Торонто, продажа кондо
Люди, хэлп ми плиз:) Скроюсь пока, потом откроюсь если надо будет:) У меня вопрос и, на самом деле, мне некого, просто некого спросить кроме вас. Продаю кондо в Торонто, прекрасное кондо в прекрасном месте, метро в двух минутах ходьбы. Кондо двухлетнее, чистенькое. Продаю с помощью хорошей знакомой - агента. Стоим на рынке 3 месяца, ходят толпы смотрящих и никто не делает оффер. Цену скинула по максимуму, ниже не могу. Печально и надоело уже:( Мой вопрос такой - могу ли я параллельно с наличием агента делать какие-то телодвижения самостоятельно, ну дать объявление в газету русскую например, выйти самой на сайты типа "forsalebyowner" или я должна сначала расторгнуть договор с агентом? Раньше все дома продавала только с агентом, а теперь 4% агентских начисто убьют мою прибыль, да и ладно бы она мне его продала быстро и хорошо, а то ведь стоим с сентября и нитуды и нисюды.
Нет, не можете - либо продавайте сами полностью, либо с агентом. Дело тут вовсе не в агенте, потому что если ходят толпы, то агент свою работу делает.
Почему не продается это совсем другой вопрос. Начнем с того что сейчас зима и с ноября по март обычно вообще мертвый сезон в продажах. Снимайте с продажи и выставляйте заново в феврале. А за это время можете попробовать продать самой (200% что у вас ничего не получится).
Вы автор??? Вы продаете??? Кошелка помошь предлагает. Со стороны оно виднее.
Кстати "кондом"-эТТо кто?
Я не автор, но кошель уже реально всех задрала - по всем вопросам специалист международного уровня. У автора конкретный вопрос - может ли она в обход риелтора кондей рекламировать и продавать, а не о том в какой цвет стены покрасить или чего там еще обычно советуют.
Мы продавали таунауз. Долго, как раз в застой попали. Сначала пробовали без агента, но потом заметили, что люди насторожено относятся к одиноким продавцам. Плюс, даже если у вас хороший язык, некоторые боятся иметь дело с иностранцами. Мы выбрали агента, у которой в нашем комплексе неск. домов выставлено. Резюме: кондо, таун, каких на раён штук 10 одинаковых, лучше продавать с агентом. Но мы могли себе позволить потерять неск. процентов, покупали ниже рынка.
Дом в котором сейчас живу - скорее всего буду продавать без агента. Дом уникакльный, нетипичный для этой местности, на него приходят посмотреть просто так, оригинальная архитектура. Агентов не буду брать, особенно из соображения, чтобыне делали опен хауз - народ только поглазеть и будет ходить, а кто захочет купить, сделает апп.
Да реально, реально продать без риэлтера. Мы продали так дом несколькпо лет назад в Торнхилле, который строили на продажу - муж вернее, продал, без агента.
освятите кондо. моя подруга,еврейка, не могла продать почти год.вызвала русского священника и за 2 недели продала. дом не могла сдать в ренту, опять к священнику и тут же сдала. цена вопроса 50 дол священнику за услуги. только не смейтесь. не хотите - не пробуйте, но не смейтесь над постом.
Подпольная кличка, а вообще она была украинкой, из окна желтый флаг торчал.
А агент что говорит? Почему просмотры есть, а оферов нет? Аналогичные конды в вашем билдинге по какой цене недавно были проданы? Может, вашему кондо легкий стейджинг нужен или в цене надо понижаться.
