Ай! Покупать или нет?? - 2
Поговорите со мной, плиз! :) Я, как и автор первой темы, вся в сомнениях и раздумьях о покупке жилья.
Цены растут стремительно, не могу понять, что будет дальше - дальнейший рост, стагнация, обвал?
Мы живем в Торонто 2 года, рентуем 2-бедрум за 1300 долларов, в районе Баторст и Стиллз. Многие говорят, что ужасное место, плохой район, но мне очень нравится! По крайней мере, после России, мне кажется очень тихо, спокойно и дружелюбно. :) Школа по рейтингу средней руки, но ребенок в восторге, имеет много друзей.
Доход в месяц пока 3000 долларов, денег в банке - 200 тысяч.
Я ездила смотрела Ньюмаркет, Аврору, Ричмонд Хилл. Дома там очень красивые, школы хорошие, но меня пугают пустынные улицы. Я уверена, что не смогу (пока) там жить.
Что же делать? В районе, где живу сейчас, дома все старые и безумно дорогие. Самый дешевый домик - 470 тысяч, ооочень старый, под полный ремонт. Правда, можно сдавать бейсмент, т.к. место оживленное, будет какое-то подспорье в выплате моргиджа....
Или вот таунхауз-кондо http://www.realtor.ca/PropertyDetails.aspx?&PropertyId=11776583&PidKey=250605475, цена - 400 тысяч, в месяц мейнтанс - 350.
Кондо апартменты вообще не вариант, т.к. в этом районе они все старые-престарые и мейнтансы - от 650 до 850 долларов!
В общем, сидеть дальше и не рыпаться или что-то покупать?
Не совсем поняла , где в Ньюмаркете, Авроре пустынные улицы? В какое время суток вы там были? Или вам высоток не хватает?
Цены там уже тоже недешевые, новая застройка detached houses идет в районе 550-600 000.
Батарст и Стилз - реально жуть, приплатили бы мне, все равно бы не поехала.
даже в Ричмонд Хиле пустынные улицы, днём я одна с дочкой на площадке гуляю, дети с родителями приходят гулять только после 6 вечера :-( Но район хороший, мне нравится.
Мне тоже Ричмонд Хил нравится. :) Но пока я не работаю, мне там делать нечего.
Я была несколько раз в разное время. Даже вечером, когда все люди дома (машины стоят), многие дома не освещены, на улице никого нет. А днем, когда все на работе, так вообще....
У меня одна приятельница переехала в Вон, так ужасно скучает. Рядом никого знакомых нет, она сидит целый день дома одна с маленьким ребенком.
Здесь полно мам с маленькими детьми. Много занятий для маленьких детей, там все мамы и пропадают. Запишитесь с ребенком на музыку или гимнастику, сразу появится круг общения. Я искренне не понимаю, зачем вам люди на улицах?
Люди на улицах и многоэтажки - это с рождения моя среда обитания. Без этого я себя некомфортно ощущаю. :)
:) Вы так привлекательно описали! Жаль, что Ваш район далековато от мужниной работы. :)
Мы живём недалеко от центра :) Поэтому много людей ходят пешком, ездят на велосипедах, в общем, находятся на улице.
Если искать в субурбии, то часто действительно народ только в определённых местах - детских площадках например.
А ваш ребенок тоже себя комфортно ощущает в многоэтажках? Вы же уехали из совка, так изживайте его в себе, зачем вы тянятесь обратно. В этой стране норма, особенно при наличии детей, жить в своем доме, в тихом спокойном нейборхуде. Я тоже всю жизнь прожила в огромном мегаполисе, даже бабушек никогда в деревнях не было, все городские, но это не мешает мне наслаждаться жизнью в собственном доме. В выходные и каникулы у нас полно детей на улицах, всей улицей вместе играют. В будние дни все в школе и на работе, понятно, что на улице вы никого не увидите.
Ойй как много снобизма! Причём здесь *ребёнок и совок* ??? Не все могут позволить себе дома за 800Т и миллионы, вы не в курсе? НО при этом им очень нравится страна обитания, им здесь хорошо и комфортно.СОВОК прёт из вашей писанИны(((
Вам никто не предлагает дома за 800 тысяч, можно спокойно купить первый дом в районе 500, что все иммигранты и делают. Вы считаете, что все приезжают и покупают дома за миллион? Вам просто пытались объяснить, что кроме многоэтажек есть и другая жизнь.
а вы пытаетесь внушить, что в многоэтажках живёт только отребье и нищие(( таким как вы не имеет смысла что либо объяснять
P/S За дом 500 Т нужно платить 2.500 моргидж + проперти tax + утилитис,усвойте уже, что не всем это по корману.
