Деньги, земли и дома...
Вопросик у меня насущный возник, нужны соображения.
Есть гора, на одном из склонов 4 участка квадратом с домами, нижний правый мой, верхний левый - хороших добрых соседей, остальные два по диагонали принадлежат одной даме, которая сдаёт дома на них, верхний - гопникам, а рядом со мной - вполне приличным людям, но не за деньги, а за ремонт.
И вот решает эта дама продать эти свои два дома, верхние хорошие соседи бегут ко мне и просят, чтобы я выкупила участок рядом с ними и потом (когда у них появятся деньги) они у меня его купят, дом снесут - он старый (вот прям щас), разобьют парк и т.д. и будут жить одни на верху горы, что мне гарантирует тишину и покой.
Выбегают вторые, которые у меня сбоку и просят тоже выкупить их дом, а потом (когда у будут деньги) они его купят, ремонт в нем продолжат и у меня его еще и снимать будут. Эти соседи мне нравятся, других не хочу, вполне себе тихие, работящие и за моим домом приглядывают.
Мне с домами связываться не очень хочется, а вот в долг я им дать денег могу, но как это происходит в америках, я не знаю.
Ну и хочу еще каких-нибудь вариантов решения вопроса, если они есть.
Не надо ни покупать дом, ни в долг давать, не усложняй себе жизнь. Скажи подсчитала свои возможности и пришла к выводу что не можешь себе позволить.
Я просто боюсь, что она сейчас продаст эти дома кому попало подешевке и спокойная жизнь у меня кончится :-(
А вот в банке поручителем я могу выступить, ну вот вроде так многие делали, когда в Канаду приезжали и дома покупали, когда кредитной истории нет или плохая? Вопрос в том, как мне подсобить соседям с деньгами не тратя при этом свои? :-)
Если они не отвечают определенным требованиям (а судя по всему они таки не соответствуют), банк им ничего не даст. Поэтому они и обратились к Итаке.
Я их кредитную историю подменяю их честным словов :-) Ну и дома их никуда не денутся, можно ведь и в суд подать и имущество арестовать, если что. Банку нужна кредитная история и работа для кредита, мне - только работа, типо так.
О, какя хорошая идея, даже не подумала об этом, спасибо, надо будет почитать на эту тему.
У кого попало есть деньги дом купить? У нас много соседей менялось, все в порядке было.
У нас дома вокруг недорогие, разделения на хорошие и плохие районы - нет, все живут на больших участках земли в совершенно разных по ценовой категории домах, поэтому тихое соседство очень важных факт.
Ну и идеи??:) ну ты даешь? В долг ? Соседям?:) гыы хочешь контролировать ситуацию вокруг себя?:) ну тогда и точно покупай и сдавай но ето вообще тоже? Перья все - правильно те выше написали не усложняв себе жизнь:) мне нравится: когда у них деньги будут:) никогда:)
При таких исходных я бы принимала решение из того, нужны ли они МНЕ. Купят-не купят - дело третье. Соседи не обязаны держать обещание. Если ничего не мешает купить себе и так же сдавать - почему бы и нет?! Захотите, сами себе наличие и колличество соседей определять будете, захотите - продадите. Да и культуры-медоносы можно на большей площади распространить;-)
Если люди не могут платить банку моргидж, то с чего они вам долг будут выплачивать?Не занимайтесь ерундой, либо покупайте дома и сдавайте, если это выгодно, либо забудьте все ,что вам говорят соседи , ибо завтра они разведутся, заболеют, потеряют работу или наоборот найдут в другом штате и спокойно уедут и вы остнетесь с домами и c новыми жильцами, если таковые будут. Сдавать дом за ремонт - это не выгодно, людям нечем платить рент и хозяйка с них берет их рабочую. силу, ибо похоже взять там больше нечего. И этим людям вы хотите дать в долг?
купила соседний участок лет 5 назад\меня тогда сосед докoнал-я уже где то писала про пальмы\ так и стоит этот участок- просто деревья...но я потому и купила, что там домов нет, а занимать вообще дело не благодарное-имела опыт- врагами стали, и в чём меня только ни обвиняли...
Я б на вашем месте(предполагаю вы богатые)- не раздумывая ни минуты- скупила бы вот все эти дома и участки вокруг вашего дома и оставила бы их СЕБЕ.
+1. Купила бы себе и сдавала бы имеющимся жильцам. Но купила бы обязательно, наученная на собственном опыте - в свое время не купили соседний дом на угловом участке. теперь идиотские соседи там живут, а могли бы два участка разделить на три, или 3 таунхауса построить.
Небольшая проблема в том, что я не собираюсь жить здесь всю свою жизнь, я готова к переездам и продаже собственного дома уже завтра, а три дома продать будет проблематично.
Не знаю, то ли они богатые, то ли раён нищебродов (тока нинада возражать, если живут нищеброды, которые не могут себе даже кредит позволить). Я бы там и не жила.
Дадада, я живу в крайне специфическом месте, называется Вест Вирджиния, можете погуглить, у нас низкие налоги и дешевые дома, все живут в горах на больших учстках земли, рядом могут соседствовать мобильные домики и дома 4000 футов и в три этажа. Здесь это нормально.
