Дом-заказывать или строить?

жить в нем будет сложовато. Имхо, утепления недостаточно, крыша из оцинкованной стали... хм... окна и двери деревянные... фундамент будет скорее всего другой (зависит от ваших грутнов), плюс покраска или сайдинг, и тыпы и тыпы....
умножайте ценник на 2, а может и на 3.
Плюс проведение коммуниаций кругленькая сумма, а еще мебель и тыды и тыды...

полностью согласна, ваших средств не хватит, сами только построились , очень много доп.вложений, эл-во 55 т.р только за работу +материалы, фундамент поднять и кирпичем обложить 100 тр, септик сами делали 50 тр, колодец 50 тр, траншеи выкопать для дренажа, мусор вывезти, внутр. отделка, внешн. отделка, доп. утепление дома 100 тр, краска, лак,защита древесины,отопление, забор, участок выровнять ., деревья посадить

Может чего и забыла - работы не початый край....

Или я не так поняла. Вы заказывали деревянный дом с дополнительным улучшением?

Жить в нем будет невозможно. Коммуникации, их развод по дому - это большие деньги. Вам же и горячая вода нужна, и унитаз как дома.
Чтобы построить небольшой домик для пмж с возможностью там жить, вам потребуется не менее 2,5-3 млн р, при условии, что вы во всем разберетесь сами. Опять же, домик небольшой, квадратов в 80-100, без внешних и внутренних изысков.

у зодчего уж больно сомнительное утепление полов и кровли. Если будете делать по уму у их - выйдет на порядок дороже.
Фундамент тоже сомнителен - не для каждого типа почв подойдет.
Да и вообще Зодчий - для лохов.
Если вам понравился именно преокт дома, то берите его за основу и стройте сами, продумав все: от фундамента, до кровли, а нюансов там много. Вы сначала почитайте хоть немного про стройку, нюансы строительсва и прочее, а то вы так свой единствненый лям просто выкинете на ветер

Зодчий предлагает дополнительные услуги- утепление , другие окна , другой фундамент. По крайней мере можно сразу подсчитать, во чтоэто обойдется .

да, но надо считать конкретику: конкретный проект, конкретное место, конкретная почва и т.п. Тогда получится конкретная цена. Но то что предлагается в первоначальном варианте - это чисто летний домик на 3 летних месяца, за который ТАКИЕ деньги отдавать жалко. Летний домишко можно и дешевле построить

попрубуйте в детинце.я строила довольна очень.

спасибо, но у меня уже есть дом

Бросайте Вы эту идею. Вы вообще не в теме, а за эти деньги ничего путного даже и близко не построить. Просто выкините имеющееся и далее все превратится в долгострой, - и жить нельзя и все деньги на это строительство будут идти. Когда будет раз в пять больше сумма, тогда можно НАЧИНАТЬ ЗАДУМЫВАТЬСЯ о постройке дома.

ну уж вы загнули...даже если хотя бы сумма будет в 2,5-3 раза больше - уже можно начинать стройку ПРИЛИЧНОГО ДОМА. Это конечно только на коробку пойдет, но ведь главное- задел. Остальное можно уже потихоньку доделывать. Не у всех же есть по 5-10 лямов в кошельке.

Угу, выкинуть кучу денег и приобрести долгострой. Хуже нет варианта. :( Собственный дом из радости превращается в проклятие всей жизни...

Коробку поднять - фигня. Но это даже не десятая часть того, что придется сделать.
Впрочем, убеждать не стану, каждый сам решает, в какие игрушки играть... :)

ППКС

так у людей другого варианта -нет.
Они с родителями в квартире живут. А отдельная квартира стоит дороже дома или столько же. И это с ипотекой лет на 15-ть.
В такой ситуации собственный дом поэтапно - лучший выход. Тем более, людям уже удалось скопить миллион. Видимо, удастся наскрести по сусекам и еще парочку.

все порываюсь рассказать: работает у меня девушка - замужем, 2 детей, был 1 млн (по наследству) решили строить дом, а ее возьми и переклинь - пошла и купила ... шубу... ибо подумалось, что больше не представиться такой возможности - верная думка, но суть такая - з\п макс. 30 тыс, муж туда-сюда максимум 50, во-первых, сейчас ищет кредит на 200 тыс (за шубу), а во-вторых, затея эта рискует быть не просто долгостроем, а большой проблемой для всей семьи и детей, шуба шубой, но и без нее не хватило бы на все, люди не думают, а просто "на авось" да "как-нибудь", имхо

Что ж это за шуба такая за миллион двести? (миллион наследство, на 200 000 ищет кредит)

не, из миллиона взяла двести, т.е. осталось 800, а эти 200 будет отрабатывать год почти

мы строим сами. Дом 120 квадратов. Потрачено уже больше миллиона. Что имеем: фундамент, стены, крыша, пол, входная дверь, подведено электричество 3 фазы. И ВСЕ!
Следующий этап - вода и канализация.
Были мысли, что дешевле было бы купить дом "под ключ", но ведь все мы знаем, ЧТО это за дома и ЧТО там за качество...

может тогда уж рассматривать не дачу, а таунхауз??? как минимум-стройка не на вас, и вроде загородом
но если всё же строиться решите-очень серьезно надо лопатить нюансы строительства, это овладение другой профессией-и не важно кем вы будете строить, важно что вы поймете как оно должно быть

У нас друзья от них построились, правда дом большой, каркасно-щитовой, примерно 8х8. Пока зимой не живут, т.к. не провели отопление. Жили летом, весной-осенью - обогревали газовой печкой (баллон с газом как я понимаю на улице стоит или закопан). Про цену на отопление не знаю.
В любом случае, можно делать поэтапно - сначала только для летнего проживания и межсезонья - пока тепло. Потом добавить отопление, санузлы, воду (по началу на кухне можно поставить мойдодыр и ведро для слива).
Самим, если знать как стоить - дешевле думаю (по крайней мере раньше так было). Тоже будем в раздумьях скоро - самим делать (опыт есть) или покупать (быстрее результат будет).

Тоже присоседюсь, покупаем землю, будет потихоньку строится - сначала фундамент, забор, потом поднакопим- сруб с крышей, через год отделка и коммуникации, а может кредит возьмем...

Пишу так сказать для информации. Мы строились сами. Рабочих нанимали конечно. Но организовывали процесс, закупали материалы, разрабатывали проект. Сам проект конечно был просчитан архитектором и конструкором, но в итоге этот проект мы выкинули в помойку, т.к. в процессе стройки многое поменяли и проект стал не актуален.
Когда обратились в среднестатистическую строительную фирму, чтобы обсчитать проект, нам выкатили сумму в 4,5 млн. Это с работой и материалами. Поэтому послав их лесом мы нашли ребят поскромнее, чтобы строить, а закупку и отслеживание процесса взяли на себя.
Таким образом, кирпичный 2-х этажный дом 140 кв.м (с потолками 3 метра)+подвал 24 кв.м+мансарда 48 кв.м. с монолитными перекрытиями и утепленным дренированным фундом на глубину промерзания с работой и материалами обошелся нам в 2,3 млн. В эту сумму входит все: от бетона, кирпича, арматуры до перчаток, шнурок и прочей мелочи. Это конечно пока только коробка, впереди еще отделка, коммуникации и прочее. Но в дом, построенным Зодчим, вам тоже придется еще не одян лям вложить.
Вообщем, если есть возможность - стройте сами, ищите адекватных рабочих, мониторьте цены, закупайте материал сами, сами отслеживайте работу (для при наличии прораба на стройке).

