Тоже денежный вопрос
Исходные. Мы в России. Муж занимается мат. статистикой и биостатистикой. Находится в поисках работы. Хотелось бы найти либо постдок в Европе или США, либо временный контракт на должность преподавателя в Китае-Сеуле-Малайзии для приобретения опыта. Конечная цель - найти должность штатного преподавателя в Европе или Канаде. Но до этого, видимо, Х лет помотаться по городам и странам. Есть сын, 9 лет.
Сабж. Здесь есть квартира стоимостью 100 тыс. долларов США (большой город, не Москва). Стоит вопрос как с ней поступить в течение этих Х лет. Самый очевидный вариант - это сдать ее в аренду и получать примерно 700 долларов в месяц. Разумеется эти деньги были бы для нас о-очень кстати. НО лично мне по многим причинам этот вариант не нравится. Самая главная причина - это то, что я боюсь, что цены на недвижимость упадут, и этих 100 тыс. у нас уже не будет. А конечная цель - купить недвижимость по месту постоянной работы. Денег итак мало, а если еще и их потеряем, будет совсем грустно, лет-то нам не 20.
Поэтому я бы лучше продала квартиру. Даже если ничего не получится, возвращаться именно в этот город и в эту квартиру у нас нет причин.
Вопрос: какие еще могут быть варианты сохранить эти деньги? Российским банкам, разумеется, не доверяю. Если европейские - то как туда перевести деньги после продажи?
Буду очень благодарна за любые мнения, идеи, любой опыт.
Мнения - сначала поехать, найти работу, поработать лет 5 как минимум, а потом уже думать что делать с квартирой. Люди возвращаются при несравнимо лучших условиях с вашими, а вы собираетесь и в России все продать, и там неизвестно что вас ждет. Никогда цены на недвижимость в России не падали, кто вам этот бред сказал? Если прям вдруг в вашем городе наблюдается такой падеж, то продайте сейчас, купите крохотную в Москве или в ближайшем МО, и сдавайте.
Все это понятно. Но если деньги останутся в сохранности, что мешает купить квартиру в России или в любом другом месте? Вопрос именно в том, как сохранить данную сумму, если отказаться от варианта сдачу в аренду.
Так никак, вы чего, с Луны свалились? Вопрос в том, что никак не сохранить данную сумму, если она не будет вложена в недвижимость. Только и всего.
Ну, вот смотрите. Квартиру мы купили 7 лет назад. Она стоила 1,7 млн. руб. Сейчас - 3,5. В стране творится не пойми что. Вы в самом деле верите, что наши завышенные цены на недвижимость - это нечто нерушимое?
А я вот помню, как из Казахстана люди бежали, продавая там квартиры за копейки, или попросту их бросали. Что здесь будет твориться - я просто не знаю. И не хочу терять то, что есть.
В Казахстане и прочих республиках не была, не знаю. Если у вас квартира в Казахстане, Киргизии или где-то еще, то конечно надо продать, на выруч.деньги купить квартирку в МО или в Москве, писала уже про это.
Сколько себя помню, всегда те у кого были несколько квартир жили хорошо за счет сдачи, и это было нечто нерушимое, деньги во вкладах пропадали, а квартиры стояли. Даже если цена вашей квартиры будет не 3.5 млн., а 100 тысяч рублей, все равно это будет квартира, которую можно сдать и на эти деньги месяц вы сможете прожить. Естественно, если это квартира не в тайге, а где-то в месте где они вообще в принципе сдаются.
Деньги в живом виде вы потеряете гораздо быстрее, чем думаете.
Спасибо, я понимаю ваши советы и понимаю почему вы так пишите, я уверена, что из лучших побуждений - однако я совсем не об этом спрашиваю.
Понимаете, у нас есть деньги на 1-1.5 год жизни втроем и на 1 машину, притом что ехать их тупо проедать не собираемся, подразумевается работа (у меня работа удаленная, муж ищет), это "подушка безопасности".
А тратить деньги от продажи квартиры - это, конечно, глупость - я и не собираюсь. Я как раз их хочу вложить, м.б. в недвижимость - но НЕ в России, или сделать вклад в банке, заслуживающем доверия - хотя данная процедура мне еще не ясна. Цель - именно сохранить деньги в целости и сохранности.
