Не тянем дом
Онтарио, не тянем дом, заложили банку чтобы покрыть все кредитные линии. Понятно, что выберем еще из них в сл. году.
Что надо сделать чтобы не случилось катастрофы?
Она всё верно пишет. Нет средств на дом - меняйте. Есть - куда они деваются, если в результате не хватает? Учитесь жить по средствам.
Предлагаете всем дружно скинуться на покрытие кредитов автора? Аль предлагаете ей банк ограбить?
я свое предложение озвучила http://eva.ru/topic/61/3459972.htm?messageId=93727513
Брать студентов, жильцов, сдавать на ночь аирбнб или подобное. Вы заложили дом, потому что % был ниже? Почему такие высокие кредитные линии? Может вы вообще много тратите.
В таких же ситуациях народ сдает часть дома любым из уже предложенных здесь способов и благополучно выкарабкивается. Из крайних вариантов еще взать дополнительную работу по вечерам/выходным, типа в кафе, гардеробщицей и пр. Трудно, но это ненадолго, как только выплатите до уровня когда моргага и налог будут по силам можно вернуться в привычное русло.
Очень мало данных, сколько у вас дефицит бюджета каждый месяц? Можно ли его как-то покрыть? Можно ли подрабатывать?Есть ли стабильная работа? А то так и до банкротства недалеко.
Знаю семью примерно в такой же ситуации. Они перебрались жить в бейсметн и сдали верх. Жили так дви или три года. Выбрались из тяжёлой ситуации, переехали наверх и теперь сдают бейсмент. Зато сохранили дом.
Вам уже написали хорошие идеи, но что-то от вас ни слова. Что вы хотите от форума? Да, тяжело, особенно когда "пальцы веером", но спасти ситуацию можно и нужно.
Мои знакомые при такой ситуации выкарабкивались как могли:
1. Взяли студентов жить (школьников)
2. Закончили бэйсмент и сдали: платили минимум в банк на кредитную линию, а разницей выплачивали остальное, получалось где-то $500 (сдали за $800).
4. Когда потеряли работу, начали сидеть с детьми, домашний садик, муж подрабатывал везде где давали: развозил пиззу, брал дополнительные часы на работе, потом купил контракт небольшой чистить офис, поздно вечером чистили офис пару раз в неделю.
5. Они порезали все, что могли: никаких ресторанов, новых одежд и игрушек, в начале поставили одну машину дома (убрали со страховки), потом вернули машину дилершипу, еда вся готовилась дома, дома был только интернет (чтобы искать работу), убрали лишние телефоны детей и тому подобное, закончили с дорогим спортом детей (все равно это развлечение).
Вобщем прожили так год, потом им понравилось, даже когда все наладилось, продолжили так и жить, и мало того что вылезли из ямы, они еще лучше жить стали: появились накопления, поездки всей семьей.
Лапша на уши, банк никак не может проверить есть ли у вас страховка или нет, и диктовать её иметь, это только ваш выбор - иметь или не иметь страховку.
В зависимости от банка и условий loan. Если это написано в условии loan, то надо или самим предоставить доказательство страховки, или банк её сам купит и добавит её стоимость в loan. Been there, done that.
Ну так предоставляется доказательство, через пару месяцев отменяется, в чем проблема-то? Дом банк не отберёт при других выполненных условиях и даже никогда не узнает об отмене страховки.
а "нищим" в картонных коробках жить?
Не гните пальцы, никто не застрахован от потери работы и жизненных неурядиц. Вы тоже.
Бывают трудные времена, люди справляются.
Нищим жить в том, что они могут себе позволить.
Я застрахована. Есть такие страховки, которые компенсируют и потерю дохода, и оплату кредита, в худшем случае или перестаёшь оплачивать кредит и платишь только проценты, или продаёшь и переезжаешь во что-то более дешёвое, а не продолжаешь гнуть пальцы, как вы выражаетесь. И изначально не замахивалась на то, что не могу себе позволить, как, к примеру, автор темы.
