Поболтать. Про свои бизнес.
Уже лет 5 работаю в сфере управления недвижимостьу. Занималась етим еше в России. Вот подумалось, почему бы свои бизнес не начать в етои сфере.
Вопрос в том, как И где искать инвесторов. Без них тоже могу, но сначала надо продать чтото, что приносит доход - не хочется.
И еше, у меня нет примеров неудачь - только удачние проекты,
Кто знает истории, что умние луди начинали бизнес в Америке И ничего не получалось?
И с чего вы взяли, что филолог будет помогать вам озолачиваться? Советы - это то же самое, что деньги: экономят время, деньги и силы. Вы сами придумали картинку и в нее решили верить. Устройтесь сами в такой бизнес, и сами все изучите. Или отправьте туда пешку, которая все принесет. Прекрасная стратегия. Работает как для тех, кто не смог закончить 12 классов, так и для тех, кто закончил МГУ.
Разошлите 10 своих кузин секретаршами по всем бизнесам. И 10 кузенов - волонтерами без оплаты.
Кадров не хватает? Ну, это не ко мне. Кадры решают все. Это же ваши тетки вам кузин не наклепали вовремя под Сургутом, чтобы вы их потом рассылали по Монреалю.
Сначала они придуриваются убогими дурачками, которые всю жизнь мечтали работать за минималку за всех, потом делают то же самое, но с учетом чужих ошибок.
Самое смешное начинается потом, когда они забывают, что своих идей у них не было никогда: они вдруг начинают верить, что это они все сами.
Вот это таки феномен: они реально верят со временем, что сами такие умные, что начинают вкладывать ресурсы в свои идеи. И заканчивается это понятно как.
Прямо как падчерица одной знакомой. Ее выгодно впихнули замуж: и папа, и мачеха - с учеными степенями по психологии. Сначала они ее сдали в колледж - научиться профессионально готовить салаты, потом околпачили лоха. Теперь она всем вокруг разведенкам и старым девам с гордо поднятой головой рассказывает, что у нее 3-этажный дом, хотя один этаж - обычный бейсмент, а они все дуры. И все эти подружки семейства видели весь этот сериал в прямом эфире с самого начала.
Пешки - они такие: вдруг начинают думать, что это они сами. Там мачеха ночей не спала: все думала, как скинуть идиотку так, чтобы она уже никогда точно не вернулась. Падчерица была тупая и жирная: учиться не может, никому не нравится.
Два психолога таки нашли лоха и окрутили. Лох ест салаты и счастлив! Ну, и похудеть ее заставили.
Скинули жирную со своей спиняки! Психологи - страшные люди. Отжигают в эмиграции круче всех.
Удачи!
А что вы понимаете под "сферой управления недвижимостью"? сдачи пары комнат студентам или постройка и менеджмент девелопмента на шесть билдингов в 600 квартир каждый?
Есть еше коммерческая недвижимость - но тут мне не потянуть :)
С небольшими относительно деньгами ето покупка 2-4-6 - квартирных домов.
Малти юниты сдают, когда нужно вкидывать деньги куда-то, а не сдавать их на налоги. Когда контрактор ремонтирует 50 объектов клиентам, он в отчетность по этим объектам впишет квитанции на кафель в своем малти юните. Они прибыль из других бизнесов вкладывают, а не деньги инвесторов. Через 10 лет оно подорожает, а продавать - там полностью все убитое - его нужно отремонтировать тысяч на ... Они же их не в долг возьмут у инвесторов - они свою прибыль из другого места туда вложат. Им ее все равно некуда девать. Kупят убитый малти юнит и разделят пару квартир на две. Сначала там все перестроят - он уже будет не 4-квартирный, а 6-квартирный. На любой малти-юнит посмотрите, кто там у них контрактор. Муж, брат, кум, сват, отец.
Конечно, если Вы все равно сидите на ресепшене и принимаете квитанции об оплате, а потом вызываете службу травить тараканов... то, наверное, это интересный в теории план поселиться в одной из квартир малти юнита и работать на себя. В теории. Кому нужна та головная боль?
"Тут в таком тоне обычно не обшаутся."
И таких идиотских вопросов как вы задали тоже не задают.
Автор вопроса, наверное, сидит на ресепшене в таком билдинге, где команда спанишей, которые за всем ухаживают, живет в том же билдинге. Там живут их дети и жены, которые отмывают стекла и прачечные. Все под рукой - можно вызвать в 9 вечера.
Она, наверное, сама ничего не делает, только принимает чеки и вызывает спанишей - поэтому находится от реалий таких бизнесов дальше, чем от космических кораблей.
Автор, держитесь подальше от малти юнитов. Там хорошо тем, кто сам вырос среди беженцев - новым беженцам не боится сдавать.
Кто снимает в малти юнитах? Те, кому отказали в нормальной компании. Кому их потом продают дорого? Тем "беженцам", которые из очередного Ирака или Сирии привезут мешки денег. Им лишь бы куда вложить. Им в местной мечети посоветуют малти юниты и какие-нибудь франшизы с ксероксами у своих людей. Они накупят убитых ксероксов и малти юнитов.
Или там у вас студенты на кампусе? Будут забивать мойки через день.
Такая интересная женщина: думает, что это все так просто. Я снимала комнату у профессора, который вложился в малти юниты. Но у него с женой были большие зарплаты, а студенты были очень смирными и боялись, что вызов сантехника - за их счет. Старались унитазы не забивать.
Вам в 12 ночи будут стучать жильцы и орать, что ваш экономичный унитаз забился. И Вы будете бежать к ним с вантузом. Если Вам очень повезет, Вы сдадите комнаты тихим аферисткам, которые недавно вышли из тюрьмы, а если Вам не повезет?
Если Вам не повезет, то к вам поселятся бывшие украинские дипломаты, которым удалось остаться в Америке. Они вытрясут из Вас всю душу, заставят выкачивать все, что застряло в унитазе, посреди ночи, и зачитают все СВОИ права, куда они будут жаловаться на квартирную хозяйку.
В Америке можно начать выселять только после того, как они полгода не платят. Если у них дети там ходят в школу - еще хуже. Они платить не будут, и не выселите.
Они сначала изучат, в каких вариантах они будут качать права, а только потом поселятся. Ха ха!
Я бы тогда лучше блядям сдала, бизнес хороший :-D
Забит унитаз - а вы човапще забыли в чем тут дело, если что? Никто не пикнет.
Учись филолух бизнесу. Это тебе не по 15 часов пахать, и не на ссаном матрасе под елкой лежать.
а я вызывала в билдингах менеджеров посреди ночи по поводу сантехники, еще как вызывала
Квартирная хозяйка точно также позвонит своему русскому адвокату, если все завязано на черный бизнез.
А зачем? Зачем сдавать"русским"? Никогда этого не делаю. Сдаю квартиры по 8-ой программе. Государство всегда платит в срок, никаких вопросов не бывает по поводу оплаты , платит очень хорошо. Раз в год проходят квартиры комиссию, ничего лишнего не требуют проверяющие, кроме того ,что должно быть в целях безопасности жильцов.
Да? А я таких даже не рассматриваю. Все загадят и убьют, еще и не выселишь. Помните "Пропал дом..."?
лучше лежать на боку, чем кому-то что-то сдавать: левый бок заболел - перевернулся на правый. Малти юниты нас не интересуют.
Бессвязный и развязанный тон - это тон филолуха, привыкайте, но вопрос ваш реально простоват. Ну кто вам тут даст советы как деньги делать? Спросите у тех с кем вы общаетесь , но лучше промолчите, чтобы не вызывать у людей недоумение.