишней не будет.
Теоретически можно многое купить, только визу могут дать, а могут и не дать (такие примеры знаю!), а уж о грин кард и говорить нечего.
Девы,давайте не путать грешное с праведным,как говорится,и покупку недвижимости в другой стране с выездом на ПМЖ. Складывается впечатление,что многие не понимают,что покупка недвижимости даёт полное право владения этой недвижимостью, с обязательством уплаты налогов на неё и содержанием в надлежащем виде,но в плане социальных прав и свобод не даёт равных прав с гражданами страны,где находится недвижимость.Беспроблемное,с точки зрения властей,владение недвижимостью в Швейцарии,к примеру,может быть показателем финансовой состоятельности и облегчить получение визы,но её всё равно придётся получать первые три года.
Ой, а я помню, пару лет назад одна девушка, видимо, тоже полный "ноль", как и автор, мечатала купить островок. И построить там замок для себя любимой. И хотелось ей на этом СОБСТВЕННОМ, но очень НЕБОЛЬШОМ островке и леса, и гор, и небольшого водопадика, и хорошего пляжа.
В Канаде островок купить легко, но обычно он не больше хорошего участка большой подмосковной дачи. Зато отдельный! Но уж горы и водопады там не поместятся:)
Почему,можно там жить несколько месяцев году и сдавать в аренду.У нас это распостранённая практика у холостых,и не очень, швейцарцев брачного периода:-)
Только законы уточните сначала,тайцы гражданам ЕС несколько лет назад укоротили время пребывания с 6 до 3 мес.,они теперь вылетают на сутки в Сингапур или в Малайзию и возвращаются
а как тогда немцы-пенсионеры там проводят время? Не раз видела передачи, как в Таиланде даже строят дома престарелых для немцев (у кого достаточно денег на это). Или покупают домик и нанимают 1-2 тайки для ухода (или даже женятся с этой целью). По-моему речь была о круглогодичном пребывании.
А для пенсионеров какая-то другия опция в законодательстве.Если не ошибаюсь,они могут жить там круглогодично,если подтвердят,что имеют ежемесячный доход не менее 2500 евро
Я тоже страну присматриваю (курортную), чтоб купить жилье, для пенсии. В мексике много канадских пенсионеров, но я пока не уверена насчет М. Хотя обстановка стабильная, перелет относительно недорогой, уровень жизни 100% там выростет. Города красивые, климат хороший. Если купить в курортном городе на море, можно сдавать знакомым в рент для отпусков. В Вахаке дом стоит 50К, в Плайа дел Кармен наверное от 100К. Доминикана и Куба меньше подходят, надо еще другие страны посмотреть
Посмотрите на Коста Рику. Потрясающая страна! Климат в Сан Хосе всегда мягкий, никогда не достигает +30. До моря 2 часа езды на машине в любую сторону - хоть на карибское море, хоть на тихий океан. Преступность низкая несмотря на близость Никарагуа. Развитая инфраструктура - американцы там давно как и в Мексике :-) Сервис на уровне Америки - я серьезно! ну а природа - сама сказка. Вулканы, леса... скучно не будет. До Аренала с его знаменитыми вулканическими источниками, в которых откисать попивая коктейли и наслаждаться - 4 часа езды, народ из столицы на выходные туда ездит. В-общем, мы очень думаем о Коста Рике :-)
Я бы не сказала, что в Коста Рике низкая преступсноть. Кроме этого, там стало всё гораздо дороже в последнии года, так как там америкацы начали скупать недвижимость.
Американцы скупают недвижимость в Коста Рике уже лет этак 25 :-) Цены не бросовые, но тут уж кому что надо, как говорится.А преступность конечно же выше чем в Канаде:-) Это же Центральная Америка - тут уж никуда не денешься. Решетки на окнах и прочее такое. Специфика жизни.
да по всякому, как всегда в зависимости от района. Строящиеся кондо в развивающихся районах (South Pacific, Там скоро будут аэропорт строить) можно сейчас недорого купить, ну в остальных - что кому надо :-) на море или в горах, дом или кондо. Вот примерчики:
http://www.hot-tropics.com/
http://www.costaricaretirementvacationproperties.com/
http://www.costaricarealestateservice.com
А вообще конечно нужно съездить и посмотреть на районы. Мне все нравятся :-) Трудно выбрать. Наверное это единственная страна в Южной-Центральной Америке, где мне комфортно и уютно. Вот такое у меня очучение остается после Коста Рики :-)
А содержать недвижимость сколько там стОит? Плюс, налоги на собственность с иностранцев, наверное, есть.
А чем вообще пенсионеры занимаются на югах? Скучно ведь ничего не делать. Наверное, надо чтоб был городок не самый маленький, с барами вдоль берега. Плюс туристическая зона, чтоб бизнесс небольшой держать, либо бизнес или волонтирство для местных (детей учить англе и русскому, крестиком вышивать, ха :)) Что еще? Серфинг или снорклинг неподалеку? Рисовать-цветуечки разводить везде можно. какие еще идеи есть?
Ну, я знаю про B&B - Держут пару-тройку комнат для гостей, для общения я так понимаю:-) Если дом побольше - ресторанчик внизу дома :-) Или какими нить гидами работают. Или магазинчики всякой дребедени типа шитья-вышивания держут. Мы разговорились с одной француженкой в Кепосе - она из Парижа, приежхала жить в Коста Рику, держит магазин ручного вязания - вяжет шторы!!! и покрывала для мебели, заказы получает из Франции Кто бы мог подумать! Женщина из Швейцарии!!! переехала в Коста Рику - работает гидом в экскурсионном бюро... Возила нас по лагунам, показывала отливы и крокодилов :-) Да мало ли! Ну и гольф для старичков :-)