Про мужа,развод,квартиру и ипотеку

Ситуация такова: я с мужем и несовегшенн.реб. проживаем в 1-комн.кв-ре.Кв-ра приватиз. на меня и ребенка. Прописаны трое.Муж ранее участвовал в прват.,продал свою кв-ру и купил кв-ру по ренте,посему и прописан у меня.Находимся в состоянии "надо разводиться". И вдруг супруга осеняет: давай ,говорит,продадим твою однушку,добавим миллион и купим двушку,ты ведь хотела двушку .Сегодня ходил в банк узнавать какие документы нужны для ипотеки.Моя кв-ра стоит 5.5млн.,он берет ипотеку на 1 млн. Я не работаю. Уж не знаю,чего его переклинило,может боится что я его кв-ру делить буду(там бабке уже 85),кстати,делить там особо нечего,она 33кв.м. ВОПРОС.Как оформить сделку так ,что бы при разводе он не мог отсудить половину купленой нами двушки,и потом,как быть с его пропиской? Ощущение такое,что он хочем меня обдурить. Что мне делать?