разделить ком.платежи по долям

есть 3шка и 3 собственника,хочу выделить свою долю 1/4 в одну отдельную платежку.Квартира бабушки,отцу досталось 1/4,кот подарил мне это.В квартире еще тетя,у нее по наследству 1/8 +1/4дед отписал=3/8 и прибавилось ей еще 1/8=1/2,у сестры моей тоже 1/4.После смерти бабушки тетя разделила платежки с отцом на 3/8 и наши 5/8 без согласия.Сейчас я хочу выделить долю в отд.квиток,а она отказывается идти в ДЭЗ и давать согласие,отец живет заграницей (не знаею где),сестра тоже заграницей и ей 14лет-вместе с отцом.ДЭЗ дал письменный ответ,что разделят при согласии всех сособственников или по решению суда.Как быть?написала второе письмо с просьбой разъяснить ситуацию почему ей года назад разделили без согласия,а сейчас мне не делят-ответа нет уже 2 месяца.

Постою рядом
присоединяюсь к вопросу - имеется двушка, в собственности 1/2 доли. Второй собственник испарился, а домоуправление требует только с меня погашения всех квитанций, т.к. я живу там же. По заявлению отказали разделить платежки при едином л.с.. В мировом суде объяснили, что 1/2 от платежки платить через терминал я почему то тоже не имею права!
Возник вопрос
а) если самой за всю квартиру платить и взыскивать со второго собственника через суд, то это что, каждый год придется???
б) подать в суд иск о выделе доли в платежах, тогда по решению суда будете платить только определенную часть, но при едином лицевом счете. то, может
ЕСТЬ У КОГО НИБУДЬ ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ В СУД И ЗАЯВЛЕНИЕ В ЖКХ, ПОПРОБУЮ ПОСЛАТЬ С УВЕДОМЛЕНИЕМ ИМ!!!!!

на своем примере-буду в суд подавать,штук 10 писем в ДЕЗ и бестолку,отвечают бред!!! и не по делу....у меня вообще,пока жила заграницей тетка свою долю разделила без моего согласия,а я написала заяву-мне отказали и эта пепеписка со стеной,ощущение,что люди не умеют читать и пишут отписку не по существу (задала вопрос почему разделили 2года назад ей,когда я жила заграницей-на основании чего,где мое согласие???а они мне написали спустя 3 мес в этом году,что я могу разделить свое с ее согласия т.е.сособственника.....)думаю в суд быстрее,чем об стенку с ДЕЗ уже полгода как песня идет ....тоже постою послушаю....

поделитесь ссылкой,тоже интересно,спс

Автор, ДЕЗ не вышестоящая организация для ЕИРЦ, чтоб Вы знали, есть 2 независимых юридических лица, плюс ЕИРЦ с 2007 года нет уже, есть ГБУ ИС района, в состав которого вошло бывшее ЕИРЦ, паспортный стол, отдел благоустройства из ДЕЗа и т.д. ГБУ ИС подведомственен управе района, ДЕЗ - никому! Так что выше Вас в некое заблуждение вводили...Далее, происходит только разделение платежей, лиц.счета делить нельзя, это не предусмотрено законом. У долевых собственников это делается простым написанием заявления экономисту в ГБУ ИСе с приложением копии своего св-ва о собственности, согласия остальных дольщиков не нужно! если Вам отказали, то пишите письменное заявление, регистрируйте его и ждите ответ (отказ). Этот отказ обжалуете в суде. Если ответ не придет ,то напишите заявление в управу и прочие инстанции, но понятно, что в Вашем случае скорее всего придется идти в суд и письменный отказ очень будет нужен...Обычно в суде делят платежи наниматели))) В компьютерной программе у экономистов действительно в таких случаях приходится открывать несколько счетов (кто-то их называет субсчета), однако это реально иные лицевые счета для аккумуляции денежных средств, но на статус квартиры и прочие сделки с недвижимостью они не влияют, тут вопрос тока в распределении денег. Если приходит гражданин и прочит выдать ему ФЛС, то выдается ессно тока 1 документ с 1 номером (первоначальным). ВСЕ!