Спасибо за советы. Значит зодчий отпадает. Будем думать Может постепенно начнем строить. Что за миллион поначалу можно сделать.

Еще раз все перечитала. А если взять зодчего с доплатой за фундамент улучшенный, дополнительное утепление, другие окна? Вообще с ними можно связываться? Мне нравиться, что у них на каждую работу ценник, можно рассчитать стоимость.

Мы сейчас тоже в поисках...Пока остановились на этом: http://www.terem-pro.ru/ru/catalog/cottages/document966.html
Но у нас только на лето+зимой раз в месяц на выхи....Не ПМЖ.

А высоту потолка Вы посмотрели? Это же курятник-2,5 м!!!

ну у нас в квартирах тоже не 5метров.
а для дачного дома,вполне нормально.

проверьте еще раз - 2,5 может оказаться не высотой потолка в готовой комнате, а расстоянием от лаг пола до перекрытия. Чистовая отделка (полы -потолки) может съесть см 30 - а 2,20 м - это очень мало.
Лучше доплатить за доп. брус.

Рассчитывайте цену за коробку без коммуникаций (фундамент, стены, перекрытия, утепленная крыша, окна, двери) из расчета минимум 10 тыс.р. за квадратный метр. Это при условии, что сами будете за всем следить, материалы закупать, рабочих искать. Дешевле вряд ли получится. Все просчитано до нас :)

Уже дороже. Все подорожало сильно с прошлого года. Один бетон (ну и цемент, жб перемычки, плиты и т.п. - в том числе) подскочил почти на тыщу за куб. У нас порядка 11,5 тыров получилось, ну если подвал учитывать, то 10800 за кв м...

Ну да, наверное дороже, мы в самый разгар кризиса коробку делали, очень удачно вышло. И по стоимости материалов, и по стоимости работ.
Без предварительной тщательной подготовки я б не стала затевать стройку дома для пмж.

представьте как мы на иголках жили, когда сначала бетон вообще "пропал", а потом "появился" за 3800 руб вместо 2800 за куб!!!!
А про подготовку - это верно. Сначала надо перечитать все что можно, проанализировать, у людей знающих поспрашать (я форумхаус и ему подобные имею ввиду), а потом уже строить. Стройка - дело не дешевое, и поэтому к этому надо серьезно подходить, а не от балды

Представляю, конечно, мы на похожем ажиотаже в 2008г фундамент с монолитной плитой заливали, минимум 60 кубов бетона, а он, зараза, каждую неделю дорожал. В итоге последнюю партию по знакомству заказали за 4200р, а вежде он стоил уже 4500. Ужасть!
Не знаю, как анонимная галка нажалась :)

ну вот мы тоже у знакомого заливали - по цене завода без стоимости доставки. Получалось 3800, а не 4300!!!! Но у нас около 100 кубов всего получилось (подбетонка, подошва, фунд, плита 1 эт, плита 2 эт, мон пояс)

Вот на коробку 100кв.м нам может хватить? А потом потихоньку продолжать

А из чего коробку? Вы из чего делали? Стены, крыша, двери , окна какие?

Мои знакомые взяли проект от Зодчего, вложили в него дополнительные деньги на утепление, более толстые доски и тп и за одно лето поставили дом. Вроде все хорошо, проблем нет. Минус - типовой проект, допиливать под себя не получилось, но они довольны.

Мы строим сами, по проекту "под себя", с хорошими строителями, но - уже четвертый год. Потому что очень больших запасов средств не было, а хорошее исполнение небанального проекта стоит дорого. Мы довольны и проектом, и тем, что получается, но явный минус - время.

А в двух словах не скажете, что Вы за это время (4 года)сделали и сколько стоило? Может тоже постепенно строить

Дом, с весны 2008: подвод воды, электричества и канализации, фундамент, коробка, крыша, внешняя отделка, лестница внутри, полы и потолки, подшивы крыши и каплесборники, печи (2, отопление печное), вентиляционные короба, утепление, конопатка (2 раза), отделка стен, отделка печей и цоколя, ставни на окна первого этажа. Не сделано: надо вставить окна, сделать разводку электричества и воды, тогда можно будет жить.
Коммуникации: сделаны скважина, организация подачи воды, септик.
Участок: дренаж (100 метров :(( ), сарай для хранения садового оборудования, забор частично.

На этапе просто коробки дома с крышей и подведенными коммуникациями стоило примерно 2 миллиона. Много денег съел септик.
Закупали экономно, часто специально в периоды до поднятия цен, например. Никаких _дорогих_ материалов не использовалось, только просто качественные.

А что вообще за миллион можно сделать, чтобы начать строить? Чтобы не развалилось, пока временные простои будут? А потом постепенно доделывать

черновой брус с дальнейшей отделкой, сруб как минимум год должен стоять

Дом в паспорте в мае 2011. Как раз около 1 млн. Ленточный фундамет, брус 150х150, крыша. Дом 10х9,5, плюс терраса.

Очень классно дом смотрится. И терраса крытая- очень здорово. Одно но- брус 150- очень мало для нашей широты. Планируете утеплять?

Спасибо. Конечно, утеплять будем.

А чем можно утеплить брус? Снаружи или изнутри? Вы что планируете? Кажется, что тонкие стены у брусового дома.
Симпатичный у вас дом, не скажите где посмотреть его план? А на крыше какое покрытие?

можно термопанелями, тогда дополнительно ничего утелять не надо.

планируем снаружи, пока еще окончательно не определились, либо минвата(типа роквула) или ЭППС.
На крыше металлочерепица.
План выложу сейчас в паспорт.

Брус нельзя ЭППС-ом утеплять снаружи. А изнутри - бессмысленно - так как тогда надо было сразу каркасник на ЭППСе ставить.

почему?
вплотную пока этим вопросом не занималась, буду благодарна за разъяснения)

Деревянные дома по технологии утепляют паропроницаемыми материалами. Иначе возникают проблемы с отсыреванием в месте стыка дерева и пеноплекса. Либо приходится применять достаточно сложные технологии утепления с вентилируемыми зазорами.

спасибо)

Все правильно Вам говорят, никакого ЭППС на брус - только минвата. Или эковата, как вариант.

Симпатичный у Вас домик получился.)))

спасибо) решили все-таки взять типовой проект)

Главное, чтобы отвечало вашим требованиям.)

а чем покрыли брус?

неомидом. Сейчас он уже не такой красный)

ага, выветривается, просто такой окрас в реале не видела:) мы покрывали каждый брус перед сборкой, поэтому готовый сруб был уже светлее, покрывали Сенежем огне-био розовым

А пароль не дадите от папки дача? Очень актуален сейчас для меня этот вопрос. Заранее спасибо.

сняла пароль, заходите)

А не подскажете, Вам фирма строила? И какая? А чем отапливаться планируете?

Нанимала бригаду, сама занималась снабжением. Топить будем газом.

