Очень прошу помочь! Переоформление квартиры и налоги

Ситуация: Родной брат хочет переоформить свою квартиру (в собственности более 3-х лет) на племянницу (мою дочь). Что лучше сделать, с точки зрения налогов как его так и наших: дарственную на дочь (ну или на меня, если это снизит налоги) или куплю-продажу? Как сделать это с минимальными финансовыми затратами? Очень прошу помочь, т.к. вопрос решается срочно и нет возможности проконсультироваться где-то еще.
Заранее всем откликнувшимся спасибо!!!