Продавец квартиры не освобождает подвал

Купили квартиру в пятиэтажке(вторичку). Продавец отказывается освободить часть подвала, которым пользуются все жильцы дома. Говорит "я вам продал только квартиру а не подвал, а подвал я продам другому". В договоре купли продажи подвальное помещение не оговорено, хотя устная договоренность была. В Жилищном Кодексе четко прописано "1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); " и т.д. Как быть, куда идти с этой проблемой? Кто сталкивался? Спасибо.