можно фунд сделать. Потом накопить и сделать коробку например с временной крышей, потом крышу. Многие так строят. Не у всех мильЁны по углам лежат. Не знаю, но ИМХО: лучше строить нормальный дом постепенно, чем хрень, но быстро и сразу. Быстро только кошки родятся, а дома строятся ГОДАМИ!!!! Даже те у кого бабки есть, тоже вам скажут, что если затеял свой дом, то запмни: стройка - это навсегда:))) До конца своих дней будете что-то переделввать, перестраивать и т.п:))

ну конечно! прям всю жизнь строить! если делать нечего, то можно конечно. а вообще, если нет денег, то не надо браться за масштабное строительство. у меня знакомые есть, которые уже 20 лет не могут достроить дом в котором живут. живут как нищие, и все деньги тратят на достройку дома, который еще не достроили, а уже ремонтируют. реально условий нет. лучше купить сруб 6*6 и использовать его как летнюю дачу, не больше. приезжать на лето, есть шашлыки и наслаждаться жизнью. а не строить дом 10*12 из кирпича, с коммуникациями и отделкой всю жизнь.

а вы что думаете, что сруб прям за 3 рубля можно построить? ну-ну...
самое дорогое в доме - фундамент, считай 30-50% от стоимости всего дома (зависит от самого фунда), поэтому считать только стоимость деревяшек, чтобы понять стоимость дома - по меньшей степени глупо.

А! Ну есть еще вариант: въехать в готовый коттедж новоиспеченного мужа/жены и закатывая глаза сообщать всем "а у меня свой дом, построили так быстро, что даже не заметила, уже с отделкой, коммуникациями и мебелью". Может вы из этих?:))

вы издеваетесь? какой фундамент 30/50% стоимости дома? ленточный фундамент стоил нам около 200 тыс, а вообще на строительство дома и бани и благоустройство участка с проведением коммуникаций мы потратили 6 млн. чтобы построить дом и жить в нем не достаточно только построить фундамент + стены + крыша, это целый комплекс затрат. у нас как раз настоящий дом для проживания, а не летняя дача, которую можно просто сколотить из бруса, и ничего больше не делать, а чтобы не мерзнуть, то теплее одеваться. а по вашему, если мы на фундамент потратили 200 тыс, то дом бы нам обошелся в 400/600 тыс чтоли? таких цен вообще нет. кстати мы свой дом построили за 3 года, но я не из "этих", я на этот дом тоже деньги зарабатывала вместе с мужем. а вы за сколько дом построили и за сколько фундамент, расскажите пожалуйста, раз уж советы раздаете новичкам? P.S. когда начинали строить, то думали, что уложимся в 2 млн на все про все. т.к. тоже читали форумы и по этому ориентировались.

Вы отлично уложились в финансы, просто когда начинаешь, невозможно понять какие доп. расходы будут высасывать деньги (мамадорогая, сколько я потратила на песок;))
я скорее вашу позицию поддержу - не нужно влезать в это, если нет приличного заработка...

в про "этих" смешно:) у меня половина жен знакомых мужа такие - ПОВЕЗЛО, это же так здорово - на все готовое, смысл пахать аки конь, если все и так можно взять? "завидуйте молча"(с) что называется, мне вот так не повезло:)

если последняя реплика в мой адрес, то отвечаю: я не завидую - Боже упаси! Просто, если человек из "этих", то не надо лезть с нравоучениями как надо строить, если не строил сам никогда. ПОсему и был вопрос.

между прочим автор той реплики, на которую Вы ответили, рассуждает ОЧЕНЬ ЗДРАВО, вне зависимости от того их этих, или из тех, лично я всегда считала большой глупостью участие в "грандиозных" проектах без хорошего финансового задела

так а кто спорит то!!!! Я что говорила где-то: "стройте девушки дом, даже при наличии 5 рублей в кармане"???
Посмотрите мои посты - нигде такого нет, наоборот я тут Сильверу даже отвечала, что может 5 лямов - это и слишком для коробки, но вот 2,5-3 - вполне себе сойдет, учитывая свой опыт (домик 8*11, 2 этажа, мансарда, подвал и вызвавший шквал критики фундамент:))) Просто если очень хочется, то можно и этапами строить. Просто пока одну кучу накопил и копишь вторую - первая обесценится, уж лучше ее в землю зарыть в кач-ве фунда, вторую - на стены и крышу, третью - на коммуникации, десятую - на камин и т.п. Ну неужели здесь все строят одним махом - одним сезоном под ключ? Скорее всего таких единицы. Это канешна идеальный вариант, но не всем доступный. И из-за того, что ты сразу не можешь выложить 10 лямов на все-про-все, не стоит вообще отказываться от мечты. Я пишу о том, что надо иметь сумму достаточную для постройки НОРМАЛЬНОГО дома (коробки хотя бы), а не строить фуфляндию изначально.

ну а в ситуации когда есть мильон, например, - и все, больше не будет, как ни рвать пупок, таких ситуаций тоже полно, и кроме как на "фуфляндию" не хватит, как ни крути, а дачку-то хочется, ну не будет монолита и свойного фунда, будут столбики, или кирпичики - лет 10 простоит - и ладно...

да лана - не будет. Если люди работают (а как иначе то?), то потихоньку накопят. Вопрос времени и сил.

не, реально бывает не накопят

конечно издеваюсь, а вы не поняли что ли?:))
Вы так не нервничайте, тут все от конечных цен на дом в шоке. Про свои цены я писала в посте выше, но если вы не заметили, повторю еще раз: фунд+плита 1 эт нам обошлись вместе с работой почти в лям. Коробка целиком - 2,3 млн. Вот как раз фунд съел почти половину стоимости дома (в всех своих постах, говоря "дом", я имею ввиду коробку, а не ДОМ С ФАСАДНОЙ И ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКОЙ, КОММУНИКАЦИЯМИ, МЕБЕЛЯМИ И СОБАКОЙ НА КОВРЕ). Это лента на глубину промерзания + цоколь 60 см, внизу подошва, утепление сбоку и под плиту, дренажная система по периметру подошвы фунда, закладка контура заземления и молниеотвода, а также все положенные закладные (водовод, канализация и т.п.). Фунд и плита - арматура 12, в подошве фунда нижний ряд 18, бетон М350 (который в этом году зашкаливал за 4 тыра за куб). Вертикальная гидроизоляция со всех сторон пенетроном и горизонтальная гидроизолом под плиту. Выимка была почти 120 кубов, которые надо было выкопать (миниэкскаватор, что вышло дешевле, чем просили самые дешевые таджики) и выкинуть, т.к. участок маленький и хранить было негде для обратной засыпки. А это не дешево оказалось. В целях экономии на обратной засыпки был также выкопан подвал под частью дом, грунт оттуда был переброшен под другую часть. Ну примерно так, может уже что-то и упустила.

И еще. Если бы я тут только теории разводила, не строя не дня, то тогда поняла бы ваш сарказм в отношении меня и неуважительные реплики, пусть даже звучащие АНОНИМНО. Но. Я полностью сама заработала на дом, спроектировала его(проверяла каждую линию и цифру в проекте, каждый чих проектировщика и архитектора, вникла во все нюансы и технологии строительства), нашла бригаду, искала и заказывала материалы, прорабила на стройке с мая по октябрь, и я считаю себя в праве писать о том, через что я прошла и о том, что я знаю. И прошу этот унитижительный тон больше ко мне не применять.
P.S. Как раз я на 2 ляма и не расчитывала, когда начинала стройку - передо мной маячила сумма в 4 ляма, которую мне все пророчили. И все переживала, что придется брать кредит.

