Регистрируем дом в СНТ. Садовый или жилой? Плюсы/минусы
Добрый день, помогите разобраться в подводных камнях.
Дано: есть два отдельных смежных участка. Владелицы - две сестры. На этих двух участках стоит один дом.
Сестры занялись регистрацией для постановки на кадастровый учёт. Приехала кадастровый инженер и предложила оформить сразу дом как жилой.
Поскольку мы до этого, начитавшись, понимали, что дом наш не соответствует технически жилому. Точнее не по всем параметрам, то были настроены регистрировать как садовый
Но она нас прямо убедила, насколько нам это выгоднее. И прописка возможна, и стоимость при продаже возрастает, и администрация проводит нам воду-газ и тп
Короче, плюшки.
Но.
Находимся мы в СНТ, члены СНТ, как раз не так давно оплатили и водоотведение, и отсыпку дороги..
Честно, конфликта в СНТ я не хочу, я понимаю, что мы имеем право, но в то же время, это будет наверняка противоречить каким-то интересам в СНТ.
У нас и так там много недоброжелателей, потому что мы упорно не продаем наши участки, хотя охотников просто куча.
Поэтому мой вопрос - это того стоит или нет?
Как я слышала, перевести из садового в жилой как раз сейчас трудно, а вот вновь зарегистрировать можно.
Вроде, плюсы очевидны, но камушки есть, я это чувствую..
Дано: есть два отдельных смежных участка. Владелицы - две сестры. На этих двух участках стоит один дом.
Сестры занялись регистрацией для постановки на кадастровый учёт. Приехала кадастровый инженер и предложила оформить сразу дом как жилой.
Поскольку мы до этого, начитавшись, понимали, что дом наш не соответствует технически жилому. Точнее не по всем параметрам, то были настроены регистрировать как садовый
Но она нас прямо убедила, насколько нам это выгоднее. И прописка возможна, и стоимость при продаже возрастает, и администрация проводит нам воду-газ и тп
Короче, плюшки.
Но.
Находимся мы в СНТ, члены СНТ, как раз не так давно оплатили и водоотведение, и отсыпку дороги..
Честно, конфликта в СНТ я не хочу, я понимаю, что мы имеем право, но в то же время, это будет наверняка противоречить каким-то интересам в СНТ.
У нас и так там много недоброжелателей, потому что мы упорно не продаем наши участки, хотя охотников просто куча.
Поэтому мой вопрос - это того стоит или нет?
Как я слышала, перевести из садового в жилой как раз сейчас трудно, а вот вновь зарегистрировать можно.
Вроде, плюсы очевидны, но камушки есть, я это чувствую..
Естественно, что никакая администрация по факту регистрации жилого дома вам ничего не должна.
Штрафы за непокос, за борщевик и прочее накладываются на владельца участка - неважно, в каком статусе зарегистрирован дом.
Ну и вывоз мусора у вас добавится личный по умолчанию. Если вы оплачиваете вывоз мусора в СНТ, готовьтесь долго и муторно переписываться с оператором по вывозу мусора для аннулирований личных квитанций.
Если дом нежилым строением признан, за вывоз мусора платить не надо. Электроэнергия у нас у всех по счётчику, не важно, каким признан дом. Зато в жилое строение можно прописать.
