Ограничения по продаже квартиры родственникам

Сталкнулась с тем, что нельзя продать недвижимость родственнику. Не могли бы дать ссылку на соответствующий закон и по возможности разъяснить ситуацию. Спасибо.

А договор мены долей возможно оформить. С разрешения опеки?

Спасибо, всем огромное за ответы. У меня по ходу этого разговора возник вопрос, а если родная бабушка подарит долю своему сыну, а мы потом выкупим долю у двоюродной и наделим ей ребенка. Нет оговорок в законе, если одной долей владеет ближайший родственник, а второй - стороннее лицо. МОжно вторую долю выкупать в пользу ребенка в замен продаваемой доли несовершеннолетнего?