а фото не дадите посмотреть - что получилось?

папка Доммм, пароль dommm

спасибо, основательно

спасибо:)

И я полюбовалась твоим домом, большой.....

Вы строили, безусловно, правильно, но выбрали самый дорогой вариант. Лента плюс плита- дороже только цокольный этаж построить.
Если грунты не очень сложные и денег в обрез, вполне можно делать ленточный без плиты, утепления и тд. Т. е., размечаем, копаем траншею 1,70, делаем опалубку 0,5 м., стенки выкладываем рубероидом, сыпем песок, трамбуем, сыпем щебень, трамбуем, устанавливаем закладные для коммуникаций, вяжем арматурный каркас и все это заливаем бетоном. Внутри совсем не обязательно вынимать грунт, достаточно снять дерн, застелить геотекстиль и засыпать керамзит. Вместо плиты монолитной первого этажа использовать плиты перекрытия готовые. Дренаж фундамента нужен только на низких участках с высоким уровнем грунтовых вод, в остальных случаях достаточно отмостки вокруг дома ( которая вполне себе делается после строительства коробки). Утепление фундамента- теоритически правильная вещь, практически- нужна только при строительстве цокольного этажа. Такой фундамент выйдет тоже дорого ( в стройке нет ничего дешевого:(), но все ж не заоблачно.
А вообще, поле постройки нашей дачи по оооочень кучерявому проекту ( у нас как раз стены были бесплатны по сравнению с крышей и фундаментом с монолитными перекрытиями первого и второго этажа) я поняла одно- если когда- нибудь мне посчастливится снова строить дом, то только деревянный бревенчатый и только накопив сразу сумму на строительство коробки с крышей. Коммуникации и отделку можно потом постепенно.

1. Монолит не дороже готовых плит перекрытия. Убедилась на своей стройке.
2. Как это - не утеплять фундамент? Может, и гидроизоляцию делать необязательно?
3. Деревянный дом -это очень сложно в эксплуатации. Для меня лично. И они так быстро горят.....
4. Нельзя экономить на фундаменте. Чревато.

3. а что, если кирпичный дом загорится, просто отмоете и продолжите жить? практика показывает, что встает дороже при пожарах как раз разборы блоков и кирпичных коробок (ТТТ)

У нас прошлой зимой чуть не сгорел маленький дом, он как раз из бруса, деревянный. При подобной ситуации в каменном доме - он бы не загорелся.

при каких условиях? может в деревянном доме они плохо изолированы были?

В любом случае дерево загорается с бОльшим удовольствием, чем кирпич. То, что в кирпичном доме может прокатить (проводка и печь например), для деревянного стать приговором.
Обожаю деревянные дома, там дышится легко. Но дом для пмж из дерева даж не рассматривала.

у меня каждый провод в самозатухающей гофре и доп. кабель-канале

на пмж я тоже не делала бы дерево, но кирпич не люблю

В кирпиче мегакомфортно жить. У нас квартира в полностью кирпичном доме со стенами в 70 см, микроклимат квартиры просто супер.

верю, просто сам стиль "кирпичный" мне совсем не нравится, а в доме стены какой толщины Вы сделали?

У нас 54 вышли в итоге. И кирпич мне близок по духу, основательный материал без понтов :)

ну кирпич уж лучше чем газоблоки, если об этом речь. А так деревянный и каменный дом - это 2 религии. И об этом спорить не будем.

ну газблоки тоже не вариант, конечно...
мне по большому счету на след. дом было бы все равно из чего он основан, главное - отделка, мне например, нравится вот так
http://alsar11.ru/d/228720/d/pb120989.jpg
а мужу не нравится, вот так:)

Тогда вам понравится наш :) у нас вот этот построен. http://www.mukhin.ru/catalogpr/p/k-220-1p.html
:)

Ааафигеть :) Оч круто, живые фото можно посмотреть?

Попробую загрузить попозже с ребенкиного компа, с айпада не грузятся. Я давно как то показывала на Еве их, но много гадостей в личку пришло, убрала :(

Ну не знаю, нам такой дом не по карману, но посмотреть ужжжжасно интересно. Дом сложный, интересный, так что гадости токма от зависти ;)

ага, точно, от зависти:)

Чуть ниже ответила, уверена, коробка вашего дома вышла не дешевле :)

Не, ну если б моя коробка была с башенками и круглыми стенами, такой сложной крышей, то стоила бы в пару раз дороже. Но мы и начинали в 2008, на самом пике цен. А у вас газоблоки чем-то утеплены?

Утеплены пенополистеролом ( но могу ошибаться в названии, такие довольно толстые серые плиты, состоящие по виду из цемента, пенопластовых шариков и каких- то волокон). Поверх них уже штукатурка, сетки, нпаклевка и покраска. Но мы специально утеплялись побольше ( например, крыша 200 мм утеплителя), т к понимали, что отопить второй свет будет дорого и тяжело. В доме тепло зимой и прохладно летом :). В общем, очень комфортно.

Симпролит- так назывались плиты утепления:) надо же, вспомнила :)

хорош!:) но чуток перебор есть, в таких отедлках очень тонкая грань черты, за которой перебор:) но это на мой взгляд...

пысы: теперь дошло зачем такой основательный фунд и остальное:) мега-проект, конечно! если не секрет, во сколько обошелся дом? можно в лс

Фундамент, стены ( газосиликат ;)), крыша с утеплением (без мягкой черепицы, только под гидростеклоизолом), окна , септик и столбы железные под забор ( с шагом три метра, но периметр 500 метров:)) обошлись около 70 тысяч долларов. Фундамент лили по цене бетона 1400 р/ куб ( и это казалось дорого :)) на след год бетон уже подорожал вдвое, как и остальное. Так что, если бы начали на год раньше, было бы дешевле. На этом этапе считать перестали- банально, на стройку уходило все, что зарабатывалось. Многое делали сами- например, система отопления- вдвоем с мужем :) так что я теперь спец по отоплению:)))

для 2007 года прилично, а сейчас все в разы дороже...

по отоплению - Вы мне посланы свыше!:) у Вас как устроено отопление? какой котел, имеет ли смысл ставить 2 котла - маленький и большой, или можно просто двухконтурный? у нас первый этаж будет на водяном отоплении, поэтому не могу понять как оптимальнее, а спецы тоже однозначного решения не дают

У на двухконтурный котел beretta ( но лучше будерус немецкий взять, если финансы позволяют), газовая горелка с турбонаддувом. Разводка- у нас четыре контура отопления ( батареи) и контур теплого пола, каджый регулируется независимо и автоматически :) Но так пришлось делать из- за сложной геометрии дома :) Для водяного отопления ( имеется в виду теплые полы?) однозначно свой контур. Собственно, требования к котлу- максимально надежный чугунный котел, желательно с электронным программированием. И хорошая горелка с турбонаддувом. Для воды- делать ли отдельный котел- не знаю, как нравится, наверное. У нас три санузла, раковина на кухне и в котельной- недостатка горячей воды не испытывали.

