Может ли хозяин квартиры?
Может ли хозяин квартиры попросить съехать жильцов с детьми зимой в Канаде? Квартира кондо, контракт помесячный. Спасибо за разъяснение заранее!
Может. У вас есть контракт и там оговорено за сколько дней/месяцев хозяин обязан дать вам уведомление об окончании договора. Хозяин также может дать уведомление с более кратким сроком если жильцы не платят рент.
Конечно, за два полных календарных месяца предупредить и ВСЕ. У вас контракт закончился и теперь вы помесячно?
Читайте Tenant and Landlord Act
Ничего он не может.У знакомого киргиза пол года жила , не платила и помещение не освобождала, замахался выкидывать такое добро((
Но до полиции надо решение суда получить для начала, месяцев пять пройдет :-)
Не суда, а Трибунала, это не суд в известном понимании, слушанья по делу назначают в недельный срок, максимум 10 дней и решение выносится сразу. Главное, не затягивать обращение.
До окончания контракта - не может. Если контракт помесячный, то именно месяц в запасе и есть.
http://www.ltb.gov.on.ca/en/Key_Information/STEL02_111677.html
Ending a tenancy by the landlord
A landlord can end a tenancy only for the reasons allowed by the Act.
The first step is for the landlord to give the tenant notice in writing that they want the tenant to move out. The proper forms a landlord must use for giving a notice to end the tenancy are available from the Board.
If the tenant does not move out after receiving the notice, the landlord can ask the Board to end the tenancy by filing an application. The Board will decide if the tenancy should end after holding a hearing. Both the landlord and the tenant can come to the hearing and explain their side to a Member of the Board.
The Act allows a landlord to give a tenant notice if the tenant, the tenant’s guest or someone else who lives in the rental unit either does something they should not do, or does not do something they should. For example:
• not paying the rent in full,
• persistently paying the rent late,
• causing damage to the rental property,
• illegal activity,
• affecting the safety of others,
• disturbing the enjoyment of other tenants or the landlord,
• allowing too many people to live in the rental unit (“overcrowding”),
• not reporting income in subsidized housing.
In some cases, a landlord can give a tenant notice based on the presence or conduct of a pet the tenant is keeping, such as where a pet causes damage to the rental property.
Other reasons for eviction
There are some other reasons for eviction that are not related to what the tenant has done or not done. For example:
• the landlord wants the rental unit for their own use or for the use of an immediate family member or a caregiver,
• the landlord has agreed to sell the property and the purchaser wants all or part of the property for their own use or for the use of an immediate family member or a caregiver,
• the landlord plans major repairs or renovations that require a building permit and vacant possession,
• the landlord plans to demolish the rental property,
• in a care home that is occupied for the sole reason of receiving therapy or rehabilitation, the tenant’s rehabilitation or therapy program has ended,
• a tenant of a care home needs more care than the care home can provide, or no longer needs the level of care provided by the landlord.
Он может попросить, вы можете не сьехать. Тогда ему надо будет идти в суд и еще какое-то время ето ззаймет. Можно пытатся переносить заседания и т.д. Но стоит ли ето того?
Ничего подобного, максимум 2 месяца если обратиться сразу и соблюсти все формальности (нотис выдать сразу при возникновении проблем).
Ну правельно, два месяца они не платили, потом два разбирались, потом два - решение исполняли. Кстати, полиция им тоже даст от двух недель до месяца. т.к. никакая полиция за шкирки зимой, с детьми не выкинет.
У нас бы за такие кренделя эту семью внесли в список неблагонадежных арендаторов, и потом сложно было опять найти, куда приткнуться. Хотя особо наглые всегда в выигрыше, а арендодатель- в проигрыше.
Не так, как только не заплатил за следующий месяц - нотис о выселении и за этот месяц используется рент (уже уплаченный) за последний месяц проживания. Не заплатил два рента по истечении месяца - сразу в трибунал, через месяц, если не выселится приходит полиция. На все про все два месяца, причем без оплаты только один месяц. Главное - вовремя дать нотис.
Что значит взял 2-х руммейтов? У этих руммэйтов есть договор на руках подписанный хозяином недвижимости? Если нет, то вызывается полиция и руммэйты арестовываются как проникшие незаконно на чужую проперти.
Нет у них договора. Правда? Он сказал, что они родственники в гостях. Это прикол, конечно. Кстати, этот тенант права качал год назад, как здесь советуют - типа может найти рент ниже прям счас. В результате сейчас сьезжать не хочет :) Даже за ту же цену ничего не найти. А тоже выпендривался.