квартира, приватизация, без вести пропавший

Добрый день, подскажите пожалуйста. Мы хотим приватизировать квартиру, в ней прописан мой папа, который пропал без вести в 2008 году. В 2008 году обращались в милицию в бюро несчастных случаев, мама обращалась. Сейчас решили приватизировать, мама пошла в полицию, там говорят, что потеряли дела за 2008 год.....странно как то. Завели новое, опять разослали везде запросы с поисками, составили справку о том, что папа без вести пропавший, в справке указано, что пропал в 2008 году, но дело заведено в 2012, справка на подписи еще лежит. Что нужно делать дальше? Я так понимаю, что если указано, что дело заведено в 2012 году, то нужно ждать год? или три? Или не нужно, тк пропал в 2008?Куда нести эту справку и как происходит процесс, если прописан человек без вести пропавший? После приватизации можно ли продавать квартиру или нужно сколько то лет ждать? Сколько? Спасибо