"Дача" в Испании. Подскажите
Всем доброго дня!
Модераторы, я убедительно прошу вас не переносить мой топ в недвижимость и заграницу, тут больше людей и мнений!
Спасибо!
Постараюсь покороче:
У мужа есть коллега, купивший в Испании квартиру в качестве такой вот дачи для семейных летних и не только выездов на отдых (приобрёл в кредит).
И вот сейчас предлагает купить жильё и нам.
Если честно- я против, поскольку хочется больше как-то наладить жизнь тут, дома, поменять квартиру на бОльшую и лучшую и так далее (то есть финансовая сторона вопроса), а кроме того- не хочется пока что привязываться к чему-то конкретному (стране и дому, который будет обязывать деньгами и посещениями- иначе смысл покупки), поскольку хочется путешествовать по разным странам.
Но это моё мнение.
Супруг же человек , которому свойственны импульсивные покупки,скажем так, и он прямо таки загорелся.
Прошу помочь и подсказать знающим, разбирающимся в таком вопросе или имеющим свою недвижимость в Испании:
Насколько дорого содержать жильё, ПОМИМО ВЫПЛАТЫ КРЕДИТА, хоть и вроде с божескими процентами (получается по подсчётам мужа 500 с хвостом евро в месяц)? Ведь ездить туда часто всё-равно не получится, НАЛОГИ, на содержание дома и так далее. Или действительно всё не так страшно?
буду рада любым советам и примерам, подскажите пожалуйста!
могу только поделиться аналитической инфой, что в среднесрочной перспективе (15-18 мес) недвижимость в Испании, особенно в курортной зоне упадёт % на 10-20. Кризис углубляется, предложений больше, чем спроса.
уже падать перестал, уже в рост потихоньку двигается, Ваша аналитическая инфа неверна.
Могу сказать, что кроме кредита Вам еще надо будет коммунальные платежи платить. Насколько много - зависит от рай она, насколько большое жилье и т.п
Я и ответила: в зависимости от того, какую недвижимость она приобретать собралась. Может пентхаус, а может халупу в 30 кв. метров. Сответственно и содержание будет разное
Прежде чем будете покупать, подумайте, кто будет смотреть за вашей виллой, когда вас там нет и сколько вы готовы за это платить.
Мы купили квартиру в Испании. Я, как и вы была против, муж тоже решил покупать квартиру по советам своего знакомого. Сейчас вернулись со своей "дачи". Мне очень нравится наше "дачное" жилье. Нарвится, что мы теперь едем домой, что уже у нас там обустроен быт. И каждая поездка все больше доставляет удовольствий :) Не нужно подбирать отели и думать - понравится, не понравится. На покупке этого жилья путешествия не закончились, а даже их стало больше. Т.к. мы теперь путешествуем уже из Испании по Европе (перелеты дешевле). В этом году уже съездили 3 раза и через пару недель опять поедем на свою солнечную "дачу" уже до конца августа. На нашу семью перелет обходитя порядка 36000-42000 рублей на 4-х. 2 взрослых, 2 ребенка. Летим со стыковкой до Барселоны или Валенсии, стыковки выбираем, чтобы была возможность остановится на 1-2 дня в других городах. По цене почти тоже самое, что слетать в Сочи.
Всё это хорошо при условии, если не надо каждый день ходить на работу и соответственно отдыхать можно больше, чем 4 недели в году.
Наверное вы правы. Я об этом не подумала. У мужа своя компания - он может общаться с сотрудниками по интернету, я могу работать удаленно.
Мы отказались от идеи покупки дома заграницей,хотя я была уже почти готова, даже кредит нам был не нужен. Нерентабельно. Ездить туда каждый отпуск - да ну , в мире столько мест разных. И иметь эту головную боль (коммуналка, страховка и т.д.). У моей подруги взрослая дочь учится в универе в Швейцарии, вот они купили там домик. Сама подруга с младшим ребёнком проводит там всё лето, у мужа свой бизнес и он прилетает к ним из Москвы на каждые выходные. В перспективе хотят перебраться туда совсем. Если мой ребёнок тоже будет учиться заграницей, буду думать о недвиге там. А как заграничная дача мне и отель подходит. И как вложение средств не очень: сдавать в аренду можно только в сезон, потом ремонтировать дороже обойдетс, продать если что проблематично. Нет, если у вас лишних средств нету, зачем вам это. Друг мужа, разумеется, вас подбивает, потому что одному там скучно.
Вкладывать деньги в недвижимость в Испании это глупо. Там такой переизбыток недвижимости, мама не горюй. Продать потом эту квартиру или дом нереально. Только если с большими потерями. Содержать дом стоит денег. Сколько раз в год вы будете туда ездить? Если 2-4 недели, то невыгодно. Да и что за отпуск, когда все-равно надо убираться и стоять у плиты. По мне уж лучше отель, где за тебя все сделают и накормят и напоят.
Посчитайте, во сколько вам в среднем обходится один отпуск. Потом посмотрите на стоимость дома, налоги, коммуналку и содержание, стоимость перелетов и поймете, сколько беспроблемных отдыхов вы сможете совершить, сэкономив на покупке недвижимости в Испании ))
Подпишусь по всем пунктам. Плюс вы еще и себя приязываете к одному месту. Да, и отдыхать в отелях/апартаментах, где вам готовят и убирают, имхо, намного приятнее. Мне этот дом за год осточертевает. Мы отказались, например, от покупки дачи на море. Хотя раньше в Испании это очень популярно было. У моих свекров есть.
И мы отказались от жилья в Испании по тем же соображениям, хотя были там уже 3 отпуска и работали там полгода, через год опять на полгода едем, но снимать дешевле на порядок и никакой головной боли :-)
А обьясните мне, кто даст кредит иностранцу(читай - туристу) для покупки недвиги в Испании? Технологию хочу знать! :-) Русский банк? - не верю! Испанский банк? - еще меньше шансов. Нас с открытием обычного счета в Испаниои по рабочей визе мордовали больше двух недель, а тут - кредит.
а чем они рискуют? квартира-это собственность банка до окончания выплат. Нет денег-нет квартиры. Если уж у испанцев их забирают, то у русских и подавно заберут.
А что испанский банк выдаст пару сотен тысяч евро человеку с туристической визой в российском паспорте? :-О Банк вообще-то хочет на процентах заработать, а не воландаться с брошенными квартирами особенно в условиях морового кризиса.
я что-то не поняла, о каких паре стотен тысяч речь? Вы понимаете слово "ипотека"? Это ВЫ, а не банк вносите в банк первый взнос за квартиру, а потом каждый месяц ВЫ платите банку деньги, вернее, он снимает их с вашего счета. И банку еще выгоднее получается, если вы выплатите часть квартиры, а потом не сможете платить дальше, потому что в таком случае банк останется и при деньгах и при квартире:-) Как открыть счет в Испании российскому гражданину с тур.визой-я без понятия, если честно.
