Вопрос по строительству и смете
Купила участок, хочу построить дом для постоянного проживания. Через знакомых нашла человека, который обещал помочь по ВСЕМ вопросам: начиная от покупки участка, заканчивая колером стен. От и до. Человек очень радушный, говорит, что для тебя все сделаю, как для родной дочери.
Заказала ему проект. АР, КР, и т.д. Заплатила за проект по рыночной стоимости. Сейчас вникаю в тему и вижу "косяки". Например, полезная площадь в проекте одна цифра, в смете - другая. Входная группа вообще уродская, мне не нравится:(. Проект типовой, за который я явно переплатила. Ну, да ладно, уже заплачено:(.
Сейчас делаем смету. Человек поет песню, что для тебя все сделаю супер, как дочери родной, доверяй мне!
Смотрю в цифры сметы, они явно завышены. Где-то на 30%, где то меньше, где то больше.
Задаю вопросы ему о ценах, о материалах. Он нервничает, кричит на меня, мол не доверяешь!? Мы так не договаривались - кричит.
У меня ощущение, что я схожу с ума. Я что не имею права знать сколько у меня будет в доме радиаторов и какой они модели?
Подскажите, что делать? Слать "отца" лесом и искать другого человека? Или с этим дальше бодаться за каждую позицию в смете? Я думала за мои деньги я имею право знать все детали...
Я понимаю, он не бесплатно работает, и в смету закладывает свою долю прибыли. Вопрос не дешевле ли нанять прораба с прозрачными отношениями?
Заказала ему проект. АР, КР, и т.д. Заплатила за проект по рыночной стоимости. Сейчас вникаю в тему и вижу "косяки". Например, полезная площадь в проекте одна цифра, в смете - другая. Входная группа вообще уродская, мне не нравится:(. Проект типовой, за который я явно переплатила. Ну, да ладно, уже заплачено:(.
Сейчас делаем смету. Человек поет песню, что для тебя все сделаю супер, как дочери родной, доверяй мне!
Смотрю в цифры сметы, они явно завышены. Где-то на 30%, где то меньше, где то больше.
Задаю вопросы ему о ценах, о материалах. Он нервничает, кричит на меня, мол не доверяешь!? Мы так не договаривались - кричит.
У меня ощущение, что я схожу с ума. Я что не имею права знать сколько у меня будет в доме радиаторов и какой они модели?
Подскажите, что делать? Слать "отца" лесом и искать другого человека? Или с этим дальше бодаться за каждую позицию в смете? Я думала за мои деньги я имею право знать все детали...
Я понимаю, он не бесплатно работает, и в смету закладывает свою долю прибыли. Вопрос не дешевле ли нанять прораба с прозрачными отношениями?
П.С. Про радиаторы Вы рано задумались, хотя,я, как только фундамент сделали, уже шторы на кухню выбирала))).
Купить (заказать) дом совсем несложно и в строительной фирме будут прислушиваться ко всем вашим желаниям.
Даже если вы сейчас боитесь потерять зря уплаченные человеку деньги, поверьте, это минимум. Он планирует навариться на вас, в минимуме 2-3 миллиона. Гоните, найдите в себе силы.
Мы строились в том году. Например, прораб нашел радиаторы, показал смету. Муж нашёл по цене ниже и другую фирму. Заказали конечно, где нам выгодней. Оговорили оплату прорабу.
. На натяжной потолок вообще тендер устроили. Пригласили три фирмы, они приехали подсчитали нам кто во, что горазд :) от 100 до 120тыр. Мы сказали за 85 наша цена. Одна фирма отвалилась сразу, другая думала 3 дня. Третья согласилась за 90 . И мы согласились за 90 :) то я так для примера.
Всегда всё считали , перепроверяли и искали со скидками.
Оплата работа прораба это всегда оговаривается отдельно по каждому пункту!!!. Поймите, он работает за сумму . А с лохами можно построить и себе параллельно домик такой же ( знаю такого прораба)
Поймите отделка дома выйдет не меньше суммы самой коробки.:ups3 ( например коробка лям, а отделка внутри, снаружи, окна, двери, лестница, септик,водоснабжение, отопление и т.д. = уже 1,5-2 ляма) Вывод- считаем каждую копейку!!!
Я молчу про цену эелектрики, там вообще от 500 до 700руб. за одну точку( выключатель или розетка или светильник и т.д.), это не считая ещё стоимость самих розеток/выключателей .
"Отец" после моих вопросов понял, что его подозревают в завышении цен. Попросил рассчитаться с ним за уже проделанную работу. (Я то думала, мы рассчитались. Ага, наивная дура!:))
Оказывается, что его подбор участка и сопровождение сделки стоит больше 100 тысяч рублей по самым скромным расценкам. Потребовал оплатить эту работу. Мы с ним об этом никак не договаривались. Я всегда оплачивала его выезды на поиск участка из расчета 3000 рублей за выезд. Их было около 10, точно даже не знаю сколько!
Девы! Так все делают: сначала выполняют работу, а потом выкатывают такой ценник, что я бы подумала, вообще соглашаться ли на это? Так и делают работники?