Виза и моргедч (США)
Покупаем дом.
Уже всё прошли, моргедж приапрувд, последнее дело за андерурайтер (персона в банке, которая выносит финальное решение давать деньги или нет).
Так вот, огорошили. Рабочая виза у мужа на 3 года. Продляли последний раз год назад (осталось 2 года). Хотя, контракт просто составлен беря во внимание дату на Ай 94 (её максимум на 3 года за раз выдают).
Они просят подтверждение емплоймент ну и Ай 94 на 3 года.
Что делать?!!!
не понятно: I-94 это белая форма, кажется, которую при въезде по визе дают. как это тогда вам виза не нужна? вы же сказали, что есть рабочая? у вас адвокат по покупке дома есть или сами? контракт у мужа на следующие 3 года есть? вот его и предоставьте, предоставьте его рабочую визу, форму I-94, которая есть и объяснительное письмо с распечаткой с сайта USCIS о том, что форма выдается на 3 года максимум... а вообще, честно говоря, мало что вы сможете сделать, и отдел underwriters - самый вредный при покупке жилья :(
понятно :) в общем, я думаю, что попробуйте предоставить контракт, имеющуюся форму, письмо от работодателя, но банк может "упереться"... так адвоката у вас нет? во Флориде толпа канадцев покупает дома без подобных документов, просто для отдыха...
Наверное, они моргедж не берут у местных банков :(
Хотя у нас есть выплаченый дом, который больше половины моргеджа стоит. Будем продавать сразу.
Адвокат обычный, который ведёт это всё дело (тайтл...)
не знаю, какой штат, но тайтл - это не всегда адвокат, более того, часто они представляют не ваши интересы, а интересы другой стороны... хорошо бы все-таки своего, но если нет, то попробуйте дать то, что есть, но банк может не согласиться... тогда худший вариант: этот дом вам не купить, более того, можете депозит потерять :(
*добавлю* еще вариант развития событий: вам придется сменить банк... кстати не совсем понятно, как им удалось сделать вам pre-approval без этих документов, а теперь вот они необходимы... но это банки, они вообще существа непредсказуемые иногда и нелогичные :)
Две недели до клозин дейт. Менять банк.. тоже не гарантия, что им понравится. Адвокат есть. Ему нет интереса чьи-то интересы ещё представлять. Он нанят специально для этого дела. Единственное, они не любят эти проволочки - цена одна, а времени могут потратить больше. Был у нас один, специально его нанимали для емиграционных вопросов, берёт, правда, $200 в час. Но и я не думаю, что он поможет здесь. :( Они упёрлись в дату. Теоретически - получить мы её можем, но волокиты!!! И времени столько у нас нет.
Спасибо вам, в любом случае за идеи.
Пошла на сайт про продление посмотрела и т.д.
Классно,жить осталось в стране 2 года,дом покупают.А моргич поди на 25 лет.
Нам виза пребывать на территории США не нужна. Нужна Ай 94 для работы. Моргидж на 8 лет. Платим 25% даунпеймент.
Гы, более того, если виза не нужна то и И-94 не нужна. А это уже значит что человек Резидент. Чего-то странно ве там:)
Вы знаете, что ваше мнение не всегда единственно правильное. Бывают всякие варианты.
Для граждан Балтии(латыши,литовцы ,эстонцы)КАЖЕТСЯ! виза не нужна: не к Вам в гости:),ни к соседям по материку:)
Перед поездкой на сайте посольства заполняется просто формуляр ,что ты летишь туда, и за тем.Никаких решений посольста,вклеенных бумажек не надо.Абсолютно легальное пересечение границы!Срок поездки не ограничен
Авот для работы_I 94_ нужна ,если хочешь работать ,именно в местном офисе,ну например , чтобы тот же моргич взять),а не числится сотрудником европейского филлиала(не смотря на одинаковые бонусы и зпл с колегами из американского,дадут при условии ,если вы владелец IKEA:) ещё как минимум
Для граждан Эстонии -это совершенно точно!
А вот для граждан Латвии и Литвы всё таки не уверена,но граждане Латвии без виз могут въезжать в КАнаду,это точно,а вот про Штаты,не знаю.
Для граждан 36 стран виза (visa waiver program) не нужна если ты пребываешь на территории штатов до 90 дней. Форма I-94(I-94W) - arrival-departure record никакого отношения не имеет к работе.
А мне подскажите такой вопрос, как выгоднее и почему, вписывать в тайтл себя и мужа или кого-то одного, особенно если планируется покупка еще одного жилья в будущем?
Если кто-то не дай Бог умрёт, не нужно будет платить сумасшедшую сумму за получение наследства.
Письмо работодатель даёт о трудоустройстве на 3 года. Конечно, не контракт, но всё же.
Другая фигня.
Просит тётенька прислать подтверждение, что мы владеем нашим теперешним домом 100%.
Тут я в ступоре. Как доказать, что твоё это твоё?! Что никакой дядя Петя не имеет притензий. Они же делали тайтл серч?!
не за что... :) напишите ей емайл, скажите, что покупали за наличные, что вот вам deed. какие еще доказательства вам необходимы? посмотрите, что скажет... некоторые сотрудники банков с нестандартными ситуациями вообще работать не любят и не умеют, отсюда все проблемы :(
я еще не знаю, насколько ваши правила купли-продажи похожи на американские... у нас есть HUD statement, в нем написано, кто сколько и за что платил. у вас нет ничего похожего? а то, что вы не брали кредит под дом, показать может только тайтл серч... :(
Ещё. Они знают, что мы берём моргедж не с расчётом выплатить его за счёт продажы теперешнего дома.
знаете, тяжело советовать без привязки к штату... правила хоть в принципе одни и те же, но могут быть ньюансы. и не видна вся картина вашей переписки с банком/брокером... вы с одним человеком общаетесь или с разными? они вам впервые эти требования дают? вы же кредит не под тот дом берете, так что, по большому счету, тот дом вообще не причем... кстати, наличие у вас кредита можно посмотреть еще по кредитной истории...
Кредитная история отличная, по моему, выше 800. У них это есть. Требования впервые. Перед этим попросили контакты работодателей и банка. Спрашивали даже о больших нестандартных перечислениях на счёт (один - такс рефанд, а другой просто между счетами перебросили). То есть, у них есть вся инфа. Поэтому странно, что тётя такое элементарное спрашивает. Наверное, действительно, тыьтя слегка не в себе, если ситуация вышала за рамки "нормы".
Знаете, с сегодняшним рынком и кризисом, в банках наааааамного труднее стало получить моргич, преапровал на сегодняшний день абсолютно ничего не значит, а андеррайтеры или как их там очень-очень придирчивые, если есть хоть малейшее сомнение, то отклюняют просьбу в моргиче.
увы-увы... (вернее, не увы, конечно, т.к. именно та система загнала банки в кризис, но увы)
Я обобщила все выше, на самом деле все не так. Как часть бюджета на фискальный 2011 предлагается перевести MID в 28% корзину для тех кто в 33% и 35% корзине. Все остальные не пострадают.
*вздыхает тяжело* у нас в офисе адвокат специализируется именно на клозингах и пр... ох, я такого от него понаслушалась про этих "теть"... у них просто есть бумажка со списком, по которому она работает... она и работает, не задумываясь совершенно... и то, что какие-то вещи можно было бы изначально запросить, ей и в голову не приходит... поэтому тете надо объяснить... но иногда тети упираются... и тогда работать с ними становится сложно... так что удачи вам... главное - реагируйте на все быстро, храните переписку.