Святая наивность какая-то. Есть у вас деньги на 1.5 года, да? Вы уверены что вам их хватит? Коммунальные платежи, рент и т.д. в курсе сколько стоят за бугром? А если непредвиденые операции, да мало ли что? Детский сад какой-то. Нам не хватало за границей тех денег что мы рассчитали, тупо снимали со счета, благо он у нас был и мы имели возможность его "тупо проесть", при этом мы никаких работ с бешеными зарплатами не искали, точно у нас был УЖЕ доход и мы знали его размер. Подушка безопасности ваша схлопнется в момент, случись не дай бог что, тьфу тьфу тьфу.
В недвижимость вложить за рубежом - о да, это суперинвестиция, потом будете годами продавать, с дисконтом в полцены, и не факт что продадите. Перевод денег из росс.банка в другой банк и обратно тоже стоит денег, это в РФ проценты по вкладу налогом на доходы не облагается, в других странах облагается, в общем, на чужих ошибках учатся только дураки, умные делают свои, вот точно, на вашем примере я в этом убеждаюсь. Дай бог чтобы у вас хоть что-то осталось. Заодно почитайте топы тех кто вернулся, и прикиньте, а не постигнет ли вас та же участь, мало ли что.
"В недвижимость вложить за рубежом - о да, это суперинвестиция, потом будете годами продавать....."
Дело даже не в "продавать", а в том что покупка недвижимости не дает права на статус постоянного жителя. Ну будет недвижимость за границей, и что? Какой от нее толк особенно если визу в эту страну больше не дадут (недвижимость даже не дает права на визу).
Не знаю чего там в тех странах куда автор собрался, может в Китае и прочих проще легализоваться с недвижимостью, я не в курсе, но покупать сразу что-то не живя в стране, не зная сколько ты там вообще проживешь, может контракт закончится и уедешь сам, роняя тапки, по моему верх легкомыслия. А рассуждения о надутом пузыре ипотечного кредитования наводят на мысль о разводке, ей богу.
цены на нвдвижимость конкретно на Манхеттане или в Гонконге вам не кажутся завышенными?
Есть спрос-значит есть предложение. И да, цены высокие, но в Москве вы не останетесь без рабыты, без хороших школ, театров и тд.Так что вы платите высокую цену не только за жилые квадратные метры
Могу предположить, что Москва вам родной город, и поэтому любая критика будет неуместна. Что касается вопроса недвижимости - я отлично понимаю, что до сих пор все было неплохо - но просто считаю, что есть риски. Моя бабушка когда-то хранила деньги, которых бы хватило на хорошую дачу, в очень надежном месте - Сберегательном банке ссср, и ей казалось, что это незыблемо. А потом купила на них палку колбасы. Мне так не надо.
У меня тоже были вклады в Сбербанке, на 100 тысяч рублей, до 1990 годов, когда Волга стоила 12, бабушка мне положила, так сказать для "обеспечения безбедной жизни", так вот я прекрасно помню что когда мы их сняли, мы купили мне пуховик и сапоги, а если бы моя бабушка была бы посообразительней, и моя мама кстати тоже, то они бы купили кооперативную квартиру, и деньги бы сохранились. В вашей семье было почти тоже самое. Зачем же вы сейчас хотите наступить на те же самые грабли? Вы считаете деньги в иностранном банке не пропадут никогда? Кризис в Америке, закрытие банков на Кипре вам ни о чем не говорят?
И причем тут родной город Москва или нет? Цена рождается от спроса, если по такой цене покупают - по такой цене будут продавать, только и всего. Цены в Москве еще более менее гуманные, можно найти однушку в хрущевке недалеко от м. ВДНХ за 4.5 млн рублей, рядом стоит ЖК новый в котором однушки за 15 млн., и то и другое покупают, каждому свое.
Кто у нас была бабушка? :)
У меня дедушка - академик, вклады гораздо скромнее были.
