Построить дом
Я понимаю, что все тут уже в выплаченных домах живут, но все-таки, наверно, надо закрыть гельштат, и построить дом на старость, чтобы идеальный, со всеми удобствами, по своему плану и т.д. Тем более дети уже выросли, деньги вроде есть, еще и пугают все, что инфляция всё сожрёт. Поделитесь опытом, кто строил или мечтает построить. Или расскажите, почему этого делать не надо.
Все надо :-)
Я хочу перестроить нашу дачу, вернее там дом, вернее 2 дома. Не знаю наcколько вы знакомы с нашими Ебенями, здесь транслоровались :-)
В общем, я хочу жилую поверхность на одном этаже, чтобы можно было на инвалидной коляске въехать в гостинную с улицы, у нас горы - поэтому вопрос довольно актуальный. Никаких лестниц и ступенек на улице.
Хочу еще и сад-огород нормальный. Это вкратце.
Пенсия меня ждет в 67 лет.
Просто так не строят. Строят либо инженеры-строители, либо инженеры, либо те, кто держит строительную компанию и скидывает это не на свой расход, а вытягивают деньги из компании. Например, он кровельщику дал 30 заказов, а потом кровельщик ему сделал крышу даром или за полцены.Или он дал электрику 10 заказов и может дать еще 20 или не дать. Тогда электрик сделает ему работ на 5000 даром. Строят себе дома те, кто может крутить такие дела. А так просто стройка обойдется в 2 раза дороже, чем оно стоит. Там высокая цена ошибок. Строят друзья тех, кто держит такую компанию. Люди не хотят работать - они посадят друга управляющим. Управляющий может выбрать одного сантехника, а может выбрать другого. Так он выберет такого, который ему даром сделает сантехнических услуг на весь дом. Конечно, некоторые люди строят, если знают лично подрядчика, если им нужно до зарезу то, что нужно. Например, они хотят построить ресторан. Но это бизнес - даже если они там потеряют на всем, они рано или поздно выжмут это из клиентов. Да, строят. Электронщик сидит и пилит себе лестницу сам. А с Вас за эту лестницу возьмут 30К минимум, и не факт, что она вообще куда-то годится.
Скажем так, этим могут заниматься те, кто этим живет. Но именно они ничего строить не будут, потому что понимают, что это такое. Прорабы строек живут в таунхаузах с 4 спальнями, ничего не хотят и ничего не будут делать. Потому что они знают, что это такое. Они могут все, НО это одна головная боль. Смысл какой строить? Нет уже того дерева, которое было в 1960-х. Вот построенное в 1960-х и нужно покупать и делать ремонт. Все снять и сделать ремонт. Оставить чугунную ванну. Не менять же ее в самом деле на современное :). Раньше были ванны... розовые унитазы, изумрудные унитазы, кремовые умывальники, а теперь что??? Теперь китайское Г..
Ну да, если вы хотите гранитную лестницу, наверное, вы такой дом не купите. А она вам нужна??? Гранит - камень для кладбища. Живите без гранита.
Мечатем построить. Но не на старость, а скорее как инвестицию на старость. Чтобы продать его лет через 15 к выходу на пенсию, переехать жить в более скромный дом в более теплых местах и еще иметь в запасе определенную сумму как прибавку к пенсии.
строили сами. Очень тяжело, конечно же сейчас , перехав в дом, понимаешь что многое бы сделала по другому.
У мужа фабрика стальнык конструкций, так что скелет дома ставил он (проект делал сам, но ингенер подписывал и согласовывал ) , стены панели Кнауф , ставили я и муж сами, електрику делал електрик, т.к. он должен сертифицировать систему проводки, тоже самое с сантехником, кое где муже трубы клал, кое где сантехник. самое главное следить за рабочими, иначе напортачат , нужен постоянный контроль (мы к сожалению доверились , и напортачили нам)
ну и плюс это огромные траты непредвиденные иногда, это желание поскорей закончить, постоянный выбор и поиск материалов ( если без архитектора делаете, то выбор на вас, компания только закупает. ) Ну и плюс вся бюрократия.
но свой дом , это свой дом.
Сейчас уже строительные материалы сильно подорожали. Дешевле не получится уже. У меня есть смутная надежда, что цены слегка упадут, но не на новые дома. Ищите уже существующие дома, есть шанс что цены упадут, если перестанут деньги печатать. Сейчас дурдом на рынке недвижимости
Вооо, такие подробности будут интересны. Я хочу тоже дом от застройщика, у меня уже и участок присмотрен. Только мне застройщика самой придется искать, и не совсем понятно как. И еще не понятно пока как вести переговоры с банком и расплачиваться с застройщиком.
Ну и в целом, дело того стОило?
У нас все проще, мы покупали от застройщика в нейборхуде. Это очень удобный способ подогнать дом под свои нужды. Но.. очень легко потратить больше денег. Грубо говоря, застройщик предлагает выбор из 3-4 вариантов фасадов, если вам хочется другой, не проблема, но за дополнительные деньги. Но, если вам нужна дополнительная спальня с ванной на первом этаже, то это всего
10к . Если подходить с умом и не зацикливаться на мелочах, то да, стОит
Ага, поняла. Так, конечно, проще. Мне надо будет найти сначала застройщика, всё с ним обговорить, а потом уже воплощать. Страшновато.:ups2
Ну участок же не в чистом поле? Люди вокруг строились. Поговорите, может они кого присоветуют.
Да, уже поговорила, одну компанию уже посоветовали. Но я в самом начале пути. Нейборхуд очень хороший, дорогой, на горе над городом, вид с горы на реку и даунтаун, там куски по два акра, в общей сложности домов пятьдесят-семьдесят будет, сейчас половина примерно построена. Хочу встретиться с застройщиком заранее, до покупки земли, у нас тут горы и холмы, плоские участки более ценные. На этой неделе мужа, может, зашлю к застройщику.
Меня этот вопрос тоже интересует. Полгода назад думали строить: понравился участок, но он шёл со строительной компанией в комплекте. Нам, во-первых не понравилось качество работ этой компании. Во-вторых, в контракте одни цены, а на деле гораздо дороже, т.к нас не устраивала их техника и многие материалы. Из положительного, они полностью переделывали план дома под наши запросы.
Так обычно и бывает: участок в комплекте с застройщиком. Другой вариант: купить старый дом в состоянии "as is" , снести и построить новый. Но цена будет как вы понимаете будет очень большой, а качество.. ох, не понятно как найти нормальных строителей. У нас, по крайней мере, с этим плохо.
Да, именно, ваше первое предлодение правда:) и не дай Ябог строить что то ещё нафига?
