Кадастровая стоимость жилого дома

Зашла я тут на днях в личный кабинет на сайте ФНС и там меня сюрприз ждал, дом мой 288м2, который был оценён в 1.3млн теперь оценка ему стоит 8.6 млн., а у соседа дом оценили в 17млн. , люди, как у вас?

А у меня наоборот. В пошлом году домик щитовой без удобств оценили почти 1.5 миллиона. А сейчас посмотрела- 660 тыс. рублей. И стоимость квартиры снижена, было 8 200, стала 7 400.....

Как определяется кадастровая стоимость дома - для многих загадка, и спросить-то не у кого, фактически, потому что этим занимаются не кадастровые инженеры на местах, а какая-то загадочная сторонняя организация.
Но можно посмотреть вокруг своего дома, на соседние дома. Так вот. Чем больше хоромы по соседству, тем дороже оценят ваш дом. И не важно, что дом не стоит и половины этой оценки, без газа и коммуникаций. Это никого не волнует!
Поэтому чем скромнее соседи, тем лучше для вашей оценки.
По сабжу, у нас 190 квм, оценен 5,8 млн. Я бы хотела не больше 3,5 :) Но тут уж как есть, и так по-божески. Рыночная стоимость была бы повыше.