Помогите советом, пожалуйста. Нужно очень быстро решить что делать
Очень прошу модераторов не переносить топ , пожалуйста. Нужно очень быстро решить что делать, а здесь больше всего народу. Пожалуйста!!!!Спасибо огромное заранее!!
Мы в Канаде. Мы нашли искали участок для постройки дома. Находится в хорошем месте, недалеко от работы, удобно расположен для того, чтобы быстро добраться до всего . Компания, которая будет строить дом одобрила участок после того, как посмотрел инженер и кто-то еще, и мы им дали депозит.
А буквально вчера я выяснила, что в самом конце этой длинной улицы есть компания, которая продает стройматериалы, и ее груовики ездят по этой ( нашей) улице . Примерно 5-6 грузовиков в час будет проезжать мимо дома . с 7 утра и до 3х дня, кроме субботы и воскресенья.
Я очень расстроилась. Это, конечно, наш косяк, что мы не разузнали все до конца.
Муж говорит, что может все не так страшно. А я хочу отменить сделку. Но очень не хочется терять деньги. Посоветуйте что-нибудь, пожалуйста. Что бы вы лично сделали на моем месте. Решать нужно быстро, буквально в течение 1-2 дней.
Очень прошу не ругать, сама знаю, что косяк наш. Но вот что делать теперь? Спасибо большое заранее всем!
А в другом месте будут соседи верещать. Или через год рядом построят колбасный цех или учреждение для дементных.
Участок 37 соток ( если по-русским меркам). Мы искали специльно большой участок. Вы бы не отказывались от сделки?
Какая-то надуманная у вас проблема 😄
Не накручивайте сама себя 😄
Это же не магистраль. БОльшая проблема это гонщики и мотоциклисты 😕
Ситуацию целиком не представляю, могу только назвать аргументы в пользу оставить участок
- всего лишь до 3 и кроме выходных
- это конец улицы, а кто-то живет посередине, и ничего
- стройматериалы по соседству
- 5-6 грузовиков в час, то есть, 50 грузовиков в день - что там за склад такой, не верится. Это максимум, а будет меньше
- разорятся в какой-то момент, время сейчас такое:)
Песок камешки - так там склад или карьер? Это у вас не коттеджный поселок, не снт, а обычная деревня, почему проезд мимо других домов?
Вы пишете про 37 соток, я бы с участком такого размера, наверное, вообще ни о чем не парилась, там есть где закрыться, если только вы не ищете совсем заповедную территорию
да, там карьер. Он в конце улицы, но выход там только один. Улица уже застроена. У всех участки большие. От 35 соток и больше. .
Тогда вообще расслабьтесь. Ни одного бездонного карьера не существует, хоть и увы)) Пока вы достроитесь, машин уже не будет
Упс, а вы сразу писали про Канаду? Не видела. Про Канаду вообще советовать не берусь
Ну так получается, что вы ничего не разузнали до того, как внести депозит.
Значит теперь оценивайте реальное положение дел.
Участок в чистом поле в новом сабдивижене? Или есть уже дома? Поговорите с соседями. Как у них с шумом.
Какие грузовики будут ездить? Какого размера?
Вообще-то в residential не очень-то разрешается ездить грузовикам, особенно большим.
Наведите справки о компании. Что за строй материалы они возят? Где они их берут? Покупают? Значит будут ездить машины туда и сюда.
И это не только машины на дороге. Это еще загрузки и разгрузки. Вы изучите вопрос серьезно.
Но все очень подозрительно. Никогда в Канаде не будут строить жилые дома так близко к промышленным зданиям.
Ну или тогда участок должен стоить очень дешево.
Вы как-то больше деталей дайте. И оцените шум, посидите на улице в машине полдня и сами все услышите.
И вообще, как можно было этого не увидеть? Вы лично сами изучали местность? По карте и ногами? Перед тем, как затеваться?
там что-то типа каньона. Вот выше написали правильное слово. Там карьер. Они сами добывают землю и продают землю, песок, камешки . В основном землю. Машины грузовики.
