приватизация с ребенком

Муниципальная квартира. прописан ребенок. хотим продать и купить новостройку. Но на новостройки сразу права собственности не дают, поэтому нужно выписать ребенка ДО приватизации.

Мать прописана здесь, отец в другом месте но туда прописать ребенка не получится. Есть возможность отцу прописаться к родственнику и прописать к себе ребенка.

Подскажите, есть какие-то законы что ребенок может(или не может) потом отсудить часть квартиры или деньги т.к.его выписали из муниципальной квартиры и тем самым "лишили" приватизации?

Какие есть риски для покупателей этой квартиры?
(в договоре будет указана не полная сумма стоимости квартиры (изза налога).
И как можно обезопасить покупателей? (может подписать какойто договор или обязательства или еще что..)

Вообщем как нам лучше поступить?