Участок под сдачу - что надо сделать?

Есть участок 8 соток в запустении. Хотим пустить его под сдачу на лето и может на НГ. Отсюда куча вопросов: что там по минимуму надо сделать, чтобы за небольшие денежки сдавать? Ну скважину (на песок), забор, собственно дом (брус наверное)- это понятно. А септик нужен? Воду обязательно в дом заводить? Огород надо разбивать или просто газонной травой все засеять? Или оставить просто место под огород а желающие пусть устраивают грядки и снимают урожай? Дом 6х6 достаточно или все-таки побольше надо?