а оно тебе надо - покупать дом, который потом будет трудно продать? Туда едут те, у кого денег нет, мясо в лесах бегает, огородики и пр. Подожди немного и не береди себе душу, посмотри на соседей под другим углом, или вообще не смотри:-). А то задумаешь переехать, а у тебя вместо одного два якоря будут. Смени тему для размышлений).
Врунья автор, врунья.
Дело то в том, что тем, кто хочет дадут без проблем лоун в коллатерел..
А какая каунти у автора ??
ты уверена, что после твоих оскорблений, автор захочет отвечать на твои вопросы?
Что получается? В банке их проверили и решили, что погасить кредит они НЕ могут! Выбить из них задолжанность по кредиту сложно(есть масса нюансов). Если банку сложно, то как ВЫ будете выбивать деньги?! За съем или долг-не важно.
Стать поручителем? Во Франции поручитель в случае чего САМ погашает кредит. А у вас?:) Думаю так же, иначе нафиг он-поручитель-нужен.
Если ВАМ нужны эти дома/земля- тогда покупайте. Если нет-скажите соседям, что у вас не получается им помочь. ВСЕ-это не ваша проблема.
Вы говорите, что участки большие, так какая разница насколько вам нравятся соседи? Если "плохие"-просто не будете общаться.
Не стала бы покупать ни за какие коврижки. Понимаю, если рядом город, людям есть где работать и чем платить, а так уж очень рискованно. Кому их сдавать? Нормальные, обеспеченные пенсионеры сами себе купят, снимать вряд ли будут. Нет рынка под съем в таком месте. Не надо вам это, автор.
а зачем себя успокаивать тем, что ваша инфракструктура получит какое-то изменение через 20 лет?.....
Мне не нужны изменения инфраструктуры, мне вообще не нужны изменения, а они грядут.
По интернету трудге судить, но от вашего сообщения складывается впечатление, что рынок сдачи не особо пользуется успэом. Одни гопники, вторые снимают за ремонт. И соседи которые желают купить эти дома не имеют денег. Если у ние нет денег сейчас, то потом они вряд ли появятся. А домовладение это постоянные траты, которые придется платить Вам. Если нет крепких съемщиков, весьма рисковое это занятие. Я бы не связывалась.
Я не собираюсь покупать дома для сдачи, я как раз хочу обезопасить себя от возможного подселения непойми кого, сейчас меня всё устраивает в моем окружении, ну кроме одних, но они далеко, примерно в паре сотен метров от меня, и тихие, остальные все вполне приличные. Просто ищу способы оставить всё, как есть, боюсь перемен.
А заиметь огромный долг , сделав приятное непонятным соседям - это не перемены?
Вы еще думаете? Ищете на свою пятую точку проблемы? Ну. тогда, конечно, соседей нужно выручить.
У Вас хоть муж адекватный или такой же добренький , как Вы?
Гыыы:):):) просто люди думают что могут все в жизни контролировать?:) ой не могу??:)
Там нишхета беспросветная, мы только что вернулись из йетих мест, там хороший дом, стоит 27К, ХОРОШИЙ.
Плохонький наверно 10К, плот-возможно $500-1К.
Автор пишет глупости, забывая, что надо платить налоги.
Кстати в Ваыне много русскоязычных, есть православные церкви, в йетой тьму таракани.
Ну, если им банк не дает лоун, значит совсем уж нишхета.
У нас есть дом И сдаем его очень даже неплохо И тоже ЩВ, там где ФБАшка, ну там зарплаты хорошие И всякие бенефит..а там где автор-полная жопа..
МВБ..
прочитала первое сообшение, блин, да вы тетка неуч, снести дом-встанет дороже самого дома, потому И стоят хибары, пока не сгниют под корень.
Учи мат.часть.
Никогда соседи не прибегут с таким вопросом к вам или еше к кому. Не принято здесь так. Ври дальше.
Уж если на простой ремонт денег нет, пиши пропало, йето стоит 15-20К, тем более хибар.
У меня несколько знакомых покупали дома рядом со своим, но там именно рухлядь была под снос. Одни парк разбили на этом месте, другие коммьюнити огород. Но люди точно знают что в этом месте они будут жить и умирать, поэтому вкладываться не жалко было. Если вы планируете переезжать вскоре - не связываться.
Спросите знакомых, сколько стоит снос дома..ради огорода, тогда перестанете писать чушь.
Я работаю в зонинг/планнинг, наверно уж знаю, поболе вас.
Таких случаев не припомню, платить тысячи, порядка 20К на огород.
К сносу еше надо разрешения за деньги брать, менять статус..опять деньги.
А вы не хотите узнать сколько мы дополнительно доплатили за участок с хорошим видом из окна, когда дом строили? Нафига 30К переплачивать, когда через 200 метров такой же есть, только задний двор на баскетбольную площадку и бассейн где дети орут с утра до ночи.
Какой знающий, а главное, вежливый аноним у нас завелся, все знает, всех поучает. Я нигде не сказала что это занятие для нищебродов.
Читай, чушка, расширяй границы. И извиниться за свое хамство не забудь.
http://dallasfoster.com/uploads/misc/VincennesSun.pdf
Almost two years ago Carie bought the property, on which then stood a dilapidated house, from
Baldwin, who at the time was a candidate for mayor
. But instead of just tearing down the house and
leaving a yard, the two came up with the idea of putting in a sort of park...
"It was an expensive project, but it's been worth it,"
Carie said. "Hopefully, this will inspire others in
the community to take similar steps."