спасибо! а какая мощность котла у вас? думаем взять комбинированный котел (+ дизель), газовая остория только началась, когда закончится - не совсем ясно

Мощность раза в два больше, чем нужно расчетной. Но мы закладывались еще на отопление биллиардной ( которая пока не построена и неизвестно, когда построим )

понятно, спасибо

Когда строились, я расчитывала готовые плиты ( просто для интереса, масимально близкие рамеры) они получались вместе с доставкой и краном процентов на тридцать дешевле, чем вышли монолитные перекрытия. Но у нас, к сожалению, конфигурация дома подразумевала только монолит :(
В чем смысл утепления фундамента, объясните, плиззззз :)
Гидроизоляция нужна, без вариантов :)
В чем в описанном мною алгоритме постройки фундамента экономия, которая чревата?

Вы описали хороший вариант фундамента. Но он не универсальный, подойдет только для непучинистых грунтов и низкого УГВ.

Плиты не всем подходят по тем же причинам, что и Вам не подошли - не всегда есть возможность подхода крана, не всегда есть возможность обойтись только плитами и приходится дозаливать учатки или плиты заказывать под размеры.

Смысл утепления фундамента в предотвращении последствий морозного пучения под домом и по его периметру. :-)

Я писала о глубине закладки 1,70- подойдет для почти всех грунтов Подмосковья ( ну, кроме торфянников, болот и подобного). :)
Первый топик подразумевал, что дом должен быть бюджетный. Собственно, из того я и исходила- ответственно подойти к проекту и выбрать самый рациональный и удобный для постройки. А это подразумевает, что подгонять проект под типовые размеры:)
Про утепление фундамента- объясните, пожалуйста, физику процесса. И как утепление на нее влияет:)

А если на 1 м вода?

Вот честно, не знаю :) предполагаю, что тогда только плита, без ленты. Или свайный, но с мелкозаглубленной лентой.

Для бюджетного дома есть варианты и побюджетнее – МЗФЛ, мелкозаглубленная плита, ТИСЭ и еще много чего.

Тот фундамент, о которым Вы говорите , еще называют щелевым. Если грунты пучинистые (пластинчатая глина, супеси, влажные суглинки), то при вымерзании их объем увеличивается и они начинают давить на фундамент, причем не только вертикально вверх, но и вбок. При этом, при заливке фундамента, он слишком хорошо сцепляется с каждой неровностью грунта и при движении последнего начинает двигаться вместе с ним. Утепление фундамента не дает грунтам замерзнуть и менять объем.

Что касается ответственного подхода к выбору проекта, не поможет само по себе – тогда надо начинать с правильного участка с хорошим подъездом и низким УГВ.:-)

Я проектирую 8-10 домов в годов и не возьму на себя смелость утверждать, что один вариант фундамента выгодно выделяется на фоне прочих. Я использовала почти все, кроме винтовых свай )) - ТИСЭ с лентой по ростверку, УШП, финскую плиту, МЗФЛ, ленту ж/б на глубину промерзания, монолитный цокольный этаж, лента+ПК плиты, лента + сборный ж/фундамент. И каждый раз приходиться заново себе голову ломать, что выгоднее и удобнее. Сейчас разрабатываю серию эконом-домов на основе ленты и облегченного балочного ж/б перекрытия, там экономия бетона идет в разы.:-)

А как узнать, какой грунт и какой УГВ? Это нужно геодезистов вызывать или землю на анализ отдавать?

Надо заказывать геологию, проще всего в местном Земельном комитете или можно в фирмочку обратиться. Приедут, сделают шурфы по участку буром, составят технический отчет (паспорт).

Вы считали плиты, а я их использовала в реале. Первый этаж у нас монолит, потому как по земле его удобнее было делать, м/у первым и вторым - плиты стандартные заводские. Монолит на три копейки дешевле вышел.
Вам ниже все правильно ответили про фундамент. у вас описаны идеальные условия, которых почти нет. Если их есть у вас - повезло :)

Вот если к монолиту первого этажа прибавить стоимость материалов на опалубку и подпорки и стоимость работы, получите монолит второго. Но у меня разница выходила больше.

Вы забыли, что этим летом подорожал цемент (спасибо Батуриной), взлетело по ценам все, в т.ч. и жб изделия, которые ко всему прочему на время "пропали" с рынка. У нас была реальная проблема перемычки купить (не абы что, а нормальные), не то что плиты. Бетон через знакомого доставали, т.к. заводы в принципе не отгружали бетон частным лицам.
Одно дело считать - другое столкнуться с реальностью.

Не забыла, просто мы в 2007 году закончили отделку уже.

понятно, думаю, что в 2007 были свои проблемы на строительном поприще...:))

Вы правда думаете, что мы сделали все вышеописанное потому что деньги девать некуда было или мы дураки полные, а вокруг все умные:))) Нет, все варианты продумывались и анализировались. И в итоге сделали как сделали. Причем намучавшись с нашим типом почвы с фундами предыдущих строений - поняли, что на фунде ЭКОНОМИТЬ НИЗЯ. Лучше перебдеть.
У нас почва - глина (пучинистый т.е.) с плывунами , правда с УГВ немного повезло - с 2 м.
Траншею мы копали на 0,5 м шире подошвы фунда с каждой стороны - чтобы дренаж положить и чтобы потом обмазочную гидроизоляцию сделать (а как иначе там лазить то с кисточкой?). Внутри грунт мы не вынимали, но т.к. траншеи были шире самого фунда - следовательно была и обратная засыпка.
Плита заливалась потому что нет и не было и не будет подъезда крана (очень узкий участок).
Дренаж вокруг подошвы фунда нужен полюбасу, если есть подвал/цокольный этаж в купе с глинистыми водонасыщенными грунтами (особенно по весне) и если хочешь сохранить фунд на более длительный срок (ну с этим можно и поспорить, т.к. вы скажете что вам наплевать что будет через 150 лет, вам и на 100 хватит:)). Отмостку как раз рекомендуют делать не сразу, а хотя бы через сезон, чтобы обратная засыпка (если она там была) осела окончательно, иначе вся отмостка раком встанет после весны (как засыпку не трамбуй).
Утепление фунда важно, если внутри фунда пучинистый грунт, оно минимизирует его вспучивание. Кроме того, повторяю - у нас подвал (считай цокольный этаж).
Кста, уложить дренаж - при наличии транщеи - совсем не дорого. Самое дорогое - выимка грунта. Остальное вы перечислили все то, что мы и сделали. Поэтому намного дешевле не будет.

ну затевать подвал в таком проблемном грунте конечно дело затратное
вот тоже перебдевала - гидроизоляция, утепление, дренаж вокруг фундамента (в одном месте двойной), отсыпка, отмостка... потом на каком-то этапе - после первой зимы - все ок, ничего не случилось, может и не надо было ТАК, вдруг перебор-то, можно было дешевле, не заморачиваться:)

Я разве писала, что вы неправильно сделали? Я имела в виду, что, при отсутствии цокольного этажа!, можно сделать проще. Вы же ничего про подвал не писали в первом посте? А с цокольным этажем фундамент- совсем другие расходы.
Утепление- с цоколем оно необходимо. А вот каким образом боковое утепление предотвращает вспучивание грунта внутри фундамента без цоколя? У дома неизбежно есть теплопотери, в том числе через пол. То есть внутри контура фундамента земля не промерзает . Пучения внутри нет. Фундамент глубиной 1,70, промерзание 1.50 по стандартам для нашей полосы ( не больше) т е ленту тоже не пучит. Остается промерзание грунта снаружи . Как от него спасает утепление? :)

Почему не писала про подвал - писала:)))
В первые годы, пока дом не жилой и следовательно не отапливается - то никаких теплопотерь через пол не будет, т.к. и тепла не будет. Следовательно промерзать все будет как и везде. Любой пучинистый грунт будет промерзать до глубины промерзания. Утеплитель сбоку, как и сверху этому будет немного препятсвовать. Кроме того, боковое утепление не создает "сцепки" грунта и фунда, грунт не будет елозить по фунду, не будет "рвать" его. Также мы лили бетон не в грунт, а в деревянную опалубку, чтобы также предотвратить эту "сцепку" грунта и бетона. Опять же из-за соображений пучения.
Стандарты стандартами, но никто же не знает до какой глубины на самом деле все промерзает, если зима от начала до конца будет под минус 20, то может к концу февраля и на больше промерзнет. А в последние зимы было довольно морозно.