Только выплаты по таким страховкам как по самому кредиту. И что-то мне подсказывает, что делаете их совсем не вы :-)
Они совершенно не равны сумме кредита, по потере работы мне компенсирует профсоюз, совершенно бесплатно, представляете? Входит в ежемесячный взнос в 12 евро. По страховке кредита через страховую компанию максимальная сумма - 50 евро в месяц. Моя зарплата составляет 3000 евро чистыми, уже после уплаты профсоюзных взносов, думаете, не могу себе позволить 50 евро в месяц просрать? Для сравнения, выплаты по кредиту - около 500 евро, сравнимо, по вашему?
Завидуйте меньше, работайте луучше, живите по средствам.
Рада за вас, была бы у меня недорогая двушка-трёшка - я бы ещё вообще без кредита брала, что, я, впрочем и сделала для дочери.
А раз нечему завидовать - перестаньте считать за меня мои деньги, я вас об этом не просила:-).
вы смешная! Я считаю ваши деньги?!
Это вы сами тут расписали свои доходы и расходы. Я вас об этом не просила :-)
Это вы смешная, сначала волновались, что я не застрахована и кредит не смогу оплатить, потом - что я сумму страховок потяну, и что она кредиту равна, а теперь глупо оправдываетесь:-). Чьи деньги вы тогда тут считали, если не мой в своих фантазиях? Так вот - меня ваши фантазии о моём бюджете не интересуют, воздерживайтесь от них, это автор здесь совета просит, а не я.
на кой мне волноваться о незнакомой тетке? вы не в себе? :crazy
вы мне вообще пофиг, как и ваши мифические деньги, страховки и многочисленная недвижимость ;-)
еще раз, для особо тупых, я не просила мне об этом рассказывать, отвяжитесь уже :-)
Не волнуетесь - нахуа мне рассказываете, что я не смогу кредит выплачивать, работу потеряю и что страховка у меня, по вашему мнению, очень дорогая? Я что ли просила?
Деньги у меня не мифические, видите, опять начинаете фантазировать. И вообще, привязались вы, я не вам свой пост адресовала. Сама привязалась, сама обо мне нафантазировала, пригрозила, деньги посчитала, решила, что не хватит, а оказывается, это я к ней привязалась.
Вам к психиатОру, дамочка.
Страховка сразу сообщает об отмене в банк. В какой стране вы? Явно не в Канаде. Ну и отменять страховку на дом надо быть полным идиотом.
Я в Канаде, страховка отменена пятнадцать лет назад, в банк никто ничего не сообщает.
У вас есть ссуда на дом и нет страховки? Врете и не краснеете. Ну и если вам даже и удалось,то дура вы полная. Страховка на дом стоит копейки .
А теперь считаем, сколько денег я сэкономила за 15 лет и думаем, кто из нас дура.:Р
Даже если 15000, то это намного меньше, чем убытки от пожара. У моих знакомых недавно дом сгорел. Самовозгорелись тряпки, испачканные краской в гараже. Потеряли вообще все, а у них трое детей и 4 собаки. Хорошо, что страховка была.
Им полностью оплатили жильё на 12 месяцев, пока строится новый дом, из них первый месяц в гостинице/питание, строительство нового дома на их лоте и возмещение стоимости новой мебели, одежды, вещей.
Было такое, градом дом побило. Нам тогда страховка ОЧЕНь хорошо возместила, еще и в прибыли остались.
Хоть этот типаж пишет что то реальное.
Сайдинг 20К, это наверно маленький домик, а tak все 40К.
А если стон вениер-закладывай 100К.
Нат.камнем.
Страховка дается компанией, что делает, а они в свою очередь себя так же страхуют. Страховка на дом разная, надо смотреть, что она включает в себя, оттого и плясать.
При пожаре выплачивают все, но дело длительное, много инспекторов-проверяльщиков выезжает на место.