Да с чего вы взяли что вложенные деньги не в России не пропадут? Дома здесь тоже падают в цене только так. Причем вы возьмете кредит и отказаться от него не сможете, т.к. первый взнос большой положили, а цены упали и продать за те деньги, что вы должны банку + те что вложили нет возможности. Итог- работы нет, всем должны, продать нельзя. А если взять кредит в банке на жилье без вложений, то можно просто бросить это упавшее в цене жилье банку. А дома всегда есть то, что вам даст кров-ваша квартира.А проценты по кредиту можно платить из вашей ренты.
"А если взять кредит в банке на жилье без вложений, то можно просто бросить это упавшее в цене жилье банку"
А это не испортит кредитную историю?
Это сильно испортит кредитную историю резиденту страны, человеку находящемуся в стране по рабочей визе или по туристической такого кредита вообще никто не даст. В Канаде, например, вы можете только вложить 35% от стоимости дома что бы получить кредит нерезиденту.
Вы же сами на свой вопрос ответили, если вы сейчас продадите квартиру и цены поднимутся, то даже в вашем городе, ЧТО вы купите на свои 100 тыс. если вернетесь?
И прално вам написали, сначала найдите страну, работу и все остальное а ж потом делите шкуру вашего медведя, который сейчас еще по лесу бегает
Я не боюсь, что цены вырастут, я боюсь, что этот мыльный пузырь лопнет и цены упадут. Потому что цены зависят от спроса. Спрос зависит от возможности населения брать ипотечные кредиты. Возможность зависит от экономических и политических факторов.
А с этим здесь, знаете, как-то не очень - и хорошим прогнозам браться неоткуда.
Инфляция, конечно, может расти - особенно если государство денежный станок включит, однако в этом случае будут расти в цене евро и доллар.
Я бы не хотела оставлять эту сумму в недвижимости в этом городе, Москва и МО также не к месту. В случае неблагоприятного развития событий, думаем переехать в третью страну.
Вам не о квартире надо думать, а о своих шансах найти работу и въехать по рабочей визе в другую страну. При этом вы должны четко себе представлять:
1. Найти работу шанс практически ноль.
2. Рабочая виза это не постоянное место жительства и вас могут выкинуть по окончание контракта в никуда.
Вас там ждут- в третьей стране? Кстати, что это за страна-третья?
Продавать свою квартиру быстро и выгодно планируете в случае неблагоприятного развития событий? Получится?
Ещё раз вряд ли упадут. В 2010 г. сильно падали, мы как раз на это попали, когда продавали жильё, потеряли процентов 20%, чем если бы продавали в 2008 г. Но при всём этом присоединяюсь к мнению выше - лучше инвестиции, чем жильё в Москве, Вы вряд ли найдёте. Заграница далеко не ланд оф милк анд хани, Вы даже не представляете себе замут с иностранными банками, смешным процентом по сберегательному вкладу, налогами на этот процент и Вашими потребностями. Когда будут деньги на счёте, у Вас появится 1001 крайняя необходимость их потратить, квартира испарится очень быстро.
Конечно, чтобы организовать сдачу жилья в своё отсутствие, надо всё досконально продумать и найти достойного арендатора, но, поверьте, оно того стоит. В течение нескольких лет у Вас будут платиться коммунальные платежи, плюс капать деньги от сдачи, что значительно облегчит Ваше пребывание на чужбине. А когда решите продать, те же самые деньги, что в начале, или даже больше, потому как, несмотря на временные кризисы, недвижимость стабильно растёт в Москве и крупных городаж России, как нигде в мире.
"Вы даже не представляете себе замут с иностранными банками, смешным процентом по сберегательному вкладу, налогами на этот процент".
Действительно, не очень представляю - но очень хочу представить.
А что касается лэнд оф милк энд хани - то мне рассказывали, под этой библейской фразой подразумевалось большое количество пастбищ для выгула скота, дающего молоко, и финиковые пальмы, дающие мед. А разочарование - вот тебе, блин, и молочные реки - возникает у тех, кто не знает, чего ждет от заграницы. Мы знаем чего ждем, за последние годы были в разных странах, в отелях почти не жили, а предпочитали жилые районы, общение с обычными людьми и машину в аренду - чтобы поездить не только по туристическим маршрутам. Выводы сделали, наверняка, в чем-то ошибаемся и чего-то недопонимаем - но это исправимо.
"А конечная цель - купить недвижимость по месту постоянной работы."
