Стоит ли продать однушку и купить участок с домиком??

Стоит ли продавать квартиру, чтобы купить участок с домом в подмосковье - есть однушка, которую сдаем, хочется зимний домик, куда можно приехать и жить в любую погоду (когда дети болеют, на каникулы НГ, летом, ). Квартира в Москве есть. Смущает то, что квартира - более ликвидная недвижимость (если думать про "черный" день). Да и Дом-дача - сплошные вложения .. Думаем про ИЖС с домом или без (тогда стоиться надо. Сумма, которая высвободится невелика - всего 4млн на землю и на домик (думаем, что 100м2 это предел по нашим деньгам) . Еще может подождать - земля подешевеет?? Посоветуйте, пожалуйста, муж меня притормаживает во всех моих начинаниях и бурчит "Два года назад предлагал продать и купить место под солнцем, когда квартиры на 50% дороже были..."

Честно говоря, мало кто вам тут может посоветовать. С одной стороны правильно продать квартиру, купить дачу и жить сегодня, а не мечтать поиметь ее через дцать лет. С другой стороны, во-первых, с дачей можно "попасть" - то есть допустим, дом окажется с гнильцой, коммуникации требующие вложений и еще что-то с подводными камнями. И тогда получится, что квартиру вы потеряли, а жить там все равно не можете. опять же кто там знает, как жизнь сложится завтра, и не окажутся ли деньги за квартиру единственной возможностью не умереть с голода... Вот если б знать наперед, что дача будет точно хорошая, пригодная для проживания и не потребует суперкапиталовложенийй, которых у вас не окажется, а доход будет всегда и достаточный, то есть аренда погоды не сделает, то надо продавать-покупать. Но в нашей дурацкой жизни кто что знает наперед... Вобщем, мы брали кредит и купили участок, строили дом. А квартиру не продавали. Ситуация идентичная с вашей. Для начала проработайте вариант покупки участка без дома, может деньги найдутся, хотя бы с небольшим кредитом. Поставьте там летнюю хибарку. А с годами и дом вдруг сможете построить. А аренда вам поможет и кредит погасить и потом обустраиваться. У меня это так.

ни земля, ни дома дешеветь не будут..с чего бы? и вообще, в нашей стране когда и что дешевело-то?(((
Я рассуждаю так, жить надо сейчас..совершенно не известно, что там будет с вами через 5 лет..некоторые всю жизнь живут в ожидании, что вот-вот что-то случится, вот-вот опрокинется самосвал с мороженым...так всю жизнь и проводят...

притча есть такая...одна женщина, побывав на юге, привезла с юга ящик персиков. Каждое утро она их осматривала и найдя персик с бочком - ела его. Так продолжалось, пока персики не кончились. Так женщина ни одного целого персика и не съела..

Странно, но квартиры подешевели СИЛЬНО, думаю и участки-дома также должны отразить тенденцию снижения спроса....

Сегодня видела объявление на столбе - деревянный дом 200 квм. на участке 15 соток -4 млн. со всеми коммуникациями. Подруга недавно продавала 8 соток с маленьким домиком за 950 тысяч.
Так что - в принципе - все реально.
С другой стороны, квартира - это: а) доход и б) пристроенный в будущем ребенок.
Поэтому, для меня затея продать квартиру и купить дачу, -сомнительна.
Года 3 назад знакомые продали однушку в Марьино и купили коттедж 200 кв. метрах на 6 сотках в Заветах Ильича. Но у них -куча детей, реально в однушку не влезали.
Советую вам обязательно подумать... о детях :)
Если вы продадите квартиру, купите дачу, дети вырастут, вы - жить на дачу (она не в пяти часах лета от цивилизации и с теплым санузлом), дети - в московскую квартиру- то это - одно.
Если вы хотите жить в Москве, а проблемы детей решать по мере их женитьбы - то это - сложнее.

У нас подобная ситуация была. Тоже долго думали. нам повезло, познакомились с человеком, который хорошо разбирается в строительстве, знает этот рынок, вот он нам посоветовал НЕ покупать участок с готовым домиком, а строить самим(вернее самим выбрать участок, а потом нанять фирму/рабочих, к-ые построят дом). Готовые дома на продажу - это сплошная лотерея. Как говорится "губы намалювали", а что внутри загадка :(
По своему опыту скажу, что сумма, Вами озвученная вполне реальна для того чтобы купить участок в Подмосковье (от 50км от МКАД), построить дом деревянный прим.120м2 +- второй этаж мансардный, вставить окна пластиковые, дверь входную, провести электричество, сделать колодец/скважину, сделать септик, пустить воду в дом, сделать разводку канализации и хол./гор. воды. Сделать отделку(я написала, что деревянный дом, поэтому отделку по минимуму считаем) двери бюджетные, потолок - вагонка, полы - фанера по лагам+ламинат не дорогой. Лестница в доме тоже бюджетная. Отопление - по месту смотреть. Если газ - великолепно, но надо узнавать уложитесь ли Вы в бюджет, чтобы подвести его. Если газа нет, то диз.топливо или электричество(опять же надо смотреть ск-ко мощности выделено на дом). Горячую воду можно сразу сделать - электрический бойлер поставить.
Если же планируете строить каменный дом(кирпич, пеноблок), то думаю в бюджет не уложитесь, по крайней мере отделка там совсем других денег стоит.
Если найдете грамотных строителей, кто Вам будет строить и отделывать, то вполне можно уложиться, еще и на забор хватит.
Все это из личного опыта, как раз занимаемся отделкой дачи, цены как раз знаем, будут вопросы - пишите в личку.

Я рассматривала такие варианты. К сожалению, однушка ни на что приличное не меняется (по деньгам)