Я не знаю сколько метров, но еще примерно 8 домов. У всех учаски от 35 соток и больше. То есть реально далеко и слышно не будет.
Вообще ничего не понятно. Шум от добычи вас не волнует, а волнуют грузовики?
Дорогу за чей счет ремонтируют? Это у вас основной дом или дача?
Странно, что вы не заметили карьер в конце улицы.
А соседи-то что говорят?
37 соток не такой большой участок, чтобы не слышать шума грузовиков и шума добычи земли и песка.
Улица довольно длинная. От нашего участка до карьера довольно далеко, именно ппоэтому я про него и не знала. Но вот грузовики будут ездить мимо нас. А от работы шума там не будет совсем, карьер далеко от участка. Грубо говоря мы в начале улицы, а они в конце.
Вы в начале улицы, а до карьера 8 домов? И эта улица считается длинной? :mda
Я говорила "грубо говоря". Там участки по акру у всех. У некоторых по 2 или 3 акра. То есть если от нас до карьера еще 8 или 9 домов, то это реально далеко. это не такая новостройка, где дома стоят в метре-двух друг от друга. Там метров 50 до следущего дома, как минимум.
ИИИИпонский городовой, " окешели " вы совсем уже. Нормально написать мозгов не хватает?
Обналичить чек это называется, дурында.
Что значит терять деньги? У клиента есть право передумать при веских обстоятельствах.Обратитесь к адвокату за консультацией и отсудите депозит. Зачем недвижимость в таких условиях с громыхающими грузовиками,её стоимость в разы уменьшится и покупателя не найдёте,чтобы сбагрить,ещё и налоги оплачивать.Глупость какая то. Дом с грузовиками.
человек спрашивает что делать смирится или отказаться, а не как отказаться. А это не важно где.
Ааа, ну да, за лирикой - это к русским :-))), я думала реальные советы нужны, а тут сопли пожевать.
Подождите, пожакуйста. Мне нужны советы людей и их мысли стОит ли строить дом в таком месте, или закончить сделку. Мне не нужна лирика, мне нужен совет зала.
Тогда завтра топаете в эту компанию и говорите с менеджером, расспрашиваете, когда карьер планируется закрыть и не планируется ли перенести траекторию движения транспорта.
Не видя ваш участок, сложно что-то понять и советовать. Если там деревья и если вы сможете построить дом в глубине, а не у дороги, я бы ещё подумала. Если дом у дороги будет стоять, то точно отмена. Вы на себе будете чувствовать каждый проехавший гружёный грузовик.
Второй пункт. Насколько далеко вы от этого карьера. Как тихо или громко ведётся разработка. Сколько пыли от него. По- моему, больше минусов.
Знаете, мы первый дом свой так покупали, идеальное месторасположение, считали мы. Но дело в том, что заезжали мы с пола с одной стороны. А проехать дом и поехать дальше не додумались. Молодые неопытные совсем. Оказалось, рядом жд дорога, одна колея. Поезда ездят раза два- три ща сутки, но из слышно и гудят они ночью громко. Второй момент, через дорогу была ферма, что нам понравилось, а за фермой жб завод. Его не видно и не слышно днём. Но ночью там работы продолжались и все это очень хорошо было слышно в доме. Продали дом.
Есть ли возможность поездить на участок, побыть там, послушать все. В разное время суток. Но опять, такая близость с промышленным обьектом не очень хорошо.
Мало данных. НО в выходные фирма не работает? И заканчивает в 17 вечера? К сожалению всего учесть нел
зя. Если рядом дома нравятся, окно не совсем на дороге будут и спальни на другую сторону от дороги, то может все и не страшно, учитывая плюсы
У многих там участки в 2 и 3 акра. ) акр это 4046.86 М2. У многих по 2-3 акра размер участков. Деревься уже у всех большие. До карьера там гораздо дальше, чем 500 метров. Наш участок будет 3740 м2 .
