Аренды квартиры в Питере
Еду с детьми на несколько дней, было желание снять квартиру, стала искать, у всех залоги, от 5 до 15тыс, да еще и уборки платные, поздний выезд много где платный, это ужас, не хочу с этим связываться. Реально ли найти квартиру без залога и прочей ерунды?
Да, в Питере зал0г 5 т рублей и 500-700 за уборку. Снимали несколько раз у разных людей, всегда так было
реально? - реально
можно найти?- можно
ищите.
сезон не высокий, предложений много.
Была у меня аренда однушки с залогом 5000 руб, хозяйка пришла, посмотрела, что в квартире порядок после нас, все убрано и спустя пол часа на карту мне залог прилетел.
В невысокий сезон квартиры сдаются вдолгую и предложений меньше. Работать в режиме 3 дня квартира заселена за копейки, 5 дней стоит - невыгодно.
Правда. В центре Питера вы никогда не снимете отель дешевле чем снять на 1 квартиру. И то площадь номера и квартиры несоизмеримы.
А сравнивать квартиру в центре и отель на окарине некорректно.
Правда, в сезон в июне в белые ночи я сдаю квартиру за 6000 руб, отель, соседнее здание со мной, 10000 руб. за сутки. И мой дом, и здание отеля - новые здания в центре города. Один застройщик у нас. Если что, то моя квартира не уступает отелю, только выигрывает по условиям. Поэтому и нет проблем с гостями, которых устраивает залог.
У меня нет проблем с адекватными арендаторами. Квартиры хорошие и всегда сдаются, без простоев. Залоги возвращаю, конечно, я работаю на отзывы и репутацию. 2 раза удержала только - за сломанный стул и канализацию важными салфетками забили однажды, пришлось вызывать мастера. Никаких обид, всегда полюбовно всё решалось. Гость, который сломал стул, уже снова обратился и забронировал 10 дней в июне в одной из квартир.
залог ( в недорогой посуточной аренде ) продиктован необходимостью :
арендатор ( без залога) никак не застрахован от порчи имущества :
люди заезжают на сутки-трое , платят 3-9 т.р и "уделывают" квартиру под полный клининг + повреждают бытовую технику( "так и было " ), ломают мебель ( " случайно") , оставляют трудновыводимые пятна ( "мы не нарочно" ), разбивают посуду ( а что такого, это естественный износ).
залог таких весьма дисциплинирует .
если вы готовы к бережной эксплуатации чужого имущества , ничего страшного в залоге нет
если нет -велкам в отель или гостиницу .
в отелях и гостиницах с этим проще , цены дороже , контингент адекватнее ...
если еще дешевле , то вообще понятно :
70+ % неадеквата , оставляющих после себя полную разруху
если дороже , то в мини- отель или мини -гостиницу однозначно , без залога .
Зачем мне хостелы? Думала, с детьми вечером в гостиной просто сидеть, ну да ладно
Интересно, зачем вставать на позицию арендодателей?
Вы всегда пытаетесь встать на позицию тех бизнесменов, клиентом которых являетесь? Сильно подозреваю, что нет - вы смотрите свои предпочтения, и либо пользуетесь товарами/услугами,, либо нет.
Я снимала на Авито. Несколько раз. Залога не было. Правда не в Питере. Да и сама сдаю посуточно. Тоже без залога. И без предварительной брони. Я спокойно к этому отношусь. Приехали - приехали,не получилось,значит не получилось.
Только я не вижу проблемы в залоге? Мне всегда залог возвращали. Если вы такие ненормальные что ломаете, ну тады ой.
Никто ничего не ломает, я не хочу никаких залогов, это изначально ко мне плохое отношение - раз, а два - я не хочу ставить хозяина квартиры в положение, когда он может меня кинуть, если захочет
Это не плохое отношение, это нормальная практика. Вы же считаете нормальным за проживание вперёд вносить. Тем самым арендодатель себя тоже страхует , так и с залогом. Ведь он не только вам площадь передаёт, но и имущество своё.
Нет, значит нет, рынок услуг краткосрочной аренды в Питере разнообразный. Всегда можно найти вариант для себя.
Я не люблю врианты с залогом, но мы и не пьем/курим/дебоширим. Пару раз все-таки бронировала с залогом, потому что это был лучший вариант жилья, но по факту залог хозяева не брали, видимо, опытного взгляда хватало, чтобы оценить ненужность залога :)
Но именно в Петербурге я всегда бронирую отель в центральной части города, а в холодное время года еще и с завтраком, мне кажтеся это более удобным.
Тоже не понимаю жилье с залогом. Не понимаю как арендодатель. Все мелкие поломки заложены в стоимость, а крупные никакой залог не перекроет. Когда был букинг, было проще, там все квартиры были без залога, сейчас же все залог влепили. Ок. Перестала ездить в квартиры, да и все. Итого, арендодатели квартир потеряли меня как платежеспособного гостя, ничего не ломающего, не шумящего, не курящего, и относящегося к арендному жилью как к своему собственному. Что ж, браво, хороший бизнес
Да перестаньте нести чушь. Летом ездила в несколько российских городов, и если за 3-4 тыс в отеле более-менее приличная комната с удобствами, то квартиры за такую же стоимость такие, что там только киргизам жить.
Слава богу, дети выросли, не нужны эти квартиры совсем стали, а то прям печаль была бы
Если вы одна , в городе где отель 3-4 тысячи, то квартира 1,5 скорей всего. А уж где киргизы живут скорее за 500 руб будет
Скажите город какой, сейчас на авито посмотрю
А где эта мера комфорта? С чего вы взяли что именно это комфорт, а другое не комфорт? В квартире есть то, чего нет в номерах. Это можно назвать некомфортом тоже.
Ээ.. мы же про другое говорили, для меня залог однозначно НЕ комфорт. Вы сказали, что я переплачиваю. Однако, я считаю, что платить за комфорт это нормально.
Залог имеет смысл при сломанной технике- это стоимость ремонта или замена детали, порча элемента мебели, например + просто дисциплинирует отдельную категорию гостей. Крупных агрегаторов типа Айрбинби, которые работали без залога, сюда не надо привлекать. Айрбинби сначала компенсировал убытки хозяину, а потом сам судился с недобросовестным арендатором. Там была полная защита хозяев и необходимость в залоге отпадала.
Много вы начините на 5 тыщ рублей? Не слишком вы разошлись на них?
Я так понимаю, вы та дама, которая выше сдает за 10тыс в сутки квартиру? Поднимите на 500р в сутки стоимость, в месяц это 15тыс при полной загрузке, в год 180тыс, на эти деньги и можно заменить разбитую посуду или отремонтировать "элемент мебели", или у вас каждые 2 недели разносят квартиру? Не верю в такое. А тут какие-то 5-10тыс, такая мелочность :sick4
Да, вызов сантехника мне как раз обошёлся в 5000 руб. И стул я смогу починить за 5000 руб. А больше я залоги не удерживала.
Нет, я 3 года в этом бизнесе. Больше проблем не было. Неадекватов отсеивает цена за сутки выше средней и залог. Они селятся в других квартирах.