Квартира в Тайланде?Нужна?
Побывала сестра в Тайланде, загорелась купить там квартиру.Я ее отговариваю, мне кажется что туда ненаездиться на отдых, тем более все работают, а отпуск всего 2-3 недели.Она говорит сдавать будет.У кого нибудь есть такая развлекуха, расскажите не обременительно ли это?
Обременительно.Есть полдома на Филлипинах,квартира в Ливане,бунгало в Турции и дом в Кении.Не наездишься.Налоги платить надо.Контролировать надо.Какие-то счета платить надо.Да и потом бывают землятресения,наводнения,политические неразберихи.Потерять недвижимость как не фиг делать.
Ого!Это конечно многовато!Я к тому, зачем она вообще нужна(квартира) на краю света.Преимущества какие?
Лично я никаких не вижу преимуществ.Честно говоря,уже просто похерила всю недвижимость,за исключением дома в Кении.
Нет,не каждый год сейчас.Слишком дорого,потому как поехать можно только на школьных каникулах:-( Фото в разделе "Дача" оттуда.
Дача в гейтед коммьюнити? Как вы следите, чтобы там все в порядке было?
Вы попробуйте друзей/знакомых пару раз в год туда пускать, чтобы на билет разница была. Я думала о такой схеме, но детали не очень представляю :) Хотела купить что-то, куда потом на пенсии можно было бы ездить надолго.
Вот поэтому этот дом и остался.Для пенсии тож.А вообще там есть итальянская община как-то без проблем.
За порядком следим с переменным успехом.Сдаётся в аренду,таким образом хоть как под присмотром,счета и налоги оплачены,ну а то,что перечисляется в последний год как аренда-сущие копейки.Но этот год не смогли поехать,поэтому так.До этого сдавали тальянцу,тож недорого 5000 евро за год(+счета и налог),но он ещё ремонт делал,несколько душевых новых и по мелочам.
если собирается ездить только на 2-3 недели в год, то это одна большая головная боль.
НИ-КА-КИХ. Потому что легко сказать "сдавать" - а как следить за сдачей, чтоб не намахали? Как удостоверяться, что промежду визитами все прибрано и отремонтировано. Охрана опять же. За все это надо платить плюс налоги и текущий ремонт. И \это если не учитывать всяких стихийных бедствий и политических заморочек.
Мы в Гонконге сдаем. Деньги приходят на счет ежемесячно ( на китайский)
Раз сломалась машинка стиральная ,так риэлторша прислала письмо -клиент хочет такую -то машинку за ваш счет. Согласны-? Согласны. Деньги за машинку со счета списали, отчет и чек прислали. С жильцом вообще не общаемся, даже не видели в глаза его. Есть расходы на налог и коммуналку . Это все списывают со счета без нашего участия. Арендные деньги покрывают ипотеку и все эти расходы. Выходит в плюсе около 300 долларов. Так что в цивилизованном мире за сдачей следить особо не надо.
ага, как же не надо.
И какая же это цена за ренту, если покрывает ипотеку, у нас ипотека по 1 500 евро в месяц, на 15 лет 150 квадратов, можем сдать квартиру не более чем за 700-800 евро в месяц.Максимум за 1000 евро. Вот и считайте+коммуналка по 200-400 евро в месяц + налог+оплата агента.
Может в цивилизованном Китае так, что аренда за месяц выше ипотеки и недвижимость стоит копейки, а нецивилизованной Европе далеко не так
а нецивилизованная европа - это вы какую страну имеете в виду? что-то не сходится. получается, что цена квадратного метра при покупке 1800 евро, а цена сдачи квадратного метра всего 6,7 евро. это слишком большие ножницы получаются. даже в немецком мюнхене, городе с совершенно неправильными искусственными ценами на жилье, разница не так велика. например, мы снимаем за 14 евро квадратный метр, а стоит он в этой конкретной квартире около 3000.
Это не так! За всем надо следить или платить довольно большие деньги "управляющим", которые и обманывают на раз... Про Гонконг не знаю, но в Европе если сам не вникаешь, то можно получить проблемы.
Тогда или в Гонконге хороший порядок по этому поводу, или у вас хороший управляющий, или...Вам повезло. Потмоу что даже во многих ...странах считающихся очень цивилизованными, сдавать недвижимость далеко от основного МЖ довольно хлопотно и порой рискованно.
А почему продает?Скиньте контакты, если не сложно.Хочу отговорить сестру от покупки, а она уперлась-"ХОЧУ и все".
все кто туда приезжают загораются тем что вот ура-ура, хотку бы купить, ибо дешево значительно- особенно по сравнению с рашей. Но сдавать квартирку можно от силы бачей за 300 в месяц + больше 50% времени она будет простаивать, а вы будите курить бамбук. Если уж покупать то у инвестиционных компаний, которые берут вашу хату в доверительное управление- там получается порядка 10-12% годовых, но ради них стоит ли городить огород, тем более что потерять там недвижимость как нечего делать, ибо велика коррупция и иностранцы там все на птичьих правах
Я по-русскому и по-французскому телевидению,почти одновременно, видела репортажи,как в Тае разводят иностранцев на деньги: покупка квартир,бизнесса и пр.
Пусть уточнит условия покупки, и последующей продажи,если что...
Дали ей договор, мы его почитали, вроде никаких подводных камней, все расписано, вплоть до коммунальных платежей, хотя квартира еще строится и будет сдана только через 2 года.
не может рент покрыть моргидж! Только если квартира была куплена с охрененным даунпейментом, но, это скорее исключение.
Сдать долгосрочно- точно не покроет, а вот в туристических местах, когда понедельно сдают, может. Хотя тогда появятся другие статьи расходов- реклама, уборка, некоторый сервис для гостей
Свекровь купила квартиру в Испании, на Гран-Канарии, через несколько лет не знала как избавиться, еле продала. Один головняк. Рада, что отвязалась. Хотя живут там по 3 месяца в году, но лучше в отелях, меньше проблем.