Ваша конечная цель должна быть "получить официальный статус в стране", а потом можно уже и о недвижимости думать. А пока вы как г... в проруби (без официального статуса). Даже ЕСЛИ вы найдете работу (а это ОЧЕНЬ тяжело), это вовсе не означает что вас не выкинут из страны по окончание контракта.
Что бы не терять время на болтание по странам без дела, подавайте на независимую иммиграцию в Канаду и въезжайте в страну (если пройдете процесс) уже официально и с нормальным статусом.
Кошелка, спасибо за ответ, мы прошлой зимой и собирались подавать документы на Квебек, но весной этого года поменялись правила, и несмотря на то, что профессии обоих дают баллы - их престало хватать из-за французского языка, который теперь очень требуется. Это конечно, дело поправимое - но мужу хочется найти именно работу по специальности, и он не хочет ограничивать поиски только провинцией Квебек, реально за 2 года поисков-просмотров ни одной вакансии оттуда не видели. А для федеральной программы де-факто требуется приглашение работодателя. На вариант заехать по учебной визе- искать работу - менять статус, к сожалению, не хватит денег.
Хотя очень вероятно, что вы правы и шел бы лучше муж вспоминать свой френч.
Спасибо, посмотрим. По Канаде есть еще одна зацепка - есть знакомый ученый, зав. лабораторией, сам известный ученый, индус, имеет такую привычку, приглашать ученых из России, платить им по 120 дол. в день чистыми + жилье в общежитии и перелет + решает вопрос с визой, а русские делают ему работу по его грантам. Муж с ним знаком по конференциям, но как-то в это не ввязывался - если так втроем ехать на год - это просто, простите, прожрать накопления и гоу хом. Оплата-то низкая, в общагу с ребенком мы не пойдем, мне и ребенку перелет платный. Но может, действительно, предложить мужу одному так съездить, если в процессе работы его из США или Канады пригласят на собеседование - оттуда ближе. Город Гамильтон. Как думаете, есть смысл?
Что-то я слабо верю в эту перспективу. В Гамильтоне находится университет МакМастер, достаточно престижное учебное заведение, там своих студентов будет куча подработать.
Автор, вы не задаете вопроса что делать с кв, вы хотите чтобы вас поддержали в решении ее продать.
Я бы не продавала, вилами на воде писано, как вы устроитесь. Мне кажется, что вы думаете, что в рф все плохо, а везде лучше. Я не отговариваю вас уезжать, попробуйте, если есть желание и возожность, но я бы пока не спешила с кв, но это только мое мнение.
Я бы на вашем месте подумала еще про налоги, одним из плюсов продать кв сейчас является то, что пока вы резиденты РФ.
Если решите оставить кв, то подумайте есть ли у вас человек который может следить за ней и арендаторами, найти новых если понадобится, сделать косметику, если понадобится ну и т.п. Сами понимаете, что и труба может лопнуть, и стиралка накрыться, а это все должен устранять имено арендодатель.
Спасибо за ответ, я конечно же, не враг сама себе, если пойму, что лучше сдавать - я так и сделаю, просто мне надо понять и взвесить все альтернативы. Квартира эта досталась не по наследству, а куплена в ипотеку, и я в настоящим момент уже довольна, что она выросла в цене - и на самом деле более всего просто хочу зафиксировать этот результат.
Стиралка в России? Ха-ха. Просто посылается арендатор с требованиями замены стиралки. Иди дорогой и купи себе стиралку. Всё. Этим и хорошо сдавать квартиры в РФ. Сдавать можно по инету, жильцов найти, я всегда нахожу сама по инету, а вот деньги получать и класть их на счет в банке должен свой человек.
У меня многи знакомые сдают квартиры, поведение арендодателя и арендатора очень зависит от уровня квартиры. Те кто сдают убитое бабушкино жилье ведут себя примерно так, как вы говорите. А если люди сдают хорошие кв за немаленькие деньги, то арендаторы никуда не ездят и не покупают обычно, если не сами сломали.
