свайный фундамент: когда возможен?

Дано: почва - хороший суглинок, грунтовые воды не близко. Ставим полтора этажа, кирпичные стены (вариант А) или пеноблок (вариант Б).

Вопрос: свайный фундамент - это в наших случаях вообще невозможно? Строители все в один голос говорят ТОЛЬКО ЛЕТНОЧНЫЙ! Но они заинтересованные люди, да и не так многих мы опрсили...

У кого и что стоит на сваях? какие сваи? Как долго стоит строение, и не возникло ли проблем?

Я вот серьезно не могу понять, как винтовые сваи работают и что-то не верится мне в вечность этих железяк..Какие-то они внешне очень несерьезные. У нас на поселке есть один теремок на винтовых сваях, каркасник..И все равно но не верю я, что это долговечно, хотя спорить не стану, т.к. нет достаточного уровня знаний.
У меня у самой фундамент свайный, точнее свайно-ростверковый (тисэ). Но там все-таки железобетон. Заливали кстати в зиму. Конструктор приезжал. смотрел, все говорит хорошо..Я все побаивалась, ну внешний вид такой- ростверк будто в воздухе висит, а он сказал, что ростверк не имеет основной функции - только для укладки стен, всю нагрузку несут столбы (сваи)..Сама не знаю почему на этом остановились (был вариант еще плита), но скорее всего из-за расценок. У нас песок на полтора метра, далее суглинок..Сваи на 1,8 заглублены. Отстоялись уже с ноября прошлого года, все пока прилично. Но там , правильно выше написали, условности свои есть при отделке цоколя.

Ну а вообще, теоретически: сваи ведь для пучинистых грунтов или тяжелых строений, да? Для суглинка это допустимо?
Стены кирпич или блок,не решили пока.