инвестмент
Хотим купить недвижимость на инвестмент ( на старость) . Но не можем с мужем придти к согласию.Я за дом , с учетом того что земля подоражает, в не зависимости что на нем стоит.Муж за таунхауз....но на мои взгляд, он со временем будет требовать ремонта, земли там мало да и стена делится с соседом.Очень интересует заграничные евочки ваше мнение, во что-бы вложились и почему ( дом или таун) ? Всем буду благодарна за ответы.
Просьба к модераторам, не переносите тему, интересует мнение заграницы
а это смотря где. у меня подруга вложилась в таунхауз 15 лет назад, он стоит в два раза больше сейчас.
вы где живете?
Предположим, что они находятся в одном и том же раионе и по цене на данный момент почти одинаково стоят. Который из них вырастет в цене быстрее, через лет этак 15 ? Дом или таунхауз?
Извините, не хочу называть страну,стабильная.Местность у моря, чтоб не гадать.
тогда извините, я пошла спать.
Местность у моря может быть и на Ямайке, но там почти весь берег продан, и стабильно самолеты идут на посадку в очередь каждые полчаса. Это вам не подходит явно, а мне как раз помечтать при минус 15 за окном.
Страна имеет значение, но я не спрашиваю в какой стране лучше покупать на инвестмент? Меня интересует соотношение цен на дома и таунхаузы, плюсы и минусы.Не важно в какои стране.Что лучше сдается и быстрее растет в цене.
Понимаете, страна имеет огромное значение. А также форма владения жильем, которая тоже в определенной степени зависит от страны и места вообще.
пример,к вам не имеющий никакого отношения, так как место расположения северный район Стокгольма :-)
Наш "таунхауз" за 10 лет поднялся в цене в 2,2 раза. Так как форма владения, приватная, то у нас нет никаких расходов, кроме тех же которые есть при владении виллой. К тому же они чуть ниже *по разнообразным причинам).
Вилла, стоящая в 70 метров от нашего дома, подоражала приблизительно за тот же скро в 1,5 раза.
"Таунхауз", которым владеют наши знакомые (форма владения типа кооператива в долях), подорожал на 40 % за 10 лет. К тому же у них приблизительно 500 евро в месяц плата "в кооператив", ну и те же месячные расходы, что у нас.
Так что было лучше?
Страна даже для этого имеет очень важную разницу. Законодательная база, демография населения, и так далее.
ну че, купили ?:-) я уже три дня поспала, хочу знать ответ, на чем вы остановились!!
приблизително от 2.000-3.000тыс в год за землю в 1.000кв.м .Это много? Будет уходить с пенсионного фонда.
Дома обычно дороже, но тогда и сейчас он должен быть дороже, если нет, то возникают вопросы почему. У таунхаусов всегда будет hoa, очень часто взносы приличные в месяц. Но у дома она тоже может быть. Вообще, самое правильное - найти хорошего риелтора, который в бизнесе уже лет 20+ и знает местный рынок в динамике, и у него спросить.
Мой пост ниже. Мне каждый месяц капает "копейка", дом растёт в цене, а деньги в банке проедались бы инфляцией... Так что...
У нас таунхауз.
Купили "убитый", был форекложур, в пол цены с соседними.
Почему таунхоум - ассоциация заботится обслуживанием всего, что за стенами дома, наша забота лишь то, что внутри. Ассоциация даже трубы под домом меняет, крышу и всё за "краской" ремонтирует, чистит бассейн, косит траву и стрижет кусты.
Отремонтировали мы дом: поменяли пол, кухню, косметика, аплаянцы и за месяц сдали.
Напрягают немного арендаторы, постоянная задержка с оплатой, но если по этому поводу не нервничать, то платят регулярно, с отставанем в 2 недели от положеного срока :), поэтому мы их не дёргаем. Но нужно было более серьёзно подойти к вопросу, всё таки их "история" показала проблемы в прошлом.
Дом... требует СЛИШКОМ много внимания!
Квартиру или дом рядом с хорошим Универом(всегда сдадите и никогда не упадет рента).
Все что у моря не принесет дохода, если не сдавать это круглый год. Конечно дом лучше, т.к. нет никаких месячных фи (которые бывают и 200 и 600 долларов), но зато меньше налог на землю.
Вообщем покупку на страость дома у моря считаю не умной. Лучше купить то, что сдается на раз, а потом снимать где хочется и когда хочется. Можно на старости и дом купить, продав хорошо сдаваемое жилье(его и продать легче).
Могут, но прийдется нанимать службу или человека который будет в этом жилье менять все что сломается по требовнию жильца
Думаю да, особенно за кеш. Сама первый дом покупала на рабочей визе, даже гринки не было.
Всегда интересовало, когда дом покомнатно студентам сдают, кто стрижет газон и убирает снег? Как они делят холодильник, стиралку и ливинг рум в доме? Кто и как убирает "общественные" территории?
А когда дом поквартирно сдают, кто ето делает? Конечно, хозяин. А внутри дома сами договариваются.
В смысле? Если снег выпал, мне через полгорода к ним пилить тротуар чистить??
Почему хозяин? У меня триплекс под сдачу. Бейсмент - ван бедрум и два этажа - два бедрум. При сдаче договаривалось, что стрижка газона и вся муйня - это мэйн флор, которым они пользуются в полном объеме. Мы договаривались так при сдаче(контракт). Вот они и стригут и поливают и ты-пы. Все остальные этажи просто живут в доме и платят свой рент. Я - хозяин и ваще ни причем. Такой контракт.
Мне кажется, тут не угадаешь: вроде бы, ваши мысли правильны, но вот на нашем примере - за один и тот же срок: наш дом поднялся на 30%, кондо родителей - на 60%.
Как вы понимаете, земли у кондо нет вообще, только тот кусочек на котором оно построено и еще делится на два, так как на первом этаже под ним тоже кондо.
Но у нас район специфический такой, дома жутко дорогие в принципе, может поэтому.