простите, а кому нужны цены на фундамент и коробку? мне кажется, важнее общая сумма, которую надо вложить от начала и до конца стройки. я в корне не согласна с позицией, что дома строятся годами. сразу же вспомнила своих знакомых, которые 20 лет строят огромный дом и живут почти как бомжи, без всяких условий. поэтому моя основная мысль, если нет большого количества денег и постоянного дохода, то за стройку ДОМА не надо браться, а надо построить летнюю ДАЧУ и ездить туда отдыхать. я посмотрела ваш дом, он большой у вас. и там еще столько затрат и внешних (вы ведь будете облицовку какую-то делать, ведь это же не лицевой кирпич) и внутренних. у вас еще можно сказать и половины работы не сделано. так что удачи вам. обидеть не хотела.

А по мне, стоимость коробки с крышей- очень важный этап, так как в случае форс- мажора позволяет законсервировать стройку. Остальные работы можно проводить поэтапно, частично самим, они не потреуют единовременных огромных вливаний. А за год и под ключ мало кто себе может позволить :)

да при всем желании не успеется, поверьте:)

Успеется, я знаб пример, правда, один :) наши соседи по даче, купили участок в августе, залили фундамент сразу, поставили дом из клееного бруса и всю зиму шло строительство- отделка. В июле отмечали новоселье- уже со сделанным ландшафтным дизайном. Т е за год не только дом ( квадратов 250), но и участок под ключ. Про стоимость не в курсе, но, думаю, ошеломляющая :)

ах, про цены не рассказывайте, в курсе... вариант клееного бруса упустила, но по мне он не так хорош в эксплуатации, как его расхваливают

А что не так в клееном брусе? А то инет почитать, так действительно все только хвалят, ну кроме цены, конечно.

ну во-первых, дом холодный, как бы ни стрались поклонники "клеенки" переубедить, он холоднее, чем любой утепленный - это факт, во-вторых, он и рассыхается и расслаивается - прошлогодняя жара наглядно показала это, особенно на торцах, в-третьих - слышимость - мамадорогая, все и отовсюду, для меня очень большой минус... у нас 2 таких дома у знакомых в эксплуатации, один ОЧЕНЬ дорогой, самый лучший, второй - средняя цена, все косяки в обоих случаях проявляются одинаково... хозяин первого, ОЧЕНЬ дорогого дома, почти сразу сказал, что надо было ставить черновой брус, а потом утеплять и отделывать как угодно...
в клееном брусе есть одно неоспоримое достоинство - скорость строения:)

+1 по всем пунктам. А еще он горюч. :)

За один год построить можно (при возможностях :) ), однако это будет НЕ ПРАВИЛЬНО. Клееному брусу надо отстояться хотя бы зиму, ибо поведет его. Даже если и из зимней древесины. По-хорошему, строить, закрывать временной крышей, ждать год, накрывать нормальной крышей и потом окна/двери/лестницы/полы/отделка.

хм. И в чем тогда его преимущества перед обычным брусом/оцилиндровкой/бревном?...

Он не холодный, если строить из нормальной толщины бруса :), удобен в монтаже, его не ведет ( опять же, говорим о нормальном качестве, через какие-то промежутки времени его стягивают ( опять же, предусматривается при сборке) Сами не строили, в поселке очень много таких домов- смотрятся очень здорово. Сейчас строит сестра с мужем- недостаток один- оооочень дорого.
Выбор между бревном-оцилиндровкой- клееным брусом- на мой взгляд, вопрос вкуса и средств. Брусовые дома с утеплением не понимаю- на мой взгляд, лучше тогда каменный, ибо иначе сталкиваешься со всеми проблемами деревянных домов и со всеми проблемами наружного утепления:)

нормальная толщина - это какая?:)
у нас друг в ОЧЕНЬ дорогом клееном доме меняет плиточки декоративные уже второй раз - декор стенки у него такой, так что ведет клееный, меньше чем обычный, но ведет прилично
"смотрятся" и "функциональность/рациональность" - разыне вещи... а что за проблемы с наружним утеплением-то?
Вы редко от кого из клееновладельцев услышите отрицательные отзывы, ибо количество потраченных на дом средств обязывает "держать лицо" и хвалить дом:)

Не знаю, какая нормальная, Нужно смотреть, что рекомендуют для наших широт и прибавлять чуток:). Плитки в любом деревянном доме клеятся на гипсокартон, который крепится на независимых крепежах ( не помню, , как точно называется, у друзей так сделано в деревянном рубленом доме. Ничего не отваливается :) Кстати, тоже самое с гипсокартоном на потолках ( ежели есть такой)
Проблемы с наружним утеплением- покраска периодическая, трещины по штукатурке. Оченно внимательно нужно расчитать, куда придется точка росы, иначе стены мокрые будут. Ну и стоимость деталей для вентилируемого фасада, всяких уголочков плинтусов и прочее- совсем не маленькая.

ну максимальная ширина клееного 200, и все, далее только через утепление
наружнее утепление с минимизацией точки россы очень простое: брусок 5 на шаг 58 сначала по вертикали, второй слой по горизонтали - брусок 5 на шаг 58 - так перекрываются швы и стыки, очень просто, рейка-контррейка из бруска, вот и все детали вентилируемого фасада:) ну и мембраны, по стоимости хороших материалось конечно недешево...
про плиточки - уточню крепление - но сам факт: дом "ходит", а обещали, что как встанет, так и будет стоять, никакой усадки

Максимальная ширина 240, даже 270 бывает. А еще бывает кассетный брус со вставками из утеплителя. Я подозреваю, что те, кто может себе позволить большие хоромы, просто не переживают насчет дорогого отопления.:-)

А вот любителей построить дом из 150-го бруса, а потом развлекаться его утеплением и облицовкой не понимаю.

от лиц, заинтересованных финансово смешно слушать комментарии о материалах:) Вы сами и ответили на все вопросы - "не переживают насчет дорогого отпления", далее без комментариев:)

да, мы любители (профаны) можем позволить себе такие развлекухи;)

Вы меня насмешили. )) Я финансово не заинтересована, я не продаю клееный брус. :-)

да, я знаю, Вы продаете другое, косвенно связанное:)

Нет, Вы опять ошиблись. На ЕВЕ я ничего не продаю, и ничего не предлагаю. Поэтому у меня и паспорт пустой и никаких призывов в профиле.

Я здесь поболтать.:-)

я не ошиблась, нет-нет а от Вас идет информация чем занимаетесь, людой внимательный человек это заметит:)
все поболтать:) у Вас есть свой дом?

