Продажа недвижимости после смены гражданства
В настоящий момент я гражданка России и у меня есть квартира в собственности в Москве. Рассматриваю вопрос о смене гражданства через год-два, в связи с чем возникают вопросы:
1. Будут ли какие то сложности если я буду продавать квартиру после смены гражданства, надо ли будет переводить/заверять паспорт иностранного государства?
2. Есть ли какие-то дополнительные налоги для нерезидентов РФ?
Иными словами, я боюсь, что сменив гражданство, будет потом очень сложно продать квартиру из-за бюрократических требований.
Заранее благодарю за ответы.
Для нерезидентов налог с продажи недвижимости 30% независимо от продолжительности владения ею. :(
Угу, только нерезидентами так же считаются все, кто находился в течении налогового года более 6 месяцев не в России. Обычно это обходится тем, что не сообщается о ПМЖ зарубежом, но без гражданства вряд ли удастся скрыть.
а вы будете отказываться от гражданства РФ? может есть возможность двойного гражданства? тогда все вопросы и проблемы отпадут. Можно сделать финт ушами - если есть в РФ доверенный человек, оформить на него доверенность на распоряжением квартирой, включая продажу, чтоб он потом продавал. Но лучше проконсультироваться с юристом, чтоб не было потом неприятных неожиданностей
Доверенность не поможет, проходили. Единственный вариант не платить 30% - через дарение близкому родственнику.
Да это вариант, уж очень не хочется терять 30%. Единственное придется с документами побегать, если сначала переоформить на мою маму например, а потом чтобы она продавала. А вы не в курсе при дарении маме какой налог на дарение?
При дарении маме-папе-детям налога нет. Но если потом мама будет продавать до истечения 3 лет, то ей придется заплатить 13%. Вариант без потерь - подарить маме, она ждет 3 года, продает, деньги дарит вам (но узнайте, не облагаются ли денежные подарки в вашей стране). Мы так сделали, правда без выжидания 3 лет, пришлось пожертвовать 13%ми, но нам было довольно срочно.
К сожалению, двойное гражданство невозможно и от российского придеться отказываться. Более того, как меня сейчас проконсультировали в Правовых вопросах, налогообложение зависит не от гражданства, а от того явшяется ли человек налоговым резидентом или нет. Я не резидент, т.к. в России уже давно не живу.
сейчас пока не заморачиваются на доказательство нерезидентства, можно успеть проскочить.
Почему невозможно? Вы в какой стране? У меня 2 гражданства, от российского не отказывалась. Если у вас есть в России недвижимость, то вы являетесь резидентом.
Вообще-то резиденство там где живешь и платишь налоги. Даже если сейчас Россия считает резидентом если есть жилье, не факт, что так и останется.
Это называется не двойное гражданство, а ДВА гражданства. От российского гражданства не так-то легко отделаться.
Вы мне напоминаете стюарта из самолета в Россию, он час читал лекцию кому-то, кто осмелился сказать, что у него двойное гражданство, человек, по-моему, уже готов был с самолета сойти :) Я ЗНАЮ разницу.
Суть вопроса не в этом, а в том, что у человека может быть два гражданства, причем законно. Если нет, то это не Россия препятствует.
100% для вас,как для гражданки другого государства,будут налоги намного выше.Почему я и продала свою квартиру в России осенью,т.к. собираюсь в лижайшие полгода менять гражданство.