Мои три копейки. Что такое лицевой счёт, это счёт для учета взаиморасчётов с гражданами и организациями. Далее, на основании чего и кому открывается лицевой счёт. Открывается он собственнику помещений или по указанию собственника нанимателям помещений. Далее, по договорам соцнайма лицевой счёт по указанию муниципалитете на основании договора соцнайма открывается на нанимателя квартиры. По договору соцнайма все включенные в договор равны перед наймодателем (муниципалитетом). Изменение условий договора соцнайма с разбивкой квартиры по комнатам и с заключением новых договоров соцнайма уже покомнатно с проживающими не предусмотрено. Соответственно, новые лицевые счета не открываются, имеющийся лицевой счёт так и остается единственным.
Другое дело с собственниками квартир. Л/с собственникам открывается на основании договора собственника с УК или ТСЖ, или чего там в конкретном доме. Такой договор заключается обычно сразу со всеми собственниками квартиры и на всех них открывается один л/с. Собственник квартиры или части квартиры должен нести расходы по содержанию своей недвижимости (а в многоквартирных домах и общедомовых площадей) пропорционально занимаемой им площади. Это прописано и в ЖК и в ГК и прочих нормативных документах. И если у помещения несколько собственников, то, по логике, на каждого из них должен быть свой л/с. НО, не всё так просто. С собственниками могут проживать члены их семей или вообще кто угодно. Собственник также может вообще не проживать. Кто из собственников должен платить коммуналку за проживающих несобственников, должны решать сами собственники между собой. Тоже самое и в отношении непроживающих собственников. Если такого соглашения нет, то УК не может разделить л/с, открытый на всех собственников квартиры, на несколько л/с. Однако это можно сделать на основании решения суда о порядке оплаты коммуналки собственниками квартиры. Т.е. если нет соглашения об уплате коммунальных платежей между собственниками или кто то из них не хочет делить платежи, один или несколько собственников могут обратится в суд и на основании решения суда УК разделит эти платежи (л/с). Как это сделает УК технически, путём разделения л/с или введением дополнительных субсчетов к единственному л/с, это уже значения не имеет.

Вот ещё по теме нашёл.

ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЧЕТВЕРТЫЙ КВАРТАЛ 2006 ГОДА

(Извлечение)

Вопрос 27: Вправе ли сособственники жилого помещения требовать заключения с каждым из них отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги при наличии соглашения между ними о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также в случае, если такое соглашение между ними не достигнуто?
Ответ: Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

.

Раз уж такая петрушка и все всё знают - вопрос:
1. Двушка в собственности по 1\2 у матери и дочери, при разделе лицевого счета, сумма оммун. платежа будет делится ровно пополам? 2. Если есть счетчики воды, как расчет идёт?
3. А если разделить сначала л. счет, а потом установить вод.счётчики, так можно?..

Мне тоже нужна помощь, пожалйуста. весь интернет облазила - не могу найти. Тоже ситуация с разделением лиц.счета. Квартира в собственности пополам с матерью. У неё 1\2 и у меня. Пописаны четверо: я, мать, мои несовершннолетние дети. Мы с мужем и детьми занимаем большую комнату. В нашем случае так же пополам квартплата делится, или будет больше из-за детей??

в четверг была на приеме у начальника ЕИРЦ,после полученного отказа директора ГУ ИС о разделе платежки.В письме он отправляет в ЕИРЦ, ЕИРЦ отправляет к нему..у нас общедолевая собственность, один сособственник в 2008 году разделила без нас, а мне отказывают.Как это понимать? Начальник ЕИРЦ говорит,что ранее можно было написать заявление на ее имя с подписями и в присутствии остальных (тогда как разделили другому,если нас никого не было и мы ничего не подписывали?), а сейчас нужно решение суда или согласие директора ГУ ИС. Писем за полгода уже с ГУ ИС вал,а толку "0",пишут ссылки на ЖК, про согласие всех сособственников и т.д....а открыто на вопрос на основание чего было произведено разделение ответа нет!

Есть у кого какие сдвиги??? Я в суд подала.. тетя в приемной мне сказала, что типа Вам откажут :)
подожду все таки вердикта судьи, на этой неделе узнаю, повестку ждать или отказ в разделе ЕПД.

1. пришла повестка в суд, гуд!
2. домоуправление издевается, выписалась я из этой квартиры 1 декабря с сыном, до сих пор упорно рассчитывают на нас все платежи, хотя приносили документы, что выписались.
3. в квитанции на оплату до сих пор нет моей фамилии... за кого я плачу? за второго собственника???
4. что прихватить с собой в суд?
5. суд настоял, что бы я доставила повестку в домоуправление, а если они откажутся ее принять или откажутся написать официальный отказ???? пояснили, что по почте она до 15 марта не успеет дойти до ответчика.

+1

ну вот, пришла из суда, отложили т.к. второму собственнику повестку не вручили, поручили это сделать мне. Какие есть варианты вручить ее, если тот живет в другом городе, адреса нет, места работы тоже????

УРА! Удовлетворили заочно мой иск, через пару месяцев постановление дадут :)