Да, быть архитектором - отвратительное и грязное занятие.:-) Приведите-ка сслылку, что я кому-то тут навязываю себя или свои услуги. И ссылку на правила, что болтать здесь могут только непрофессионалы.

Если я Вам по какой-то причине не нравлюсь, то это исключительно Ваши проблемы.:-)

о, как любят все перейти на свою личность:) абсолютно ничего не имею простив Вас, Вам наверное почудилось, отвечаю сугубо по теме, у нас диалог, с агрументами:)

Вообще-то, Вы первая на мою перешли, и довольно невежливо.

у Вас хорошие аргументы по конкретному вопросу оценки материала - "денег не считают", например, ну и про любителей тоже наверное мне почудилось - до этого момента я Вас и не знала вовсе:) так что по вопросу вежливости - посмотрите в зеркало

Мдааа, да вы заправская хамка...

На этом диалог считаю бессмысленным.

ничегосебе...
в отличие от Вас мне не нужно самоутверждаться:) я на еве так давно, что на таких как Вы уже снова смотрю с удивлением:)

Не знаю, имеет ли точка росы значение применительно к деревянным домам ( но подозреваю, что к домам с утеплением имеет ) когда мы строили дом, нас этой проблемой очень пугали:) смысл в чем- внутри тепло, снаружи холод. На границе этих температур образуется конденсат. Это и есть точка росы. Важно, чтобы эта граница не была внутри стены( в нашем случае блоков газосиликатных). Перечитали кучу лит- ры с техническими расчетами, муж выбрал симпролит для утепления исходя из этого. При прикидке стоимости не учли стоимость всякой доп. Фигни типа карнизных планок, оконных планок и прочее. Это добавило ощутимо стоимости. Потом уже муж признался, что, если бы строил сейчас, выбирал бы материал, не требующий утепления вообще, стены дороже, но общая стоимость и проблем меньше :)

любой материал имеет свою специфику, идеального материала нет, Вы правы, лучше иметь четкое представление о том, какие подводные камни и особенности ожидают при выборе...
мне ближе рубленные дома, из толстого бревна, но там свои нюансы по обработке сруба, для меня трудоемкие очень... в утепленных домах можно менять облицовку, в конце концов - надоела одна, можно полностью сменить стиль, не меняя конструктива - тоже удобно:)

По поводу, что не скажут о недостатках- я же не наивная, понимаю. И, честно говоря, ни к кому не приставала с вопросом - что не так в клееном брусе :) :) Но наблюдала строительство Дачи ( именно так, по другому не скажешь) участок с вековыми елями и березами, густо- густо, из аккуратно по кусочкам прорежали, зимой завозился дом ( каждое бревнышко в фирменной пленке, оченно цивильно) ну вот, думаю, какой дом классный строят. Красивый, метров 300, те большой, в моем понимании. Оказалось- баня. Через год полтора начали строить дом, опять клееный брус. Огромный, очень- очень красивый. В строительство вложены явно очень большие деньги, люди ж не идиоты на одни и те же грабли наступать? И близких, пусть не таких явных, примеров много. Так что я не верю, что клееный брус плохо :)

у меня полно знакомых, которые берут всегда самое дорогое, считается, что самое лучшее, просто не могут позволить себе брать дешевле - по разным причинам, я вот могу себе позволить клееный брус - запросто, но опять-таки поползав по двум эксплуатируемым домам (а не посмотрев снаружи:)) отказалась от этого материала при причинам перечисленным выше, просто не считаю его "самым лучшим материалом", а так конечно - "цивильно", упаковочка и все такое, именно так часто продается большая в мире фигня - в красивой упаковке:)

Не буду спорить, т к мой взгляд как раз поверхностный и вера в разумность людей безгранична:) сестра достроит, изучу- поживу, составлю более верное мнение. Но они перфекционисты, строят ... Ну, слов нет, как они строят :) поэтому подозреваю, что еще год как минимум.

мы строим первый дом - именно дачу, и не последний, но следущий дом будет каменный - муж хочет кирпич, посмотрим, моя страсть к дереву удовлетворена уже:)

Завидую по доброму:) Я вот с удовольствием построила бы еще один дом ( уже в голове представляю его.... ) но муж с сыном даже слышать не хотят поменять квартиру на дом для пмж рядом с москвой. А иначе денег не хватает :(. Их основной аргумент- зачем дом, если есть дача. А отказаться от дачи- это даже заикнуться нельзя:)

у нас наоборот, мне дачи хватит с лихвой, это у мужа мечта - жить в доме:) пока он свою мечту мечтает, я вот стройку и начала, а то он уже 4 года мечтает предметно - землю подходящую ЕМУ ищет, но честно говоря не найдет, ибо все, что близко имеет свои минусы - в нашем случае самолеты, повышенную плотность и пробки на въезде в город, а 30 км на каждый день - далеко:( да и не готова я покинуть квартиру:)

Он не такой уж и теплый (посмотрите в "энергосберегающем" СНИПе нужную толщину для дерева и сравните с тем, что в реале), его ведет (хоть и гораздо меньше, чем прочие варианты), и это вполне естественно, т.к. сохнуть он будет не равномерно (снаружи влага и холодно, внутри тепло и сухо), поэтому вполне реально получить щели и в 20 мм. :)
Плюсы, - не нужна отделка. :) Ошкурить и покрасить. Он легок и быстр в сборке (с завода приходят готовые детали и схема разбрусовки и сборки), - но это не значит, что его правильно соберут. :) Косяков могут наделать с избытком, поэтому правильные руки важны.
Еще нюанс, - коммуникации. С одной стороны, можно все проложить скрытно и никаких проводов видно не будет. Но после уже фиг чего добавишь, - только уже в коробах. А сразу все предусмотреть вряд ли получится...

Ну, в общем, Вы сами скоро все узнаете... :)

Хм. Тогда, выходит, у бревна/оцилиндровки одни сплошные минусы: и трескается, и ведет, и выстаивается год, и с коммуникациями то же самое. А мы в начальном варианте именно о таком доме думали... Кстати, скрытые коммуникации в брусе это как: в брусе полости выпиливаются???
А почему клеенка должна сохнуть? Декларируется, что дерево склеивается уже сухое. Нет?

да, у бревна очень много недостатков, а оцилиндровка вообще рулетка - слишком большой слой древесины снимается для того, чтобы выдержать четкий размер
скрытые коммуникации - это действительно полости - канавки по периметру в брусах на определенной высоте, это кстати дополнительная потеря тепла... как правило люди, заказывающие дома из клееного бруса не желают или не имеют времени глубоко во все вникать, им достаточно осознавать, что это дорогой и "самый лучший" материал. точка.

тем не менее клееный брус деревом остается, перепад влажности и температур в нашей полосе очень сильный, что не может не влиять на дерево, независимо от вида обработки, что кстати подтверждает более-менее экологичность, ибо если бы дерево не "дышало" и сохраняло постоянный объем, можно было бы говорить о сильной химической обработке и пропитке с закупориванием

-

гыг :)конца у стройки почти нет :) и от начала до конца посчитать невозможно, тк запросы по отделке и мебели у всех разные.
У всех разные условия подключения коммуникаций и расходы, естественно, могут различаться на порядок. Мне, например, подведение центрального водопровода обошлось со всеми доками в 12 тыс р. А другие платят не одну сотню тысяч за это удовольствие.