Это очень странно, мой моргадж передали другому банку, как-раз надо было за страховку платить, старый банк не заплатил и новый не чухнулся, через 6 месяцев повысили мне выплаты, т.к. застраховали в своей "конторе" в 3 раза дороже. Пришлось с ними разбираться. Они, конечно, свою вину признали, но времени я на это убила тонну.
Это только из-за дома, или в принципе доход низкий был. Столько жертв..., мне бы уже и дом не сдался с такой жизнью... Уехала бы в квартиру.
А вы думаете, финансовый консультант им этого не предлагал?
Поговорить о чём? О том, что глупо жить не по средствам? Так она ж обиделась на это. А что тут ещё можно сказать?
Ой, у нас раньше давали. Читала слезную статью про водителя лимузина и его подругу которая волосы мыла в салоне. Так они купили пентхаус (у нас в Белвью) и внесли даунпеймент 30 тыщ, которые они типа заняли у друзей. Врали конечно. В общем и даунпеймент потеряли и пентхаус не купили Судились с билдером.. По-моему покупали квартиру или под миллион или чуть выше :) Но это было давно лет 8-10 назад. Сейчас такого дурдома нет.
Мгум. А я читала - когда "лопнул пузырь цен на недвимочть" - слезные истории про "маму-одиночку с 5 детьми", или там "семью кассира из Волмарта" - которые потеряли свои большие красивые дома. Ну и вопрос на засыпку: какого икса они брали кредиты на такие дома и (тададам!) кто им их дал?
ну кто дал - понятно,банки свои деньги считают. Но сами-то клиенты должны и свои деньги считать?
Впрочем...ну хоть ПОЖИЛИ в "большом красивом доме".
А автор, скорее всего, зря паникует.
Т.е . если дом заложен его не продать? Нельзя продать и отдать залог?! Залог то всего 70 тыс., а дом поллимона!
Что же делают в таком случае? Как его у банка выкупить то?
Нет, в этом случае сам владелец не имеет права продавать дом. В этом случае либо подают на банкротство (о чем выше и писали, что 7 лет никто ни на какие кредиты и моргиджи вас рассматривать не будет), либо кредитная организация где заложен дом запустит легальный процесс отъема этого дома.
С чего бы это они не имеют права продать свой дом? Еще как имеют, сумма долга идет банку ,остальное им. Совсем не обязательно доходить до продажи банком.
Где ?
И на основании чего такие выводы ?
Кто сказал ?
Если у кого то дом за 1мл, а у вас хибара, то это не значит что и ваша хибара вырасла в цене.
Цену поднимает хороший ремонт, он у вас есть ?
Дом выростет тогда, когда его ремоделируют.
А так-нет.
Нет таких эрий в нищей канаде, уж не свистите.
У нас абсолютно тоже самое. Что-то невероятное творится на рынке недвижимости. Сиэтл. За 2 года цены дико выросли в некоторых районах. Зиллоу в помощь тем, кто не верит, что такое бывает.
Китайцы все деньги выводят из Чайны, что ж там останется то? Рухнет вся китайская экономика :)
А наши писданутые чиновники радуются. Если вы можете себе позволить дом за 2 миллиона... бля а ничего что я его 7 лет назад за 700 купила. Какой нах 2 ляма. ДБ А потом писданутый Тори воет что в Торонто самый высокий в Канаде % нищих детей. Ну конечно бля Вы мидл класс из Торонто выживаете, отдали на скупку китайцам и радуются что у них свободный рынок бля.
У чиновников к сожалению прямая выгода - чем выше цены, тем выше налоги, дармовые деньги для них. Наворуют себе и друзьям. То же самое с ценами на бензин.
Ну многие так и работают там на благо страны, а дома здесь рассматривают как инвестицию. У нас китайцы очень сильно взвинчивают цены, ну просто очень. Они говорят, что от Пекина до Сиэтла прямые рейсы-очень удобно.