Ладно вам, сама лично сдаю 2 квартиры бизнес-класса, никуда не езжу, ничего не покупаю арендаторам, сообщают мне о проблеме, или подъезжаю смотрю, или верю на слово, обговариваем сумму на которую они могут купить новую или сделать ремонт того что сломалось, все, потом они предоставляют чек, месяцами не видимся, мы заграницей подолгу живем, вот я побегу стиралку новую покупать, прям полечу, не маленькие, сами купят, и сами установят, кого можно вызвать на установку я тоже дам координаты. И всего делов.
вы тоже арендаторов находите по инету даже не видя их в глаза? Я спорить ни с кем не собираюсь. Арендаторы и арендодатели бывают разные. Стиралку в общем-то можно по инету заказать, разобраться с потопом или поиском новых арендаторов уже сложнее удаленно. Если тут большинство считает, что кв можно сдавать не имея доверенного лица в городе, ну пусть сдают. У меня другое мнение, автор пусть сам думает, как ей комфортнее.
Как вы себе представляете найти арендаторов не видя их в глаза, и также не видя как передать им ключи, проверить документы, заключить договор, взять оплату и депозит??? Агент у меня, риэлтер, и у съемщиков риэлтер. Насчет сдавать не имея доверенного лица - все возможно, тому же риэлтеру автора все поручить, за небольшую денежку.
700 чистыми с квартиры стоимостью в 100 тысяч? Вы еще раздумываете? Оставить квартиру и сдавать. По месту жительства ,если будет таковое возьмете кредит. За год у вас будт откладываться 8400, такие деньги вы не отложите живя в других странах первые годы. Аренду в кубышку, квартиру не трогать, за 5 лет половину стоимости квартиры вернете, если упадет квартира на 50% , то вы их рентой вернули. Cтрашно, если вернуться некуда: развод, тоска по Родине, потеря работы и невозможность найти новую, а жилья на родине нет. Вот если у вас будет ПМЖ, а еще лучше гражданство, вот тогда и думайте о продаже или на старость тоже хорошо оставить. Я в США с квартиры стоимостью в 140 тысяч имею меньше чистыми с ренты,чем вы с квартиры стоимостью в 100 тыс, плюс у нас постоянный гемор c ремонтом то того, то другого,замен посудомойки, окон, унитаза, покрытия на полу, в отличии от квартиры в Москве ,где не было ремонта 20 лет, войти туда страшно,зато никаких проблем и вложений нет, чистый доход.
А в строящуюся недвижимость у вас деньги не вкладывают? Здесь можно купить квартиру в строящемся доме на этапе котлована, подождать несколько лет до сдачи дома, и, если стройку не заморозят и застройщики не кинут инвесторов, помахав им ручкой на прощание, - то получишь готовую квартиру в новостройке, которую можно продать за цену в 2 раза большую, чем вложил.
Да, и спасибо за ответ ))) это действительно ТО, что я хотела спросить, абсолютно четкая инфа с примерами и цифрами.
На Родине вас прям так обидели, сил нет, и цены-то на московские квартиры слишком завышены, и недострой кругом, очнитесь, там тоже не манна небесная. Квартирки в Лондоне знаете почем продаются? В наших широтах и не слыхали о таких площадях микроскопических по таким ценам (центр я имею ввиду).
Милая девушка, спасибо, конечно, за заботу - но поиск манны (халявы, пособий) - это не про нас. Мы уже 4 года целенаправленно занимаемся именно подготовкой к смене работы, и в это вложено столько усилий, что отступать смысла нет. Поверьте, было очень непросто с нуля завязать контакты с коллегами-европейцами, чтобы были рекомендации к СВ, получить финансирование, чтобы был хотя бы годовой опыт в Европе, накопить денег на "подушку", повысить уровень английского до приемлемого.
Дело не в обиде, а в оплате труда по определенной специальности тут и там, а также в желании жить в экономически стабильной обстановке.
Если не хотите ничего советовать - не надо, но просветительских бесед мне не надо, мне надо решить, что делать с недвижимостью. Риски переезда мне итак понятны.
Продайте, деньги положите в банк, чтобы уж точно вернуться некуда было. Если вы так настроены не по детски, то вперед, может у вас получится, обычно провинциалы пробиваются, им кушать надо и отступать некуда. Но прежде чем продавать, поживите там хотя бы годик-два, хоть работу найдите. Экономически стабильная обстановка это миф, земной шар маленький, вспомните хотя бы годы Великой депрессии в США, казалось бы, такая богатая развитая страна.
