Продать кв-ру после смерти супруги без ведома детей - возможно?

Добрый день, помогите разобраться, если кто может..
ситуация такая - 3 месяца назад умерла наша с сестрой мама.
Во время брака 3-4 года назад они с отцом купили (договор купли-продажи) новую квартиру на Юге России - оформили ее не ОТЦА нашего - то есть в св-ве о собственности собственник - он. (лирическое отступление - деньги на кв-ру собирала бОльшей частью мама - занимала, заработала и проч., но так сложилось исторически, что у них с отцом были разные "кошельки" - они скидывались только на ведение хоз-ва, а покупки машин, например, каждый делал из СВОИХ накоплений. То есть на самом деле они на эту кв-ру скинулись, но оформили ее целиком на отца - так было удобно. Предполагалось и говорилась нам, что кв-ра для ВНУКОВ, для отдыха в чистом месте и проч., то есть использовалась она в летние месяцы нами по очереди - родители, я с сыном и мужем и сестра с сыном). Мама умерла внезапно - сгорела за 2 месяца, мы надеялись на лучшее и никто не думал, что она не выживет - завещания ее нет. Поговорили с отцом - он сказал, что подарит нам с сестрой по 20проц. от кв-ры (доли), а теперь через неделю - он передумал - говорит, я туда ездить не буду и т.д. ... И он ее продать хочет((( а нам отдать деньгами 20 проц. НО! мы так не хотим - все эти 3 года обставляли ее вместе, ремонт косметич. сделали и проч. и потом МАМА хотела, чтобы внуки маленькие(наши дети) ездили туда на лето и т.д.... и на эту долю в денежном выражении там комнату не купить даже - не хватит...скажите, он может ее продать БЕЗ нашего согласия?
Но ведь она приобретена в браке, значит, 1/2 принадлежала мама, хотя собственник отец, и эту 1/2 мы должны делить на троих?
Требуется ли ему ноториальное согласие супруги(а если ее нет, то нас - наследников) на эту сделку. А то сейчас так - ПРОДАМ и ВСЕ тут. Я хозяин говорит Отец((( Извините, что путанно