Помогите определиться!

Доброго времени суток всем! Девочки хотим купить дом до 25 км от Москвы в северном направлении в пределах 300т долларов. Но ничего хорошего не можем найти(казалось бы в условиях кризиса!) В результате остановили свой выбор на куске земли в 2о соток с банькой-домом из сруба, а так же колодцем на 11 колец граничившей с лесом где можно прихватить еще около 10соток и все это по цене в 220т.д.Но после более доскональной проверки обнаружилось что проблемы с электр. не хватает, есть только 5 Кв(нужно выкупить еле уговорили председателя СНТ)+1.5 уже есть, а так же с газом вроде бы все нормально только труба не очень большая, не может потом оказаться когда дом построим что мощностей не хватит?
1.Вообщем девчонки, как вы думаете стоит связываться? Не дорого ли это с такими головными проблемами?
2.Слышала что перед сделкой можно внести условия в договор что собственник обязан предоставить тех условия на электр. и газ.Возможно ли это?И захочет ли собственник их предоставить?