Если вы серьезно занимаетесь этим вопросом, то должны понимать, что, например, в Европу на преподавание в универ/институт пробиться тяжеловато. Аспирантура возможно. после нее не месте зацепиться возможно. Но вот получить просто так откуда-то ставку, практичеки не возможно. Ну, только если ваш муж признаный всем миром супер специалист.
со мной в группе работает женщина, муж у нее занимается физикой, специализации точно не знаю, но насколько я поняла хрен один. Так вот ему после защиты пришлось уехать в США посдочить на 3 года. причем она уволилась с работы (там, правда, двоих детей родили). вернулись вот 3 года назад, ей повезло взяли обратно на сканию. Он зацепился, конечно, в универе, но только временно пока :-( Приходиться каждый год заново деньги выискивать. Постоянную должность до сих пор не дали. А он сейчас у "своего" старого профессора работает и тот им очень доволен.
вам может быть не только преподавание смотреть. но и на производстве :-) Статистики очень везде нужны :-)
В USA нет такого. Т.е. все что с недвиги можно получить получают, хозяин проекта (земли), подрядчики и продавец. Я вкладывала деньги в новострой в Подмосковье.
Вы можете сами купить землю в США(но она должна быть выплачена вами на 100%) и постаивть на ней дом, выгода будет, но у вас нет реально на это денег, т.к. банк не даст кредит вам под недострой. Как в Европе и Китае не знаю.
Ниже топик про Болгарию и Германию, там чела колбасит как продать жилье купленное заграницей.
Я прокомментирую возможность нахождения постоянной позиции штатного преподавателя в Европе. Ее практически нет если коротко. Ваш муж сможет постдочить несколько лет, но вряд ли когда-нибудь найдет постоянную позицию, потому что их практически нет. Они в большинстве стран начинаются с профессорского уровня, и для такой карьеры Вашему мужу уже слишком много лет и он уже не сделал ряд шагов, необходимых для получениаы такой позиции. Я бы на Вашем месте все же оставила квартиру в России, так как с очень большой вероятностью Вам придется возвращаться домой.
Это правда, но не по всем специальностям и странам. В Германии это так по всем специальностям, но в остальных странах по математике и статистике много позиций на начальный и средний уровень. Пример -- www.maths.lth.se/nordic, ну и т.д.
наугад ткнула на Данию по Вашей ссылке и нашла только временные постдочные позиции. Их везде полно. Речь идет о том, что постоянных бесконечно мало, если они вообще есть.
В Дании вообще объявлений немного, но тем не менее постоянная позиция:
Nordic-Math-Job number: DK0207
University: University of Copenhagen
Department: Dept. of Mathematical Sciences
Position: Assistant Professor in Mathematical Biology
Deadline: October 1, 2013
Web-info: http://www.math.ku.dk/english/about/jobs/mat-bio/
Contact: Erik Kjær Pedersen, e-mail: erik@math.ku.dk
Вот Швеция с постоянкой:
Nordic-Math-Job: SE-1186
University: KTH Royal Institute of Technology
Department: School of Computer Science and Communication
Position: Assistant professorship in theoretical computer science
Deadline: February 23, 2014
Nordic-Math-Job: SE-1182
University: Örebro University
Department: School of Business
Position: Senior lecturer in Statistics
Deadline: 10 January 2014
Nordic-Math-Job: SE-1177
University: Mälardalens Högskola
Department:
Position: Universitetsadjunkt i matematik/tillämpad matematik, inriktning teknisk matematik
Deadline: 1 December 2013
Nordic-Math-Job: SE-1175
University: Lund University
Department: Mathematical statistics
Position: Associate Senior Lectureship in Mathematical Statistics (tenure track)
Deadline: 31 January 2013
в UK много с более-менее приличными зарплатами, именно в статистике. Кроме того, объявления на такие позиции в Европе не так сезонны, как рынок tenure-track
в Северной Америке, и появляются они регулярно.
