Как правильно с точки зрения закона?
Посоветуйте пожалуйста. Мы снимаем квартиру несколько лет, предположим начинали с 1000, сейчас платили 1200. Хозяйка прислала договор, в котором написала, что цена квартиры повышается на 2.5%, но сумму указала не 1200+2.5%, а 1000+2.5%. Нам конечно это выгодно. Она ошиблась? Говорить ей или нет? Как правильно с точки зрения закона?
Вы, наверное, помните, чтона договоре ставятся подписи двух сторон: ренторов и хозяйки, т.е. если вы подпишите договор с неправильной суммой рента, то хозяйка, если она ошиблась, договор перечитает и не подпишет. Так что я б выяснила сразу, ошибка там или рент действительно не такой, как вы думали.
Т.е. вы считаете, что хозяйка совершила ошибку, вы ей не скажете, тихо подпишите и будете платить меньший рент поэтому?
Если вас интересует закон, то перечитайте ваш договор, особенно часть о том, как хозяйка может его разорвать и вас выселить.
Т.е. вы разговаривали с хозяйкой и она вам на славах сказала цифру, которая стоит в контракте?
Она прислала договор по почте и все. Подписанный. Теперь мы должны подписать и отправить по почте.
Ой, да не делайте из мухи слона, подписали и отправили, не заметят так не заметят, а заметят, так извенятся перед вами и все переделают, делов-то. Вам дали - вы подписали - все!
А вы помесячно или на годовом контракте?
Хозяйка сама составляла контракт?
http://www.city-data.com/forum/renting/1576113-lease-renewal-landlord-made-error-should.html
Тогда смотрите, даже если Вы решите заплатить как в контракте, будете выяснять отношения, то хозяйка даст вам ноутис за полных 60 дней и все;)
Напишите адвокату, Please, confirm (verify) the total rent amount, including the rent increase and let me know.
а когда она повышала вам плату с 1000 до 1200, вы договор не додписывали? получается, она умалчивала этот факт?
Повышала по закону, на % которые положены, мы несколько лет снимаем у нее.
Я чисто интуитивно дуымаю, что ошибка в контракте может обнулить весь контракт, потому что
-был контракт до этого, где вы платили 1200
-в нынешнем контракте написано, что сумма повышается на 2.5%, логично, что повышается она на базе суммы, указанной в последнем контракте (1200)
-ошибка достаточно серьезная
т.е. нам лучше исправить ошибку и подписать? Мы заинтересованы в контракте.
Я бы исправила и подписала. Будете у хозяйки на хорошем счету :) Ну и всегда лучше быть честным человеком. Вот если бы у вас не было предыдущего лиза с 1200 или если бы в этом просто стояла сумма без "повышается цена на х%", была бы другая история, имхо.
Если вы поодписали, и она подписала, то все. Она ничего в течение срока договора делать не может. Только если вы будете добрые и согласитесь другой договор подписать.
Если она вам может дать 60 дней нотис, то другое дело. Я бы на вашем месте ничего не говорила, а если попросит переделать, то подпишете еще раз. Если ее сумма устраивает, вам то что. Я когда в ренте была наоборот добилась снижения, и потом меня 2 года не трогали и ничего не повышали.
И вообще, уверена, что даже если вы не захотите переподисывать, никто вас не тронет. Один месяц простоя обойдется ей дороже. А хороших жильцов попробуй найди еще. Из-за небольшой разницы она не станет рисковать искать новых жильцов.
Скажите, а как вы в ренте добились снижения? Что было не так?
Написала, что не согласна с повышением. что цены на рент в нашей ерии упали и я хочу матч и платить столько то. Я поспрашивала в паре домов, и у нас новый жилец сказал, что ему дешевле сдали. Просто надо понимать, что для лендлорда или суперинтенданта ето тоже головная боль кого-то искать. Что новые жильцы могут оказаться проблемными. Что если у них не получится сразу сдать, они в первые же 1-2 недели потеряют больше денег, чем могли бы заработать на повышении. Вы же можете и не сьезжать, если они упрутся. Ето ведь не нотис о переезде, а переписка.