Вы так точно знаете размеры всех участков, но не знаете, сколько метров до карьера? Почему? :mda
Я сразу старалсь писать как можно короче, и так получилось длинно.Сейчас постараюсь ответиь всем сразу. Улица эта длинная, она заселена уже давно, более 15 лет. Некоторые участки были|ОЧЕНь большие, они их разделили официально, и вот один из них мы и решили приобрести. Соседи и сказали, что примерно 5-6 грузовиков в час. Скорость на уице 30 км/ час, они едут медленно. Шима от работы нет, так как это далеко. Как долго еще просущестvует карьер, неизвестно. От дороги до дома будет 9 метров как минимум.
это совсем не та улица. Zдесь именно метр-два от одного дома до другого. У нас до соседей будет 50 метров, как минимум . С обеих сторон. А до карьера больше 2 км. Он в самом конце улицы, в отдалении от последнего дома. Поэтому я его и не видела
По- разному может быть. Особенно, когда участки очень большие, дома могут в глубине находится. Если у автора как на картинке ситуация, это точно стоп. Или постройка дома на продажу.
Точно. На продажу. И лоху покупателю ничего не говорить про карьер и грузовики. Без лохА жизнь плохА.
Автор, мое мнение, ехать туда в будний день на часик. И в другой день на столько же. Слушать и смотреть. Вы так и не написали расположение дома на участке.
Ещё, нюанс, часто грузовики назад сдают с предупреждающим сигналом, ещё и это вам слышать придётся. Ну и сам карьер, каким образом отгружаемся материал. Там же ещё и добыча идёт.
На соседей бы точно не полагалась. Они просто могли привыкнуть ко всем звукам, дневным и ночным.
От них же ещё и выхлопные газы.
И да детей, если есть переживать. Наши дети спокойно по дороге на великах и скутерах гоняют, потому что движение только внутреннее, основная дорога мимо проходит. Но с грузовиками по 6 в час детей страшно выпускать просто перед домом гулять.
Если кошку переедет грузовик, она сможет проходить в щель под дверью. Это удобно.
Да ну, что-то не то. Грузовик едет каждые десят минут. Это перебор. Может, они в день имели в виду? Тогда ещё как-то. Хотя ночной шум никто не отменял. И пыль.
5-6 грузовиков в час?!!:scared2 херассе трафик. Пыль, грохот, выхлопные газы. Нунах.
Для меня дорога у дома критична. Если вопрос - отказываться или нет - то я однозначно бы от сделки отказалась.
Да, косяки всплывают совершенно неожиданно, и всё-всё предусмотреть просто нельзя. Должны быть основные критерии, против которых вы для себя идти не готовы, а остальное - ну, терпимо. Пока видно, что критерия с близостью дороги у вас не было.
Если речь про то, как грамотно переиграть сделку, то тут я не подскажу.
Сама точно готова была бы потерять этот депозит. Потому что для меня шум от дороги - существенный минус приобретаемого участка.
Пожалуйста, давайте без стеба. Да, мы накосячили. Но , все-таки, мы вовремя одумались, и решили исправить свой косяк. Человеку свойственно ошибаться.
Бога ради. Просто Вы в первый раз использовали слово "мы", и, вроде, Ваш муж в обсуждении не участвовал. Не пробовали с ним поговорить?
Понимаете, нам сейчас трудно себе представить насколько будет загруженной эта улица. Сейчас, зимой, конечно же движения почти нет. Летом будет совсем другая история. А решать нужно сейчас. |Поэтому я и пришла за советом. Муж сразу сказал, что примет любое мое решение.
Вы оба с мужем не работаете? Какая разница, кто там ездить будет в рабочее время? Стройте дом подальше от дороги и деревьями отгородитесь
Но не на улице, где домам уже по 15 лет. Покупайте под Саскотуном, квотр секшн и стройте, где хотите.
Да в центре Ванкувера полно домов утоплены вглубь, от дороги минимум 20 метров, и дома старые, стояли уже 25 лет назад в большинстве своем.
Специально для вас пошла на реалтор и посмотрела время постройки домов в том конкретном районе. Первый дом 2014 года постройки, второй 2016. Но, разумеется, Ванкувер существовал 100 лет назад, поэтому третий дом 1946 года постройки. Все далеко от дороги. Дальше смотреть поленилась.