Вот посмотрите спецпредложение. Правда, 22 см для ПМЖ маловато, надо потолще, а это подороже. Но здесь нормальный фундамент, отличные стены, крыша потребует только черепицу, но это можно позже положить. В том варианте, что предлагается, дом вполне может стоять года. Для того, чтобы жить, потребуется еще около миллиона. Мы в этой фирме заказывали баню, правда, собирали сами. Качество- очень хорошее.

А где посмотреть?

Вот же ж... Забыла ссылку:)
http://www.sddom.ru/special/10/

ссылка не работает:(

дом 7*10 из кирпича двухэтажный + баня тоже из кирпича 6*6 обошлись нам в 6 млн рублей с внутренней отделкой под ключ и проведением всех коммуникаций: септик, газ, отопление, в общем все, все для того, чтобы можно было там жить. строили сами, т.е. нанимали рабочих на работы, а не заказали целиком дом у фирмы, экономили как могли, все цены на работы мониторили, материалы закупали самостоятельно. вот вам и цены. но тут еще учтены деньги на согласование газа, на регистрацию дома, в общем просто учли все все затраты касательно дома, а не только построить коробку.

респект:)) согласна, что это реально. Т.к. львиную часть затрат съедает накрутка фирмы за услуги, поэтому можно отказаться от их части - например закупаться самим, прорабить самим и т.п.

Мы сруб заказывали за 500 км от Москвы 5 лет назад: черновой сруб (20см)+ крыша + черновые полы, 240 кв.м., 1,5 этажа с доставкой до Москвы 380 тыс.р. Проект дома 25 т.р. Окна 150 т.р, + металлочерепица 100 т.р. Дальше все делали сами, привлекая узбеков: утепление крыши, пола, фасада почти 120 т.р., канлизация 80 т.р., скважиина 100 т.р., перегородки 80 т.р. внешняя отделка дома 150 т.р. (имитация бруса 25смх26мм), огнебиозащита 24 т.р., краска 12 т.р., отопление 80 т.р., электричество 45 т.р., газ 550 т.р., х. + г. вода 80 т.р. дренаж 115 т.р. Участок купили уже с забором и фундаментом, доливали фундамент - еще 130 т.р. ИТОГО: 2 220 р. - это без внутренней отделки. Может еще что забыла.
Живем и строим потихоньку дальше.

У на дом 7*11 (около 130кв/м), строим 3год. Фундамент (свайнорастверковый)+сруб (покраска с двух сторон, конопатка 2раза, шлифовка)+крыша (металлочерепица)+ утепление (200мм)+полы+перегородки+камин-печь+плитка в с/у,+вода колодец(в кот нет воды)+ свет (3фазы, своя линия)+ разводка света. Потрачено 2мл.900тыс
Первый этаж готов полностью (кроме лестницы она временная, второй только перегородки. Нет канализации, нет разводки отопления, ну надо делать скважину или решать с колодцем:)

прям практиццки моя речь)))

Вы где сруб заказывали, из чего?
Утепление сами делали или фирма?

Сруб заказывали у фирмы строй-дом из Чухломы у них есть сайт с ценами.
Фирма ставила только сруб, и времен. крышу.
Все остальное фундамент, утепеление, перекрытие делали частными строителями.

А сколько в теории может обойтись сруб - по типу фундамент на винтовых сваях (другое исключено, т.к.почва не совсем хорошая), сами стены и крыша. Ведь по любому дальше продолжать нельзя, пока не отстоится.
Я вот что-то по инету смотрю - сами срубы стоят достаточно мало - ну, по типу 6х6=120тыр, 12х12=330тыр.
В чем подвох то?

В том, что потом его отделывать, конопатить да усаживать надо.

Но это же через 9 месяцев, за это время всегда можно сумму скопить. То есть это реальные цены? Не завлекаловка? Если вы в курсе, чисто примерно, если стоимость допустим сруба 300.000, сколько уйдет на отделку, конопачение и т.д. При условии, что там не какой-то крутой дизайн.

как минимум столько же, на практике больше

шлифовка и конопатка - очень дорогие работы.
Шлифовка, по-моему, рублей 60 за 1 кв. метр.+ наждачка.
Конопатка - рублей от 40 за метр.
Если цель -построить более дешевый дом - то сруб с конопаткой - дорогой вариант. Проще и дешевле поставить обычный брус, обшить вагонкой изнутри и сайдингом снаружи.
Это я как человек, закончивший стройку бревенчатого дома, говорю. Дизайна нет. Отопление, канализация -есть. Печки, камина -нет.
На стройку мы потратили миллиона 2.5., но это было осень 2008 -осень 2009, в основном. Потом железо подорожало, дерево -поторожало, работы - тоже. У нас была половина фундамента от старых хозяев, так что на него ушло всего 80 тыс.
Короче, на мой взгляд, дешевле 3 млн бревенчатый дом с конопаткой, шлифовкой, канализацией и отоплением сейчас не построишь. Дешевле - только бревно, обшитое снаружи и изнутри, либо брус.

по ценам согласна. Для меня бревно было удобно тем, что можно стройку растянуть. Мы начинали стройку с нулём в кармане (копить ваще не умеем). Просто было очень удобно - осенью фундамент, летом сруб, через год отделка (да и то частями). Зато совершенно безболезненно для кармана как-то всё прошло

и бревно, и брус тоже надо конопатить. Сомневаюсь, что отделка бруса с двух сторон, да еще и с утепелнием будет стоить дешевле шлифовки ;-)
имхо, понятия "свой дом" и "дешево" - несовместимые)))

Клееный брус не надо конопатить, лафет тоже.

Что-то цена какая то низкая для сруба????? Да и потом считайте это без работы и скорей всего даже без материала на временную крышу, а крышу обязательно нужно, и рубленный скорей всего в лапу (на любителя), и потолки скорей всего занижены, 2,4-2,5, а в чистоте у вас получиться 2,2-2,3. Так что это только с первого взгляда выглядит так заманчиво...... а в итоге ..... вам выше все написали...........

дешевые срубы -есть, но это тонкое, возможно, корявое дерево, срублено в лапу, а нижний паз, которым одно бревно ложится на другое -вырублено треугольничком, бензопилой. Это не круглый паз ручной рубки, который более плотно прилегает.
Если такой покупать - то только под дальнейшую обшивку. Кроме того, какая высота сруба - это один этаж или два или два с половиной?
Наш сруб три года назад стоил 330 тыс. 7.50 х 8.30, высота 8.5 метров (фронтон рубленный), лес зимний, чухлома.
Сверх этого - 50% за сборку
+ несколько мешков мха (тыщ 5-6)
+ рубероид и устройство крыши
+ какие-то доп. доски
+ манипулятор, т.к. грузовики не могли въехать в нашу горку, перегружали. Потом - кран, т.к. рабочие побоялись собирать фронтон на высоте от 7 метров.
мне кажется, тогда мы потратили тысяч 650-700 и в результате наш сруб за 330 стоял собранный под рубероидной крышей, а в нем лежало много досок.

Нормальные срубы стоят совсем других денег. За такие деньги Вам предложат наверное 1-но этажный сруб до 3-х м высотой, 4 стены (для срубов более 6*6 м нужно делать 5-ую стену и возможно 6-ю) бревна-морковки (т.е. очень тонкие) и треугольный паз (должен быть лунный). Без фронтонов, без лаг, без стропил и без временной кровли. И без работы по сборке.