ассистант профессора и lecturer в UK - это люди с уже определенной биографией (определенное количество статей за определенное очень маленькое количество лет после защиты, призы и премии авропейских научных организаций и т.д.), которой у российского постдока, еще и защищавшегося в России много лет назад, не может быть. Я про это и писалa в посте выше. Я Вам и по Германии могу огромную подборку таких позиций набросать, но у мужа автора шансов на них будет ноль.
Ну, это Вы загнули про европейские призы. Может, где в физике-химии-биологии и так, но спрос на статистиков-биостатистиков-актуариев сейчас очень велик. Может, у мужа автора n-статей в Annals of Statistics и Biometrika, что у российских математиков не редкость. Он же в самом деле не в Oxford подает, а для Orebro в Швеции вполне покатит. (Я собственно сама из этой области и специфичный рынок труда знаю очень хорошо.) Еще раз, это именно про статистику, а не про физику с химией и биологией.
Не знаю как в Европе, а в Канаде и, думаю, в Америке, проценты на сберегательные вклады очень низкие сейчас. В Канаде меньше 2%. И на ету прибыль еще надо платить налог. Можно вложить в другие вклады, но там гарантий на то, что деньги вырастут, а не пропадут, меньше, чем иметь деньги в недвижимости. Вы сначала устройтесь где-нибудь заграницей, оглядитесь, а потом уже думайте о продаже.
Извиняюсь, что вклиниваюсь. Вопрос простой: какой европейский банк надежный, чтобы туда положить деньги от продажи квартиры? Жел-но тот, который не разглашает информацию о вкладчике.
Я не автор, просто планирую продать свою недвижимость. Живу в США давно, есть гр-во и тп, вопрос не по иммиграции:)
Ну-Ну :-) не откроют вам в Европе счет для этого надо быть резидентом или хотя бы работать в стране, поэтому ищите оффшоры. Всеб так денежки в европах от америки прятали б.
Не знаю что за сложности с открытием счета, открывали в Европе счета несколько раз, и в 2010, и не далее как этим летом, 2013, в 2010 не были еще резидентами, только-только купили недвигу и надо было оставить деньги на счету для оплаты коммуналки, открывали без проблем. Банк ОТП и Юникредитбанк. В этом году открывала, никто не спросил резидент я или нет, паспорт общегражданский российский, вид на жительство никто не спрашивал, про визу тоже не интересовались, паспорт не листали. Единственное, адрес недвижимости в стране пребывания спрашивали, и записывали адрес по прописке в РФ.
Нужно быть непосредственно в Европе или есть филиалы в России?
У нас знакомая держит выручку от квартиры в венгерском банке, в Венгрии она точно не была:) Ей кто-то из Мин-ва внешней торговли "помог", но я еще пре6дметно не говорила на эту тему.
Если вы откроете счет в филиале в России, то и деньги и счет будет у вас в филиале в России, я писала про открытие счета в заграничном европейском банке, ОТП к примеру, они имеют филиалы в РФ, но это совершенно разные юр.лица, мы в Европе открывали физически там находясь. Как можно открыть счет издалека я не знаю, обычно все-же требуется личное присутствие или нотар.доверенность. Интересно как ваша знакомая будет забирать свои деньги из венгерского банка? Переводом? или наличными, или как?
Она делает небольшие переводы ежемесячно, потому что вся сумма ей сразу не нужна. Забирает из АТМ.
Открыл ей человек, имеющий бизнес за границей, а также работающий в Мин-ве внешней торговли. Вот тут деталей не знаю. Видимо, у него есть юридический доступ и да, возможно, он открывал по доверенности в стране.
Но всем спасибо. Я для себя стала кое-что прояснять. Просто у меня есть планы на этот год. Собираюсь разговаривать с налоговым специалистом. Готовлюсь:)
Щвейцарские банки,тем более,если вам нужно не раглашение о вкладе.На них правда давят,чтобы начинали разглашать,но они держатся.Насколько я помню ,только в одном каком-то случае разглашают,вы узнайте в каком,как бы это не касалось именно американских граждан.Но банки остальных стран в неразглашении официальным органам вообше не замечены,Швейцария последний оплот.