Ваши выводы не верны.
Открываете сайт вашего города. Читаете bylaws. Если ничего не нашли- звоните им завтра и спрашиваете о том, как далеко от дороги именно в вашем городе можно строить дом. Этого не то, что ева не подскажет- это даже в соседнем городе никто не знает. Между домом и дорогой высаживаете живую изгородь. Все.
Я думаю, что они нарушают зоннинг, но их никто еще не приструнил, такого не должно быть вообще-то. По спальникам камазы не долзгны есдить на постоянной основе.
Почитайте договор, сходите к юристу, заплатите за консультацию. Как с другого конца света вам могут дать верный совет по вашему договору на основе права вашей страны? Даже как-то по-детски здесь вообще об этом спрашивать.
В крайнем случае, будьте готовы потерять депозит. Это всяко дешевле, чем ввязываться в дорогой проект, который вам уже не нравится. Тем более, что недвижимость скорее всего будет падать как и все остальное в ближайший год, а строить вы будете по текущим, очень высоким ценам.
Имхо, это огромный минус. Они явно ничего не нарушают, тк иначе соседи бы уже нажаловались. Друзья строили дом, к ним стройматериалы доставлялись по частной дороге на несколько домов, так владелец одного дома вышел и просто не пустил один грузовик, сказал что его пыль и горохот задолбали (Канада).
Странно, у нас периодически сносят и строят новые дома на месте старых. Вообще никакого грохота, пыли и возмущения соседей. Слабо верится в эту историю. Я в США, в очень прилично районе.
Вас удивляет слово neighborhood?
Это обычное английское слово, написанное русскими буквами.
Меня? С чего бы? Английский я знаю.
Эдак на русскоязычном форуме можно писать все английские слова русскими буквами
А во-вторых, игра вспомнилась компьютерная. Neverhood. У нас переводилось как Неверьвхудо.
Да, и изначально топик был не в Сеновале, а в ВО. Там этот нейборхуд смотрелся диковато.
Когда я в Сеновал захожу, то мне ничего глаз не режет😄
Автор, еще посмотрите, когда участок выставлен на продажу. Не зря, ой не зря его продают зимой. Не очень хороший признак.
Но в целом жить вблизи открытого карьера - это очень странно. Я ни разу, за 22 года жизни в Канаде в разных городах, такого не видела.
Фермы видела, промышленные зоны, где остались маленькие домики, которые уже не жилые, владельцы видимо не знают, как их выгоднее пристроить, видела.
А чтобы жилые дома вблизи карьера, очень, очень странно.
Искали, ходили, смотрели не один день.. И ни разу грузовик мимо вас не проехал? Так, может, и дальше не проедет..
Фактически это шоссе. Не купила бы. Жить на шоссе в своем доме, какой смысл?
Даже речи быть не может, чтобы такое покупать. Покупают там, где нет никаких организаций и никаких парковок организаций. Сегодня там сидит тихая организация, в которую никто не ходит, а завтра там откроют офис интеграции в общество тех, кто отсидел срок за убийства. Это купят те, кому все равно будет выгодно перепродать: например, они имеют стройматериалы даром. Сидит менеджер и руководит, половину материалов возьмет даром из вверенной ему компании, потому что хозяева не контролируют, чем-то другим заняты. Если он это построит за полцены и скинет расходы на чужую компанию, он все равно это перепродаст с выгодой. На каждый товар есть свой купец. А за полную стоимость такая стройка не нужна. На таком участке для себя не строят. На таком участке строят для продажи другим при условии, что это обошлось дешево - за полцены.
Добрый день/вечер всем! Все! Отказались от сделки, и я реально себя почувствовала лучше, успокоилась. Слава Богу за Все!!!! Спасибо всем огромное за помощь и за отклики! Вы мне реально очень помогли! чек нам еще не вернули, так как нашего продавца не было, а чек у него. Завтра позвоню, спрошу. Надеюись, что все будет хорошо, с Божьей помощью!!