Не надо так нервничать:) Это вы просили с вами поговорить. Вы не указали в первом посте сумму , на которую смотрите жилье. За 400 000 в Авроре -Ньюмаркете можно купить вполне приличный таун, даже дешевле можно найти. В Ричмонд Хиле-Торнхиле будет подороже. Это в любом случае лучше, чем вкладывать деньги в кондо. Заметьте, я ничего не писала про отребье и нищих, это ваша фраза. Вам пытаются помочь, исходя из опыта прожитых тут лет, а вы ищите какой-то потайной смысл.
Ну вот, сново вы мимо, я не просила вас со мной говорить(Боже сохрани) из вас совок не выветрился...;)
Из совка я могу уехать, но совок из меня - никогда! :-D Я уже провела огромную работу над собой и согласна на маленький отдельный домик, но не в слишком тихом спокойном месте. Ребенок кроме многоэтажек нигде не жил.
заипали вы, живите уже на улице или в машине, не будет проблем с плохими районами, какой выберете, там и припаркуетесь.
А вот и нет! :) Я читала в журнале "Торонто Лайф", что в Торонто есть специальная улица для мобильных домов. Там живут в основном пред- и пенсионеры и разведеные мужчины с алиментами. Одна пара купила себе трейлер лет тридцать назад за 5 тысяч и так там и живет. А другая дама, в прошлом году, заплатила уже 130 тысяч! Платит моргидж.
П.С. Хоть эти домики и хорошенькие, со всеми удобствами, я себе их не рассматриваю. :)
Ньюмаркет и Аврору рассматривать я бы не стала, т.к. неизвестно еще как Вы лично будете устраиваться, искать работу. У нас знакомые переехали в Ньюмаркет, год не прожили - съезжают, устали каждый день на работу в город мататься :-(
Я бы покупала бы пока старый дом, там где вы хотите и можете себе позволить. Стоит не дом без ремонта, а земля. Потихоньку отремонтирвуете, измениться финансовая ситуация - продадите и купите что-то другое, но у вас уже будет с "чего начать".
Вот и у меня ощущение, что я уеду в "дальнее Подмосковье" и буду полжизни тратить на дороги.
НЕТ,только не кондо-таунхузы,мы сами живем в кондо-таунхаузе,раен шикарный,вокруг одни парки,мы в Ричмонд Хилле,школы хорошие,короче все классно,дом по размеру нормальный,нам на 4 да еще и с 2 животными нормалек,еще и энд юнит,т.е сосед только с одной стороны.НО МЕЙНТЕНАНС нас просто добивает.Постоянно поднимают.Вот сейчас думаем искать что-то другое и перекинуть мейнтенанс на мортгидж
Спасибо большое. Я, по наивности, думала что в кондо-таунхаусах в мейнтенанс есть плюсы - снег чистят, газоны стригут.... Но если пишут 350, это на какой период времени распространяется? Вам через сколько начали повышать? И сколько было при покупке и сейчас?
Иметь 200 тыс в банке и платить ренту? Вам зачем эти 200 тыс если не пользоваться? 470 тыс при таком дауне это дешевый дом. Квартиры старые и что? Если дом кирпичный, то что с ним будет? Конечно надо покупать дом, если есть такая сумма, как 200 тыс. Если бы у вас были мозги, вы бы и дня не снимали, купили бы по приезду(я так понимаю квартиру продали в Москве), ибо доход у вас как у нищих. А район покупайте тот ,который вам советуют, не стоит вкладывать деньги туда ,где цены могут упасть, т.к. населяет тот район всякий сброд,судя по отзывам выше.
Анонимно? Могу. 3000 в неделю чистыми. Человек имеет квартиру 1400 скв.фит за 250000 в хорошем р-не,а автор платит 1300,половину дохода за рент. Купи она сразу квартиру за 250, положив свои 200, то была бы довольная и не платила бы дяде 2 года половину зарплаты.
Если неправильно купить недвижимость (а это именно и происходит с теми кто покупает сразу с самолета), то можно и 2-3 зарплаты платить коту под хвост.
3 тысячи в неделю - это классно! Вы сколько лет в Канаде живете?
Квартиры по 250 тысяч я смотрела, там мейнтанс по 650-850 долларов, плюс таксы, плюс моргидж - получается дороже рента, а цены на старые кондо не растут, при продаже в лучшем случае останешься при своих. Уточню, я смотрела только в нашем районе. Может, в Вашем примере другой расклад?
