Дом-заказывать или строить?

Пора уезжать от родителей и жить своей семьей. Есть участок ( электричество и вода есть )и денег чуть больше миллиона рублей.

Смотрю самый дешевый коттедж у зодчего
http://www.zod.ru/catalog/1/ примерно столько стоит, но ведь в таком коттедже еще много чего нужно сделать , чтобы можно было жить : сделать трубы для воды и канализации и электричество в доме-это дополнительные деньги. И как с отоплением быть- самый бюджетный вариант какой? Пусть даже первое время жить в Москве с понедельника по пятницу. а на выходные -за город. Хоть дать отдохнуть родителям.

Может это не самый дешевый вариант с зодчим , может нанимать таджиков ( и русских конечно) и строить из блоков или еще из чего не знаю, такой-же по размеру дом -это более бюджетное решение ?

А то вложим все деньги в коттедж зодчего , а жить там будет нельзя

Тоже присоседюсь, покупаем землю, будет потихоньку строится - сначала фундамент, забор, потом поднакопим- сруб с крышей, через год отделка и коммуникации, а может кредит возьмем...

Пишу так сказать для информации. Мы строились сами. Рабочих нанимали конечно. Но организовывали процесс, закупали материалы, разрабатывали проект. Сам проект конечно был просчитан архитектором и конструкором, но в итоге этот проект мы выкинули в помойку, т.к. в процессе стройки многое поменяли и проект стал не актуален.
Когда обратились в среднестатистическую строительную фирму, чтобы обсчитать проект, нам выкатили сумму в 4,5 млн. Это с работой и материалами. Поэтому послав их лесом мы нашли ребят поскромнее, чтобы строить, а закупку и отслеживание процесса взяли на себя.
Таким образом, кирпичный 2-х этажный дом 140 кв.м (с потолками 3 метра)+подвал 24 кв.м+мансарда 48 кв.м. с монолитными перекрытиями и утепленным дренированным фундом на глубину промерзания с работой и материалами обошелся нам в 2,3 млн. В эту сумму входит все: от бетона, кирпича, арматуры до перчаток, шнурок и прочей мелочи. Это конечно пока только коробка, впереди еще отделка, коммуникации и прочее. Но в дом, построенным Зодчим, вам тоже придется еще не одян лям вложить.
Вообщем, если есть возможность - стройте сами, ищите адекватных рабочих, мониторьте цены, закупайте материал сами, сами отслеживайте работу (для при наличии прораба на стройке).

Спасибо за советы. Значит зодчий отпадает. Будем думать Может постепенно начнем строить. Что за миллион поначалу можно сделать.

Рассчитывайте цену за коробку без коммуникаций (фундамент, стены, перекрытия, утепленная крыша, окна, двери) из расчета минимум 10 тыс.р. за квадратный метр. Это при условии, что сами будете за всем следить, материалы закупать, рабочих искать. Дешевле вряд ли получится. Все просчитано до нас :)

Мои знакомые взяли проект от Зодчего, вложили в него дополнительные деньги на утепление, более толстые доски и тп и за одно лето поставили дом. Вроде все хорошо, проблем нет. Минус - типовой проект, допиливать под себя не получилось, но они довольны.

Мы строим сами, по проекту "под себя", с хорошими строителями, но - уже четвертый год. Потому что очень больших запасов средств не было, а хорошее исполнение небанального проекта стоит дорого. Мы довольны и проектом, и тем, что получается, но явный минус - время.

А что вообще за миллион можно сделать, чтобы начать строить? Чтобы не развалилось, пока временные простои будут? А потом постепенно доделывать

Вот посмотрите спецпредложение. Правда, 22 см для ПМЖ маловато, надо потолще, а это подороже. Но здесь нормальный фундамент, отличные стены, крыша потребует только черепицу, но это можно позже положить. В том варианте, что предлагается, дом вполне может стоять года. Для того, чтобы жить, потребуется еще около миллиона. Мы в этой фирме заказывали баню, правда, собирали сами. Качество- очень хорошее.

дом 7*10 из кирпича двухэтажный + баня тоже из кирпича 6*6 обошлись нам в 6 млн рублей с внутренней отделкой под ключ и проведением всех коммуникаций: септик, газ, отопление, в общем все, все для того, чтобы можно было там жить. строили сами, т.е. нанимали рабочих на работы, а не заказали целиком дом у фирмы, экономили как могли, все цены на работы мониторили, материалы закупали самостоятельно. вот вам и цены. но тут еще учтены деньги на согласование газа, на регистрацию дома, в общем просто учли все все затраты касательно дома, а не только построить коробку.

Мы сруб заказывали за 500 км от Москвы 5 лет назад: черновой сруб (20см)+ крыша + черновые полы, 240 кв.м., 1,5 этажа с доставкой до Москвы 380 тыс.р. Проект дома 25 т.р. Окна 150 т.р, + металлочерепица 100 т.р. Дальше все делали сами, привлекая узбеков: утепление крыши, пола, фасада почти 120 т.р., канлизация 80 т.р., скважиина 100 т.р., перегородки 80 т.р. внешняя отделка дома 150 т.р. (имитация бруса 25смх26мм), огнебиозащита 24 т.р., краска 12 т.р., отопление 80 т.р., электричество 45 т.р., газ 550 т.р., х. + г. вода 80 т.р. дренаж 115 т.р. Участок купили уже с забором и фундаментом, доливали фундамент - еще 130 т.р. ИТОГО: 2 220 р. - это без внутренней отделки. Может еще что забыла.
Живем и строим потихоньку дальше.

У на дом 7*11 (около 130кв/м), строим 3год. Фундамент (свайнорастверковый)+сруб (покраска с двух сторон, конопатка 2раза, шлифовка)+крыша (металлочерепица)+ утепление (200мм)+полы+перегородки+камин-печь+плитка в с/у,+вода колодец(в кот нет воды)+ свет (3фазы, своя линия)+ разводка света. Потрачено 2мл.900тыс
Первый этаж готов полностью (кроме лестницы она временная, второй только перегородки. Нет канализации, нет разводки отопления, ну надо делать скважину или решать с колодцем:)

А сколько в теории может обойтись сруб - по типу фундамент на винтовых сваях (другое исключено, т.к.почва не совсем хорошая), сами стены и крыша. Ведь по любому дальше продолжать нельзя, пока не отстоится.
Я вот что-то по инету смотрю - сами срубы стоят достаточно мало - ну, по типу 6х6=120тыр, 12х12=330тыр.
В чем подвох то?