А про надежность европейских банков ну что вам сказать,ишите страны,где государство страхует вклады и-или большая доля госучастия в банках,но по-моему,после банкротств американского Лиман Брадерз,в надежности банков на Западе возникают сомнения.Разве что только в пределах страховых сум.Кстати,швейцарские еше и надежными считаются.
В Израиле банки надежны вроде бы как,вроде не такой у нас огалтелый капитализм,чтобы банки людей без всего оставили.НО...старожили местные помнят времена,когда нельзя было деньги заграницу вывозить и счета в иностранных банках иметь,кроме того разглашают как и все банки,борюшиеся с отмыванием денег и процент на уровне плинтуса.
Все Израильские банки перешли работать по системе Базель-2. Прямо вот прийти и внести 100 тыс долларов невозможно практически,а при неимении гражданства тем более.
А какие банки, кроме русских, без всего оставляют? В Америке таких нет, к примеру.
бугага))) вы дамо плохо следили за событиями в Омериках. и еще почитайте про гарантированые суммы и как их получают если банк разорисля)
а разорившийся Лиман Брадерз,если у кого были суммы больще страховой?
Вообще любой обанкротившийся банк своих вкладчиков без их денег оставить,другое дело что банкротство может быть искуственным.
Мне, кстати, про швейцарские говорили:), но пока не представляю, как там открывать счет:) У меня есть гр-во России с девичьей фамилией, есть на новую фамилиЁ гр-вл США:)
А почему вы не хотите деньги перевести в США? Они не будут облагаться налогом. Вам только справку надо иметь, что они от продажи квартиры в России.
Вы в этом уверены? Вообще мы собираемся на них приобретать жилье, но, говорят, даются очень короткие сроки на покупку новой недвижимости от продажи предшествующей.
Кто может давать сроки на приобретение жилья? Что за бред? Чтобы уточнить налоговые вопросы вы можете позвонить в налоговую и задать их напрямую(только дозвониться тяжело).
Также вы можете найти бухгалтера,который на таксах собаку съел, многие из них работали в налоговой и задать этот вопрос ему.
Моя подруга переводила деньи от продажи квартиры там в США и покупала здесь. Ничего не платила.
Мне лично инспектор говорила(у нас была проверка из налоговой), что деньги-подарки из России не облагаются налогом, в любой разумной сумме(миллионы могут вызвать подозрение). Но у вас будет справка о том, что деньги получены от продажи жилья, а не ваш дополнительнывй доход.
На самом деле есть правила. Разумеется, ближе к делу я буду говорить с налоговыми специалистами. Два месяца назад моя свекровь, американка, продала участок. С нее взяли налог, хотя она планировала использовать эти деньги на выплату моргаджа или покупки др дом. Возможно, здесь есть разница: участок земли без дома и продажа квартиры. Не знаю. Она же мне и сказала, что дается 2 месяца на покупку жилья от продажи предыдущего жилья.
Поскольку этот топик коснулся "квартирного вопроса", я поинтересовалась о мнениях. Спасибо за ответы. Я их все принимаю во внимание.
Уффф читайте первоисточники прежде чем херню говорить. Никто не дает никакого времени, покупай когда хочешь. Нет налога на capital gain если в доме больше 2х лет прожил.
Понятно тогда, да. Спасибо. Думаете, квартира в России (да, в ней я жила, разумеется, раньше, но давно) попадает тоже в эту категорию?
Ну и для "особо одаренных":) - какие первоисточники почитать? Конечно, потом буду говорить со специалистом, но хотелось бы войти в курс заранее:)
Тогда это вообще очень сложно сопоставить с приватизированной квартирой в России. Не представляю, каким боком эти калькуляции можно проделать с московской недвижимостью (тем более в долях), которая вообще еще несколько лет назад была даже не частной собственностью. Я, естественно, не жила в этой квартире последние пять лет, а моя мама жила (у нее своя приватизированная доля). Ну да ладно, буду спрашивать специалистов.
Если у Вас еще есть родители, на которых можно повесить квартирантов, то не продавайте. Стены - они и есть стены, никуда они не денутся. А деньги имеют черту однажды исчезать не на одно, так на другое. То Вашей свекрови понадобится подлечиться, то еще что-нибудь случится, то инфляция, то еще что-нибудь, а квартира будет Вас ждать.