:) Надеюсь вы понимаете, что это выдумки. Я работаю в одной из крупных адвокатских контор, так у нас далеко не все адвокаты, с замечательным образованием, с отличными клиентами, родным английским, и многими годами работы столько зарабатывают :) И далеко не во всэ компаниях вообще так зарабатывают (у меня есть кое-какой доступ, знаю на каких позициях где сколько зарабатывают). Меньше еву слушайте.
если 2 программиста в семье, 80+120, примерно так и получится, по-моему
И кстати гонор у "советчицы-богачки" именно такой, "программистский", из тех, кто почти с трапа самолета сразу на хорошую зп и остальных считают неудачниками
Где вы видете 2 программиста. А если два примьер министра, то еще больше. А если оба актера то вообще миллионы. Мы говорим не про если, а про реальных людей. И поверьете, реальные люди не зарабатывают столько. Есть исключения, но я вам сказала, раньше тоже верила сказкам, пока данные сама не увидела во многих компаниях.
3 тысячи после налогов в неделю (!!!) это 156 чистыми в год. Т.е. У нас например не один адвокат столько не зарабатывает. Про партнеров не говорим. А программист тем более.
нигде не говорилось про доход одного человека, доход озвучивался в первом посте на семью, соответственно ответ тоже про семью я полагаю
Спросили "свой доход", я поняла, что про свой собственный доход. Про семью не было речи. Если на семью, то уже реальней, но опять же единицы (3К в неделю, это 12 в месяц чистыми... и кто вообще получает ЗП в неделю... все получают каждые две недели или два раза в месяц). Говорим про обычных людей, а не каких-то крутых спецов, по которым и не надо даже судить. Аверадж доход на семью в Канаде по Статискс Канада все равно говорит об обратном.
Не пизди пожалуЙста, да.С подобным доходом, НЕ сидят на ебе и не ебут моск ньюкамерам, а работают.
Доход у нас такой, какой есть. :) Я считаю, что для ньюкамера вполне нормальный, мой муж молодец. Не на пособии, не проедаем привезенное, уже хорошо. Покупать недвижимость сразу по приезду, не зная здешних реалий, тратя все деньги и без уверенности, что сможешь выплачивать моргидж - нет, это не наш вариант.
Что вы слушаете придурочных котпрые пишут анпнимно?:) гыгы главное все знают кто ето? Одеялко падащт:):) анонимно вы кожете ей слазат что у вас чистыми 3 миллиона гыгы:):) причём в ден:):)
Через два года это уже не ньюкамер. Надо найти способы увеличить зарплату, тогда уже покупайте.
Способы увеличения зарплаты мне известны и мы работаем над этим вопросом. :)
П.С. Ой, у меня ус отклеился! Я - автор топа.:oops
Цены на дома в Ричмонд Хиле:Старенькие в хорошем раене с большим участком земли выставляются за 470-480$.Четверки,это типа один дом квадратный с 4 входами,с бекярдом,в раене 430-440.Кондо таун 350-360 тыс,мейнтенанс 340-380$.Есть не плохие дома под 600 тыс.Расчитывайте так что если брать мортгидж фикс,на сегоднешний день можно взять по 3.29,то это где-то 1300 месяц.
Аврора мне очень нравится,особенно старые раены.Ето от хандерсона и велингтон,по батарсу.Раен зеленый,все рядом,население в основном канадолы.Там можно не плохой дом купить 460-470 тыс.Но нас тоже мучают сомнения,работа далеко.Но с другой стороны работа сегодня здесь,а завтра в другом месте.
Совет покупать через 2 года..Не знаю.Цены растут как на дрожжах.Сейчас 200 тыс это очень хороший даунпеймент,а через 2 года не знаю.Я на Джеферсон и батарс год назад смотрела новые тоуны от билдера.Тогда были 370-420 тыс.На сегоднешний день они от 500 и выше.Может все и упадет,но пока что цены идут только вверх
Хороший район в Авроре, мне тоже нравится:) Но за те деньги там уже почти ничего нет, все дороже 550. За эту сумму только один приличный дом.
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=11891015&PidKey=-1311522901
Спасибо большое за информацию. Вот я тоже не знаю, а вдруг рынок пойдет вниз? Я пережила в России 2 раза падение недвижимости. Сейчас там рынок стоит. А про канадскую экономику я до сих пор ничего не понимаю, может, кто-нибудь просветит?
Риэлтор мне показывала таунхаусы в Ричмонд Хиле - за 450 тысяч - ну такие страшные и малюсенькие! Надо еще смотреть.