Как сдавать квартиру в России легально (Канада)
Есть квартира в России. Хочу ее сдавать, чтобы жильцы перечисляли деньги на мой канадский счет, через PayPal. В канадской налоговой декларации буду указывать этот доход. Вопрос такой, нужно ли будет платить в России налог на доход?
Какие еще варианты сдачи квартиры в России? кто как поступает и переводит деньги в Канаду?
Нам предлагают вариант, что родители берут деньги за аренду и пересылают нам в Канаду как подарок. Кто-нибудь так делает? Тогда вообще налоги не платятся?
Да, мы так делаем, налоги не платим, имею ввиду ваш второй вариант с родителями.
У России с Канадой есть договор об исключении двойного налогообложения? Вы лучше не тут спрашивайте, а сходите к налоговому консультанту у себя.
Родители могут брать деньги за аренду СВОЕЙ квартиры. Если квартира ваша, то не важно, кто собирает ренту, важно, что она в вашей собственности, значит, сдаете ее именно вы, нерезидент РФ.
Значит, ее сдавать будете ВЫ, и не важно, кто будет непосредственно получать деньги в руки. Налог показывать вам. По поводу налогов- не гадайте, спросите у консультанта. В конечном итоге это дешевле обойдется.
А еще проще навестить родителей и подарить им квартиру. И пусть они сдают СВОЮ, а деньги вам дарят.
Немного не так. Если есть договор между странами, то сначала заплатит в России, а потом, когда будет делать канадскую декларацию, должна будет задекларировать доход, но получит налоговый вычет за налоги, заплаченые в России.
Вы уже нашли таких арендаторов, которые согласились платить вам в Канаду в валюте? Это не законно и не одна приличная компания не будет этого делать (а не честные вам и самой не нужны). Частные лица и подавно. Я сдаю квартиры. Деньги переводят на мой ИП счет в Сбербанке. Налоги плачу в России, деньги перевожу в США.
Расскажите как это работает? Т.е они со своего счета в рос. банке в рублях переводят на ваш pay-pal рубли? Есть ограничения на сумму ежемесячных транзакций?
мы открыли для этих целей рублевые счета, несколько, чтобы сумма на каждом из них не превышала 700 тысяч. Туда и переводят. Но мы этими деньгами заграницей не пользуемся, а вкладываем, как правило, в следующую недвижимость. Квартплату (полностью) платят сами, нам отправляют сканы платежек. И все.