Вопрос про квартиру, где есть доля у 5летнего ребенка

Есть трешка приват-ая. У ребенка (5 лет) 1/4 доли + он прописан в этой кв-ре. Есть несколько вопросов:
1. Можно ли продать эту кв-ру при наличии несовершеннолетнего собственника в ней?
2. Что на сегодняшний день можно сделать с этой долей (1/4)?
3. Если я выпишу ребенка, то доля останется. Что после выписки дает эта доля? Как ей можно распорядиться?
Спасибо.